横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス

[匿名さん]

横浜駅徒歩8分！
売主：住宅供給公社

スゴイところにできますね〜
値段もスゴイのでしょうが・・・・・
住宅供給公社、ってとこに淡い期待。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[451: 匿名さん]

448さん、449さん、
朝から電話での確認ご苦労さんです！

私も問い合わせをしようと思っていましたが、先にこの板を
チェックさせていただき、「ペット可」との事に安心しています。

但し、ペット不可を望んでいる購入希望者もいましたので、
飼い主としては責任をもって対応しましょうね。
まぁ、購入できればの話ですが。。

さて、取りあえず安心したので、元町プールにでも行って来ます♪

[452: 匿名さん]

最近のマンションはペット可が主流だと思います。

仮に不可にしても、隠れてペットを飼う人が多発するため、コントロールが全く利かなくなるのが理由です。

ただし、抱っこして移動できる小さな犬、猫などはＯＫというのは
曲者で、実際は、かなりでかい犬を飼う住民が後をたたないです。

犬はかなり長生きするし、引越し前から飼っていた犬を途中で手放すのは困難だから、結局、飼いつづけられるわけです。

ペット可にした場合、小さい猫や犬限定というルールをつくるにせよ、守られる可能性が低いから、でかい犬を飼うやつは少なからずいるという前提で、対応策を考えたほうがいいと思うけどね。（足洗い場をつくるとか）

[453: 購入検討中さん]

確かにペット禁止にしても必ず隠れて飼う人がいますし、
その事で住民同士の対立やトラブルに発展して、嫌な思いをするのも
嫌ですから、ペットを認めた上でルールを作り、それを皆で守っていく
方が良いと思います。

[454: 匿名さん]

数日みない間に安いわけない言ってた人たちがいなくなってると思ったら、
予定販売価格が発表になったのね。割と安くて喜ばしい限りです。

横浜市の小学校は公立はどこも大差なし、レベルが高いのをお望みなら
お受験で、となるので、お受験学校に行くなら交通に便利なとこは割と
重要ですね（うちは公立でいいけど）

[455: 匿名さん]

>横浜市の小学校は公立はどこも大差なし、レベルが高いのをお望みなら
お受験で、

既に、ここで間違ってるし。

[456: 匿名さん]

ペットアレルギーには正直勘弁してほしい話。
匂いに泣き声に野放し走り回り状態に、ペットのわがまま、飼い主の迷惑で散々困った経験あり。
保育園もあるんだし動物園じゃないんだから・・・。

ペットの為のマンションじゃないんだから、共有施設は入室不可にしたり一般のエレベータと別のエレベータ利用したりきちんと対策立ててしてほしい。

[457: 匿名さん]

＞４５６
いつ頃の話してるんですか？

飼い主の事は別として
ちなみに最近のペット可のマンションは
対策も配慮もしています。
エレベーターも別ですし洗い場もあります。
飼い主までは選べないのですから
嫌な思いをされたのなら
一戸建ての方が無難ですね。
規約がきちんとしていても
マナーを守らない人が
いますから。

[458: 匿名さん]

エレベータは２機と極めて貧弱なので、ペットも人も一緒だと思いますが、
抱えられる小型犬であればそう目くじら立てるほどでも無いとは思います。
しかし、大型犬はこのマンションは無理でしょうね。公社職員は公務員同様
もめ事の原因になるような事は避けますよ。

[459: 物件比較中さん]

規約を守らない人は「しょうがない」であきらめざるをえないのが現状なのでしょうか？
当方、マンション検討は始めてなのでこのあたりの感覚が今ひとつ良く分かりません。
規約は厳密に守るべきだし守らせるべきなのが当然だと思うのですよね。

[460: 匿名さん]

>>459

ルールを守る人が全体の９９％であっても、１％の違反者がでれば、大きいマンションなら数名も違反者がでるわけです。
ペット問題も同じ、何匹か大型犬はでてきます。

[461: 匿名さん]

