溝の口ガーデンアクアス（その３）

[匿名さん]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/

何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[No.151 by 匿名さん 2006-10-12 12:19:00]

143です。
登戸の市立多摩病院は、三男が入院、現在も通院しています。
何度か多摩病院に救急で行ったのですが、行く前に電話をしておかないといけません。突然行っても、診てはもらえますが、事務の方から、連絡をしてから来てくださいと言われます。
通常の診察は紹介か予約制です。電話予約はないです。紹介状がなくても、時間はかかりますが、初診も受け付けてますので、何かあった時は行かれてみては。聖マリよりも、人も少なくゴミゴミしていないですよ。駐車場も地下にあります。
多摩区役所の休日夜間診療所も小児科がありますし、診察時間が久地の夜間診察より長いようです。
耳鼻科は、うちの子供は、以前は帝京の耳鼻科に行っていましたが、最近は津田山駅前にある木下耳鼻科に行っています。予約制なので、待ち時間が短いのが子供を連れて行くのに便利です。

[No.152 by 匿名さん 2006-10-12 15:38:00]

らーめん「むつみ屋」って、チェーン店ですね。
おいしいラーメン屋だったら、「くじら件」だよ。
結構穴場です。おすすめ☆×5

[No.153 by 匿名さん 2006-10-12 18:05:00]

くじら件って溝の口にもあるの？
港北しか知らない。。。
ちょっと前は結構行列だった。
味は好きです。
あっさり魚系ダシですね。

[No.154 by 匿名さん 2006-10-12 23:03:00]

鯨件は、港北一軒のみのはずだよ。
えっ、じつはもう一軒？＿
えええっえー！？

[No.155 by 匿名さん 2006-10-12 23:25:00]

１４３番さん
更に詳しい情報ありがとうございました。
小児科、耳鼻科と予約制の病院、夜間診療所などわかり生活するに安心できました。
今、住んでいるところでは、子供の状態を見ながら総合病院、クリニックと使い分けています。
引っ越してからも、使い分けていけたらなと思います。

[No.156 by 匿名さん 2006-10-14 19:59:00]

くじら軒は祐天寺にもあります

[No.157 by 匿名さん 2006-10-14 22:58:00]

ホッ本当ですか！！
たまたま同じ名前のお店なんかじゃないですよね？

[No.158 by 匿名さん 2006-10-15 10:49:00]

くじら軒は確かセンター北（本店）と祐天寺（学芸大学）と新宿と品川だったと思います。
溝の口のやつは同じ名前のお店でしょう！多分！！
ところで皆さん住宅ローンはいかがお考えでしょうか？
うちは三井住友とソニー銀行のどちらかと検討しています。
フラット３５とか長期という言葉が最近飛び交っていますが、私個人の市場予想では景気の上向き傾向は２〜３年と読んでいます。ｔｏｔａｌ的には変動金利で３．５％〜４％ぐらいがＭａｘで今後推移していく予想しています。短期の金利優遇を考慮するとこちらのほうがお得ではと考えています。
かなり冒険ですが勝負したいと思っています。
長期を考えるならば、東芝住宅ローンか新生銀行かな！？

[No.159 by 匿名さん 2006-10-15 12:33:00]

金利はこの先どうなるのか、気になるところですね。
金利がどのくらい上がるのかは分かりませんが、安心料とか言って長期を選んでも、結局は他の短期金利の動向も気になりそうです。
みんな損するのは嫌ですもんね。

[No.160 by 匿名さん 2006-10-16 19:59:00]

いよいよ案内きましたね。
来月確認会たのしみですね。

[No.161 by 匿名さん 2006-10-16 22:47:00]

あと１ヶ月ちょっとですね、ということはすでに建物自体は完成しているということですか？

[No.162 by 匿名さん 2006-10-17 10:22:00]

昨日マンション近くに行く用事があってので見てきましたがほとんどできている感じでした。

[No.163 by 匿名さん 2006-10-17 11:47:00]

案内きましたね。本当に楽しみです。向こう６か月の予定をみると
いよいよだなぁと実感湧いてきます。
早く確認会を済ませ家具を購入したいです。

[No.164 by 匿名さん 2006-10-17 12:42:00]

確認会（内覧会）は、すべて平日に行われますね。
友人に建設関係者がいたので、立会いをお願いしていたのですが、会社を休んでまでして来てくれるか心配ですーー；

[No.165 by 匿名さん 2006-10-18 20:16:00]

確認会の感想を是非投稿してください。
私も投稿いたしますので＾＾。

[No.166 by 匿名さん 2006-10-18 21:39:00]

