溝の口ガーデンアクアス（その３）

[匿名さん]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/

何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[51: 匿名さん]

９月３０日に、オプション会にいく予定です。ナショナルの食洗器を後付けでできるのかを聞いてみま〜す。あとは、キッチンのコーティングとカウンター下収納（悩み中）ですかねー　あれこれつけたらきりがないですねー！　あと、今週に久々にＭＲに行ってこようとおもっています。イメージ固めに！　イケア港北で家具もみてみたいです。

[52: 匿名さん]

これだけの大規模物件、完売はあり得ないと思っていましたが、もしかすると・・・。
先日久しぶりにモデルルームに行きました。
平日の午前中だけあって、ほとんど人はいなく、じっくりまったり細部をあらためて見てきました。

久地小学校にも見学行ってきました。
ガーデンアクアスのために（？！）校舎増築中でした。
古い学校ですが、生徒や先生の印象は悪くはないように感じました。

インテリアを考えるのは、本当に楽しみですね。
あれこれ欲しいものだらけですが、金銭感覚マヒしてるうちに、家具は揃えてしまいたいです。
後から・・・なんて、絶対もう毎月の払いでそんな気持ちなくなってしまいそうなんで(^^;)

[53: 匿名さん]

小学校など教育環境も本当に気になるところです。我が家はこれから幼稚園に通う子がいますが、これだけの大規模物件で、周辺の幼稚園で対応できるのか心配しています。ＭＲ見学に行くと本当に小さい子が多いので・・・。

[54: 匿名さん]

我が家にも幼稚園に通う子がいます。今日玉幼稚園の説明会に参加しましたがすごい人でした・・・。本当に不安ですよね。

[55: 匿名さん]

確かに気になるところですよね！

[56: 匿名さん]

今住んでいる所の近くに、４〜５年前に建てられた長谷工の大規模（約７００戸）マンションがあります。幼稚園事情を聞いてみると、幼稚園に入れなかったということはないけれど、かなり遠い幼稚園に通っているそうです。毎朝、各園からのお迎えバスがずら〜っとマンション前に並ぶそうです。ガーデンアクアスも同じような、それ以上の状況になるんでしょうね。

[57: 匿名さん]

長男が玉幼稚園に通っています。幼稚園に割りと近いところに住んでいますがバス通園です。もし引っ越してもバス送迎があるので、園を変わらなくてもいいので検討しています。下の子も玉幼稚園に通わせるつもりでいますが、昨日の説明会の人数が多かったと知り、少々不安になってきました。
ちなみに私は多摩区在住ですが、ガーデンアクアスにご入居予定の方々は、どちらから転居されて来られるのですか？もし同じ住人になれましたら、小さい子供さんがいるお母様がた、よろしくお願いします。

[58: 匿名さん]

はじめまして。我が家も来年から小学校、幼稚園に入る子どもがいます。玉幼稚園の説明会うちも参加しました。ほかにみどり幼稚園と高津幼稚園の説明会にも行こうかと考えています。それぞれの幼稚園でだいぶカラーが違うようですね。うちは今千葉に住んでいるので説明会に参加するにも、願書をとりにいくにも大変です。でも子どものためなので頑張って通おうと思ってます。高津幼稚園は30日に体験入学みたいなのがあって、その申し込みが今日と明日の3時から4時と言われましたが、30日は上の子の幼稚園の運動会なので行けそうにありません。もし参加される方がいらっしゃいましたらどんな雰囲気だったか教えていただけるとうれしいです！これからよろしくお願いします！

[59: 匿名さん]

>>46
府中街道ってここでは？

[60: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

今住んでるあたりの幼稚園情報だと、その幼稚園に入園したければ年少さんに入園する一年前からプレ幼稚園（週１〜２回のサークルみたいなもの）から入園しておかないと入れないなんて事を聞きました。ガーデンアクアス周辺の幼稚園情報で、そんなプレ幼稚園的なことをしているとか、どなたか情報をもっていらっしゃったら教えてください。うちは再来年入園予定の子供がいます。

[63: 匿名さん]

[64: 匿名さん]

