溝の口ガーデンアクアス（その３）

[匿名さん]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/

何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[645: 匿名さん]

>644さん。
すぐに指摘した方が良いですよ。
キズならともかくネジなんかは明らかな間違いなので。
直接レセプションに言えば長谷工さんにつないでくれます。

フローリングは、私もコーティング業者に頼みました。
既に塗ってあるワックスをはがすと、目立たなかった傷が見えてきました。
個人的には、キズはある程度受忍するつもりなので今更言うつもりはありませんが、、、

[646: クルンテープ]

645さん
アドバイスありがとうございます。早速、レセプションに言って見ます。

[647: 入居済み住民さん]

こんにちは

先週、引越しを済ませた者です。
引越し後に一通り傷等のチェックをしましたが、少し”アレ？”と思った傷はありましたが、許容内でしたので特に長谷工には言いませんが、浴槽の排水が気になります。
浴槽はシェル方なのですが、浴槽内の水を抜く時間が思った以上に時間が掛かります。
まだ引越しをして３日なので、排水溝に髪の毛や水垢はそれ程ないと思います。

皆様のご家庭はどうでしょうか？

[648: 匿名さん]

3/1入居済の者です。

非接触キーの件、ビックリです。今週にでも申し込もうと思っていたのですが、これでは再検討です。

ところで私の部屋では鍵に関して、もう一つ気になる現象があります。
ダブルロックの上側の鍵を回す際に「引っかかり」を感じる現象があり、酷い時には回す事が出来なくなります。再現性はかなり高いのですが、特に室内で換気扇を使っている時が顕著なようです。ドアを外側に引きながら回すと大抵うまく回るので、ドアが内側に引っ張られてカンヌキ？部分が引っかかっているのではとも思います。高気密性から来る内外気圧差なのかな？とも思いますが、それにしても下側の鍵は全く問題無いので・・・気圧差でドアを開くのに力がいるというのはまだ理解できるのですが、「鍵が回らない」というのは許容しなければいけない範囲なのでしょうか？
ちなみに外から鍵で開錠・施錠だけでなく、室内からサムターン？で開錠・施錠でも同様です。

皆さんの部屋ではいかがですか？それともこういった現象はマンションでは良くある事なのでしょうか？今までこういったマンションに住んだ事がなかったのでご教授願います。

[649: 溝の口]

648さん
私の家の玄関のドアも上の鍵の回りが硬い時があります。
少し外側へ扉を押しながら回すとすんなり回りますが、やはり良いものではないですね。
歪みとかだったら嫌ですね。

[650: 匿名さん]

>>648
　非接触キーの件、ビックリですよね。
　このBBSで見て物分りの良い客にならずに、
　何もしらないフリをして申し込んで+1万円といわれたらクレーム出しましょう。

[651: 匿名さん]

＞６４８さん
鍵の回りが硬いのが、「ドアを外側に引きながら回すと大抵うまく回る」のであれば、ドアの調整の問題です。しまり具合を調整する（上のちょうつがいの部分）のか、隙間を埋めているゴムの部分を調整するのかは確認しないと分かりませんがそこは直してもらいましょう。
直せる範囲ですし、直してもらうべき範囲だと思います。

＞６５０さん
鍵は、美和ロック本体に確認するか、別の代理店に確認してみようと思います。
今の家は同じ美和ロックの非接触キーですが、そんな法外な値段はかかりません。

ちなみに、美和ロックのページでは参考価格2500円（配布資料に記載の通り）ですが。
http://www.mediapress-net.com/search/TYPEA_MIW/itemdirect.do?id=MIW060...

ちなみに、鍵屋さん以外から公式に値段のハナシを聞かれた語っていますか？
どこにクレームすればいいのかなと思いまして、、、

[652: 入居予定さん]

＞637さん
これから入居するものです。
私も新しく購入する予定なので洗濯機の件とても気になります。
その後の進捗あればお願いします。

その他の入居者の方でもドラム式洗濯機を御使用の方が
いらっしゃいましたらメーカー名や型番などアドバイスお願いします。

[653: 匿名さん]

648さん
ダブルロックの上の鍵に関しては、鍵受渡しの日に気が付きました。私のところは少し引かない限り、普通には閉まらない状態でした（元々、閉まっていたので閉めた方は気付いてるはずですが・・・）。
ですから、もう一度受渡し会場に戻り、その場にいた方に話をしたところ数日後に業者が来ました。当然、無料です。
その後は、下の鍵に比べ、少し抵抗があるぐらいで問題なく使えています。

[654: 匿名さん]

648です。

>649さん
>651さん
>653さん
とても参考になりました。なんか心配してた程に重症ではなさそうですし、対応はしてもらえそう
ですね。一安心です。レセプションにお話してみます。

>653さん
> （元々、閉まっていたので閉めた方は気付いてるはずですが・・・）
　→配布物のどれかに書いてあったと記憶しているのですが、「内覧会等、引渡し前は「工事鍵」
　　で全戸開くようなモードになっていて、引渡し前に特殊な工具で作業を行う事でそのモードが
　　解除されて、各戸オリジナルの鍵でなければ開かなくなるから安心です。一度解除すると二度
　　と工事モードには戻りません。」というような事が記されていたような気がします。だからか
　　なと思います。
　　私の所も今は困った状態ですが、内覧や再内覧の際は全く異常なかった記憶があります。

