溝の口ガーデンアクアス（その３）

[匿名さん]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/

何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[451: 匿名さん]

449さん
ＭＲにマンションの模型があったと思いますが、階段部分はコンクリート壁で作られていないことは確認できたはずです。
エレベーターが住戸の割合に対して少ないことから、階段は確認すべき箇所です。
安全面は確かに心配です。
防犯面も含めて、今後は議会で対策を考えないといけませんね。
これだけの世帯が居るので、何人の方はデベに確認や指摘をしたと思いますが、もう建ってしまった以上は住民でなんとかするしかないです。

私は高い所が苦手なのと、階段を利用する人が多そうなので音の心配がありましたので、比較的低層で階段から離れた所に契約しました。

[452: 匿名さん]

エレベーターの件ですが、私がＭＲと内覧会で確認をしたときには、非常用とはありますが、常時使用できるとのことです。どう考えても、使用できなければおかしいです。非常用の方が容量が大きいですしね！常時使用が小さい方ではおかしいと思います。

[453: 匿名さん]

４３３や４３５さん。
長年保育士をして感じることは、子供がのびのびと育てられる環境があまりにも少なく子育て中の家庭を見守る周囲の目が冷たいということです。
皆さんが子供の頃はどうでしたか？道路でボール遊びをしたりよその家の塀を登ったり家の中を走ったりジャンプしたりしませんでしたか？両親や先生の言うことを全て聞けましたか？近所の方は温かく成長を見守ってくれませんでしたか？
住環境が変わったといえ、いつの時代も子供は子供です。モラルを子供へ教えていくことはもちろん必要ですが、周囲の子供を見る目が厳しすぎるから親は子供に必要以上に厳しく注意を促し、その結果、子供は萎縮してしまい自信をなくし自立できない大人へと成長していくのです。それと同時に親は周囲への迷惑を考え子供を複数もつことをやめ、子供はうるさいから作らないという家庭もあります。子供はうるさいのではなく“元気”なのです。危ないこと・悪いことをしたとき意外はしかる必要はありません。これから先の将来を担っていく子供たちをもっと温かい心で見守っていくことはとても大事なことなのですよ！

どちらかというとファミリー向けの大規模物件ですので、お子様がたくさん入居することでしょうね。私は子供たちがのびのびと健全な大人へと成長していって欲しいと願います。私のように子供が巣立って夫婦だけの家庭や新婚や何らかの理由で子供を持たない家庭…それぞれのライフスタイルがあるとは思いますが、皆さんで子供が安心して育てられる温かなコミュニティーを築いていきましょう！

[454: 匿名さん]

子供に厳しい→親へプレッシャー→育児ストレスから虐待
子供に厳しい→親へプレッシャー→幼少期からの厳しい躾→年齢が行ってから爆発→犯罪

同じマンションにこんな家庭がいっぱいになったら・・・

[455: 匿名さん]

子供は親によってだけに育てられるのではありません。

マナーに沿ってない子供を見かけたら、全ての大人が諭し、正しい方向に導いてあげなければならないと思います。

ガーデンアクアスの全ての子供がのびのびと、正しく成長していくよう、私達大人も頑張りたいと思います。

[456: 匿名さん]

エントランスが自動ドアではないことを、今更ながら知りました。
パンフレットでは重そうなドアに見えます。
荷物が多い時、ベビーカーを使う時、車椅子の時、子供が開ける時…
ちょっと不便そうだなー。

[457: 匿名さん]

＞456さん
えっ！ほんとに・・・？
エントランスが自動ドアでない？？？
そうなんですか？ありえないでしょ。そんなこと・・・

[458: 匿名さん]

外と内の境に当たるドアは自動ではない所がほとんどだと思いますよ。
高層マンションですし強風時に壊れても厄介です・・・

エントランスとマンション内の境に当たるドアはオートロックのため自動だと思いますが。

[459: 匿名さん]

私も今知りました！エントランスが手動だなんて・・・ありえません！！
やはり価格が驚きの安さだっただけに色々とあるんですね・・・
非常階段、エレベーター、エントランスのドア、・・他には何があるんでしょうか？

[460: 匿名さん]

