溝の口ガーデンアクアス（その３）

[匿名さん]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/

何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[605: 匿名幹事業者でつ]

>604
入居される物件は新築マンション？既存戸建、アパマン？
具体的な引越し日時は？
4/15以前ならやめておいたほうが良いと思われます。

[606: 匿名さん。]

ビューウィングを購入したものです。
いよいよ入居が開始されましたね。私は２４日組でした。
引越しがすごかったのにエレベータに乗りたくてなかなか
乗れないのはあまりなかったですね。通勤時もこうあって欲しいです・・
さて、アフターサービス規準書には、「確認会時に指摘しなかったものおよび入居後に発見したキズ等」
は一切対応しない旨記載されていますが、あきらかに確認会後「オプション設置時？」につけられた
ようなキズ跡があります（確認会時に気づかないわけがないキズ）。やっぱりこれも対象外なのかな・・？
いままでつもりつもった長谷工の「売ったら終了」対応に怒りが・・・
確かに入居後に言われたら本人がつけたキズ等の対応もさせられる事を考えれば難しいかもしれませんが
せめて入居後１回目（３ヶ月後）の定期補修時までくらいは対応して欲しいですね。入居して掃除をして
みないと気づかないようなキズもいっぱいありますしね。３年前に購入した新築マンションではなんと３回目
（２年後）までキズ等の修理をしてくれましたよ。たぶんかなりの人が長谷工にクレームつけそうな予感がします。対応してくれる事を望みます

[607: ６０４]

６０５さん早速返事ありがとうございます。新築マンション、４月７日前後に引越を希望してて、かなりせっぱつまった状況で明日三社見積もりが来てしまう状態です

[608: 匿名はん]

６０４さん
参考までに。私も２ＤＫでした。２トンロング２台、梱包・開包自分で、１２万です。合見積を取らなかったので何ともいえませんが、感触的には１０万代でもいけたような気がします。失敗・・
時期が異なれば９万前後でも可能な感じではないでしょうか（引越しをした友人が２トンロング２台で且つ２軒から１軒への引越しでその位だったといってたので）？あくまでも参考までにです。

[609: とくめい]

庭を削ってバイク置き場なんてとんでもない。

[610: ６０４]

６０８さん、ありがとうございます。参考にさせて頂きます。どうぞ新生活楽しんで下さい。部外者にありがとうございました。

[611: 匿名]

2/24に入居しました！
私はビューの中層階を購入しましたが、夜は溝の口方面の夜景がきれいだし、
部屋も大変気に入っており、今のところ満足しています。
私は、このマンションの一番最初の説明会（まだマンションギャラリーも無く、小池栄子では
無い人がスニーカータウンの歌を歌っていた当時）から目を付けていたので、
約二年待ちました。この二年、買い替えだったので、仮住まいも１１ヶ月経験して
ものすごく長かったけど、ようやく念願が叶ったという感じです。

さて、マンションについてですが、全体的には満足していますが、ひとつ気になるのは、
駐車場棟のエレベーターを使用された方はみなさんお気づきと思いますが、
１階のエレベーター乗り場のところが大きな段差になっていて、
あれはどうにかならないものかと思っています。
他の場所はほとんど段差なんて無いのに、あの場所だけどうしてあんなに大きな段差が付いて
しまったんでしょうね？せっかくエレベーターがあっても、あれでは台車も使えないですし。
まぁ、今から直すのは無理だとしても、板などでスロープを付けてもらうだけでも
かなり違うのでは無いかと思うので、受付に聞いてみようかと思っています。

[612: 匿名さん。]

606さん
私も何箇所か大きなキズが・・・。なんとかしたいです（><）

611さん
駐車場エレベータの段差、私も気になってました。というより呆れてしまいました。
荷物の多い時など特にエレベータの必要性が出てきますが、あの段差はちょっといただけませんね。
でもスロープをつけてしまうと、駐輪場にかかってしまったり、スペースが厳しかったような・・・
でもなんとかなりませんかねぇ・・・

[613: 匿名さん]