確認会は、都合にもよりますけど「ご近所さん」との初対面でもあるんですよね。緊張するなぁ・・・。

[No.167 by 匿名さん 2006-10-19 17:28:00]

そうですね。
内覧会では、お隣さんとも顔を合わすこともあるでしょうから、緊張します。
大体、同じ世代のファミリーだと思いますが、タイプは様々ですねー。
まさに、運です。ここは。

[No.168 by 匿名さん 2006-10-20 08:54:00]

確認会の日、遠方から来るのですが、車を駐車するスペースが無いのは痛いです。
溝の口駅周辺は良くわからないし・・・。
マンション付近に、車を駐車できるところはありますか？
もちろん、有料駐車場です。
無料があれば尚うれしいです。（無いと思うけど）

[No.169 by 匿名さん 2006-10-20 13:26:00]

みなさんこんにちは！質問です。金借会っていつ頃でしたっけ？12月でしたでしょうか？知っている方いらっしゃいましたら、教えてください！！

[No.170 by 匿名さん 2006-10-20 20:16:00]

駐車場はあったかな？
今、うちが思っているのは、溝の口のノクティ内の駐車場を利用する。ああ、どれくらいかかるか不安。
津田山駅のところのスーパーの駐車場において、南武線を利用。久地から歩く。雨だとつらいし、料金も不安。

と、いうわけで最初から電車・バス利用が懐には優しいかも、と思い始めたところ。

脚力に自信があるならば、高津のといざらすに車をおいていく。。。というのは無理か

[No.171 by 匿名さん 2006-10-22 01:08:00]

>>171
高津のトイザらスはありかもしれませんね。できれば同じ建物に入っている大正堂で家具の一つでも予約したいですね。

[No.172 by 匿名さん 2006-10-22 01:12:00]

そういえばトイザラスの上にありましたね。
あそこは場所的に客の入りはどうなんでしょうか？

昔行ったことがあるのですが、家具は比較的安いのかな？

[No.173 by 匿名さん 2006-10-22 17:24:00]

確認会では６人で行くつもりなのですが、車を止められないということで、素直に駅からタクシーでいこうと考えています。
荷物が多いから大変です。
脚立など。。。

[No.174 by 匿名さん 2006-10-24 11:56:00]

こんにちは、ガーデンアクアスの購入者です。うちには来年小学入学と幼稚園年少入園の子供がいます。久地小学校に問い合わせたら来年の一月に新一年生の体験入学があると聞きました。あと今月津田山幼稚園の願書配布（説明会）に行ってきましたがものすごい人数でビックリ！！残念ながら抽選みたいです。この辺りは幼稚園入園は困難なんですか？うちのマンションもそうですが続々マンションが出来てきてますし入れない子も出てくるのでしょうか？抽選にはずれてしまったら他の幼稚園でもはずれとなってしまったらと考えると心配です。皆さんはどこの幼稚園にするのですか？同じ年頃を持つ方仲良くして頂けるとうれしいです。よろしくお願い致します。

[No.175 by 匿名さん 2006-10-24 13:13:00]

川崎市は幼稚園・保育園の数ぬ対し、子供の数が多すぎるのです。
待機児童が常に何百人（確か４００人くらいだったかな？）といて、ひどい状態です。

[No.176 by 匿名さん 2006-10-24 13:20:00]

175番さん情報有難うございます。今後の対策を考えていってもらいたいですね。
子を持つ親としてはとても心配でなりません。

[No.177 by 匿名さん 2006-10-24 14:14:00]

ちょっと気になったのですが、たとえば10階に住んでいた場合、駐車場2階〜4階に車を取りに行って出掛けるまでに、何分くらい掛かるとみていますか？
かなり時間が掛かりそうですよね＾＾；

[No.178 by 匿名さん 2006-10-24 18:46:00]

174番さんこんにちは。うちも来年小学校入学の子と2年保育で入園予定の子がいます。
今は幼稚園のことで頭がいっぱいなのですが、小学校も区役所とかに連絡しておいたほうがいいのかどうか悩んでいたところなのですが、やはり一度連絡しておいたほうがよさそうですね。幼稚園についてはうちはみどり幼稚園、玉幼稚園、高津幼稚園、津田山幼稚園を考えていて、実際に見に行ったり、説明会に行ったりしましたが、保育内容とマンションからの距離で今のところた高津幼稚園と玉幼稚園の併願を考えています。津田山幼稚園は兄弟枠で結構うまっていると聞きましたが、他に願書をもらった幼稚園はないですか？高津幼稚園の年少さんは140名募集のところに300名が願書を取りにきたようです。でも全員が願書出すわけでもなく、去年の例だとキャンセルも40名ぐらいでるらしいです。玉幼稚園はどれぐらい希望者がいるのかわかりませんが、説明会ではできるだけ入園を許可する方向でというお話でした。2年保育と3年保育とでは状況が違うかと思いますが、併願すればなんとかなるような気がしますが・・・。