あのー、外壁の扉は手動ですが、非接触キーを使う住民しか入れないドアは、もちろん自動ドアですよ。
あまり釣らないでね。って、今更オイタしたって何の影響も無いか。

[461: 匿名さん]

エレベーターの件ですが、私も非常用は非常時のみの利用と聞きました。人によって、回答が異なるのはどうしてなのでしょう。あそこの不動産業者の方は、間違い＆ミスが多いと購入前から感じてました。同じ質問をして同じ回答が返ってきたことがない気がします。非常用エレベータが普段もし、使えないようなら毎朝　大変なことになるような気がします。我々のマンションなので、我々で決めていきましょう！

[462: 匿名さん]

非常用エレベーターは確か１４人乗りの大きなサイズです。
非常というのは急病人の搬送に使うくらいではないでしょうか？
火災や地震は、むしろ階段を使用するでしょうから、非常用というだけで普段は使用できるはずです。
他の物件も非常用と書いてあるだけで、普通に使っていましたよ。

[463: 匿名]

私も、非常用は常時使えると、担当者から聞いています。

ただ思うのですが、そもそも非常用という言葉が紛らわしいですよね。
そもそもなんの非常用なのでしょうか？
ふつう非常用なんて聞くと、災害時や火災時の脱出用のような感じに聞こえてしまいます。
でも、非難が必要な災害時には、エレベーターなんて使えないことがほとんだと思うんです。
急病人の搬送用とかで優先的に使用するという意味であるなら、緊急時優先エレベーターとか、
非常時しか使えないようなニュアンスではなく、優先などという言葉を
使用するべきなのではないかと思います。
非常用とされているエレベーターには、非常用なんていう札が出るんでしょうかね？
そんなの貼られたら、外部の事情を知らない人たちは、使うのためらってしまう気がします。
管理組合が立ち上がったら、この非常用という表現自体、検討する余地がある気がしますね。

[464: 匿名さん]

非常用エレベーターの設置や表示その他もろもろは建築基準法34条および
建築基準法施行令第129条の13の3その他で規定されていて、ここの物件は
それに忠実に従ってるだけなんだが（もちろん他の物件も同様）。

・何に使うの？→火災などの緊急時の救助・消火活動など
・何が違うの？→耐火性や大きさ（ストレッチャーが入るように）など
・普通に使えるの？→普通に使える
・札が出るの？→掲示するように法令で定められている

表現を変えるなんてしたら消防署に怒られるがな。呆れた。

[465: 匿名さん]

くだらない育児論争なんてほかでやってくれ

[466: 匿名さん]

ごめん、もう話題が変わってた

[467: 匿名さん]

４６５は育児論争がくだらないと感じたの？
子を持つ親にとっては非常に良い論争？であったと思うが…

[468: 匿名さん]

って、言うか、ファミリー向けマンションに住むなよーｗ

[469: 匿名さん]

４６４さんは、とっても頭が良いんですね〜・・かんじわるい！！
４６３さん、少なくとも私は呆れたりしません！

[470: 匿名さん]

全然話題が違うのですが・・以前まだドラッグストアーが決まってないらしい！！
との話でしたが、現在はどうなんでしょう？？
スーパーは決まってるのか？結構重要です・・・
ご存知な方、教えて下さい。

[471: 匿名さん]

>>469
頼むから自分が無知であることを認識してくれ。
そして無知を嗤われるのがいやなら少しは調べる努力をしてくれ。
目の前にパソコンがあってネットに繋がってるんだから。

思います気がしますで下手な動議出されたら理事が参っちまう。

[472: 匿名さん]

４６３さんと４６４さんは、まともな投稿をされています。

４６４さんの投稿は、とても参考になりましたよ。

なにか気にさわったフレーズがありますか？

４７０さん、スーパーはビッグＡでしょう。
神奈川県初と言ってましたし、過去の投稿にもありました。
ドラッグは私も聞きましたが、１月中旬の段階でまだ分かりませんでした。

[473: 匿名さん]

そういえば、ドラッグストアも24時間でしたっけ？ご存知の方、教えてちょ。

[474: 匿名さん]

