横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス

[匿名さん]

横浜駅徒歩8分！
売主：住宅供給公社

スゴイところにできますね〜
値段もスゴイのでしょうが・・・・・
住宅供給公社、ってとこに淡い期待。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[21: 匿名さん]

ナビューレが坪240万だったから
1.5倍として坪360万位かなぁ
もっと高いかも

[22: 匿名さん]

公社の法令上の位置づけは
第22条　住宅を必要とする勤労者の適正な利用が確保され、かつ、賃貸料
又は譲渡価格が適正なものとなるように努めなければならない。
という事にはなっている。
土地は地上げした場所じゃないからただ同然、建設費は談合疑惑などで適正に
発注していると思われるのでかなり安いはずと考えると相当安いかとも思うが、
実際には周辺の取引価格を考慮するのでＮより若干安い程度じゃない。

[23: 匿名さん]

>>22
もし、そんな価格なら倍率は∞

[24: 匿名さん]

10年程前に公社マンションのくじびき参加した事があるけど
そんときは周辺価格より１０％程安かった事もあり抽選倍率は１５倍ぐらい
だったと記憶しています。市民優先だったけど当然のように外れて
今のマンションを買いました。損切り売却でここの抽選再度挑むつもり。

[25: 匿名さん]

資料請求欄をみる限り、3000万円程度から1億円以上と幅広い価格帯になりそうですね。。

[26: 匿名さん]

本当に楽しみですね。
まずは、モデルルームの完成が待ち遠しいです。

[27: 匿名さん]

この辺りの、公立小学校の評判はどうなんでしょうか？

[28: ご近所さん]

＞＞２７
期待してはいけません
お受験されることお勧めします

[29: 匿名さん]

ここは土壌汚染が確認された区画だからね。（横浜市発表）
但し、対策はしていないみたい。中和剤注入もなければ、作業員は汚染物資の飛散
について知らされていないのか防塵マスクなど着用せず作業していた。

[30: 匿名さん]

とりあえずは抽選に挑むとして
比較の対象はやはり北仲の横浜ヒルズでしょうかね
竣工が同じ頃だからあちらもそろそろ建設が始まるんじゃない

[31: 大手企業サラリーマンさん]

６４㎡の物件で４０００万円中盤
４９㎡の物件で３０００万をちょっと切るくらい


公社が売主とはいえ、パークタワー横濱ポートサイド
より高い値付けをするらしいよ

[32: 匿名さん]

立地はここの地区で一番良いですね。
価格は高くても住みたい！！

抽選に当たればだけど。

[33: 匿名さん]

確かにPSの中ではここが一番かも！？
でも両隣は将来どうなるのかな？

[34: 物件比較中さん]

昨今、金利や土地の上昇傾向にあるようだけど、時期的に今「買い」なんですかね？色々な意見があると思いますが、ご意見頂けると幸いです。

[35: 申込予定さん]

価格はパークタワー横濱ポートサイドと同等もしくは若干下回る設定らしいですよ。
価格が高いほど競争率が下がっていいのですが・・・・・。
まあ北仲もあるしとりあえず申し込みだけはしておくかな。

[36: 匿名さん]

マンション下落説を信じる方は、「買い」の時期ではない。

[37: 購入検討中さん]

我が家は転売目的ではないので、抽選に当たれば絶対買いますね。

[38: 匿名さん]

>>２８
２７です。
どうも有難うございました。
参考になりました。

[39: 匿名さん]

場所が場所だけに安いはずがない。
欲しいけど、一般サラリーマンには購入は無理なんじゃないかな。

[40: ご近所さん]

公社マンションは旧公団などと違い比較的良心的な値段で出る事が多いですね
市が運営しているので土地価格の上昇にある程度歯止めをかけて都市計画を
やりやすくするという事も考えていますから、
一般デベの販売するマンションとは少し次元の違うところで価格が決まるはず
販売提携も野村不動産じゃないし