溝の口ガーデンアクアス（その３）

[匿名さん]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/

何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[525: 匿名さん]

やはりキリが無い

今から雪の予想ですか？
早いんじゃね？

[526: 匿名さん]

鍵の引き換え証もらったら、すぐに現地で鍵ってもらえるんですかねぇ？？

[527: 匿名さん]

貰えるそうですよ。
ただ何時まで受付をしているかですが。

[528: 匿名さん]

私は24日に鍵をもらったら午後、入居して荷物など送っていいと言われたので大丈夫だと思います。

[529: 匿名さん]

現地での鍵の受け渡し
長谷工に聞いた所、24、25，26は20時まで
それ以降は管理事務所の営業時間内：9時〜22時
との事でした。
24、25，26も管理事務所は22時まで開いているので
20時以降でも受け渡しできるかも？とも言ってましたが、、

[530: 匿名さん]

526です。皆さんレスありがとう。
鍵はもらえそうですね。よかった。

引越し前に自分で床にワックスかけようと思ってます。

皆さんはどうされますか？？

[531: 匿名さん]

はじめまして。このマンションの近所に住んでいる者です。
ところで、このマンションにはスポーツクラブが併設されると以前聞いたのですが、
具体的にどこの会社がいつから開設するか、もう決まっているのでしょうか？
近所に出来ると、非常に便利になると思っているのですが・・・
前スレを検索していないので、もう出ていたらゴメンなさい。

[532: 匿名さん]

ビックＡの評判はどうですかね？比較的安い？高い？

[533: 匿名さん]

ビックＡは安いですよ
ＨＰにもチラシが掲載されています。

[534: 匿名さん]

スポーツクラブは確かセントラルじゃなかったでしたっけ？そして住民専用だった気が・・・

[535: 匿名さん]

５３１サン
。

スポーツジムの施設ですが、住居者専用だと思います。

[536: 匿名さん]

スポーツジムは住民専用です。会費は管理費から出ることになっています。

[537: 匿名さん]

みなさんの元には、残金精算の書類は届きましたか？早く届いて、払うもの払って、鍵を頂きたいものですな〜！あと2週間となりました。まちどおしい！！

[538: 匿名さん]

ドラッグストアーの件、残念でしたね。
近接にドラッグストアー開店と書いてありましたが、どの辺りでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

[539: 匿名さん]

ドラッグストアーはどの辺にできるのでしょうかね。私も気になります。
もしすんごく近くにできるとしたら、当マンションにはドラッグストアー以外の店に入店してもらいたいと思うのですが、その場合はどういった店が入店するのでしょう？
私個人としては、本屋とか金融機関とかファーストフード店なんかがいいかなぁ？なんて妄想してます(^_^;)

[540: 匿名さん]

ドラッグストア、もしかしてモデルルームがあったところにできるんですかねぇ。私としては、マンション内には内科・小児科ができるとありがたいですが。。

[541: 匿名さん]

ドラッグストアは久地小学校入り口の交差点のところにホップスとかいうドラッグストアがありましたがあれでしょうか？この前小学校の説明会に行く時に前を通りました。マンションからは10分ぐらいでしょうか。

[542: 匿名]

内覧会行かれた方いかがですか？

[543: 匿名さん]

うちは、再々内覧会です。とはいっても、1箇所ですので、引渡し時に確認となりました。まぁー手直ししすぎちゃって、はがれちゃったのを施工会社さんから指摘でしたので、正直にいってくれたので安心しました。全体的に満足です。水平機で調べましたが、まっすぐでしたしね！

[544: 匿名さん]

空き店舗そんなに広くは無いので、病院は難しいと思います。
レンタルビデオ屋は嫌だなぁ。

いっそうの事、スーパーの店舗拡大が理想です。
店舗もオール電化なのかな？

[545: 匿名さん]

スーパーの店舗拡大、いいですね。確認会の待合室に使われていた会場がスーパーになるはずですが、少し狭い気がしましたし。

[546: 匿名さん]

溝の口駅か高津駅から出勤する予定なのに最寄り駅は久地駅ですと会社には申請して多く定期代を請求しようと思っている人っていますか？法的に最寄り駅から定期代を請求するのは悪いことではないのならしたいし、最寄り駅は関係なく実際に利用する区間しか請求してはいけないというのならしないしと思ってます。よく定期代をもらってるのに自転車で行って浮かす人もいるしどうなんでしょうか？誰か教えて下さい！

[547: 匿名]

546>さん
私はそうしようと思っていますよ。実際、マンションに一番近いのは久地駅だし、とりあえず溝の口や高津駅を利用しようと思っていますが、状況（駅前の駐輪場の空き具合など）によっては久地駅に切り替えるかもしれないですし。
引越す訳でも無いのに、後から会社に事情を話して久地駅の利用を認めてもらうほうが大変ですからね。

[548: 匿名さん]

