横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス

[匿名さん]

横浜駅徒歩8分！
売主：住宅供給公社

スゴイところにできますね〜
値段もスゴイのでしょうが・・・・・
住宅供給公社、ってとこに淡い期待。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[961: 匿名さん]

今週末に個別の価格が発表になるようですが未定の管理費なども確定
するんでしょうかね？
要望書だけでも先に出してと言われるんですが、価格や管理費等の維持費
が出ないと出しようが無いと思うんですけど、マンション販売って
こんなんが普通なんでしょうかね。
ちなみに聞いたところによると抽選は遅くとも１１月の始めには行なう
との事でした。ひょっとすると１０月末かもなんて事も言っていたけど。

[962: 購入検討中さん]

7200万。お安くはないですねぇ。上の階を、と思うとなかなかの価格になってしまうかもしれませんね・・・。

キッチン広めはありがたいですね！それに内装に自分で手を加える、というのも一つの楽しみかもしれません！私も前向きにMR訪問したいと思います！

>>955さん
>>956さん
ありがとうございます。フロントというのは完全に管理人さんのことだと思っていました・・・クリーニングや宅配便など、もしやって頂けるのなら嬉しいですね！

24時間有人管理、これはあるのですね！知りませんでした。完全に私の勘違いです。申し訳ありません。

[963: 購入検討中さん]

950=962です。
951さんお答え頂きましてどうも有難うございました。

[964: 匿名さん]

９５７です。

９６０さん
優先枠の件情報ありがとうございました。いくら優先枠でも倍率高そうですね・・・。

９６１さん
抽選の日は１０月末か１１月初めですね。情報ありがとうございます。価格やら抽選日やら、なんだか未定のことが多いですね・・・。

[965: 匿名さん]

皆さんは申し込みの時、初日に申し込む派ですか？
それとも、どのくらいの倍率なのか様子を見て、最終日に申し込む派ですか？
私は一番気に入った部屋を初日に申し込むつもりです。
抽選日までドキドキですね。

[966: 購入検討中さん]

現在、東京都港区に住んでいますが、セカンドハウス
で3000万円以内　50㎡以上のものがあったら申し込もう
と思っています。ありますかね？

[967: 購入検討中さん]

一番安いもので49.40㎡、3000万円〜となっています。

[968: 購入検討中さん]

3000万円以内ないですか？ショック

[969: 購入検討中さん]

一番安い部屋でも坪200万円ということですね。
利回りだと表面で6％前後か。頭金が50％ぐらいないと
投資には厳しいかなあ。

[970: 購入検討中さん]

49㎡　2800万円があると思って案内会予約したのに
行く意味がなくなりそう。

[971: 申込予定さん]

一番安い部屋は西側49.4平米5Fで2700万円です。
3000万円は東側です。

[972: 購入検討中さん]

何だかんだ言っても人気ありますね。
住まいサーフィンの方でもマイページ登録者が88人になりました。
倍率高そうで今から不安いっぱいです。

[973: ？？？]

みなとみらいに住むものです。海外に行くことになり売却を検討しています。来年20坪20階以上5000万前半ですと売れるのかな？？まだ不動産屋さんには、相談してません。

[974: 匿名さん]

>>973
誤爆?

[975: 匿名さん]

>>951さん
>>ただし海が見える部屋で90平米台は南側のみなので、7200万円〜。

たしか、南側の90㎡超えは 7,700万円からのはずですよ。
（90Ｃ 3ＬＤＫ 94.82㎡ 14〜27Ｆ　7,700〜8,200万円）

7,000万円を超えてからの500万円の価格差は、大きく予算に
影響する方が多いと思うので要注意です。

しかも、営業さんの話では南面（南東・南西角含）全住戸、
現在の予定価格より値上げする可能性があるとのこと・・。

近日中に最終価格が出るようですが、魅力的な住戸には
しっかり利幅を乗せて行くようですね。。

[976: 購入検討中さん]

>>975

値上がりの可能性ですか・・・ショックです。
8000万円超えスタートとなってしまう可能性があると考えたほうがいいのでしょうか・・・。

価格に見合う物件であることを願ってMR訪問したいです。

[977: 購入検討中さん]

>>975さん

951です。訂正ありがとうございました。
7700万円〜でしたか・・・。
私はわりと早いうちに説明会に参加したので、今は値上がりした価格で案内しているのか、ガセネタだったのか・・・。
何しろ資料もコピーだったし、「まだ全然決まってないのですが、この位です」と見せられた金額でしたので。

正式価格はどのくらいになるのでしょうね。
西は見せられた価格より安くなると言っていましたが。

[978: 匿名さん]

90㎡で8000万前後って。公社の売るべきもんじゃないよなあ

[979: 物件比較中さん]

今でさえ十分高い（特に南面）と思っていたのに更に値上げ？？
公社なのに更に利幅のせてくるのですか。。。

[980: 購入検討中さん]

予定価格との正式価格の差は100万円以内との事です。
「それ以上の価格差があると、予定価格の意味が無くなってしまう」と
営業さんが話をしておりました。

人気薄の西側は価格が下がり、南側、東側は価格が上がるとの事です。

南側低層階(5〜13F 3LDK 70.54㎡ 5600〜5800万）は、一番の激戦区の
ようですが、最上階の120㎡も倍率5倍以上確実との話を聞いて、かなり
驚きました。