溝の口ガーデンアクアス（その３）

[匿名さん]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/

何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[401: 匿名さん]

普通はそうですよ。
そうでなければ非接触なしの鍵の方は、公園で遊んで非接触付の鍵の人の帰りを待ってなければなりません。
そのための、提供公園だったら怖いです＆寒いです。

[402: 匿名さん]

昨日、川崎駅前の某家電量販店でエアコンを注文してきました。取付け先を見た途端店員さんが「スニーカータウンですよね！」と一言。皆さん同じこと考えているんでしょうかねぇ？あるいは単に有名なだけなのか・・・。

[403: 匿名さん]

同じ時期にまとめ買いするんで担当の方も覚るんでしょうね。
ちなみに…ウチも言われましたよ（笑）

[404: 匿名さん]

この前から同じ人なのか知らないけど、「タッチキー」「タッチキー」ってｗ

接触させなくていいから、「ノン」タッチキーでしょうに。
真逆だよ。

[405: 匿名さん]

まあまあ。ひねって開ける鍵ではない、と言いたかっただけですよきっと。

[406: 匿名さん]

カギ本体にはタッチするから「タッチキー」

[407: 匿名さん]

先日、Ｂ棟で確認会をしたのですが、エレベーターの一つが鉄扉で閉めてあり、使用できない状態でした。
住まいが上の方の階でしたので、結構待たされました。
図面上には、手前の小さいエレベーターと、奥にもう一つ大きなエレベーターが設置されているようなので、「大きいほうは普段は使えるのですか？」と聞いてみたら、「わかりません」との回答でした。
手前のエレベーターは小さいので、大きいほうも普段は使えると思いますが、実際はどうでしょうか？

[408: 匿名さん]

↑　の方へ、私も同じ質問をしたのですが、今は職人さんが使用しているので扉は閉めてるそうです。通常は扉は開けて、すべてのエレベーターを開放するといっていましたよ！確かに小さい方だけでは、満員なんてことになって乗れないこともありそうですもんね！

[409: 匿名さん]

４０８さん
ありがとうございました。

[410: 匿名さん]

今年の夏は、部屋から花火大会ですね！

[411: 匿名さん]

４１０さんは、Ａ棟ですか？
私は契約が遅かったので、Ｂ棟です。
Ａ棟は景色が良さそうですね。うらやましいです。

Ｂ棟からは花火は観られそうも無いかな；；

[412: 匿名さん]

４１０です。私も、契約が遅くってＢ棟です。東南側です。先日の確認会で、確かめたのですが多摩川の景色が思ったより、開けていてびっくりしました。これなら十分花火も見えると思いました。

[413: 匿名さん]

カーテンレールのボックスって、
窓の真上ですか？
それとも天井に近い上に設置されてるんですか？？

[414: 匿名さん]

内覧会の様子がレポートされてますね。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_9.html

[415: 匿名さん]

初めて書き込みします。
私はＡ棟を購入して確認会も終わり、後は入居を待つばかりなんですが、子供が２年生から久地小学校に入学予定なのでどなたか他にもうちの子と同じように２年生から・・という方はいらっしゃいますか？

[416: 匿名さん]

依頼主（マンション契約者）が可哀想なブログだね。

お客をネタ話にするとは。

[417: 匿名さん]

はいは、20Fと日程から特定しましたので、お楽しみに。

[418: 匿名さん]

私は再確認会も終わってしまったのですが、各部屋を入居前に全体的に掃除してくれるんですかね？
最後に確認するのを忘れちゃいました。ご存知の方は教えてください。

[419: 匿名さん]

マンション購入経験者の先輩がマンションのコンクリートが完全に乾くまでは除湿機を買って一日中動かしておかないとカビが生えるよと言っていたのですが、皆さんは買いますか？エアコンの除湿機能じゃダメなんでしょうか？？

[420: 匿名さん]

418さん
つい先日、再確認会に行って帰り際
その件お伺いしました、
清掃はもうしないそうです。
「え〜?!再確認後はオプション取り付けで他にも人が出入りするのに清掃なしなんですかぁ?」
って言い返しましたが…再確認後の清掃はないそうです。