611さん
今週引越し予定の者です。駐車場エレベータ、私も見ました。凄いですねあの段差。
引越し前の掃除の為２回訪れた際に何回も駐車場と部屋を往復したのですが、利用したのは
１回だけで、それ以外はずっと階段を使ってました。駐車スペースが３階なので荷物がある
時はちょっとしんどいのですが、あの段差を見ると階段使うのとあんまり大差無い気がして
思わず避けてしまいます・・・残念ですね・・・。

[614: 匿名さん]

昨日引渡しを受けたものです。
玄関のダウンライト、廊下のダウンライトに関して皆さんの状態を教えてほしいのですが、、

電球の容量を見ようと、ダウンライトの電球をはずしてみたら、隙間があって天井裏のコンクリートや配線が見える状態でした。片方を付けた状態でもう一方の電球をはずすと、天井裏が照らされて明るくなっているの見えるくらいです。

これって普通なのでしょうか？
今住んでいる家のダウンライトは少なくともそんな隙間はないのですが、、、

皆さんの部屋はどんな感じでしょうか？

[615: 匿名はん]

２６日に引越しをしました。
時間帯がよる６時に搬入しようとしましたが他の搬入と重なり７台待ち・・・・
昼間みたときは空いてたのに。バッキングの時間が重要なようです。
自転車ですが私は高津駅を利用しようと高津駅の駐輪場に行きましたが、１００人以上の空待ちでした、しかも駅改装中のためそのうち移動するようなのですがはっきり決まってないようです。
朝の急行がなくなるから高津にしようとしたのに残念です。しばらくは徒歩します。

[616: 匿名さん]

引越しされた方、お疲れ様でした。
私も、２７日に引越しを済ましました。
思ったほどスムーズに出来てホッとしています。
611さん
ビューウィング羨ましいですね、うちはすでにＡ棟は完売間近の状態でしたのでＢ棟での購入でした。
県外からの購入でしたので、情報入手が遅かったのはしょうがないとしています。
Ｂ棟でも、今のところ良い感じで過ごしています。
強いて言えば、住居内の廊下とリビングが寒いです。
部屋にはいずれエアコンを導入しますが、廊下が寒いのは我慢するしかなさそうです。
住居全体に換気扇が付いているので、しょうがないことですかねぇ＠＠；


駐車場の件は、私は車を所有していませんが、板を観て段差が尋常ではないことに感じます。
直せるところは皆さんで意見を出し合って改善できれば良いですね。


昨日見て思ったのですが、Ｂ棟の引越し幹事会社の三協さんですが、どんどん各方面からトラックが来てたくさんの三協スタッフが居ました。
大勢になると大学のサークルのような乗りで荷物をせっせと運んでいましたが、勢いで運んでいるのを観て正直違う業者で良かったと思いました。
中には、10階くらいの階なのに階段で運んでいました。
丁寧に運んで欲しいものです。

[617: 匿名]

616さん、同感です。

三協さん、ちょっとなという感じします。私はA棟だし、合見積りで他社にしたので、
A棟の幹事会社（名鉄）にも頼まなかったのですが、駐車場に向かうとき、B棟の車寄せ
の前を通ると、アルバイトらしき女の子たちの私語は多いし、人が後ろにいるのにも気づかず、
なかなかどこうとしなかったりで、ちょっと目に余るものがあります。
名鉄さんは直接は利用していませんが、すぐに通路を開けてくれたり、まずまずの対応だと
思います。失礼な言い方かもしれませんが、やっぱ大手と中小の違いかな？なんて思ったりも
します。
ちなみにうちはアートに頼みましたが、仕事も速いし、対応も良かったですよ。

[618: 匿名]

駅駐輪場の件で何度か書き込みさせて頂いた近所のものです。
いよいよ入居開始ですね。おめでとうございます。
先週末から、カーテン越しに電気が付いているお部屋がちらほら。
引っ越した後、慣れない環境と疲れで体調を崩される事もあるか思いますので、
充分に気をつけて下さい。