エレベーターの片方はペット同伴禁止にすれば、
犬猫が嫌いな人にも対応できます。

大型犬には罰金で対応。
ルール違反は罰則があるべき。

犬猫以外にも、ミニ豚とか大型亀とか何が飼われるか分かりませんがね。

[462: 匿名さん]

>>461

まさに正論ですが、
エレベーターの片側使用禁止とか、罰金の徴収とか、誰が監督して実行するのですか？　実施は無理じゃないですかね？

はじめからルール無視している人達に、片側のエレベーター乗れといっても

[463: 匿名さん]

初日（１８日）など早い時期の説明会行かれる方いますか？


○販売時期：これだけたくさんの方が関心を持っているので１０月より前　　　　　に早まりそうかどうか？（市民優先枠はもっと前？？）

○販売価格：南向き・東向きの低層階（５〜１０）

この他、色々載せて下さい。お願いします。

ちなみに、タワーマンションでも新聞は１階の郵便受けに取りに行くものでしょうか？

[464: 匿名さん]

今日ポストに招待状が届いていたのでそれもって今週土曜行きます。
予定価格や図面週も頂けるようですのでカキコします

[465: 匿名さん]

463です。

464さん、早速、土曜日に行かれるのですね。羨ましいです。
情報よろしくお願いします。
それにしても説明会の招待状まで届くとは親切ですね。
（１８日に予約の方はＶＩＰなのかな）

[466: 匿名さん]

>>461
ペットを飼育することに差別的措置を取るのは現実的ではないですね。
ペットを飼育しない人もペット可であることを承知の上での購入です
からペットを乗せてよいエレベータとか乗せてはいけないエレベータ
とか、区別はされないでしょう。
どうしてもペットと乗るのがいやならばいやな方が待てばよいだけです。
ナビュレーのようにゴミ運搬用エレベータ以外ペット乗車禁止という
ような差別的扱いで問題となったケースもあります。

また、管理規約に罰則規定を盛り込むことはおおよそ不可能です。
（管理費や駐車場使用料の滞納とかは別ですが・・・）
容易に解決できない問題であれば裁判で決着つけることになります。

[467: 匿名さん]

>466
ペットが嫌ならば待てばよい？
ペットを乗せている人が優先なんですか？？
ペットが駄目な人はずっと乗れずに待てって事ですか？？？
あなたは本当に駄目な人の立場にたってますか？？？？

例えば喫煙と同じ事でしょう？
吸っていい場所で吸う、周りに人がいれば吸って大丈夫か確認する、
禁煙者にとってそれ位の気配りはほしいですよね？
ペットも同じでしょうに。

飼ってはいけないといっているのではないけれども周りの人に迷惑かかっていないかの配慮は常に必要でしょ？
共にひとつ屋根の下で暮らすのですから。

ペットが嫌ならマンションを選ぶのやめて戸建にすれば、なんて
いう意見あったけど、そういう人は意外と多いしかわいそうだよ。
周りの人に配慮せずペットを自由に飼いたい人こそマンション諦めて戸建に住むべき。

[468: 匿名さん]

>>467
迷惑の基準は人それぞれ。相手の配慮を要求するだけではなく、
自分の譲歩も協同住宅の生活では必要では？それが出来ない人は戸建に
するべきかと思います。

[469: 匿名希望]

どのマンション掲示板でも
　　○ペット
　　○タバコ
　　○ごみ集積所
　　○共有部分（ロビーなど）
　　○子供（しつけ？）
このへんの討論はかなり、ヒートアップしてますよね。

運よく購入できたら、住民意見交換会があるのでしょう。
その中でうまく解決していける環境を期待します。

商業施設も入り、住民以外に様々な人が出入りする場所になります。
場所は最高だけど、住民が最悪！！なんてレッテル貼られないように。

[470: 物件比較中さん]

469さんが上手にまとめてくれました。
ペットの話はもうよいのでは。

[471: 購入検討中さん]