[421: 匿名さん]

入居開始前にクリーニングが入るようなことを言っていました。
竣工してから時間が経っているという理由でした。
引越し業者のオプションでマンションの掃除を頼もうと思っていて、「じゃあ、オプションはキャンセルしようかな」と言ったところ、「マンションの入居前のクリーニングは、少数の人達が順に回って作業をするので、丁寧に時間を掛けての作業は期待できません」との事でした。
なので、クリーニングは入るけど。気体は出来ないということで。


コンクリートからの湿気、確かに気になる所です。
近くに川が流れており、緑もある良い所ですが、湿気を取るのには時間が掛かる立地かもしれませんね。
おまけに噴水が敷地内にあるので、どのくらいの規模の噴水か気になります。
私の住まいから噴水が近いので、風で水しぶきなんか飛んでこないかなぁ。

[422: 匿名さん]

４１９さん
通りすがりの昨春、新築マンション入居者です。
確かに、新築の場合、コンクリートが竣工三年くらいまでは乾ききらないといわれています。
ただ、２４時間換気を絶対に止めず、クローゼットや押入れも常に開けておいたり、中にいれるものや入れ方を工夫すれば、カビることは少ないと思います。
たぶん、部屋のむきや風のとおりがよいかなどにも左右されます。

この時期、うちのマンションではエアコンを使うと室内の湿度が３０％以下になってしまい、加湿器をつかっているお宅もあります。乾燥しすぎるとカビどころの話ではありません。

まずは入居して、風通しに気をつけながら、それから、単体の除湿機の購入を検討されていても良いと思いますよ。

[423: 匿名さん]

４２１さん、４２２さん
なるほどです。しばらくは換気等、気をつけながら生活してみます。少し住んでみてやっぱり気になるようなら購入を検討します。アドバイスありがとうございました！春からよろしくお願い致します！

[424: 匿名さん]

415さん
うちも2年生と5年生からの転入になります。
学校は増築しているし、通学路も危険なさそうで安心しています。
学校に「下見行ってもいいですか？」と電話したら「今月31日に新入生説明会があるのでそのときでもいらして下さい」ということでした。対応はよかったですよ
転入生はどのくらいですかね？

[425: 匿名さん]

今更ですが変換違い

気体　→　期待

[426: 匿名さん]

分かる方、教えてください。
店舗が二つ入る予定ですが、この前の確認会の時点でドラッグストアが決まっていないような事を聞きました。
今現在も決まってはいないのでしょうか？
オープンしないで、貸し店舗として張り紙が貼ってあったら、悲しいです。

[427: 匿名さん]

４１５です。
４２４さん、ありがとうございました。３１日に新入生説明会があるそうですね、私は残念ながら
その日は行けないので、もし４２４さんが行かれるのでしたら、またお話を聞かせて頂けたら嬉しいです。４月から宜しくお願いします（＾＾）。
転入生・・・多いといいですね！

[428: 匿名さん]

子供が多くて元気なのは結構なことですが、くれぐれも
共有の廊下やエントランス　エレベーターホールで騒いだり走り回るような
ことはさせないでくださいね。

[429: 匿名さん]

↑同感です。同じマンション内の共同生活なのですから。
最近は常識はずれの親が多いせいか子供のマナーには無頓着です。
「子供だから」とかいういい訳は通じませんよ。
ちゃんと躾が出来てるファミリーだらけだといいのだけど。。。
あと、エントランスやホール内で井戸端会議はやめてくださいね。
人が通るたびにじろっと見て感じ悪いです。

[430: 匿名さん]

私は小さな子供は、いくら親が迷惑になるからと注意しても
昼間、友達同士になり騒ぐのはある程度は仕方が無いと思います。
小さな子供が大人しかったら異常ですよ。
皆さんがどの程度の年齢を想定されているのかは不明ですが。
「子供だから仕方が無い」と言うのはありだと思います。
ただ受忍の限度を超えたときは管理責任は親にあるので法的な面でも当然追求したいと思いますが。