うちはガーデンアクタスの近くにお友達がいるのでその方から情報をいただいているのですが、
玉幼稚園はプレスクールあるようですが、別にはいっていなくても大丈夫だそうです。そのお友達もプレに行かずに入園しました。ただ、プレは玉幼稚園に入園希望が条件らしいので、ぜったい玉幼稚園に入りたいと決めているなら入っておいて損はないのかなと思いました。月謝が6000円ぐらいだったと思います。HPに書いてありますよ！みどり幼稚園はそういうのはないみたいです。高津幼稚園も面接をする前に抽選をしてから面接するそうなので、プレスクールあるかどうかはわかりませんがもしあってもあまり関係なさそうです。運ですよね。抽選に当たれば面接で断られることはないみたいですよ。

[65: 匿名さん]

なるほど、ありがとうございます。

[66: 匿名さん]

フラット３５Ｓを申し込みしようとしたら、ここは適合外との事でした。
とんだ早とちりでした；；

[67: 匿名さん]

54で書き込みしたものです・・・。幼稚園の情報がたくさん書き込まれていて嬉しいです。うちも30日は上の子の運動会で高津幼稚園の体験入園に行けないので参加された方はどんな情報でも構わないので教えていただけたら助かります。川崎市私立幼稚園協会に問い合わせたら昨年年中の年の子で入れなかった子供はいなかったようですが今年はどうなのでしょうね？

58で書き込まれた方、家だけでないのだととても親近感がわいてます。うちも入園と入学を控えてるので・・・。お互いがんばりましょうね！！

[68: 匿名さん]

58番です。こちらこそ同じ年のお子さんがいらっしゃる方がいてうれしいです！うちも幼稚園は年中からなのでなんとかはいってもらわないと！お互い情報交換してがんばりましょうね！

[69: 匿名さん]

54番です。こちらこそよろしくお願いします。入居したらどこかで会えそうですね！

[70: 匿名さん]

５４さん、５８さんはじめまして。高津幼稚園の見学に行ってきたので情報を提供します！！
高津幼稚園は宗隆寺というお寺の住職さんが園長をつとめるお寺の幼稚園です。学費は年額360000円で月36000円を４月〜１月まで払い２月・３月はなしとのことでした。２年保育の入園金は130000円そのほかお道具代や制服代がかかります。兄弟姉妹の同時入園の場合、上の子の入園料と授業料が半額になるという良心的な園です。

お寺の幼稚園ということで、座禅やお習字の時間があったりと私はとっても気に入ってしまいました！朝のご挨拶ではお寺のお釈迦様の方を向き、手を併せてお釈迦様の歌を歌っていたのがとても印象的でした！！
ご参考になると良いのですが・・・。

[71: 匿名さん]

７０番です。お月謝や入園金は在園児のママからの情報ですので、来年度の募集要項と多少違いがあるかもしれません。
高津幼稚園の追加情報ですが、１学年につき４クラスありました。年少さんと年中さんの各クラスには先生が２人いるそうです。

[72: 匿名さん]

すみません。
幼稚園の話題となっているところ申しわけございません。
後日、契約をすることになっている者です。
提携銀行で、みずほ銀行があるのですが。
キャンペーンで「最初に大きな優遇の１０年固定」でローンを組もうと考えていますが、提携とあって一般のキャンペーン３．７５％→２．２５％より金利は安くなるのでしょうか？
事前審査を薦められていて、三井住友かみずほで迷っています。
みずほでお考えの方、教えてください。
私の子供は、現在２歳になったばかりです。
来年は皆さんと同じように幼稚園の事を考えておりますが、契約の事や住宅ローンの事で、目が回りそうです。
よろしくお願いします。

[73: 匿名さん]

>>72さん

ローンの金利は、各個の状況によっても変わるので、直接、銀行に確認するしかないですよ。
例えば、勤務先の会社によって、系列の銀行だったりすると優遇されたりもしますので。

優遇の条件であれば聞いたら教えてくれるはずです。教えてくれないようなら、そうですか
といって選択肢から外しましょう。今後長い付き合いになるところで対応の悪さは致命的。

事前審査だけであれば、両方受けておくというのもありですよ。
お金が必要ですと言われない限り、まずは、どんどん銀行や担当に確認することです。

[74: 匿名さん]

７３さん、
私はまだ事前審査を受けただけですが提携の場合、一般のキャンペーンより０．３％さらに優遇と書いてありました。
しかし、「最初に大きな優遇」は優遇はないような事をみずほさんは言っていました。
たしかに「最初に大きな優遇」で、０．３％さらに優遇でしたら良いのですが・・・。