今ここで一般論の話してても仕方ないでしょうに・・・
ご苦労さまです。

ちなみにポートサイド地区は全般的にペットに寛容で
ポートサイド公園は犬の楽園だし、ベイクオーターも
犬にかなりやさしい商業施設です。ＵＲの賃貸物件とロア
以外は大体ペットＯＫでしょう。

そして、ここもペット可なわけ（この掲示板の書き込みを信じれば
ですけど）ですし、その辺りを十分に理解した上で申し込まれたほうが後々トラブルにはならないと思いますよ。

別にペットアレルギーの方（ご病気に同情はしますが）が敢てここに
乗り込んでくることの方が理解できませんね。

[472: 匿名さん]

ペットが好きでも嫌いでも、ペット可であれば
それを了承して購入した事になります。
いろんな意見が出ていますが、ペットを飼っている人で
マナーを守っている人はいます。
ゴミ、騒音、ペットの状況は入居してしばらく
たつと解ってくるので、その都度その場で言うか
言えなかったら、フロント、又は管理組合に話を
持っていく方法もあります。
契約の時、担当者から規約の説明を受け
ハンを押しても、違反する人はします。
どういう形にしても、当事者に守ってもらう事
しかないと思うのですが。
例えば１号機はペット、ペットと一緒でも良い人
２号機はだめな人とか。１８日の方、解ったら
教えて下さい。

[473: 購入検討中さん]

私はペット賛成派で、ペットに関する議論はもういい、とも思ってるんですが、最後に一言だけ。。

＞別にペットアレルギーの方（ご病気に同情はしますが）が敢てここに
乗り込んでくることの方が理解できませんね。

最近、マンションでもだんだんペットに対して寛容になってきて、ペット可の所もかなり増えてきてますよね。ペットアレルギーの方が、ペットに寛容な地区を選択肢からはずすと、かなり選択肢が狭くなってしまいます。確かにポートサイド地区はペットアレルギーの方が住みやすいとは思いませんが、ポートサイド地区は他にもたくさんの魅力のある街ですし「住む事が理解できない」というほど住む事が不可解な事とは私はとても思いません。そういう断定的な言い方はどうかと思います。

今までペット議論には参加してませんでしたが、最後にどうしても一言言いたくて書き込みました。
言いたいことを言うだけ言って勝手ですが、この書き込みがペットの議論は最後になれば嬉しいです。

[474: 購入検討中さん]

>>469
同じく公社分譲の某マンションは、同じように低層階に公共施設が入っていて、
そこのエスカレーターの管理が住民の義務として重要説明事項にも記載されており、
それも込みだからお値段が相当手ごろだったというのに、
一部住人が自分達は使わないからとエスカレーターを止めてしまい、
施設利用者は、お年寄りまで階段を使わねばならず、非常に困ってらっしゃるようです。
また、駅前の開発地区の開発が遅れてスラム化してしまっているのも、
そこの住民が「眺望権」を主張してクレームしまくりだからとまで噂されて、
近所でかなり顰蹙をかっています。

確かに自分の権利を守る事も必要ですが、本来どういう目的で建てられたのかを、
忘れてはいけませんね。

[475: 匿名さん]

>467
>ペットを乗せている人が優先なんですか？？
別に優先ではありませんよ。一緒に乗ればよいだけです。

>ペットが駄目な人はずっと乗れずに待てって事ですか？？？
そうなりますね。「ペット可」を承知の上での入居ですから、
ペットが嫌なら自分が待つしかありません。

まだまだ周辺にはペット不可のマンションも多数あるわけで、
それにも関わらずペット可のマンションを選択する方が変です。

>飼ってはいけないといっているのではないけれども周りの人に迷惑かかっていないかの配慮は常に必要でしょ？
なんか論点ずれていますね。ペットがエレベータに乗ることが迷惑な行為なんですか？
規約の範囲内での行動を勝手に迷惑と決め付けるのはどうかと思いますよ。（タバコとペットを同一視することもナンセンスです。）

