横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス

[匿名さん]

横浜駅徒歩8分！
売主：住宅供給公社

スゴイところにできますね〜
値段もスゴイのでしょうが・・・・・
住宅供給公社、ってとこに淡い期待。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[81: 購入検討中さん]

神戸での被害は、「地盤が良い」と言われていた山側の地区の一戸建てが
もっとも酷かったんですよ。

埋め立て地の方はというと、たしかに液状化によって
周辺の道路が陥没したり亀裂が出来たり、そこから泥が吹き出てきたりして
「地面」の部分は大変な状況だったわけです。しかし、建物の方は
その多くを高層マンションが占めていましたが、数件の例外を除いて
大きな被害はほぼ皆無でした。

私も当時、現地での被害調査に加わって、この目で確認しています。

あれ以来、日本ではそれまでの
「埋め立て地＝地震が来ると液状化で危ない」
「高層マンション＝地震が来ると危ないのでは？」
「埋め立て地の高層マンション＝最悪！なに考えてるんだろ」
・・・・というイメージが180度変わったわけですよね。

[82: 匿名さん]

ナビュ−レは抽選外れたけどパークタワーはここを待ってたのでスルー。
今度こそ当たると良いなぁ。

[83: 匿名さん]

すみません、土壌汚染確認→でも対策無し
って問題はどうなったんでしょう？
私共もこの物件とても気になってるんですが、
土壌汚染はちょっとネックです。子供もいるので。
住みたい！っておっしゃってる皆さんのお考えを
聞かせていただけると特にありがたいのですが…

[84: 申込予定さん]

楽しみですねぇ　うちは予算が7000万位・・・　どれ位の部屋なら買えるのかな？やっぱり南東がいいんですがね・・・

[85: 匿名さん]

>土壌汚染はちょっとネックです。子供もいるので。

大気汚染ももっとネックでしょう。公立小学校レベル、幼稚園や保育園の待機児童数多し、子供は中学生以上が推奨です。

[86: 85]

子供は中学生以上というのは私立中学進学を前提としています。
私立に通うのには便利ですからね。公立は勇気があれば行きなさいとしかいえません。子供にサバイバル経験させるならいいかもしれませんが、気が小さい子なら潰れます。

[87: 購入検討中さん]

>>81
>あれ以来・・・というイメージが180度変わったわけですよね。

はぁ・・・。
そうですか・・・。
あんまりそんなイメージ持ってないですね。
そもそも一戸建てとマンションという異なる建築物で、異なる地盤の比較をする時点で、ちょっと頭悪いのかな・・・と思ってしまいました。
と言いながら私も否定するほどのデータを持っている訳ではないので、これ以上は止めますが。

[88: 匿名さん]

>>86
公立の中学校に通ったくらいでつぶれるような気が小さいお子さん、
遅かれ早かれ社会に出たらつぶれるんじゃないでしょうか・・・？
それ以前に、私立に行ってもつぶれるんじゃないでしょうか。

社会に出てからの経験や、私立に通う学生の電車での素行をみていると、
私立のお子さんの人格が、公立に通う子供達に比べて、
特に優れているとも思えませんけど。。。
わざわざ中学受験させる方がよっぽどサバイバルな気がしますけどね。
まあ、私立はピンキリなので、どこらへんを指しているかわかりませんけど。

以上、大学まで全て公立校を卒業して日本の民間企業で働く者の一方的な見解です。

[89: 匿名さん]

79さん、76です。
六甲アイランドは比較的被害が小さかったみたいですけど、
ポートアイランドは倒壊こそないものの、あちこち結構壊れましたよ。
どうもないところなんてあったのかなあ・・・。
その頃は高校生でしたので、そこまで建物に興味がありませんでした。
記憶にあるのは、エレベーターがかなり長い事復旧しなくて、
ふくらはぎがパンパンになりながらも、毎日階段で上り下りしていたことです。（笑）
そんな経験しながらも、この辺りを買おうと思っています。
きっと最近では地盤改良や建築の技術も良くなっているかと思いますので、
アンチ湾岸の人達が言うよりかは安全かもしれませんね。

[90: 購入検討中さん]

８９さん。７９です。
先日は紛らわしい表現で誤解を招く様な事を書き込みしてしまって、すいませんでした。７９さんポーアイのマンションの状況もそんな状況だったのですね。建物も比較的新しかったし外観からはそのような状況が伺えませんでした。
私もここ当たれば欲しいです。MR楽しみですよね。
ハズレたら北仲にできるタワーもあるし、楽しみです。
８０さんのコメント大変参考になりました。ありがとうございました。

[91: 購入検討中さん]

事前案内会が８月下旬からで１０月下旬から販売開始だと最初の抽選会とその結果がわかるのはいつ頃になるんでしょうかね？

[92: 匿名さん]

北仲もいいけど、あそこは南側が海じゃないのが残念。

[93: 匿名さん]

私は直射日光が好きではないし、冬の寒さよりも夏の暑さがつらいので
タワーマンション高層階の北向きの部屋を希望しています。
なので、北仲は私にとっては最高なのです。

もちろんここも検討していますが、暑さ対策に注目しています。例えば
窓の質（Lowe複層ガラスか）、換気システム（全熱交換型か）、窓の
閉まり具合、断熱材の具合などなど。

公社だからといって仕様を落としたりしていないことを祈っています。

[94: 匿名さん]

北仲はここ同様南側も思いっきり海じゃないかなベイブリッジ側でしょ。

[95: 匿名さん]

北向きのタワーに住んでましたが、
冬は北風で寒くて
夏は照り返しで暑かったです。

夏、涼しいとは限りませんよ。
私は一年で逃げ出しました。

[96: 物件比較中さん]

>>95
もう活動開始か?(w
自分は内廊下タワー北向30Fに住んでいたことがあるが、明るい上に、夏は全く暑くなかった(といっても休日の昼はエアコンつけてたけど)。
冬は結構寒いが、エアタイトだったので、床暖で問題なし。
タワーで、ある程度の期間自分で住むことを前提に買うのであれば、私は北ですね。
ただ、どこもそこそこは高いんでしょうかねぇ・・・。

[97: 入居済み住民さん]

95さんは、別にマンションの中でとは言ってないですね。
北向きのマンションに住んでいた。という事実と
外に出ると、冬は北風が吹いて寒い。夏はアスファルトの
照り返しが厳しくて暑い。ということを別々におっしゃってるのでは？
そう捉えるとあながち間違ってもいないですし。

[98: 大手企業サラリーマンさん]

>>94　北仲からベイブリッジは東北東。

[99: 購入検討中さん]

>>87
＞そもそも一戸建てとマンションという異なる建築物で、異なる地盤の比＞較をする時点で、ちょっと頭悪いのかな・・・と思ってしまいました。

頭が悪いのはアナタの方では？

>>81は、阪神大震災以前の日本人一般に於ける「超高層アレルギー」
「埋め立て地アレルギー」について書いているのであって、個々人が
持ってるイメージのことなんか言ってないだろ。

阪神大震災の時の被害状況によって、「むしろ超高層は地震に強い」あるいは
「超高層なら埋立地でも液状化の影響を受けにくい」という印象が広がり
そうしたアレルギーが急速に薄れて、逆に今日のような
ウォーターフロント超高層マンションラッシュに繋がったのは明らかだが。

[100: 購入経験者さん]

地震列島の日本でタワーマンションは高リスク。
どんなに綿密な設計も天災には無力ということを、
なぎ倒された高速高架を見て学びましたよね？？？
ほんの10年前の出来事を・・・