横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス

[匿名さん]

横浜駅徒歩8分！
売主：住宅供給公社

スゴイところにできますね〜
値段もスゴイのでしょうが・・・・・
住宅供給公社、ってとこに淡い期待。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[41: ご近所さん]

希望的妄想（笑）

[42: 匿名さん]

値段が安すぎるのも不公平ですよ。抽選倍率が高くなって、買えない人が多くなりますからね。

[43: 匿名さん]

公共財産を市場価格＝適正価格より安く処分するのは、
好ましくないのではないでしょうか。

[44: 購入検討中さん]

住みたいたい人に買わせてくれよ〜。今までのスレ見てたけど営利目的の人ばかりか・・・。ＭＭやフォレシスetc・・みなとみらい＆ポートサイド地区周辺のマンション購入した人は、辞退してもらいたいですね〜。
みなさんどうですか？

[45: 契約済みさん]

>>44
えっ？購入した人でも営利目的じゃなければいいじゃない？
だって住みたいんだもん。

[46: 購入検討中さん]

じゃ〜　売却の時は、購入した時と同じ値段で売ってくれよ〜。
購入者は、勝ち組か？

[47: 匿名さん]

>>No.40
販売提携は野村不動産（アーバンネット）だよ。

[48: おねこ]

今ナビューレもすごいプレミア付いてるけど
当時買った人で営利（転売）目的で買った人ってそんなにいないでしょうね。
２年前のヨコハマタワーズの相場を考えると分かりますが・・
僅かながらナビューレ売れ残りもありましたからね。

みなとみらいでは最近まで中古物件より安い新築物件が販売されていましたが
ポートサイドもここまで値が上がると仮にポートサイドプレイスが安いなら
信じられない位の倍率になるかと思います。
実際住むにも素晴らしい場所でしょうから私自身検討しています。
間取りも公的物件らしからぬ、あかぬけたものでいいと思います。

金持ち多いからなおさらだよな〜・・

[49: 匿名さん]

この物件が、ナビューレの売出し時と同じくらいの価格だとしたら、
投資目的の人が殺到して収拾がつかなくなると思います。

[50: 匿名さん]

プラウドなどを手がける野村不動産と
マンション仲介の野村アーバンネットは似てるけど別会社ですね
まあどちらも野村ホールディングス傘下だから同じようなもんだけど

[51: 匿名さん]

問題ないかとは思いますが念の為、、、

今日みたいな台風上陸時の、付近の状況は問題ないですか？
海の水が溢れて大変なことになっていませんか？

場所が場所だけに、海沿いで標高低そうなので気になりました。

[52: 周辺住民さん]

ずいぶん前に一度高潮で水をかぶった事がありますが
20〜30年に一度の事を心配してもしょうがない。そん時はそん時で
２〜３日エレベーターが止まって水道から水が出ないというだけの事
命の危険は無いので許容しましょう。

[53: 匿名さん]

何度も書いて申し訳ないですけど、本当にすごい楽しみ！
東向きなら中層以上でないと眺望がわるいかな。
南向きなら低層でもいいかな。店舗なんかも入るようですが。
南向きで６０平米くらいの部屋、あるかなあ。。。

[54: 匿名さん]

〜　７F　　　４５００マン代
〜１７F　　　５５００マン代
〜２２F　　　６０００マン代
〜２７F　　　７５００マン代
２８〜２９F　９０００マン代
といったところでしょうか？

西側はどうするんでしょうかね。同じ鹿島だし、
NみたいにEVホールにするのかな。
塔屋までの高さを考えれば、Nで３３F以下、Pではほぼ全戸
に対して改めて気になる存在感ですね。

[55: 匿名さん]

54さん、それは80平米前後の話でしょうか？
それとも53さんの60平米くらいの書き込みを受けてでしょうか？

[56: 匿名さん]

上から５階以内で東南角、１００平米くらいの部屋があるといいな。
これが１億くらいだったら絶対買い！

Ｎでは真ん中より少し上くらいのところに９０００万台の角部屋が
あったけど私は抽選で外れました。

これが本当にラストチャンスかも・・・

[57: 購入検討中さん]

中階層南側、８０㎡クラスで５０００万台だっだらいいな〜。
ありえないかな。
東側の眺望はコットンハーバーぐらいか。。。この方向だったら安いかな。

[58: 匿名さん]

＞＞５５
あくまで予想ですので、そんなに気にしないでくださいね。
しかし、結構人気でそうですねこの物件。
公社ですので、共用施設などは期待薄ですが、場所が良いですからね。
儲けようと色気を出さなければ、南で、６０でマイナス１０００マン、
８０でプラス５００マンってところでしょうかね。

[59: 匿名さん]

58さん、55です。すみませんでした。失礼な書き方になってしまいました。（ぺこり）
60平米南向きで15階くらいで4500万・・・だと最高っす、ほんとに。
（その場合の倍率はさておき。（苦笑い））
遥か先の予定で、MMTの中古を待つしかないかなあ。それでも無理か。

[60: 匿名さん]

結構どころか、とんでもない人気物件になると思いますよ。これは。