[476: 匿名さん]

ペットがエレベータに乗ることは迷惑な行為ですよ。
やむなく許可されていることを理解していないとは
＊＊土地柄ですね。

[477: 匿名希望]

他に掲示板でヒートアップする討論ネタ
　　○バルコニーでの布団干し
　　○朝刊の各戸玄関までの配達

なんてのもあり。

[478: 匿名さん]

>>473
ペットを飼う人全員があなたくらいの配慮ができる人だったら、トラブルはきっと起きないんでしょうね。
やっぱりお互いの気遣いが一番だと思います。
ここで、議論しても仕方がないし、もうペット議論はやめて、有益な情報交換の場にしましょう！

[479: 匿名さん]

>>477
あと生協の箱も。

とりあえず、このマンションは布団・洗濯干しは可だよね。
自分としてはこの点は嬉しい。

[480: 購入検討中さん]

>>479
ベランダの手すりの内側に干しているのはいいけど、
手すりに布団や子供が使うような柄の毛布？をベローンと掛けてるのは止めて欲しいよね。
東雲辺りの高層マンションの、それもすごい上の方でやってる人見て、
びっくりしたよ。その人、晴れると毎日やってる。
お洒落なマンションも、いきなり所帯じみた団地に見える。

[481: 匿名さん]

>>475

467さん,476さんの通り迷惑に感じる人は多いと思いますよ。
エレベータ内の狭い空間に閉じ込められるのですから。
個人的には論点もずれてなければ喫煙も似たような事だと思います。

友人のタワーマンションにいったときも、エレベータが匂ったり
汚れたりするのを嫌ってか、通常の住民用とは別に裏口側に
引越し荷物兼ペット運搬用エレベータありましたからね。
そういうところも多いと聞きますし。

飼い主が気づかない事で大抵トラブルが起きますから
意識することが必要と思いますよ。
周りの人が寛大な方ばかりならいいのでは？という意見もありましたが、
行動がエスカレートして他の人が真似する事が多い、結果住民の
マナーが悪いように見られがちなので意識して自制すべきかと思います。

規約を守れば何やってもいいというわけではないかと思います。
規約になくても他人が迷惑と思う行為は当然慎むべきでしょう。

その他いろいろもめそうな問題も結局は住民一人一人のモラルの
問題なんですけどね。

それにしても２台しかエレベータがないのは困りますね。
明後日土曜日の説明会で聞いてきますがもう少し住民用にほしいところ。
ペット可物件なら専用のも一台あれば問題ないのにね。。。

[482: 匿名さん]

生協の箱は、玄関先に置かれてると
他のうちは邪魔だったりするね。

[483: 購入検討中さん]

うちは、ペット飼ってませんがエレベーターでワンちゃんと
一緒になっても問題ありません。生協の箱も気になりません。

このマンションは立地の面で人気が集中しそうだと思って
危惧してましたけど、こちらの掲示板を読むとペット可で
あることや、エレベーターが２基しかないことを問題視される
方もかなり多いようですね。
そもそも、公社物件ですから入居される方も色々だと思います。

今の時点で気にかかることは、入居後もずっと続くことですし
それがストレスになる方もいらっしゃると聞きます。

そういった方々にはここではないもっと適した物件もあるか
と思いますよ。ぜひ他をお探しくださいませ！！

[484: 匿名さん]

>>483
貴方のような方がペットを飼うから問題になるわけで
できれば他をお探しくださいませと切に願う次第でございます。

[485: 購入検討中さん]

エレベーターが二基と言う事は、朝の通勤タイムのエレベーター待ち
が凄そうですね。
エレベーター自体の大きさはどうなんでしょう？
ある程度大きくないと、満員で乗れず・・って事も起こりそうですね。

[486: 匿名さん]