[No.179 by 匿名さん 2006-10-24 21:36:00]

178番さん色々な情報有難うございます。うちも一応津田山幼稚園と玉幼稚園で併願を考えております。津田山幼稚園は抽選予定と連絡が来ました。運よく当たってくれるといいのですが・・・ドキドキです！！

[No.180 by 匿名さん 2006-10-24 21:54:00]

そうですよね。うちも高津幼稚園は抽選なのでドキドキです。玉幼稚園も広い園庭があって保育内容も充実しているのでいいかなあと思っているので、どちらでもとにかく入園させて欲しい！と思っています。

[No.181 by 匿名さん 2006-10-25 21:44:00]

我が家にも来年小学校入学の子がいます。久地小学校は校舎の増設工事をしているので受け入れ態勢出来ているようです。

[No.182 by 匿名さん 2006-10-26 13:50:00]

アクアウイングは、内覧会（確認会）が一月なんですね！　しかも、平日のみだなんて！有給とるのが大変です！あと　入居確認会が、長谷工本社でおこない、その後　鍵の引渡しがガーデンアクアスにいくのが、大変そうです。みなさん同日でおこなうのでしょうか？大移動になりそうな予感！！

[No.183 by 匿名さん 2006-10-26 16:09:00]

こんにちは
私はアクアウィングなのですが、確認会は１１月ですよ。
182さんは、１５階以上の契約の方ですか？
私の所に届いた案内書には、１５階までしか載っていませんでした。
工事が下から出来た分、上位階の方はその分遅くに行われるかと思います。

[No.184 by 匿名さん 2006-10-26 18:43:00]

ありがとうございます。そうなんですか〜！確かに１６階を契約いたしました。なにやら１月からがあわただしいんですよ！！でも、内覧会は重要ですもんね！是非１１月の感想を教えてください。
よろしくお願いします。また、入居してからもよろしくお願いします。

[No.185 by 匿名さん 2006-10-27 11:56:00]

初めまして。ココの契約者です。いつも見てるだけでしたが書き込んでみました。皆様、ローンはお決まりでしょうか？私は全て提携ローンから公庫(当時3.19%)、銀行、東芝(フラット35)を既に確保していますが提携ローン以外でネットで調べたら総支払いで8万円安いところを見つけました。でもあまり聞かない会社で個人情報の取り扱いの信頼性もありますしどうしようか悩んでいます。。皆様は少しくらい高くても提携の信頼出来るローンの方を選ばれますか？それとも少しでも安いローンを探しますか？出来れば色んな方のご意見を伺いたいです。宜しくお願い致します。

[No.186 by 匿名さん 2006-10-27 12:44:00]

185さん
確保ということは、本審査が通ったということですよね？
銀行はさまざまなプランがあるのでなんとも言えませんが、まだ２月まで時間があるので、良い話があれば動いても良いと思います。
私的ですが、借りるなら信頼の大きい銀行かＪＡか公庫にします。
ネット銀行で、たった数ヶ月でキャンペーンをやめてしまった銀行がありました。
そういう所だと、不安になります。

[No.187 by 匿名さん 2006-10-27 14:41:00]

186さん
ありがとうございます。本審査は通っています。長谷工の資金計画も提出済です。ただ資金計画をまた変えたい場合は11月10日までにと言われたので今、ギリギリまで検討しているところです。やはり提携ローンで紹介されたところは全て大きくて信頼できますよね。ネットのノンバンク銀行系は安いんですけど設立年数も浅く資本金も少ないし何かあったら怖いなとは思うんです。ある掲示板では送付されてきた申込書が落ちていて一般人に届けてもらったという話もあったので個人情報の管理体制も心配です。安さを取るか、安心感を取るか・・・悩むところですね〜。。。

[No.188 by 匿名さん 2006-10-28 00:06:00]

187さん
多少は保険と考えて安心を取ったほうがよろしいのでは？
文章を見る限り、これから先の計画性もしっかりとられているようなので、借り先も安心できるところで良いと思います。
ローンをどのように組むかは、私も頭を悩ませているのですが、私は長期と短期のミックスで考えています。

[No.189 by 匿名さん 2006-10-28 22:07:00]

いよいよ完売カウントダウンです。今日ＭＲに再度いってまいりました。ボードには残っていたすべての部屋（７室）に申し込みのバラがついていました。新たに来場していた人には、キャンセル待ちで対応していました。あと外観も足場などがクレーンではずされ、いよいよな感じがしました。あとは、金利が４ヶ月あがらないことを祈るばかりです！！