銀行の方が言っていましたが、金融公庫に提出する適合証明が遅れ気味らしい。

[475: 匿名さん]

ドラッグストアは24時間ではないと思います。
新聞の折込広告でも「24時間スーパー」と書いてあったので。

24時間営業のドラッグストアはドンキで問題になったように
薬剤師の確保等から難しいのではないでしょうか？

[476: 匿名さん]

４７１さん正論です！！
が・・貴方の様な上から目線の方が、もしお隣さんだったら・・
辛いな〜。

[477: 匿名さん]

>>469,476

>>464は男目線で、>>469,476は女目線ですね。
ここで言う男目線、女目線とはいわゆる昔風の「男女の区分」での意味だが。
>>464は全くの正論で、感じ悪いわけでもなく、上からの目線でもなく、ごくごく当たり前のことを言っている。
だが、「女（くどいようだけど、昔風の使い方）」は、正論云々は関係なく、自分に文句を言われたことの方を重要視してしまい、感情的な議論（ですらない）に走ってしまう。
これではまともな議論にならない。
だから、男女平等が叫ばれる昨今においても、女は子供を産む機械とか、相変わらず女性蔑視の発言が出てしまうのだわ。

俺は女だけど、普段男に混じって仕事をしてて、こういう掲示板を見ていて強くそう思う。
スレ違いすみません。

[478: 匿名さん]

ちょっとさ〜、育児論争だの女性蔑視発言がどうのって何の話だよ、くっだらね〜。
もっとポジティブなやり取りができないのかね〜。これってマンション関連の掲示板だよね。
住む前からガックリきちゃうよ。

[479: 匿名さん]

まあまあ、皆さん落ち着いてくださいよ。これから手を取り合って頑張っていく仲なんだから。
もっとマンションや地域に対する有用な話はないもんかね。
例えば、横のドブ川がきれいになって我々の憩いの場になるとか。（これは予定もない話だけど）
高津区が住民税を引き下げるとか。（これまた予定もない話だけど。）
とにかく、仲良くやっていきましょう。

[480: 匿名さん]

子育てに関することは、入居が始まってからも続くと思います。
それは良いことだと思います。もちろん今話されても、幼稚園、保育園、小学校などの問題もありますから、とても役に立つ情報もあり良いことだと思います。

それとは別に今現在、子供　＝　騒がしい　ということを話されても、まだ早い気がします。
同じく、大人のモラルに関しても、いま投稿されても、それはその人の希望（理想）だと思います。
実際に起きては無いから、考えの違いで論争が増すだけです。

入居前は、その物件の事や地域の情報交換をしたいですね。

[481: 匿名さん]

東芝のフラット３５ですが２.８２１％で先月より０.７％上昇しましたね。。でもまあこれで３５年間がんばります！

[482: 匿名さん]

だから育児論争なんてここでやる話題じゃないだろっつーの。
こんな掲示板で愚痴愚痴吼えてるやつとなんか手を取り合いたくねーっつの。
男目線だの女目線だのってのもくだらない。いい加減勘弁してくれ。

[483: 匿名さん]

三井住友銀行　全期間固定３５年　3.19% !!! 0.04% アップ！
ほぼ予想どおりです。

[484: 匿名さん]

482

おつかれさん

[485: 匿名さん]

４８１です。
間違えました。０.７％アップじゃなくて０.０７％アップですね。１月は２.７５１％だったから残念です。
でも入居が待ち遠しいですね！！

[486: 匿名さん]

４７２さんスーパーの情報ありがとうございました。
とりあえず、少し安心しました。

[487: 匿名さん]

ｒ

[488: 匿名]

初めまして。
溝の口に住み始めて２７年、以前は高津駅近くに住んでいましたが、
今はガーデンアクアスのすごく近くに住んでいます。
購入者ではないのですが、以前駅の駐輪場の件が話題になっていたので、
近所の住民として情報をと思いました。

溝の口駅丸井地下の駐輪場で「増えても大丈夫」的な事を言われた
と言う方がいらっしゃいましたが、
それはあまりにも楽観視しすぎな意見だと思われます。

現在、溝の口駅も高津駅も、駐輪場は飽和状態で空きは殆んどありません。
溝の口駅前商店では路上駐輪がひどく、それを回避すべく、
路上駐輪しづらいように一部の道路の整備がかなり進んでいます。