法的に申請自体は問題ないでしょうが、
別経路を利用していて、
会社にばれたときに会社がどう考えるかでしょうね。

申請経路以外を利用していて事故等にあった場合には、
労災が認められるか問題になるでしょうね。
バス→自転車の場合でも、大変みたいですよ。

[549: 548]

546さんの文章をちゃんと読むと
久地駅を利用する意思が無いにもかかわらず、
定期代多く請求するための申請と思えるので

正確には、申請した時点で詐欺罪（刑法２４６条１項）の実行行為に当たると思います。

[550: 人事さん]

久地駅まで定期代を申請し、溝の口からマンションまで歩いて帰った場合、
そこで起きた事故は通勤災害にあたらず、労災の適用にはなりませんよ！
万が一、一生病院にかからなければいけない事故がおきた場合、労災適用されるか
自腹をきって医療費を支払うか、考えたほうがよろしいかと・・・
ちょろまかすのは止めた方がいいですよ！！

[551: 匿名]

548〜550さん、
そんなことはみんな分かっていると思いますよ？だいぶ大マジメに法律だのなんだの
調べたみたいですが、ご苦労様です。546さんも、そんなことぐらい分かっているでしょ？
よく考えてくださいよ。会社に、”私は久地駅は利用しませんが、久地駅まで定期代ください”
って言って、久地駅まで定期代渡す会社がどこにありますか？
ただ、会社に内緒で水増し請求している人、沢山居ますよ。まぁ、おっしゃるとおり、
労災請求しようなんてことはできないでしょうけどね。
でも、やっている人はそんなこと承知の上での話だと思うけど。
みんな知っての上でのことでしょ？法律だのなんだの議論する以前の問題だと思いますけど。
それでもやる人はやる、やらない人はやらない。そのレベルのことだと思います。
正直、あまり大マジメに議論する余地は無いと思いますけど。

[552: 匿名さん]

５４６さん
マンション内のことなら良いのですが、単なる私的の都合をここで聞いかれても・・・。
そういうのは、ＹＡＨＯＯ知恵袋に聞いてください。
もっと詳しい方がいると思いますよ。

[553: 匿名さん]

５４６です。
みなさん、ご意見ありがとうございました。自分なりにも色々調べましたが、やはり違法らしくバレたら処罰されてもおかしくないようです。
http://www.sato-group.com/sr/mailmag/archives/2005/07/25000009.php
最寄り駅から請求する権利があるのではなく、実際に利用するルートしか申請してはいけないんですね。これでスッキリしました。悪いことは出来ないので正直に申請します。

[554: 匿名さん]

タイミングというか、運が悪い人はバレちゃいますからねー。

正直に申請するほうが良いかも。

[555: 匿名さん]

と言うか、明らかな違法行為でしかもスレチの話題を掲示板でするのかが理解不能。

[556: 匿名さん]

５４１さんドラッグストア（久地小学校の交差点）まで１０分くらいでしょうか？と書いてありましたが、久地小学校まで３分なんじゃないんでしょうか・・１０分もかかりますか？
だったら結構遠いですね。

[557: クルンテープ]

ドラッグストアは、ホップスのことだと思いますが、歩いて5分位です。久地小学校までは、徒歩6分くらいです。

[558: 匿名さん]

ホップスというドラッグストアのＨＰを見ましたが、高津区は作延に一店舗あるだけです。
オープンしたばかりなのでしょうか？

[559: 匿名さん]

確か、マンションギャラリーがあったところから
交差点を挟んで斜向かいにドラッグストアありますよね・・・
店名等は解りませんが。

[560: クルンテープ]

ホップスは、マンションギャラリーのもう一つ先の信号の所です。

[561: 匿名]

駅駐輪場の件で、以前に書き込みさせて頂いた者です。

皆様の書き込みを見て、マンション自体の駐輪場も抽選だとは、
正直ビックリしました。
何処の分譲マンションもそんなものなのでしょうか？
駐車場はともかく、住民にはせめて１台分の駐輪スペースがあって、
当たり前だと思っていました。
お子様がいる世帯などは、自転車は必需品だと思うので、
大変な事でしょうね。

やはり「高津駅・溝の口駅」へ自転車で向かう方が多いようですね。
周辺の道路はそれなりの道幅があるものの、人も自転車も車も多いです。
先日も自転車同士、自転車と人、１週間で２回の事故を目撃しました。
くれぐれも駅まで急いでの飛ばしすぎには、気をつけて下さい。

連休中、散歩のついでにマンション前まで行ってみました。
周りの遊歩道や公園もすっかり整備され、
近隣住民としても綺麗に整備されるのは、嬉しい限りです。

普段は溝の口まで買物に出かけてますが、
スーパーとドラッグストアが開店してくれると、
かなり近くて便利になるので、私も是非利用したいと思っていました。
開店が待ち遠しいです。