[75: 匿名さん]

70番さん、58番です。高津幼稚園に見学に行かれたのですね。マンションから徒歩あるいは自転車でどれぐらい時間がかかりそうですか？たしかバスはマンション近くは来てないと聞きましが・・・。できれば幼稚園はバス通園じゃないほうがいいとは思ってるんです。結構幼稚園って、行くことも多いと思うし、熱出したりしたらすぐ迎えに行けたほうがいいし、お迎えの時その日の子どもの様子を担任から聞けるし、幼稚園のお友達やお母さんとも仲良くなれるし・・・。でも遠いと雨の日とか大変ですよね。それが気になってます。習字がある幼稚園はめずらしいですよね。あとお昼はお弁当ですか？玉幼稚園は給食2回、お弁当2回、水曜日は午前保育ですよね。みどりは午前保育の日があるかわかりませんが毎日お弁当と聞きました。お給食のありなしで決めるつもりはないのですが、参考までにもし知っていたら教えてください！

[76: 匿名さん]

NO.７２です

NO.７４さん回答ありがとうございます。
事前審査はみずほ銀行で受けて、まだ実行まで猶予があるので、じっくり調べたいと思います。
契約が済みましたら、皆様よろしくお願いします。

[77: 匿名さん]

７０番さん、５４番です。貴重な見学情報どうもありがとうございます。保育料の支払い方も保育の内容も特徴がありますね！高津幼稚園は場所は見に行ったのですがどう通園することになるのでしょうね？歩くと子供連れてだとちょっとありますよね？雨や雪の日を考えるとバスのほうが無難かなとも思いますが園が終わってから子供を遊ばせたりすることも考えると直接通園のほうがいいですよね？10月22日の説明会は参加されますか？日曜日なので混みそうですよね。願書を取りに行ったり来月からは頻繁に往復することになりそうですね。

それと平行してローンと月末のインテリア説明会のことも悩んでいます。いっぱいいっぱいです！

[78: 匿名さん]

７０番です。
５８番さんのご質問に関してですが、実際にガーデンアクアスの津田山側から自転車で高津幼稚園まで行ったところ、２４６の信号待ち時間にもよりますが５分前後というところでした。歩きも不可能ではないと思っています。補足ですが、習字は確か年長クラスだけだったと思います。お昼は午前教育の水曜日以外は基本的にお弁当です。事前に申し込めば給食(おにぎり弁当)も頼めるそうですが、詳細はわかりませんので説明会の日に聞いてくださいね。

５４番さん、私は高津幼稚園に合格したら自転車通園の予定でいます。雨の日はもちろん徒歩ですが、上の子の小学校の行事などで延長保育を度々利用することになると思うので。説明会は参加予定です！

我が家も来年小学校と年中になる子がいます。同じ位のお子さんを持つ家庭が多いようで、入居がとても楽しみです。どうぞ宜しくお願いいたします。

[79: 匿名さん]

70番さん
とても詳しい情報をどうもありがとうございました。とても参考になりました。自転車で5分前後とは、思ったより近いのかしれませんね。私も実際に行ってみます！実は我が家は今年2歳になる子もいて、今は上の子の幼稚園の送り迎えで3人連れて15分弱の距離を毎日歩いています。3人連れでは自転車は無理なので・・。でも来年からは自転車も可なので十分通える距離ですね。説明会にいって考えみようと思います。ありがとうございました！

[80: 匿名さん]

すいません。79＝58番です。書くの忘れてしまいました。

[81: 匿名さん]

５８番さん、５７番の者です。７９を拝見して思わずレスしちゃいました。
私も３人子供がいて、一番上が年少と幼い子ばかりです。５７でレスした通り、うちの子は玉幼稚園に通園していますが(まだ、ローンの審査中で本契約はしていません)もし、購入が決定した際は、どうぞよろしくお願いします。
同じ位のお子さんをお持ちの皆様もよろしくお願いします。

[82: 匿名さん]

54番です。

58番さん、うちも実は3人子供がいます・・・。下は今年2歳なのでまったく同じですね。びっくりしましたがとても嬉しいです。自転車に二人乗せて、となると前と後ろにでしょうか？自転車も購入しなくてはいけませんね。