No.615さん
高津駅の駐輪場に行かれましたか。
私もちょうど1年前までは駅近くに住んでいたので、駅の駐輪場とは無縁でしたが、
引っ越しを余儀なくされてから、利用するようになりました。
最初はやはり定期契約の空きがなく、回数券を買って
（改札までは少し遠くなりますが）一般利用の場所に泊めていました。
今年の秋、複々線化工事の影響で駐輪場の場所が少し移動になった事で、
定期契約の枠をほんの数台増やすと言う事があり、
その際に運良く、定期契約に滑り込む事が出来ました。
なので諦めずに、管理しているおじ様達にまめに声掛けをして、
状況を聞いてみて下さい。空き待ち名簿…みたいなものがあるかもしれませんので、
聞いてみるのも手かもしれませんよ。

あと、朝の急行がなくなる…
（正しくは、二子玉川〜渋谷間は全て停車する「準急」扱いになる）
というのは、まだ決定ではありませんよ。
乗り入れをしている「営団地下鉄」と「東武線」にも許可をもらわないと
実行できない事なので、今はまだ申請を出しいているといった段階です。
乗り入れ側が拒めば、無かった話しになってしまう事もありえます。

複々線化工事は既に予定より数年、遅れています。
当初の予定では、今年秋には工事が完了し、
大井町線との相互運転も開始されるはずでしたが、
到底無理、東急側は最低でもあと2〜3年は必要との見かたで、
完了予定年をその都度延長している有様です。
高津駅駐輪場は、川崎市が東急から線路下の場所を借りて運営しているものですので、
複々線化工事にめどが立たないと、これからの駐輪場の場所・運営方法・・・等々、
どうなるのか全くわからないと言うのが実情のようです。
（駐輪場管理をしている方々からお聞きした話しです）

大型マンションが次々と許可される＝人口が増える、
なのに行政は駅駐輪場や駐車場などの不十分さを解する努力をしない。
路上駐輪・路上駐車を無くせと言う割には、逆行した対応しか
していない様な気がしますね。

[619: 匿名さん]

駐輪所の件、いろいろと参考になります。
ありがとうございました。

私も、最近引っ越してきましたが立地は満足しています。
久地方面へ歩くと、大型トラックの出入り口があるので危険だと思いますが、それ以外は特に問題はありません。（空気が悪いくらい）
ドラッグストアーの件は残念でしたが、久地方面を少し歩けばホップスがあるので。困りませんし、確かにガーデンアクアスにドラッグストアーができたら、競合し合ってお互いの為にもなりませんね。
空き店舗、何ができるか楽しみです。

[620: 契約済みさん]

アートで引越しました。が、物は壊されるは作業員は怖いは事故担当者の対応は遅いはで
幹事業者さんで引越すればよかったって今になっておもいます。
幹事会社さんの住人の対応は普通に思えますけど・・・私だけ？
他業者さんの書き込みかな？？

[621: 入居者]

＞６０６さん

ビューウィング入居者です。うちも入居後に見つかった傷がありました。
トイレの配管の処理がかなり雑で、何故確認会で気づかなかったのかと
思いますが、とりあえずアクアウィングのレセプションにその旨を伝えた
ところ、どこがどのような状態かを書いてくれといわれ、書いてきました。
対応してくれそうでしたよ。

[622: 匿名さん]

幹事会社の三協さんに引越しをお願いしましたが、うちを担当してくれた人はすごく感じ良かったですよ。責任者の人がテキパキと、しかも丁寧に作業してくれたので一緒に作業してた若い人達も同じように頑張ってくれました。
でも確かに下でたまってる三協さんの若い人たちはあまり感じよくないですよね。そばを通っても荷物をよけてくれない時がありました。
どこの業者さんも結局はスタッフによりますね。

[623: 匿名さん]

キャンセル住戸、３つでましたね。入居が始まったのに何故だぁ〜？？

[624: 匿名さん]

＞６２２

たしかに車寄せにたむろしている三協の業者を見ると、サークル活動のように見えます。
バイトに女性が居ると、若い男性たちはテンションが上がるのでしょうかね。

６２０さんが言っている他業者ではなく、普通に見たままを書いています。

大手でも個人差はあり、当たり外れはありますが、こうも毎日同じような光景を見て、かなりのメンバーがバイトかな？と、思います。