溝の口ガーデンアクアス（その３）

[匿名さん]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/

何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[351: 匿名さん]

350さん情報有難うございます。私の友人で床コーティングをされているお宅でとてもツヤもあり傷もつきにくいしお掃除も簡単と教えてもらっていた為、棟物件はなぜそんなに合わないものかと疑問に思っていました。私はこれから確認会ですのでそのときにでももう一度聞いてみようと思っています。

[352: 匿名さん]

表札のサイズって誰か測りましたでしょうか？どのくらいの大きさを買いましたか？あるいは買いますか？

[353: 匿名さん]

幹事の引越し業者、高いですねぇー！！
交渉が下手なのでしょうか・・・。
２人暮らし　
大きな家具　大きな家財　エアコン脱着　液晶テレビ30インチ　３人掛けソファー　400Ｌ冷蔵庫　自転車
衣装たんす1　衣装入れ（プラスチック製）5　洗濯機　オーブンレンジ　他　ダンボール多めに50
で、県外50Ｋ　で、１３万円台。

前日搬送はさらに３万追加


他業者だと、７万から９万台です。
この差はなんでしょうか？
幹事会社は、引越し当日に他業者を含めてエレベーターのまとめ役だけということなので、そんなに幹事業者にはこだわりは無かったので、検討リストから則はずしました（内心、幹事業者だと安心するかもしれないけど）。

営業担当がはずれだったということで。残念。

[354: 匿名さん]

３５３
その他の条件がわからないから高いとも安いとも言えない
ほかの人に判断を希望するなら、階数やどこまでお願いするかをかかないと返事しにくいです。

[355: 匿名さん]

>>353　則はずしました。って誤字はおいといて
普通Webちょっとあされば適正値なんていくらでも出てくるから
（ここに来れている時点で知らなかったなんて努力が足りないだけ）
初期の提示値はふっかけられているだけだと分かって、
後は交渉の範囲内だと思うけど。

あなたの努力がたりなかったということで。残念。

[356: 匿名さん]

あなたも釣られたということで、残念

[357: 匿名さん]

355
ｗ
勉強しなよ

はずかし

[358: 匿名さん]

つまらんレスが多いけど、気にしなさんな。
353は、高かったけど幹事会社にお願いすることにしました。
なんて書いてないのに >>354 >>355 >>357 は恥ずかしいな。

別に幹事会社に頼む必要性なんてないだろ。
きっと向こうは長谷工指定だから踏ん反りかえってんだろうな。
こっちはまだだけど合見積突きつけてボッコボコにしてやんよ。

幹事会社だから何が安心できるかなんて保証されないしな。

[359: 匿名さん]

358さん
見積もりが出たら、どのくらいだったかを教えていただけると、参考になります。

[360: 匿名さん]

>>358
比較が出来ないと書いてあるだけ〜
幹事会社だろうが他業者に頼もうが比較することに関係ないのに
よく文章読まないと恥ずかしいしよ。

[361: 匿名さん]

入居前からケンカかよ！
おわってんな〜ココ（プッ

[362: 匿名さん]

↑　購入者でもないのに！　暇人なあなたは（プッ

[363: 匿名さん]

私は購入者です。
せっかくの皆さんの情報交換できる場所なんですから、言い方には気をつけてほしいです。読んでる方がとても不愉快になります。

[364: 匿名]

購入者です。

引越しの見積もりについてですが、自分は幹事会社を含め、３社に見積もりを頼みました。
うちは妻と二人で、家具４点の処分あり、お隣りの多摩区からの引越しで、
合見積りのうち、１社は、幹事会社の見積もりを見て、かなり安いと言っていたんですが、
今日来た業者は、幹事会社より２万円安く見積もったうえに、幹事会社は作業員２名に対し、
この会社は作業員３名ということだったので、幹事会社を使うのをやめました。
２トンロング２台で、現地には応援のスタッフが居るから２名という計算
を幹事会社は出したのかもしれませんが、合見積りの２社に言わせると、
ふつうは最低３名は居ないと、積込みに相当な時間がかってしまうのでは？
と言っていました。

[365: 匿名さん]

他社の見積もり内容を言うと、否定的なことを言うかもしれませんね。
なにせ、自分の所で契約したいでしょうから。

でも、積み込み作業で人が少ないのは、確かに時間が掛かると思います。

[366: 匿名さん]

川崎市内（車で30〜40分）より、2ｔロング2台・エアコン脱着2台（化粧カバー付き・2台ラック付き・配管延長付き）・作業員4名・2月の土曜日の引越しで14万円でした。
高いですかね？？

[367: 匿名さん]

３６６さん

見積もりお疲れ様です。
渡し的ですが、経験から意見をさせて頂きます。

川崎でも車で３０〜４０分は遠いですね。
2ｔロングですと、1台あたり４０，０００〜４５，０００円くらいでしょうか。
２台なので８０，０００〜９０，０００円
エアコン脱着２台　２０，０００〜３０，０００円

