横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス

[匿名さん]

横浜駅徒歩8分！
売主：住宅供給公社

スゴイところにできますね〜
値段もスゴイのでしょうが・・・・・
住宅供給公社、ってとこに淡い期待。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[385: 匿名さん]

70㎡で5000万前半が最低価格とすると
この部屋の坪単価は約250万
平均坪単価は300万〜350万ぐらいかな

[386: 匿名さん]

ウチもまだ案内は来ていませんけど、順次発送って事なので
その内来ると思いますよ。
ただ、市外の人はおそらく後回しにされるでしょうね。
うちも市外です。

[387: 匿名さん]

東向きの２Ｌは坪１８０万〜と妙に安いけど、やなり隣に
何か建つんですかね。

[388: 物件比較中さん]

そんなに安いのか…。
やはり中は公社仕様なのかな？

[389: 匿名さん]

７０㎡で５０００万前半からと２ＬＤＫで３５００万円からだとずいぶん坪単価が違いますね。５０㎡の２ＬＤＫでもあるのかな。

私は横浜市民です。案内は今日届きました。
事前案内会の予約は電話のみの受付だそうです。

[390: 周辺住民さん]

１８日だと資料も準備が間に合わないのがあるかもしれない＆シアタールームもまだ、という話だったので２５日に申し込みました。価格表は１８日でももらえるのかな？

７０平米５０００万円台という話は我が家には「高い」と感じるので（もう少し広い部屋が欲しいので）、申し込まずに終わってしまいそうです・・・

[391: 匿名さん]

結局、坪350万ぐらいで落ち着くのかなあ。それでも倍率は10倍以上かなあ。

[392: 匿名さん]

西向きの６５㎡が坪１８０万〜
南向き７７㎡が坪２２５万〜
上下で２４フロアということは７７㎡の南向き最上階でずばり６４００万
どう当たってる？

[393: 匿名さん]

>>387
>やはり隣の敷地に何か建つのかな


だから４階建ての公共施設が建つって、何回も書かれてるじゃん。
住居は５階以上からだし、殆どの住戸には何の影響も無いの。

そうやって、意図的に漠然とした書き方をすることで、
不安を煽ろうとしてるのが見え見え。

[394: 購入検討中さん]

説明会、申し込みしました。
早い時期は埋まってしまっているそうで、丁度夏休みもあるので、
２０日以降の平日に予約を入れてもらいました。
シアタールームも書類も、１８日までには大丈夫だそうですよ。
楽しみですね。

[395: 匿名さん]

８月の土日はもう予約で一杯だそうです。
スゴイ反響ですね。

[396: 匿名さん]

ていうか、「坪180万〜」というのは

「一番安い部屋（つまり東向き５階）で」坪180万円、ってことでしょ？

そんな所に住むなら、ここを買う意味が無いと思うが・・・

[397: 匿名さん]

やす〜。

[398: 匿名さん]

>>392
＞上下で２４フロアということは
＞７７?の南向き最上階でずばり６４００万
＞どう当たってる？
んなわきゃーない（笑）

いくら公社仕様だっていっても、いまどき
そんな格安じゃエライことになるわ。

ナビューレもそうだったけど、眺望抜群の階／方角には
同じ間取りの部屋の価格に１千万くらいのプレミアが上乗せされた値段になるのでは。

[399: 匿名さん]

夫婦で別々に申し込むのって有り？

[400: 匿名さん]

どちらの名義になっても良いなら、有りじゃないの？
横浜市民の親族を使うのもありかも。

[401: 購入検討中さん]

親類だと、当選しても親類名義になってしまうので無理が有りますよね。
夫婦なら、どちらが当選しても共同名義で問題無さそうですが。
とにかく、倍率が何倍くらいになるかとても気になります。
ウチは市外なので、二ケタは確実でしょうね(泣)。

[402: 匿名さん]

東向きは高いよオーシャンビューだもん
安いのは西向きだよ。隣の変な事務所と結婚式場の契約が
切れた時点でどでかいのが建つ可能性があるじゃん。
そしたら目の前壁だもん坪１８０でも高いかしんないぞ