エレベーターが少ないと朝の通勤時間は混むでしょうね。
後から増やせないので仕方ありません。
いやなら高層階を買って乗りましょう。

[487: 購入検討中さん]

抽選って、仕事で行けない場合はどうするんですか？
代理もしくは、誰も行かなくてもいいのでしょうか？

[488: 匿名さん]

>>481
>467さん,476さんの通り迷惑に感じる人は多いと思いますよ。
>エレベータ内の狭い空間に閉じ込められるのですから。

なんでペットがエレベータにいると迷惑なんですか？
なんで空間が狭いとペットがいることが迷惑なんですか？

ペットが臭ったり、汚したりと書かれていますが、香水のキツイ
人や体臭のキツイ人も同類ですよね。あの狭い空間で臭われたら
涙が出てきます。
程度の問題で差別するのはナンセンスではないですか？

[489: 物件比較中さん]

早めに説明会・見学にいける人が羨ましい。（私は9月です）
情報がまだ少ないので、ついあれこれ妄想してしまう。
公式サイトの物件概要のページの「次回更新予定日」も
ちょっと前に見たら23日で昨日見たら25日だったけど
今日見たら26日になってるし・・・。

[490: 購入検討中さん]

子供のいない私達にとってペットは大事な家族です。
ペット不可のマンションなら迷惑だと言うのも分かりますが、
ペット可のマンションなら文句を言われる筋合いは有りません。
もちろん、マナーは守ります。
犬猫嫌いの人にとっては存在自体が迷惑かも知れませんが、ペット可
のマンションに住む以上は我慢してもらうしか有りません。

[491: 匿名さん]

ペット問題は、解決しない百年戦争です。ペットがいる限り問題は常に起こりつづける。あきらめるしかない。

[492: 匿名さん]

ペット所有者は迷惑料として、管理費を値上げして、清掃費用などに投入させるというのもいいのでは？

ペットの体毛や最悪糞尿を、マンション内外にふりまくことになる危険があるから、費用を前払いさせておく。

[493: 匿名さん]

俺はペットよりも子供の方が嫌だ。
ドタドタ走り回って階下に迷惑掛けるし、落書きや火災報知機を押す等の
イタズラもする。
でも、多少の事は目をつむって我慢する。
ペットも一緒。
迷惑料なんてのは余りにも非現実的。
もしそんなのが有ったら、隠れて飼う人が続出に決まってるよ。

[494: 匿名さん]

>>493
共用部でペットを歩かせないのは大前提。かかるなりカートに乗せれば
汚れることもない。
むしろ泥がついた靴で歩きまわったり、酒臭いままエレベータに乗り込んで
くる方がよっぽど迷惑。
下手すりゃエレベータの中で嘔吐したり、排泄する人間もいる。
案外一番質が悪いのは人間だったりする。

あとエレベータが2機しかないのは致命的ですね。だいたい50戸に1機
くらいじゃないと朝は確実にエレベータ待ち状態になりますね。
（ここだと4機は必要かと）

[495: 匿名さん]

494です。
>>493ではなく、>>492です。

[496: 匿名さん]

お犬様の時代じゃあるまいし。
ペットのためにマンションが存在するのではありません。
人間が暮らすためのマンションです。

ペット可なのは、ペット不可にしても無断でペットを飼う非常識な飼い主がいるためです。
ルールを作らなければ、ペット無法地帯になるのですよ。

[497: 匿名さん]

>ルールを作らなければ、ペット無法地帯になるのですよ。

ペット無法地帯ってｗ
所詮はモラルの問題だよ。
いくらルールを作ったって守らない人は守らないんだから。
このマンションがペット可に決まった以上、ペットを飼う人は堂々と飼えば
良いし、その代わり人として最低限のモラルを守れば良いんだから。
迷惑料だのガチガチに縛ったルール作りはナンセンス。
住民間のトラブルや対立の種になるだけ。

[498: 匿名さん]