70番さん、いつも情報をどうもありがとうございます。いろいろ悩むことが多くブルーになるときもありますが本当に入居が楽しみになってきました。

確か今月子供の数の集計を出すと担当者が言ってた気がしますが何人くらい何歳の子がいるのでしょうね？小さい子も結構いそうで心強いです。もちろん他の方々に迷惑はかけないように心がけるつもりでいますが・・・。

重ね重ね同年代のお子様をお持ちの方もそうでない方もどうぞよろしくお願いいたします。

[83: 匿名さん]

津田山幼稚園に現在、もしくは来年から考えている方いらっしゃいますか？我が子も来年通うんですが、自転車でどう行ったらいいのやら。あの後ろの山は越えられないのでしょうか？？やはり２４６に出なくてはならないんでしょうか・・？

[84: 匿名さん]

幼稚園の話題になっており、とても参考になります。　うちには来年年少の子がいるのですが、そろそろ私も仕事をしようかとも考えているところです。　そろそろ幼稚園、保育園を平行して見学しに行こうかと思っているのですが、どなたか保育園を考えていらっしゃる方はおりませんか？
何か保育園情報が得られると嬉しいです。

[85: 匿名さん]

昨日マンションギャラリーへ行ってきました。最終章の売れ行きも順調なようで、担当者の話では10月中に完売の見込みがあるとのことでした！855戸もの巨大マンションが完売するってすごいことだそうですよ。まだわかりませんが・・・。今後の手続きの流れなどのパンフが10月中に郵送されるそうです。内覧は下の階から順に11月頃から始めるようですよ！いよいよ、といった感じですね♪楽しみです。

[86: 匿名さん]

確かに！　日曜日にＭＲに行って来ました。たしかに、販売ボードみたら、アクアウィングの南向きが２０〜３０コ残ってるだけですね〜　本当に完売しそうですよ〜！　メインツリーの植栽も終わったとのことですので、来年のクリスマスには、メインツリーのイルミネーションしたらきっと良いでしょうね！！

[87: 匿名さん]

川崎市幼稚園協会
http://www.youchien.org/

[88: 匿名さん]

川崎市児童福祉追加情報
http://www.city.kawasaki.jp/35/35kikaku/home/fukushi/sisetu/j3/index.h...
http://www.koken-jh.co.jp/takatsu-kin.htm

[89: 匿名さん]

85さん、86さん
情報ありがとうございました。

[90: 匿名さん]

完売・・・（号泣）
この掲示板も荒れに荒れ、物件自体もずいぶん叩かれましたが、『完売』の文字が見えてきて、本当に嬉しいです。

86さんの、『シンボルツリーにイルミネーション』の書き込み読んだら、夢の世界へ逝ってしまいそうになりました♪
ローンも抱える事になりますし、新しい生活に不安ゼロと言ったら嘘になりますが、皆さんと一緒に素敵な日々を送れたら嬉しいです。

[91: 匿名さん]

溝の口までのバスですが、１時間に平均２本ぐらいですよね。これだけの大規模のマンションが出来たら、バスの本数も増える可能性があるというようなことをＭＲで聞きましたが、実際はどうなんでしょうか？そのあたりの情報お持ちの方がいらしたら、教えてください。

[92: 匿名さん]

>>91
関係者ではないのですが・・・。
溝の口駅はさんでの反対側のタワーマンションでは、管理費の中からバス代を捻出し、駅までの
住民専用バスを走らせる計画があるようですね。

さて、マンション近くのバス停からは２つの路線が出ており、それぞれ１時間に２本、合計４本
前後が走っています。
・向ヶ丘遊園駅⇔二子玉川駅：東急バス
・向ヶ丘遊園駅⇔溝の口駅：川崎市バス
このうち、東急バスは比較的近くに車庫（高津営業所）があります。一方川崎市バスは車庫が遠く
（中原区井田・武蔵新城の奥）、そこからバスをまわして来るのに手間がかかります。となると、
増発の可能性があるのは東急バスの走らせている二子玉川線になるのではないか、というのが僕の
勝手な観測です。

バスは会社ごとに路線の免許を持っている、言いかえればどの路線を走らせるかを決めているので、
新しい路線を確保するのはなかなか簡単ではありません。あとは新しい住民がどれだけバスの必要性
をアピールできるかになるのではないでしょうか。

[93: 匿名さん]

なるほど、とても参考になりました。
住民が増えて、バスの本数が増える。
そんなぁん短じゃないですよね

[94: 匿名さん]