[403: 購入検討中さん]

南向きで一番安いのって、幾らぐらいで何ＬＤＫなんでしょう？

[404: 匿名さん]

うちが買うとして、想定問答してみました。
ネガキャンだと思ったら、そう思ってください。


小学校に行くには、第一京浜を渡って行かないといけない
　私立の学校で、横浜駅に向かうなら問題なし。

近くに安いスーパーが無い
　帰宅時にデパ地下で買い物する人々なら問題ない。

交通量が多く、騒々しい。首都高・第一京浜から出る煤塵が多い。
　洗濯物は、干さない、窓は開けない暮らしなら問題ない。


　セカンドハウスには良いかもしれないけど、
　家族で住むとこじゃないような気がしてきた。
　まして、少ない収入で無理して買うところじゃないね。
　みなとみらいも小学校が無くて不便だと住んでいる友人は云っていた。

[405: 匿名さん]

子どもの学校（特に小学校）考えるとね〜。

ポートサイド地区とみなとみらいは、小学校がネックでやめた。

その点、東戸塚はいいよ〜。レベルの高い公立小学校が駅近くにいっぱい。

[406: 匿名さん]

近隣に住んでるものですが・・・。

小学校は幸ヶ谷小学校まで、道路を渡ることなく行けますよ。
学校前に歩道橋ありますから・・・。レベルは公立ですから
期待持てませんが、塾通いしている子は、所謂超有名私立中に
ちゃんと進学してますよ。公立の中学は少し遠いですね。

スーパーはタワーズのところに栄光があります。

道路はうるさいといっても、慣れれば気にはなりませんよ。
暴走族が来た時は別ですけど（笑）。

確かに空気が汚いというのは否定しません。でもそういうのを
気にする人は、横浜駅近辺には住めませんよ。他に行くしか
ないでしょうね。

[407: 購入検討中さん]

確かに子供を育てる環境ではないよね。
安心して遊ばせる様な場所も無いし、駅の近くは教育上良くない物の
オンパレード。
小中高の多感な時期の子にとっては、悪い事を覚えるのに絶好の環境かもｗ

[408: 匿名さん]

東戸塚は不便だからいやだ。

[409: 匿名さん]

ちなみに東戸塚に昔1年程住んだよ。仕事の関係で戸塚にもよく通勤した。
手頃で生活にも便利なところだが、横浜にして浜とは縁遠い。
厳しく言うと、あれは地方出身者からみたら、YOKOHAMAじゃない。

[410: 匿名さん]

↑
別スレに書いた文をそのまま貼るな。

[411: 申込予定さん]

私は横浜市民では無いのですが、横浜市民枠と一般用の物件の振り分け
はいつ頃されるのでしょうか？
それが決まらない事には、一般の人は具体的な検討が出来ないと思うの
ですが。

[412: 匿名さん]

>408

自分の都合と、子育て環境どっちを取るかだな。
みなとみらいのスレなんか、「小さい子には旅をさせろ」で少しくらい歩かせた方がいい　と子供の教育のためにもここを選んだ！って自分に言い聞かせてた人（母親）が多かったな〜。（笑

[413: 匿名さん]

市民優先枠の販売が終了してからだから、振り分け前に完売するんでは？

[414: 匿名さん]

今日現地見てきましたけど西側２Ｌが特別安いのは目の前に結婚式場と
オフィスビルの壁が迫っていて何も見えないからですね。他はすべて
抜けが良いので低層階でも坪２３０ぐらいはすると思う。

[415: 匿名さん]

自分を含む2LDKしか買えないであろう貧乏人向けに値段を聞いてみたよ。
とても親切なお兄さんが対応してくれたけど、
キャッチ（別の電話）が入って一部聞こえなかったんで、
聞き間違っていたらごめん。