そんな状況の中で「ガーデンアクアス」「タワー＆パークス」という
巨大マンションが２棟も建ってしまうと、
そこから流れ出る通勤通学利用者がどんなに分散してくれたとしても、
収容不可能な事は、目に見えています。

私が利用している駅駐輪場で管理をしている方々も、
また古くからの駅周辺の住民も、
この危機的状況を行政に訴えてはいるそうですが、
まったくもって打開策は打ち出されてはいない状況で、
それでも待ったなしに「マンションの完成⇒入居」は始まってしまいます。

もし、入居される方々で通勤通学で自転車を利用し、
駅駐輪場を利用しようと考えている方がいらっしゃったら、
よく下調べをして、早めに対応して下さい。
そして路上駐輪だけは絶対に避けて下さいね。
お互い同じ町に住む住人として、街の美化にも協力しましょう！

ガーデンアクアス近隣の事でしたら詳しいので、
機会があればまたレスさせてもらいます。

[489: 匿名さん]

４８８さん
情報ありがとうございます。

私は数年前に溝口に住んでいて、現在は東京都に住んでいましたが、またこちらへ引越しをします。
久しぶりに駅周りを歩いていて、路上駐輪は相変わらずですが、少し対応されたような箇所もありました。あの路上の状況を見ると駐輪場は満杯でしょうね。
時期も駐輪場の申し込みも終わったばかりなので、タイミングも悪そう。
しばらくは、バスか徒歩で通勤しようと思っています。

[490: 匿名さん]

４８８さん
ありがとうございます。私も駐輪場は気になっていました。しばらくは運動も兼ねて徒歩でがんんばろうと思います。こちらこそ宜しくお願い致します。

[491: 匿名さん]

１Ｆに入る予定のドラッグストアーが決定したかご存知の方、いっらしゃいますか？

[492: 匿名さん]

ドラッグストアの件は白紙になったそうですよ。
今週月曜日に長谷工の人が言ってました。
期待していたのでショックです・・・。
スーパーは3月中旬のオープンがほぼ決定してるみたいです。

[493: 匿名さん]

そうなんですか！？ハックが入ると聞いていたのですが・・・。じゃあ、マツキヨかセイジョーがいいなぁ〜。

[494: 匿名さん]

ん？
４月にスーパーの内装工事をして、ＧＷにあわせてオープンすると思ったのですが。

[495: 匿名さん]

本当かどうか分かりませんが、クリニックが入ると聞きましたが。

[496: 匿名さん]

492です。
じゃあスーパーは5月にオープンなんですかね？
確かに3月中には・・・みたいな感じで言ってたんですが、もしかしたら遅れるかもしれませんね。
近くにスーパーってあるのでしょうか？

[497: 匿名さん]

>>480さんに同感です。気分が悪くなるような言葉使い、討論はやめましょう。

[498: 匿名さん]

一番近くのスーパーは久地駅前かと思いますが
結構距離がありますし早くオープンして欲しいものです。

[499: 匿名さん]

届きましたね。駐車場、駐輪場の抽選会の結果が。

駐輪場はエントランスに近いほうが良いのでしょうか？
構内は自転車から降りて移動シソウナ感じになるのかな？

[500: 匿名さん]

私のところにもサイクルポートの結果が着ました。
車は所有していないので、サイクルポートのみの結果でしたが、結構楽しみに待っていました。
私はＢ棟ＮＯ．３００〜でしたが、結果はまぁまぁ良いかなと思います。
Ｂ棟の場合、大きく２つに分かれていましたから、遠いところは遠そうですね。
気分的に端の方は良いかなと思っていましたが、カゴにごみを入れる人がたまぁーに居るんですよね。
それの心配が無いと思えば良しとします。

スーパーやドラックストアの件ですが、多くの人が長谷工に問い合わせをしていると思います。
確認会の時でも、Ｑ＆Ａで説明すれば良いのに。
長谷工の人も、同じ質問を受けて大変だと思いますが・・・。