９１です。情報ありがとうございます。
そんな単純な話ではないと思いますが、
通勤通学時間帯だけでももう少し増えてくれればなと
期待ししまいます。

[95: 匿名さん]

>>溝の口駅はさんでの反対側のタワーマンションでは、管理費の中からバス代を捻出し、駅までの
住民専用バスを走らせる計画があるようですね。

間違いです。

[96: 匿名さん]

月曜の抽選会に参加される方は、いらっしゃいますか？

私は、元抽選で落ちた人です。

[97: 匿名]

バス事情も気になるところですが、溝の口駅の駐輪場事情をご存知の方、いませんか？
自分は今、南武線で武蔵溝ノ口に出て東急で大井町まで通っていますが、ガーデンアクアスに
引越したら自転車で溝の口に出ようと思っています。

[98: 匿名さん]

私たちも契約を終えてから、駐輪場事情が気になっていろいろ調べてきました。

何箇所かある溝口駅周辺の駐輪場は飽和状態でキャンセル待ちも声がかかるのは
２年後くらいになるとのことです。
ここの駐輪場がいいと決まってらっしゃるのなら、
引っ越す前からキャンセル待ちはできるみたいなので現地に行って手続きをして
みてはいかがですか？

あと、丸井の地下に大型の駐輪場があります。
そこの地下２階であればかなり空きがあるとのことでした。
（手続きも引越ししてからで間に合うようです）
心配でそこにも足を運んでみて、来年春にかなり大規模なマンションが立ち
何千人と一気に増えるかもしれませんがそれでも大丈夫ですか？と
聞いてみました。係員は笑ってここは大丈夫です、と答えてくれました。

たしかにだだっ広い空間に自転車を載せる台もなくひたすらに詰めていく方式でしたので
（そして今はほとんどあいている状態でした）目で見て大丈夫そうだと判断しました。
なので私たちは丸井の地下２階を利用する予定です。

内覧会などで現地に行かれる機会があると思いますので、
そのときに駐輪場に行かれてみてはいかがでしょうか。

[99: 匿名さん]

丸井に地下駐輪場（有料）がありますよ。

[100: 匿名]

No,97です。

そうなんですか？丸井にそんなに大きな駐輪場があるとは知りませんでした。
自分も今度、詳しいところを聞きに行ってきます。

No,98さん、99さん、ありがとうございました。

[101: 匿名さん]

最終抽選はどうなったんですかねー？？？最近は、売り控えで新しいマンションがでずらくなっていますね〜　あー今となっては、先に購入しといて良かったです。

[102: 匿名さん]

皆さんは、火災保険はどこに加入しましたか？
保険会社によって、金額に差があるみたいでどこが良いのか迷ってます。

素直に、銀行の勧める保険会社がよいのでしょうか？

[103: 匿名さん]

地価上昇や金利上昇傾向を見込んで、建物を完成する前に売らず、
完成してから販売を開始したりするのがはやってるそうですね。
私も今となっては先に購入しておいて良かったです。

[104: 匿名さん]

103

あれ？この文書、どこかで見たような・・・。

[105: 匿名]

火災保険はどこがよいのでしょうか？

[106: 匿名さん]

新築マンションですと、一戸建てに比べかなり安いですよ。
地震保険は、地震によって全壊しないと（全壊って、＝死亡かいな！！）保険金もろくな額じゃないからあまりオススメは・・・。
今時のマンションは、そう簡単には倒壊は考えにくい。
地震によっての火災も怖いけど、オール電化ですから大丈夫だと思われる。

それと、保険会社によってはマンション用の火災保険には「水害」という保障はありません。
もちろん、オプションでつけることは可能です。

その分、かなり安いんじゃないかな。

とりあえず、どこの保険会社も似たような感じだし、大手を選べばいいんじゃない♪
私は、30万くらいでした。（保障内容はヒツミ）

[107: 匿名]

ありがとうございました

[108: 匿名さん]

ホケンカァ

[109: 匿名さん]

現在、何戸売れたのでしょうか？

[110: 匿名さん]

印刷工場の騒音が心配ですね。

[111: 匿名さん]

スニーカータウンの名前はどうなった
http://www.myhome-go.com/30/

[112: 匿名さん]

残り25戸。無抽選先着順だそうです。

[113: 匿名さん]