>650さん
　→スペアキーの件、チャレンジしてみましょうか・・・。で、ふと思ったのですが、この高い
　　金額、ひょっとしてDBの問題とかあるのですかね？
　　穿った見方でいやらしいのですが、例えばセキュリティシステムでＡ／Ｂ／Ｃとかあって、
　　　Ａ→非接触キーDB件数：最大10000件
　　　Ｂ→非接触キーDB件数：最大 5000件
　　　Ｃ→非接触キーDB件数：最大 2000件
　　とかいう仕様になってたりとか。※当然、導入費・保守費はＡ＞Ｂ＞Ｃ
　　仮にＣで885世帯が家族全員分申請したらパンクしたりDB検索時間が猛烈にかかった
　　り（キーをかざしてから反応するまで5秒以上）するとか・・・だからあまり申請さ
　　れないように・・・？ただの妄想ですかね・・・。

[655: さとう]

3/2に引越し完了しました。申し込みから１年半・・長かったです。
○鍵の件、そもそも、非接触型が１本だけだったのにまずがっかりしました。
　みなさんは１本だけって知ってました？　まあそれは仕方がないと思い、追加発注しようと思ったら、
　みなさんの書き込みを見てがっかり・・でも参考になりますね！私も知らないふりして問い合わせして
　みることにします！
　（マンション住人専用のサーバーとか置きたいですね。HPあるみたいですが、こういうのできるのでしょうか？まだアクセスしたことありませんが。　こういう問題を提起し、簡易に意見を述べられるような場所が
あるといいですね。）
　でも、そもそも１階の各出入り口ドアや、共有スペースへ入るところはキーレス化（非接触型キーじゃなく
　静脈認証とか指紋認証）して欲しかったです。
　みなさんの１万円を集めれば導入できちゃうますね（アメリカンジョークです）。
○駐車場の段差も確かに問題ですね！
　部屋まで遠いので、台車必須なのにあれは、確かにひどいですね！
○ゴミも、ものすごいことになってました。有料で捨てる必要があるものが、山になって置いてあって
　ちょっと寂しいですね。川崎市のゴミの分別がゆるいのにはもっとびっくりしましたが。

[656: 匿名さん]

ついさっき玄関を出て下を見たらまだトラックが止まっていました。遅い時間にかかってしまった皆さんお疲れ様です。
入居はどのくらい進んだんでしょうかね？電気の感じからするとまだ５〜６割かな、というところなんでしょうか。

○駐車場の段差は、確かにヒドイ。台車を買おうと思っていたんですが、これでは当分見合わせです。エントランスで荷物を下ろしてから車を駐車場へ、という前提なのかもしれませんが。
○Ｂｉｇ−Ａは３月１７日開店で決定ということのようですね。ただ、スペース的にはあんまり大きくならないような感じです。隣りにコンビニエンスストアでも、とも考えたんですが、食品なんかは商品が被ってしまうからちょっと現実的ではないかな、と。
○ゴミ置き場の粗大ゴミ、あれは完全に出す人のモラルです。ほとんど有料シールが貼ってありません。出した人はとにかく早く所定の手続きを。
○皆さん各種手続きは済まされましたか？住民票・免許証の住所変更・確定申告ｅｔｃ．・・・意外と忘れがちなのが車庫証明の変更ではないでしょうか。ただ、ウチはディーラーさんに頼もうとしたらなんと３万円近くかかるとのことで、結局自分でやることにしました。

何はともあれマンション生活が少しづつ動き出しましたね。いい形で送っていきたいものです。

[657: 匿名さん]

＞654さん
システム上そういうことはありません。大丈夫ですよ。
ちなみに、ここに来る前に住んでいたところは総戸数600弱、各戸に3本ノンタッチキー配布でした。
パフォーマンスには問題ないです。
それより、８５５戸もあるんだからボリュームディスカウントしろよって感じです。
追加は、IC部分8500円、鍵まで作ると10000円でした。
IC部分は、部品価格で3000円がいいところだと思うので、あとはどれだけ鍵屋がCost＆Profitを乗せるかというところでしょうか。。。確かに2500円であれば安いと思います。ディンプルキーだけで2500円くらいしますから。

ノンタッチキーが一本であることは重要事項説明会で確認しました。びっくりしましたが、追加できるということで納得しました。あの会社は、重要事項説明会ですら言っていることがころころ変わりますからね。私のときは駐車場には、契約者以外は入れないようゲートを設置すると明言してましたが。（個人的には無くても良いと思います）

[658: 匿名さん]