>>迷惑料だのガチガチに縛ったルール作りはナンセンス
そうですか？
うちのマンションはペット飼育者は毎月数千円を負担して、
組合を作り、定期的にマナーの講習会を開いています。
おかげで、非飼育者もとても気持ちよく生活ができます。
もっとも、うちは東京都内の億ションですので、
そもそも居住者のモラルが高いのかもしれませんね。

[499: 匿名さん]

>>498
釣りか？
なんで都内の億ションにお住まいの方がこの掲示板に投稿してんの？
億ションにお住まいだとモラルが高いってか？
妄想乙！

[500: 匿名さん]

＼　　　∩─ー、 　　　====
　　　　　　　　　　 ＼／　●　、_ ｀ヽ 　　======
　　　　　　　　　　　/ ＼(　●　 ● |つ
　　　　　　　　　　　|　　 X_入__ノ 　 ミ　　　そんなエサで俺様が——！！
　　　　　　　　　　　 、　(＿／　　　ノ　/⌒l　＜＝＝499
　　　　　　　　　　　 /＼＿＿＿ノ゛＿/　 /　　=====
　　　　　　　　　 　 〈　　　　　　　　 ＿_ノ　　====
　　　　　　　　　　　 ＼　＼＿　　　　＼
　　　　　　　　　　　　　＼＿__）　　　　　＼　　　======　　　(´⌒
　　　　　　　　　　　　　　　　＼　　 ＿＿_ ＼＿＿　　(´⌒;;(´⌒;;
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼＿＿＿）＿＿＿）(´;;⌒　 (´⌒;;　　ズザザザ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(´⌒;　(´⌒;;;

[501: 匿名さん]

４９９です。
はい、みえみえの釣りに釣られました。

[502: 匿名さん]

∩　　　∩
　(*‾(エ)‾*)
クマは飼っても良いクマカ？

[503: 匿名さん]

まだ管理規約原案も配付されてない状態ですから、ペット反対派は
こんなところで論戦張らずに事前説明会で頑張ってペット不可を主張して
下さいませ。反対の声が一定数を越えれば規約で不可に出来ますよ。

[504: 匿名さん]

は？
出来る訳ねーだろ。
ペット可を条件に購入を検討している人だって多いだろうし、
営業の人も『後からペット不可になる事は絶対に無い』って断言してたぞ。
仮に、入居後にペット不可にしようという意見が出て賛成多数だった
としても、その時点で既に飼っているペットを追い出す事なんて
出来やしねーんだから。
馬鹿な煽り入れてんじゃねーよ。

[505: 匿名さん]

そりゃそうだ
ペットが嫌ならそういうマンションに住めば良いだけのこった
ここを買わなきゃ何も問題はないからね。大型犬や大型猫はダメだよ。

[506: 匿名さん]

ペットなんかよりも
・学習塾や稽古事の教室を開く
・店舗として営業する（バー、ラウンジ、デリヘルetc）
・自営業者が自宅で商談・接客する（頻繁な部外者の入室）
・常識を超えたパーティーを頻繁に開催する
ほうが問題は大きいぞ。
こいうのを「もぐり」で始められるとなかなか見つけられない・・・

[507: いつか買いたいさん]

>>506
ラウンジは景色がいいから、
「お友達」を100人招待して、有料出会いパーティ主催したりね。

[508: 匿名さん]

「事前案内会」平日を含め満杯みたい
爆発的人気のようです

[509: 匿名さん]

そういえば、明日からだね＜案内会

[510: 匿名さん]

明日行く皆さん、色々な情報お待ちしていますよ！

[511: 匿名さん]

>>504
できないならほっときゃいいじゃん。何をそんなに必死？

[512: 匿名さん]

>>511
いい加減な煽り入れてっからカチンと来ただけだよ。
そんなコト突っ込むなんてお前も暇人なんだな。
それとも、503本人か？ｗ

[513: くじ引き特訓中]