溝口側の角の敷地の部分で、提供公園になると説明があった所に建物が建設されて
いますが、何が建つのでしょうか。どなたかご教示いただけますか。

[114: 匿名さん]

保育園じゃないの？

[115: 匿名さん]

>>113
114の方がのおっしゃるように保育園ですね。来年４月から業務を始めるようです。
確か市立だったかと思いますが、間違えていたらゴメンナサイ。
提供公園は建物の両端に作られますが、小さな広場くらいの大きさのようです。

敷地の久地よりには老人福祉施設が作られると言うことですが、こちらは
もうしばらくのようですね。

[116: 214]

>>114さん、>>115さん
ありがとうございます。これらの施設が周辺住民との和解のきっかけと
なるとよいですね。
ところで、反対派のHPも５月以降一度も更新されていないようですし、
あと少しで和解、HP閉鎖ということになれば、めでたし、めでたしという
ことになるのでしょうね。

[117: 匿名さん]

こんにちは。前に58番で幼稚園のことを書いたものです。30日にあった高津幼稚園の体験入園に行かれた方おりませんか？うちは前にも書きましたが上の子の運動会でいけなかったので、もし行かれた方がおりましたら、どんな感じだったか教えて頂けたら助かります。あと、高津幼稚園はマンション近くにバスが来ているようですね。ただ8時ぐらいに来るそうでちょっと早いみたいです。玉幼稚園は9時ぐらいと聞きました。16日には高津幼稚園、玉幼稚園の願書配布やみどり幼稚園の説明会などがあるので一日その近辺を回ることになりそうです。みなさんの中にも16日幼稚園めぐりする方いらっしゃるかもしれませんが、また情報交換できたらうれしいです。

[118: 匿名さん]

116さん
私も、少しでもご近所の方とは仲良く暮らしたいと思っています。
ですので、反対ＨＰの更新がどうのこうのというのは・・・・。
「めでたし、めでたし」という発言も、場合によっては挑発的な行為と思われます。

[119: 匿名さん]

実際にあのページを作ってるのがご近所の方ならね（笑）
どうにも臭いんだよな、作りが。

別にいいんじゃないの、いくら反対されてようが。
建てた者勝ちだよ、マンションなんて。

近隣住民への対策費が、販売価格に乗ってるのは確実だからね。

[120: 匿名さん]

乗ってるにしては。。。。

[121: 匿名さん]

来週の月曜日に、モデルルームいってきますね！きっと最後のＭＲ訪問になるとおもいます。売れ行き状況と、バス見学があればそれもいってきますね！　また報告させていただきますね！　入居までどんどん貯金しましょうね〜！！

[122: 匿名さん]

先週　モデルルームに行った時にマンションの周りを1周してきました。週末午後3時くらいのバス停(マンション南側道路)側の道路の車の混み具合を知ったのですが、他の時間帯もぜひ知りたいです。
　うちはマンションから遠いのでなかなか足を運べないので、どなたかご存知の方　ぜひ教えて下さい。

[123: 匿名さん]

こんにちは。　引っ越して気になるのが、行きつけの病院探しなのですが、高津駅や溝口駅周辺まで
行かないとなさそうですよね。　　うちは小さい子がいるので小児科が気になるところです。
　どこかお勧めの小児科（夜間診療など）内科、歯科、産科・・ありましたら　教えて下さい。
　

[124: 匿名さん]

[125: 匿名さん]

担当の営業さんから異動のご挨拶が来ました。残すはキャンセル待ちの部屋のみとのことです。
いよいよ近づいてきましたねぇ。

>>124
登戸になりますが、駅から徒歩３０秒のところに「一伸歯科医院」があります。
http://www.haisha.biz/
非常に腕のいい先生です。

[126: 匿名さん]

すみませんが、網戸はついているのでしょうか？ごぞんじの方がいましたら
教えてください。　階層によってもちがう？　これだけのことでMRへ問い合わせるのは
ちょっと気が引けて。

[127: 匿名さん]

網戸は付いていますと伺いました。
共有通路はエアタイトサッシなので、防音効果もあります

[128: 匿名さん]

このマンションはフラット３５Ｓは対応じゃないんですよね？

[129: 匿名さん]

はい、残念ながら公庫優良ではないので、Ｓは出来ません。

[130: 匿名さん]

125番さん
登戸の歯科の情報ありがとうございました。

[131: 匿名さん]