みなさんのお宅の床暖房、問題なく暖まりますか？
うちはＬＤの半分が全く暖まらないという不具合がわかり、その後修理してもらいました。

で、早速床暖房の状態を確認したところ、最高温度に設定して２〜３時間たっても、ほんのり人肌程度にしか暖まりません。

床暖房の使用経験がなく、この状態が異常なのか正常なのかよくわかりません。
でもホットカーペットの方が全然暖かいです。

ご意見アドバイス、よろしくお願いいたします。

[659: 匿名さん]

654です。

>657さん
参考になります。
> 追加は、IC部分8500円、鍵まで作ると10000円でした。
→もともとそれ位するもんなんですか〜。オートロックマンションに住んだ事が無いもんで、
　　高いんですね・・・

> で、早速床暖房の状態を確認したところ、最高温度に設定して２〜３時間たっても、ほんの
> り人肌程度にしか暖まりません。
> 床暖房の使用経験がなく、この状態が異常なのか正常なのかよくわかりません。
> でもホットカーペットの方が全然暖かいです。
　→私の部屋は人肌＋αというところです。「床暖房ってこんなもんなんだね〜。何となく室
　　温もあがってるし、熱くなりすぎても危険なのかな〜」と妙に家族内では納得してしまい、
　　エアコンが設置されてからは１回も使ってません。
　　ひょっとして私の部屋もおかしいんでしょうか？
　　ちなみに１〜４とエリアがありましたが、部分的に使った際と全指定で使った際に区別が
　　つかない感じでした。温度があまり上がらないから良く判らない？
　　658さんの質問にのっからせて頂きますが、皆さんの部屋はいかがですか？

[660: 匿名さん]

>659さん

■合鍵について
６５７の書き込みのものですが、8500円でも高いと思いますよ。。
でも、そのマンションは（URですが）最初から3本ノンタッチキーだったので、一度もオーダーすることはありませんでした。今回のことがあったので、退去時に合鍵作ったらいくらか確認してみました。（非常に怪訝な顔をされましたが・・・）


■床暖房について
自分の部屋は、普通でした。以前のマンションでガス温水式の床暖房を使ってましたが、それほど換わらないと思います。ガス温水式に比べると立ち上がりが遅く、冷めるのも早い感じがしますね。
温度がどれくらいが適正かは各人の感じ方次第なので、なんともいえませんが、まったく温まらないのは確認した方が良いと思います。

床暖房関連のリンクを少しあさってみました。
電気式の床暖房に温水式があるのをはじめて知りました。。。エコキュートなんだから、そこまでやれば良いのに・・・

ガス屋さん↓
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/compare/
電気屋さん↓
http://www.tepco-switch.com/heating/f-what/index-j.html

[661: 匿名はん]

鍵の件ですが、私はもう注文してしまいました。でも追加で１万円などという連絡はまだありません。あの金額であれば２本あるといいなぁと感じられる方は多いと思われるので、もしプラス１万円の連絡があったら穏やかに掛け合ってみようと思います＾＾

床暖房の件ですが、うちの部屋も人肌＋αですね。。。他の床暖房に比べ物足りなさを感じましたが、これがエコキュートなのかと一人で納得してあまり問題視はしておりませんでした。

入居後の問題点としては、和室のフスマが引っかいたような傷（溝みたいになっていた）があったのですが指摘すると交換してくれました。でも昨日新たに玄関の大理石風？床面にヒビが！！今週末にでも穏やかに依頼してみようと思います。

バルコニーでの布団干しの件、ごめんなさい。うちも昨日まで干していました。今まで１階ばかりに済んでいたので常識とは思わず。今後は気をつけます。
ちなみに、洗濯物とお布団を干す場合にはどのような干し方や掛けるスペースを確保するのがベターでしょうか？今まで外で干していたので素敵なアドバイスが聞けたら嬉しいです。

ゴミ置き場の件、気づいた方が早く手続きしてくれるといいですね。私も普通ゴミが可燃と不燃に分かれていないのにはビックリしました。一応今までの事もあるし、これから川崎市も変わっていくだろうと思うので今までどおり分別して出しています。

マンション内のコミュニティサイトまだアクセスしていません。稼動しているのでしょうか？良い意味でお互いの意見交換が出来るものであるといいですね。

という訳で長々と書き込みましたが、皆さんこれからの長いお付き合いよろしくお願いします＾＾

[662: 匿名はん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[663: 匿名さん]

ゴミの件ですが、川崎市は高温加熱処理できる施設があり
ダイオキシン発生等の心配がないために、可燃不燃の分別がありません。
資源再利用と言う面で今後変わっていくと言う話は
知人の関係者から聞いたことがありますが・・・
これは川崎市の良い点だと思っています。

[664: 匿名さん]

床暖房について、自分の部屋で再確認してみましたが、特に問題はありませんでした。
機能しているかどうか確認するのであれば、床暖房が敷設してある部分とそうでない部分の境界のところで確認するとわかりやすいのではないでしょうか？

床暖房が敷設されていないところはとっても冷たいです。。。
ウチはリビングを広げているので床暖房も広げられるオプションがあればよかったのですが、アーベストの契約部の方は、マンション全体の電気容量の問題で各部屋の床暖房面積は制限されています。
と得意げに言っていました。。。作り手の都合ですよね。