平日含めて満杯ってマジ
ここが完売するまでは他のマンション業者は開店休業かな
とりあえず明日見てきますよ。

[514: 匿名さん]

できれば詳細レポートお願いしますね

[515: 匿名さん]

我が家も明日いよいよ「事前案内会」参加です。
貴重な一回となりそうなので、現時点での質問とチェック事項をしっかりまとめて行って来ます。
4ヶ月に渡るマイホーム探しもここで最後にする予定。
7月時点までで絞り込んだ候補物件は一旦保留。
抽選に落ちたら候補物件にします。

[516: 購入検討中さん]

昨日、夜間、現地を車で見てきました。ちょっと寂しいですね。
あと、MMの太いビル（マンション？）がどすーんと建っていて、
せっかくのMMの景色を台無しにしてますね。
上の方でないと、どすこいビルのせいで観覧車が見えないかも。

[517: ご近所さん]

庶民に手が届く最後の海沿い物件ですので、嫉妬がすごいですね。
今からこんなにヒートアップしてしまったら、抽選のときはどうなることやら。

[518: 匿名さん]

実際のところ、倍率が何倍になるのか興味津々です。
ここまでの人気物件だと、営業の人も営業活動しなくて済むから
楽ですねｗ

[519: 購入検討中さん]

予約時に価格帯を聞いてみました。
80B（南） 6200万〜7000万中盤
90C（南東） 7700万〜8200万
120A（南） 1億台

価格帯はPYPと同等或いは若干高い設定ですね。
PYPと比べて
景色 ◎
駅までの距離 ▲
仕様 ▲
と言ったところでしょうか。

[520: 購入検討中さん]

公社物件とはいえ結構するんですね。
普通のサラリーマンには眺望をあきらめ狭い間取りぐらいしか狙えそうにもないですよ。

[521: 匿名さん]

うっ！
やっぱ南は高い！
２ＬＤＫでいいから、南で４０００万くらいで無いかしら？

[522: 購入検討中さん]

>>521
２LDKは南低層で4000万後半からだと、前に書き込みがありましたよ。

[523: 匿名さん]

うっ！
マジすか？
今日案内会行ってる人達、情報ヨロシクです！

[524: 匿名さん]

北極の氷が溶けたらここは水没しますか？

[525: 匿名さん]

しません。
そもそも北極の氷が溶けるって・・・。
おっと、釣りにマジレスしてしまう所だった(汗)

[526: 物件比較中さん]

下が保育所や事務所など住居以外なのって皆さんプラスポイントですか？それともマイナスポイントですか？？
住居人以外が建物内を頻繁に出入りする事になるのが気になります。
そのようなマンションに住んだ事がないので皆さんの意見が聞けたらなぁと思いました。
よろしくお願いします。

[527: 匿名さん]

そんな釣りで俺様がーー！！　　　　　　,,_
＼ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　r'o p。｀、
　 ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　l　 ,．- 、ヾ　　　　　　 r'　｀ー- 、
　　　＼ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　l　'-‐‐-' ,'　　　　　　　' ,　　 .;;.｀l　＜＝＝525
　　　　 ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　',　　　　j　　　　　　　　 ,i' ,,　 ''　l
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　　　　　　　　　　　ｔ、o_ tj ::　　　　　　 ' ,　　、｀ー--,'.:　　　　　　　　_,ノ
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｀゛"''''''"

[528: 匿名さん]

525です。
はい、またしても釣られてしまいました。

[529: 匿名さん]

今日、事前案内会に行って来た方々。
南向きで一番安い間取りと価格を教えて下さい。

[530: いってきました]

プレミア住戸は２８Ｆ２９Ｆ。
億ションでした。

[531: いってきました２]

エレベータはやはり２台でした。
プラス１Ｆ〜４Ｆは別のエレベータあり。
プレミア住戸専用はないようです。
モデルルームはこんなもんかといった感じでした。
がっかり。。。

[532: 匿名さん]