内覧会等のスケジュールの案内は届きましたか？

[132: 匿名さん]

>>131
以前ＭＲで聞いたところによると、内覧会は１１月以降順次実施するとのことでした。
全世帯一斉にやると収拾がつかなくなるので何十組！に分けてやるのだとか。

[133: 匿名さん]

うちは契約した時、内覧会は1月頃になると聞きましたが、予定が早くなってるのでしょうか？内覧会ではプロに同行してもらおうか考えているところです。みなさんの中でもプロに同行してもらうことを考えている方いらっしゃいますか？

[134: 匿名さん]

うちは内覧会の時は　建築士の方に同行してもらうつもりです。　去年マンションを買った友人も同行してもらい、やはり素人にはわからないような排水溝の蓋をあけて中まで見てチェックしているらしいので、お願いした方が安心かなと思ってます。　　　

[135: 匿名さん]

うちは、内装業の友人が立ち会ってみてもらいます。
内覧会は、下の階から順次やるようなことを聞いたことがありますが。
１３３さんは、上のほうで契約されているのかな？

[136: 匿名さん]

１３３です。やはり詳しく分かる方に診てもらったほうがよさそうですね。135さん、うちは16階なので遅いのかもしれませんね・・・。内覧会が終わってから家具とか考えようと思っていて、販売も順調のようだし、予定が早くなってくれたらうれしいと思っていたのですが、何も連絡がないので気になっていました。こんど担当の方に聞いてみようと思います。ありがとうございました。

[137: 匿名さん]

2月に引越しで1月に内覧会だと、部屋のレイアウト等慌しくなりますね。
なにより、はやく「見たい」というのが第一ですが。

[138: 匿名さん]

そうですよね。もし内覧会でチェックしてなおしてもらうところがあったりしたら、もっと入居が遅れるかもしれませんし・・・。うちもそうなのですが、お子さんがいらっしゃる方は特に、子どもが春休みのうちに落ち着きたいですよね。年が明けたら忙しくなりそうですね。

[139: 匿名さん]

ＭＲ行った方いらっしゃりますか？そろそろ完売とのことですが、実際の販売状況はどんな感じなのでしょうか？また、完売次第ＭＲ閉鎖とのことですが、いつ頃の見通しになりそうなのか、情報のある方教えて頂ければ幸いです。

[140: 匿名さん]

MR行ってきました。パネルのA棟とB棟南東側には完売御礼の張り紙が貼ってました。
でもB棟南東側２Fに１件キャンセルがあったみたいです。
残るB棟南側は、バラや商談中(まだ決まっている訳ではないのでしょうが)を除き
あと１１戸だったような。。　完売間近って感じでした。
内覧会はみなさんが聞いている通り１１月から始まるそうです。
また、スーパー・ドラックのテナントも内装工事中で内部に電気がついてましたよ！

[141: 匿名]

みなさん、内覧会には建築士など、専門家を同行される方が多いようですが、うちは
今のところ、その予定はありません。内覧会でヤフーの検索をかけてみると、自分で
できる内覧会のチェックのコツとか色々出てきて、それを見ていると自分でも
チェックできそうだからです。
例えば、床の傾きなどは、替えのくつ下を持って行き、スリッパを履かずに室内を
歩いてみれば分かると書いてありましたし、実際、前に所有していたマンションで
フローリングが浮いてきたことがあったのですが、その時はすぐに分かりましたしね。
素人にはちょっと無理かなと思うのは、化学物質の測定と構造計算書
のチェックぐらいかなと思うんですが、化学物質の測定とか、構造計算書のチェック
などをやってくれるところを頼むとかなり割高になりそうですしね。
マンションには大抵のものには２年のアフター期間もあるから、万が一内覧会で
見落としがっても、住んでから申し出ることも出来ますしね。
まぁ、考え方の違いかもしれませんが、うちはそんなわけで、業者は頼まない
予定です。

[142: 匿名さん]