指摘には共用廊下での話し声や女性のハイヒールの音が気になります。
小さな犬の鳴き声は高音なので密室でもそれなりに聞こえると思います。
現在の住まいよりドア・ガラス戸の厚さ等
防音に関してはすべての面で劣っているのである程度は覚悟していますが。

[431: 匿名さん]

↑指摘×　私的でした。

[432: 匿名さん]

430さんに同感

子供のはしゃぐ声よりも、ハイヒールの音や若者同士の度の超えた笑い声のほうが気になります。
夜間に共用廊下にての子供のはしゃぐ声は、大人子供関係なく不愉快ですけどね。

このマンションは、住居数に比べてエレベーターの数が少ないです。
階段を頻繁いつか割れる方も居るかもしれません。
特に、女性のヒールは気になるところです。

[433: 匿名さん]

430さんや432さんはお子さんがいらっしゃるのでしょうか？
子供を持ってる親はたいてい自分の子供に対して甘いので「子供だから仕方がない」
と言う考えになってませんか？
そういうの嫌いです。
ちょっと騒いでいた（という場面を目撃した）とき、ちゃんと親が注意していれば納得しますが、
母親同士おしゃべりに夢中になって子供をほったらかしにして通行の邪魔になってるのも
気づかないっていうのは勘弁してほしいです。

ちなみに私はハイヒールなのでうるさかったらごめんなさい。
靴の音は消しようが無いのでしょうがないです。

[434: 匿名さん]

ところで、駐車場と駐輪場の抽選がありましたよね。皆さんのところには結果は届いていますか？

[435: 匿名さん]

433に同意。430には同意しかねます。
親が躾の責任を放棄して「子供だから仕方が無い」と言うのはなしだと思います。

[436: 匿名さん]

＞４３３
＞ちなみに私はハイヒールなのでうるさかったらごめんなさい。
＞靴の音は消しようが無いのでしょうがないです。

はい、結局自分に甘いチャン

[437: 匿名さん]

４３４さん
まだこちらには届いていません。

ちなみに私はアクアウィングですが、サイクルポートはどの辺りが理想なのでしょうか？
普通に、エントランスよりなんですかねー。

[438: 匿名さん]

親が躾の責任を放棄ってどの程度の事を言うのでしょうかネ
生まれたばかりですが、子供が居るので甘くなっているのかもしれませんが、
いくら躾けていても、子供は騒ぐときは騒ぐと思いますがどうでしょうか？
躾けていると、全く騒がなくなるのでしょうか？

ご近所の住民のマナーは、運の要素が強いですよね。
私は騒音よりも、ご近所の方が、廊下やベランダでタバコを吸う人だったら嫌だな。

[439: 匿名さん]

タバコ問題、良くありますね。

やはりコレばかりは無神経な人が何人かは出てくるので、運任せになってしまうのかな。

[440: 匿名さん]

４３３とか４３５はきっと自分も子供の頃は、友達がいても騒がない大人しい
おりこうさんな子供だんたんでしょうよ！
親御さんもさぞ、立派な育て方をされたんでしょうね！
どういう風にしたらそんな子が育つのか教えて欲しいものです。
ご自信は、そんな子供を育てる自信があるんですか？
自分の子供が騒いでしまったら、注意するのも当然の事と思っています。
それをしない親を見たら、その親を注意すればいいじゃないですか？

[441: 匿名さん]

先日、再確認会に夫婦でいってきました。
引越しの際に荷物を運ぶエレベーターとして、非常用エレベーターを使えるのかという問いに対してちぐはぐな回答が売主から返ってきました。
結論としては、管理業者に確認をしてくださいとのことで恐らく事前に確認すれば使用できるということでした。質問応答の際に、出てきた話題として・・・・・A棟には小さいサイズのエレベーターと非常用の大きいエレベーターが各々１台ずつ存在していて常時、使用可能ということでしたが、B棟の場合　小さいエレベーター２台のみ常時使用可能で　非常用はあくまでも非常時のみしか使用不可と言われました。A棟に対し、B棟は各フロアの戸数が多いのに大きいエレベーターは使用不可というのはおかしいと感じましたが、皆さんどう思いますか？