今日見てきました
一番安い部屋は西側５Ｆの49㎡　2,700万
一番高いのは南側最上階の110㎡　11,000万
噂通り安いと思う。くじ運が全て

[533: 匿名さん]

車よせが無いとか、エアコンはリビングだけ等いろいろと寂しい部分も
あるけど立地を考えると全てを補って余りある物件だと思います。
廊下も上品なつくりだったし、内装もまあまあ無難で良いと思うけど、
入居はできる人は運まかせというのがつらいかな。
正式価格は来月の３連休に発表で、販売受付は１０月くらいの見通し。
営業さんの言うところによると市民優先販売があるが、その時点で
完売してしまう可能性があるので２期、３期というのは無いかもみたいな
話でした。とりあえず又来月の３連休までに要望書を出して欲しいとは
いわれたけど。

[534: 匿名さん]

行かれた方、情報をどうもありがとうございました。
坪単価１８５万〜３３０万くらいですかね。私も来週行きます。
内装や設備をチェックするのと、あと、低階層が公共施設というのも気になる。

[535: 購入検討中さん]

パンフにはエレベーターは13人x2,17人x1の３つと書かれていたが。

[536: 匿名希望]

533さん
詳細情報ありがとうございます。
エアコン部分までチェックしてるとは・・・。
いろいろな物件をご覧になられたんでしょうね。
ただ、横浜優先枠ですべて完売も？！
横浜市民羨ましい〜っ！！

[537: 匿名さん]

3ＬＤＫのお部屋はいくらくらいからあるのでしょうか？

[538: 匿名さん]

当たりそうにない…。
市民税を納めている年数とか額とかを考慮してくれないかな？

[539: 匿名さん]

エレベーターは３機だけど１機は非常用です
常時使うのは２機（少な〜）
間取りはいくつかプランを用意していてその中から無償で選べる。
プレミアは間取りの制限がなく好きなように組み替えてもＯＫだそうだ。

[540: 匿名さん]

トランクルームなさそうですね。

[541: 購入検討中さん]

非常用エレベータというのは、
箱の奥を広げなくともストレッチャーが載る
広いエレベータの事かと。
火事や地震の時はエレベータは止まります。

[542: 匿名さん]

５３７さん
３ＬＤＫは５５００万円くらいからありましたよ。
全戸数のうち、９０戸くらいが３ＬＤＫのようです。

[543: 匿名さん]

最安は西側で南側は７０００万位。

[544: 物件比較中さん]

公社物件とはいえ、新価格で販売したパークタワーより価格をあげてきた感じ。
やはり南側は強気の価格。庶民が普通に手を出せる価格ではないと思う。
（自分を含めて）

[545: 匿名さん]

眺望や立地を考えるとパークタワーより全然買い得感はありますよ
単純に坪単価でも安いし

[546: 匿名さん]

全ての部屋に市民優先枠があるってことですか？

[547: 購入検討中さん]

え？
市外の人って売れ残りしか買う権利無いの？
売れ残る訳無いじゃん。
２０〜３０戸は一般用に用意してくれるのかと思っていた。
あ〜、急にテンション下がった。
事前案内会キャンセルしようかな・・。

[548: 匿名さん]

確かにパークタワーよりも安い。２年前相場に近いと思う。

所で、180戸でエレベータ2機+1機は十分ですよ。お隣のナビューレは390戸で4機+1機ですから。

[549: 匿名さん]

南向き２LDK、低い階層でしたら5000万くらいでありそうですね。
ここが当たらなかったら、また貯金して北仲を待ちます。
車寄せもない低層が公共施設のマンションに「億」を出す人がいるかどうかは疑問ですが、
戸数も少ないですし、セカンドで買うお金持ちもいそうな気がします。

[550: 匿名さん]

548>

単純に戸数／台数ではない。
仮にもう少し少ない戸数でエレベータ２個でも致命的。
そんな事いってるといずれトイレ待ちでお漏らしするよ。
待ち行列、サービス時間の短縮について勉強すべし。