[562: 匿名さん]

以前、駅周辺の駐輪事情を教えていただいた方でしょうか？

こちらのマンションは、全世帯分の駐輪スペースはあります。（一世帯３台分）
場所をどこにするかは、抽選で決めました。

スーパーはＢｉｇ−Ａで決まっていますが、ドラッグストアーはホップスというドラッグストアーがあります関係で、開店を見送ったそうです。
なので、スーパー以外は未定です。

久地の人口がかなり増えますが、今後歩道が整備されて歩きやすい環境になると、住み易くなりますね。

[563: 匿名]

５６２さん

はい、以前に駅周辺の駐輪事情を書き込みさせて頂いた者です。
そうですか、勘違いして読んでしまいました（汗）
場所の抽選だったのですね。すいませんでした。

ドラッグストアの件ですが、梶ヶ谷の方の「ホップス」ですか？
スイマセン、正直「久地小方向」はあまり詳しくないので、
そちらの方にもう１店あるのかな？

もし梶ヶ谷の方のお店ならば、ここら辺の住民で「梶ヶ谷のホップス」を利用している方は、
正直かなり遠いですから、あまりいらっしゃらないかと思われます。
ここら辺にお住まいの方々の殆んどは、溝の口まで買物に出てしまうのが当たり前なので、
そちらで済ませてしまいます。

個人的には、出来れば地元では有名な「ハイフキヤ」の様な
ドラッグストアが近所にあってくれると、とても助かるのですがね。

前に「ここら辺ならば、買物は久地駅前」的な事を書かれていた方もいましたが、
私としては、そう距離も変らないかと思われるので、
ならば溝の口の方をお勧めしますね。
(個人的には久地駅前に出るほうが時間がかかると感じています)
スーパーも選べて、銀行関係も一通り揃っているし、行政機関も充実しているし、
やはり何かと便利ですからね。

しかし、敷地内のスーパーが開店すれば、
皆様的にはそんな心配も要らないかもですね。

早く出店するお店・時期が、全て決定してくれるとよいですね。
私もこちらでの情報を楽しみに拝見しようと思います。

[564: 匿名さん]

梶ヶ谷のポップスは安い物もありますがその日、その物によって違います。
イメージ的には安い感じです。
時々利用させてもらってます！

[565: 匿名さん]

アド街で３月１０日に溝の口を特集するという情報がありましたが、知っていらっしゃる方いませんか？
ちなみに、住まいサーフィンに掲示されていました。

[566: 匿名さん]

バイク抽選外れ組みの皆様に朗報。
長谷工○×△（管理会社？）から電話かかって来ました。
抽選漏れの人が多数だった為、近隣に置場を確保するよう様です。
だだ月額500円って事は無さそう…　置場が出来るのは有難いけど不公平だよね…

[567: 匿名]

↑不公平？？そうかなぁ？
初めから抽選ってことだったんだから仕方ないし、確保してくれるだけありがたいでしょう？
駐車場ならともかく、バイク置き場なんて個人で確保するの、難しいと思いますよ。
多少高くても、とても良心的な措置だと思うけど？
それにしても、どこにそんな場所、あったんだろう？？？

[568: 匿名さん]

元ＭＲのところ？

[569: 匿名さん]

地方から引越しを予定しています。
ネットで当マンションをクリックすると、「ページが見つかりません」という表示になってしまいます。
購入を考えているのに、もう販売をやめてしまったのでしょうか？

ＹＡＨＯＯの中古物件にも掲載されていません。
現在、どのくらいの空きがあるのかなぁ。
値引きは、まだ早い？

[570: 匿名さん]

完売です。

[571: 匿名さん]

569さん
1ヶ月程前にこの物件を購入しました。
普通の販売では完売で、私が買ったのはキャンセル物件でした。その時は残り2部屋って言ってましたよ。
他にもキャンセル待ちされてる方がけっこういたようなのであいてる可能性は低いと思いますが、一度長谷工さんに聞いてみてはいかがですか？

[572: 匿名さん]

>>565
オンエアの日が３月１０日かどうかまではよくわかりませんが、
「出没！アド街ック天国」公式サイト内の”街の情報掲示板”で、しばらく前から川崎・溝の口の情報を募集していますから、近いうちに溝の口特集が放送されることは間違いないでしょう。

[573: 匿名です]

さまざまな反レスがあるとは思いますが。
事実だけ申し上げますと。
住友不動産販売、東急リバブル溝の口店とも「2年前の価格設定で、周辺相場よりかなり安い。部屋にもよるが売却すれば1割前後は上乗せの最初の値付けは可能。」と言っていました。
値引きは期待できないのでは。
いえ、決して煽るつもりはありません。

[574: めろでぃ]

ホップスは久地小の隣にあります。出来て1年経ってないです。
牛乳(2本で310円ぐらい）とパン(1斤88円）が安くて、よく買います。