[442: 匿名さん]

リビングの床の隙間がちょっと気になって、質問をしたところ　立会人の回答が「ムクの木を使用していて、冬の寒い時期は木がちぢみ夏はのびるので　今は隙間が目立ちますが全体の木が張ってくるのでこのような状態です。」という回答でした。
ある人が同じ質問をしたら、「床暖房を考慮して、伸びるので隙間があります。」という回答だったそうです。本当のところどうなのでしょう？

[443: 匿名さん]

昨日、再々確認会に行ってきました。
さらに再々再確認会が決定しました。
いったい、いつになったら終わるのでしょう？
汚れ等は、引渡し２週間前に全体クリーニングがはいってきれいになりますとの回答をもらっていましたが、実際のところ再確認会で、前回　指摘したところは綺麗になっていました。直前クリーニングは入りません。と言われました。担当者によって、回答が毎回違うので何を信じればいいのやら。。。。

[444: 匿名さん]

４３３さん
鉄筋は響くのでカツカツと階下全体に響きます。
ハイヒールは仕方ないですが静かに歩いて頂きたいものです。

私はボール遊びが気になります。
共用施設・提供公園では球技禁止と見学時に確認はしておりますが、
ちゃんと皆さんが守られるか不安です。
大勢でわいわい球技をされるときは多摩川等でお願いしたいです。

バルコニーでの喫煙は24時間換気が付いていると隣家にも自宅にも煙が入ります。
双方のために換気扇下で吸われるのが一番良いと思いますよ。

[445: 匿名さん]

４３３は子供が居るか分かりませんが、居ても結局は子供が多少騒いでいても最初だけ叱っておいてそのうち放置していそう。
だって自分に甘そうだし、
＞ちなみに私はハイヒールなのでうるさかったらごめんなさい。
＞靴の音は消しようが無いのでしょうがないです。

という事から、「子供がうるさかったらごめんなさい。」
「言っても、言うことを聞かないからしょうがないです。 」
と、開き直り・・・。

ファミリー向けマンションだから、子供が多く居るのは予想＆覚悟してもらいたい。
あなたのレスを読むと、ただの子供嫌いに思えます。

ただ、親だって子供が共有スペースで騒いでいたら、きちんと教育して欲しい。
大人も、子供と同じように共有スペースでのマナーとモラルは意識しないとね。

[446: 匿名さん]

非常に気になったのですが、非常階段について、
鍵を持っていない大人が１階外から侵入するのも容易ですし、
子供さんの場合は建物と階段の隙間から落ちることもあるのでは無いかと心配になります。
もう少し造りのしっかりした階段かと思っていましたが・・・
現在の状況で完成なのでしょうか？

[447: 匿名さん]

デベさんからは、階段は鉄骨むき出しだそうです。

完成です

[448: 匿名さん]

441さんへ
私はB棟なのですが、エレベ—ターの件初めて知りました。非常用にしか使えないのはおかしいですよね。　あたりまえですが、引越し時使えないと恐ろしく稼動しませんね。
ただ全部使用になると管理費の面で違ってくるとかあるのでしょうか？
A棟との違いがでるのは　なんだか納得出来ません・・・・。

[449: 446]

４４７さん
回答ありがとうございます。あれで完成なのですね。
あれではオートロックも意味なしと言う感じですね・・・
ちょっと買ったのを後悔しました。

いくらなんでもあの階段で完成と言うのは防犯面・安全面から
酷すぎると思うのですが・・・
事故や事件等がおきてから管理組合で臨時費を徴収して造り替える等になっても大変ですし
現段階で何とかできないかな・・・などと思ってしまいました。

上層階から見ると本当に危険な気がするのですが・・・
皆さんはいかがお考えでしょうか？

[450: 匿名さん]

そうですね。
進入・転落防止のネット貼りくらいであれば、
それなりの予算でできるかなと思います。
もう売主負担では無理なのでしょうけど、、、