[No.190 by 匿名さん 2006-10-28 23:36:00]

１８９さん
MRの情報ありがとうございます。
そうですかー、本当いよいよな気がしてきました。　　正直これだけの戸数のマンションなので
少し売れ残るだろうな・・と思っていただけに、嬉しいです。
2月からMRに足を運んでいたにもかかわらず、1枚も写真とらず、最近では出来上がっていく経過を記念に撮っておくのも良かったかな・・と少し後悔しています。
マンションに明かりが灯る日はもうすぐですね。
年末の行事やらバタバタしていたら　あっと言う間に引越しになりそうです。

[No.191 by 匿名さん 2006-10-29 01:32:00]

188さん
アドバイスありがとうございます。色々と考えてましたが、少しくらい高いのは安心料として捉えてやっぱ提携ローンから借りようと思います！私は全額固定予定ですが、なんとか2%後半で実行出来たら嬉しいのですが・・・。

[No.192 by 匿名さん 2006-10-29 02:51:00]

提携で全期固定でしたら、東芝ですかねー。
私だったら、東芝にします。
皆さんと同じように、このまま金利が上がらずにいて欲しいですね。
もし上がっちゃてても、やすくマンションが買えたからと、自分に言い聞かせます。
良い買い物をしたと、今でも思います。

私は、１ヵ月後に確認会です。正直、ちゃんとチェックできるか不安です。＾＾；

[No.193 by 匿名さん 2006-10-30 10:21:00]

いやぁ、完売ですか！すごいですね。自分が購入したマンションがちゃんと完売するって
嬉しいですね。８００世帯も…。本当にすごいです。今は家具などインテリアを構想中で
うきうきです。確認会、楽しみですね。

[No.194 by 匿名さん 2006-10-30 10:40:00]

私も間取りのレイアウトを考え中なのですが、センスが悪いのか家族との意見が合わずに、またくノープランです。
間取りのレイアウトは、どのような方法で作成していますか？
私は、スキャナーで間取り図を読み込んで、エクセルに貼り付けてから適当に正方形と長方形の図ににソファーとかテーブルとか書き込んで間取り図に貼り付けをしてレイアウトを楽しんでいます。
図面集には大体の寸法が書かれているので、それにあった大きさにセル（一セル30ｃｍ）の幅を合わせていますので、結構リアルにレイアウト思考ができます。
レイアウトのシュミレーションソフトが売っているのですが、そこまでお金を払うつもりは無かったので、自作のレイアウト表です＾＾；
皆さんは、どのようにしてレイアウトを考えていますか？
教えていただけると、参考になります。

[No.195 by 匿名さん 2006-10-31 10:38:00]

わたしはすでに４社にお願いしましたが、３Dシミュレーションサービスをしてくれる家具屋さんが
今結構あります。図面を持って行くと、まだ見ぬ我が家が立体的に再現されて目の前で
「この家具を置くと周囲が何十センチになって移動が出来ないからこっちの向きの方がいいかも知れませんね」
なんてあらゆる所を専門的視点で見てくれます。さらに配色もどこに何色を入れたらいいのかよくわかります。かなり参考になりますよ。（初めて見たときはそりゃーもう感激でした！）
場所によってはその場でやってくれたり２週間くらい時間を要したりしますので問い合わせをしてみた方が
いいかも知れませんね。

[No.196 by 匿名さん 2006-11-01 12:47:00]

質問です。どなたかエレベーターで音声がでるかどうか、確認されたかたいらしゃいますでしょうか？当方エレベーター近くを契約したため、気になっております。よろしくおねがいします。

[No.197 by 匿名さん 2006-11-02 17:59:00]

MRの営業の人は、ここのマンションのエレベーターは喋らないと言ってました。
(喋らないようにできるだったかも・・・)　

[No.198 by 匿名さん 2006-11-02 18:38:00]

ただでさえ人の出入りが激しいのに、喋っちゃったら参っちゃいますよねー！！
世帯の割りにエレベーターが少ないので、朝夕は混みそうですね。

[No.199 by 匿名さん 2006-11-02 22:37:00]

こんばんは。幼稚園の入園手続き今日でしたね。みなさんどの幼稚園に入園されることになりましたか？うちは2年保育で高津幼稚園に通うことになりました。マンションにバスも止まるようになるそうですが、一緒に高津幼稚園に通うお友達ができたらうれしいです！

[No.200 by 匿名さん 2006-11-02 23:08:00]

本日、ＭＲに電話したところ、完売したみたいです。
来週中ごろにはＭＲを閉めるみたいなことも行っていました。