こんばんわ。
皆さんは内覧会が待ち遠しい相ですね。
私もその一人です。１４１さんが仰っているように、内覧会で業者に頼む人と頼まない人様々ですが、私の場合は１３５さんの様に、たまたま業者に友人がいたので友人にお願いして立ち会ってもらう予定です。
私も素人なりに、いろいろと内覧会のいろはをネットなどで学ぼうとこれから勉強します。
もし、業者などの経験者を同行してもらう予定が無い人でも、なるべく多くの人（親族の方など）に立ち会ってもらうのも良いかと思います。
実際に内覧会の時には、嬉しさや間取りの寸法とかばかり気にし過ぎて肝心のチェックに費やす時間が少なくなりそうだからです。
きちんと、寸法測る係りとカメラ係りとチェック係りと分担を決めておいたほうが良いと思います。
大規模物件ですから、順番もかなりの時間の差があって１１月なのか１２月なのか分かりませんが、早いうちに内覧会を済まされた方から、情報を教えていただきますととても参考になります。
私ももちろん住み次第、報告させていただきます＾＾

[143: 匿名さん]

私はガーデンアクアスの近くの多摩区に住んでいる者で、この度皆さんと同じ住人になる予定でしたが、主人が戸建てがいいと言い出したので、渋々キャンセルセルをする予定です。残念です。
お役に立てるといいのですが、病院情報です。
久地駅から少し津田山よりに、小児科(くじこどもクリニック)、歯科、整形外科が入っているビルがあります。地下に駐車場もあります。私の子供は登戸の小児科に行っているので、くじこどもクリニックには行ったことはないですが、お友達に聞くと、女医さんで風邪の季節は混んでいるようです。
整形は主人が通院していましたが、先生が感じがよく、こちらも人気があり混んでいるようです。

[144: 匿名さん]

123番です。
　病院情報ありがとうございました。　近くに住んでいらっしゃる方の情報は本当に助かります。
　もしよろしかったら、近くの総合病院や大学病院の小児科の情報を教えて下さい。　

[145: 匿名]

No,144さん、
うちは子供が居ないので、小児科の情報は分かりませんが、ガーデンアクアスの
近くの大学病院ということになると、いちばん近いのは帝京大学溝口病院だと思います。
病院のHP見ると小児科もあるようです。あまりきれいな病院ではありませんが、
地元では知名度のある病院だと思います。
他には登戸駅の近くに多摩病院というのが最近できましたが、こちらは
川崎市立の病院ですが、指定管理者制度により、聖マリアンナ医科大学が
運営、管理をしているそうです。HPによると小児科ももちろんあるようです。
多摩病院は、妻の妹が入院したことがあり、お見舞いに行ったことがありますが、
病室も清潔感があり、登戸駅からも近く、なかなかいい病院みたいです。
それから少しマンションからは離れますが、向丘遊園の生田緑地の方には
聖マリアンナ医科大学があります。
ここはよく、救命救急のドキュメント番組で出てくる病院だから、
みなさん名前はご存知かと思います。自分も聖マリアンナの救急にはかかったことが
ありますが、夜行ってもけっこう患者さんが来ていて、やはり子供が多かった印象が
あります。

[146: 匿名さん]

近くに、美味しいラーメン屋さんはありますか？
ラーメンが大好きなので、何件か美味しいラーメン屋さんがあると嬉しいのですが・・・。

[147: 匿名さん]

近隣住民です。
小児科情報の追加。
小児の急患の場合、登戸の市立多摩病院に行く。そこで手に負えないと聖マリアンナ医科大学病院に行く。
と、いう風にしてほしいと病院でいわれました。

聖マリアンナは重篤な患者もかかえているので、小児科の急患受付が閉められることもあります。すぐにみてほしいならば、登戸のほうがアクアスから近いですからそちらに。

あと、近所の評判では、帝京大学溝の口病院の小児科の方がいいという話です。

どちらにしても、一度検診や予防接種のときなどに行って、診察券は作っておくべきかと思います。

[148: 匿名さん]

145番さん
本当にくわしく教えていただきありがとうございます。
小児科の夜間診療が近くにあるのは、とても安心しましたし、キレイな多摩病院も気になるところです。
生活するのにも　病院情報は気がかりでしたので、安心いたしました。

[149: 匿名さん]

１４７番さん
更に詳しい情報ありがとうございます。
夜間に初めて行く病院になるべくならないように、まずは
予防接種とかで行ってみることにします。
ありがとうございました。

[150: 匿名さん]

>146
>近くに、美味しいラーメン屋さんはありますか？
>ラーメンが大好きなので、何件か美味しいラーメン屋さんがあると嬉しいのですが・・・。

溝の口駅近辺の「博多っ子」「むつみ屋」！．．．ですね。