・南向きにも低層から60平米台あり。
　4千万円台半ば〜
・東向きには2タイプ60平米台あり。
　3千万円台後半〜

向きによって、結構差をつけたという感じでしょうか。
来週末行ける人、正しい情報よろしくね。

※おまけ
週末は既に9月2日まで予約が一杯だとか。
と、すごい人気なので、栄光ですら我慢出来ない半端な貧乏や
教育環境をちょっと勘違いしているやつらはどっかにいってヨシ！

[416: 匿名さん]

>いってヨシ！

えらく古くさいフレーズが出てきたもんだな、おい（゜Д゜）

[417: 購入検討中さん]

東もオーシャンビューだろうか？
三菱か何かのビルビューっぽいんだけど。

[418: 匿名さん]

「部屋の中」からは、無理ですね。（東南角部屋を除く）
ただ、バルコニーに出ればOKですよ。

[419: 匿名さん]

子育て重視なら港北ニュータウンへどうぞ。
一世帯２〜３人子供いるので”ママ友”も見つけやすいよ。

DINKS、シングルの方はタワーズ東側のライオンズがおすすめ。
ただし駐車場が30台分しかないので駐車場の確保が課題かと・・・

[420: 購入検討中さん]

この物件最初は欲しい！と思ったのですが、子育て優先で考えると。。パスかもしれませんね。子育て重視なら、多摩センターも良いかもしれませんね。港北ニュータウンより（まだ）お手頃感ありますし。個人的には青葉区が一番良いのですが、高くって(T_T)

[421: 匿名さん]

どんだけ、検討地域広いんだよｗ
もし奥さんなら、だんなの通勤時間も優先してあげなよ。
過労死しちゃうよ。（本人ならしらん）

[422: 匿名さん]

>>416、
415だす。つっこみありがとう。
最近は、「ゆーも買っちゃいなよ」とか「ゆーはやめときなよ」とか
更に後退してるんだけどね（じつは）

[423: 匿名さん]

思うに神奈川県では、横浜駅周辺、コットンハーバー地区、みなとみらい地区の方が、青葉区よりは平均的に教育レベル高くなるんじゃないかと思うんだけど。ってか、多摩センターってどこ？

[424: 匿名さん]

いや〜、自分が高校時代に、幼少の頃から繁華街の徒歩圏に住んでる
友達がたくさん居たけど、はっきり言って遊び人ばっかだったぞ。

[425: 匿名さん]

>>422
お前サムイな・・。

[426: 購入検討中さん]

>>419
タワーズ東側のライオンズって、もう案内出てます？

[427: 匿名さん]

>>426
まだです。現地に建築確認の看板が立っているだけです。
（総住戸数、駐車場数は書かれています。）
物件の販売に関する案内はまだです。

別件で大京に直接問い合わせを行ったときに当該マンション
の販売対象を教えてくれました。

[428: 購入検討中さん]

>>427
ありがとうございます。ライオンズ関連情報に注意しておきます。
地元出身シングルで２ＬＤＫ希望でして、こちらとライオンズを比較検討したいと思っています。
車通勤なので、駐車場が少ないと難しいかも…。

[429: 匿名さん]

やっぱり・・・ライオンズがポートサイド地区にできる？？
新子安の「新子安ハーバーコート」ではなく？
これは抽選外れても、ポートサイド地区住民になれるチャンスがあるわけだ。

[430: 購入検討中さん]

以前の公社＋野村の物件はペット禁止だったそうなのですが、
こちらも同様になるのでしょうか？

[431: 購入検討中さん]

ぬぉーっ！それは困る！
今時、ペット禁止なんて有り？

[432: 匿名はん]

ペット禁止、良いですね。
最近どこもかしこも、お犬様が跋扈しているから、
たまにはそういうところが有っても良い。
ペット飼いたい人は、隣のライオンズがよろしいかと。

[433: 購入検討中さん]

ペットも家族の一員だ〜！
ペット可でありますように・・・。

[434: 匿名さん]

マナーさえ守ってくれれば、ペット大歓迎ですね。
マンション前の公園も犬などのお散歩している人が少ないせいか夕方
通ってもベンチにホームレス風（・・・でいいのかな）の人が寝ていて
嫌でした。