＞化粧カバー付き・2台ラック付き・配管延長付き

なので、プラス１０，０００〜２０，０００円

これだけでも、１１０，０００〜１４０，０００円
運転手以外にも２人分の料金も加わりますので、妥当かもしれません。
でも、やはり数社見積もりを取られることをお薦めします。

[368: 匿名さん]

＞＞367さん
ありがとうございます。
どこかお勧めなところありましたら、ご紹介いただけたらと・・・・・・。
ご無理言いますが、宜しくお願いします。

[369: 匿名さん]

３６６さん

引越し業者は、幹事業者でしょうか？

[370: 匿名さん]

家は二人家族なので、大物のみ赤帽さんにお願いし、後の物は自分たちで運びます。料金は市内なので、１４８００円とのことでした。ただ、お店によっても、金額、サービスが違うようです。

[371: 匿名さん]

２月末は引っ越しこみそうですね。
無事終わるのか不安です。

[372: 匿名さん]

>>366さん　横からですが、先月引越をすませました

川崎市内〜市内、大体３０分程度
２ｔロング２台、作業員３名、現地でエアコン取り付け１名で
エアコンは取り外し２台、取り付け１台（配管延長で＋１万５千追加）
ダンボール他資材使い放題
冷蔵庫、洗濯機、ＴＶ、エアコンの廃棄を含んで
１０万５千円でした（エアコンで＋１万５千）

参考までに

[373: 匿名さん]

安いですね。
どこの業者さんか、教えてあげてください。

[374: 匿名さん]

もう建物はすべて完成してるのでしょうか？

[375: 匿名さん]

建物は完全にできあがっていますね
ピッカピカのマンションです。

今はガーデン周りの仕上げをやっているようです。
引渡しが２月末ですので余裕の工期日程ですね

[376: 匿名さん]

遅ればせながら、あけましておめでとうございます。いよいよ入居イヤーですね。
これまで以上によろしくお願いします。

さて、入居時のカギは、やはり一つしかもらえないのでしょうか？実家の両親に一つ
渡しておきたいのですが・・・。

[377: 匿名さん]

たしか鍵はタッチキー1本と普通のタイプが2本だったと思います。

[378: 匿名さん]

営業に聞いたところ、鍵はメーカーに、鍵の番号を伝えるとタッチキーや普通の鍵も、追加で注文できるそうです。タッチキーは、便利なので、家族に持たせようと、思っています。

[379: 匿名さん]

>>377-378さん、ありがとうございます。

簡単に複製できないのがシリンダーキーの長所ですが、合鍵を作ることがまったくできないのも困りますよね。家族の分だけでも作っておきたいと思います。

[380: 匿名]

確かにタッチキー一本では不便ですよね？タッチキーが一本ということは、エントランスからの
出入りの行える鍵が、1家族に1本しか無いということですもんね。鍵の引渡し時にでも、有料で
その場で売ってくれたりしないんですかね？メーカーに頼むと時間かかりそうですし・・・。

そう言えば些細な事ですが、昨年末から、B棟のあれは航空保安灯っていうのでしょうか？
夜になると屋上に赤い光が点っていますね。小さな1灯なので、気づかない人がほとんど
だと思いますが、なんか建物にやっと命が宿ったというか、また入居に一歩近づいたような
気がして、うれしい気分になりました。

[381: 匿名さん]

オートロックの機械に鍵穴はあると思いますよ。
ですからカギを差し込んでひねればいいだけのことだと思いますが。

[382: 匿名]

うん？鍵穴ってあるんですか？以前に他のマンションでタッチキーを
採用していたところは、エントランスにはタッチキーのみでしたよ。
そうしないと防犯の意味が無いと思うのですが・・・。

タッチキーにする意味っていうのは、手荷物で手がふさがっている時に便利
だからという点と、鍵穴が無いことにより、鍵の不正コピーを防止する意味で
そうしているのだと思います。まぁそう言いながら、パンフやら引っ張り出して
きても、タッチキーのことは書いてあるにもかかわらず、エントランスの鍵穴の有無
は記載されていないので、私も正確なところは分からないんですが、私は鍵穴は
エントランスには無いものだと認識していました。

[383: 匿名さん]

インターネット検索にて、　エントランス　タッチキー　で検索してみてください。
即、解決しますよ。

[384: 匿名さん]

そうなんですか。　ほんとにそれじゃ一本では困りますよね。
他の鍵のみのをもらってもなかなか不便ですね。

[385: 匿名さん]

各部屋で決められた暗証番号を入力。

する事ではないでしょうか？

[386: 匿名さん]

家は来週確認会です。

楽しみではありますが、正月休み明けにまた有休とる事を
思うと気が重いです。

週明けに届出ださなきゃ

みなさんは、準備万全ですか？

[387: 匿名さん]

準備は、まだまだです（苦笑）。

一方マンションの方は、工事用のフェンスが取り払われいよいよ外構部分の仕上げが始まりました。２月末まで、たぶんあっという間ですね。

[388: 匿名さん]

いよいよですね！１１日に内覧会です。初めてのマンション購入です！ドキドキ期待と不安でなんともいえない感じでいっぱいです。内覧会後に家電を見に行こうと思っております。あ〜どんな感じになってるんだろう〜！　あと二日の辛抱です。

[389: 匿名さん]

No.388↑さん

内覧会はどうでしたか？

[390: 匿名さん]

３８８です。昨日１１日に内覧会行って参りました。ご報告までに、水道関係はたしかめられませんでしたが、電気はつきました。感想ですが、初めての購入ですので、Ｂ棟契約ですが、Ａ棟が圧迫感があるのでは？や眺望が良くないのでは、と不安していましたが、いざ我が家となる部屋に入り、まっさきにバルコニーにでますと、不安は吹っ飛びました。風もなく、Ａ棟も離れていて全然圧迫感無く、眺望も横浜方面も見えるし、二子多摩川もばっちり見えました。と感慨にふけっておりましたが、今日は内覧会と言うことを、思い出しお部屋のチェックをはじめました。他のところを見ると内覧会で指摘事項が４０から１００個とそんなにあるのかと思っていましたが、よーくみて私は１９個でした。全体的な仕上がりは、満足です。ただ、引渡し前にクリーニングするとは言っておりましたが、ところどころに、作業の細かいチリがありました。でも、部屋のきれいさと、眺望などで、我ながら、よい買い物をしたと思っております。お隣も内覧会をしておりましたが、全然声は隣から聞こえませんでした。あとは、再内覧会と引渡しを待つばかりです。そのときは、エントランスや中庭も見れるといいです。ガーデンアクアスに住めて良かった（安かったし）と思っています。どうぞ、皆さんよろしくお願いします。

[391: 匿名さん]

390さん良かったですね。
うちも11日の予定でしたが都合が付かず、明日内覧会に行ってきます。
こちらこそどうぞ宜しくお願い致します。

[393: 匿名さん]

保育園入園をお考えの方がいらっしゃいましたらどこの保育園にされたか教えていただけますか。
今年で３歳になる息子がいますが、引越しが落ち着いたら共働きを考えていまして、今の入園状況など教えていただける方がいましたらお願いいたします。

[394: 匿名さん]

保育園に関してですが、公立保育園をご希望でしたら、
高津区は全国的に観てもかなりの激戦区らしく待機児童数も多いですよ。
無認可だと溝の口駅付近、久地駅付近にいくつかあります。
川崎市のHPに待機児童数や認定保育園、入所の基準等詳しく出ています！

[395: 匿名さん]

３９２
はじめてみた

[396: 匿名さん]

ほっとメールとは

[397: 匿名さん]

火葬の灰、六価クロム４２０倍も…ＮＰＯが調査 （読売オンライン　2006年12月8日）
　火葬場から出る火葬灰から、有害物質の六価クロムが最大で国の基準の４２０倍検出されたことが、火葬場の調査研究を行うＮＰＯ法人・日本環境斎苑協会（川崎市）の調べでわかった。
　火葬炉内でひつぎを載せるステンレス製台に加工されているクロムが原因とみられる。全国には約１５００の火葬場があるが、火葬灰は処理業者の所有地などに埋められるケースもあるという。同協会は「水源などを汚染しかねない」として、近く厚生労働、環境両省に火葬灰の処理について法規制するよう要望する。
　同協会会員の火葬灰処理業者が２年前、国内の火葬場５か所から回収した灰の分析を環境省の指定調査機関に依頼。その結果、灰を溶かした試液１リットル中に、六価クロムが２１〜０・１９ミリ・グラム含まれ、全地区とも環境基本法に基づく環境基準（０・０５ミリ・グラム以下）を超えていた。六価クロムは皮膚に触れると皮膚炎などを引き起こすとされる。
　同協会によると、六価クロムの発生源は、ステンレス製台とみられ、台の耐火度を高めるため使われているクロムが、高温の炉内で化学変化を起こして六価クロムに変化し、火葬灰に交ざった可能性が大きい。人骨のみを分析した別の調査では、六価クロムはほとんど検出されなかった。

目の前の火葬場は大丈夫なのかなぁ?

[398: 匿名さん]

目の前ではありませんでした。（汗；）

[399: 匿名さん]

とうとう引越しまで１ヶ月半になりました。
契約を済まされている方で、長い方は１年以上入居を控えているので、さぞや楽しみにされているかと思います。

ここ１，２ヵ月は住宅ローンの金利が下がり傾向でしたが、昨日の話題にもなりましたが、どうやら金利の追加利上げを決行しそうな雰囲気で、２月は上がりそうですね。
一応、参考となるソニー銀行も１月の金利よりも０．１％前後の上げ幅です。
上がってしまうのは残念ですが、良い物件を安く買えた方が大きいのでその気持ちと相殺して私の中ではプラスかな。（できれば１月よりも金利が1.5％以内の上昇）。

今は、ローンのプランをどうするかを迷っています。
いまのところ、フラットと３年短期で考えています。

入居、待ち遠しいですね。

、

[400: 匿名さん]

オートロックのタッチキーはやはりシリンダーつきみたいですね。
タッチキー以外では普通にひねってあけるみたいですよ。