横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス

[匿名さん]

横浜駅徒歩8分！
売主：住宅供給公社

スゴイところにできますね〜
値段もスゴイのでしょうが・・・・・
住宅供給公社、ってとこに淡い期待。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[201: 匿名さん]

>>196、198、199
ここはナビューレのスレッドではないのに、なんでそんなにナビュレーのことになるとムキになるの？

[202: おかみさん]

おまえさんたち、喧嘩なら他所でやっとくれよ

[203: 購入検討中さん]

横浜市在住、もしくは横浜市勤務だと
抽選の際に優遇されると聞きましたが、
実際はどの様な優遇が有るのでしょうか？
また、横浜市勤務の場合は、どうやって
それを証明するのでしょうか？

[204: 物件比較中さん]

横浜市在住・横浜市勤務じゃない人も申し込む事は出来ますよね・・・？

[205: 匿名さん]

住民票を移すことなんか簡単だから、（本当に住む必要もないし）、
知り合いの住所かりて、居候していることにして、横浜に住所移しちゃえよ。

[206: 購入検討中さん]

確か○ヶ月以上住んでいないと
優遇を受けられなかった様な・・・。
今から住民票を移しても間に合うのでしょか？

[207: 匿名さん]

>>203
横浜市民優先枠というのがあり、売り出し住戸数の7割〜8割程度が該当すると思われます。（物件によって異なります。）
この優先枠に指定された住戸の購入申し込みができます。横浜市民以外の
人は残りの物件しか申し込みできません。
また、通常の優先権よりもさらに優先度の高い人もいます。
優先権取得についてはモデルルームで確認してください。

[208: 検討中]

他の公社の物件を見に行った事があります。
横浜市民優先枠はいくつか部屋が指定されていて、一般の抽選の前の日に抽選があります。
もしそこで落選しても、翌日の一般の抽選に部屋を変えて申し込むが可能。
横浜市にある程度居住していないと資格はなかったはず。
うろ覚えで申し訳ないのですが、一年以上だったような・・・。
住民票やら色々出した記憶があります。

ここの物件はどうだか分かりませんが、以前に見た物件は購入後何年間かは売ってはいけないという様な話をされましたよ。
あと、抽選に当たったら３日以内だかに、手付金として物件価格の一割納入でした。

[209: 匿名さん]

207さん、208さん

いろいろ情報ありがとうございます。
せっかくの掲示板ですものこういう話題が多いものになるといいですね。
倍率が高そうで怖いですが、以前から希望していた場所なので楽しみに
しています。
モデルルーム公開までいよいよ１ヶ月ですね♪

[210: 物件比較中さん]

ここの東側の空き地って、何か計画はあるんでしょうか？
価格的に64平米位になら良さそうかも・・・なんて勝手に思ってるんですが、間近でお見合いじゃ堪らないですし。
ご存知の方がいたら教えてください。

[211: 匿名さん]

昨日現地見てきました。
私も東側気になります。いずれなにかできそうですよね。

ところで、
手付金は一割も支払わなければいけないのでしょうか？
やっぱりキャンセルすると手付金全額没収ですかね。
入居まで二年あるのに、その間に転勤があるときついです。まあ抽選に当たってから心配すればいいんですけど。。。

[212: 匿名さん]

横浜市のポートサイド関連のwebを見れば、全部出てるだろ。
高層の建物は建たないから、安心しろ。

[213: 匿名さん]

>>211さん。
となりは今のところ20mを超えない建物しか建てられないようですよ。
下の店舗部分や保育所部分はわかりませんが、階高は3.17mと予定されているようなので、
8階以上を買えば、まあ、かぶらないのかなと。視界を考えると10階以上ですかねえ。
こんな資料もありました。
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/center/kankyo/casbee/file18/18-60...

[214: 申込予定さん]

西向きがいいかと思っていたのですが、
西側の結婚式場も、そのうち取り壊されて何か建ちそうですねえ。

[215: 匿名さん]

ポートサイド地区はもともと埋立地ですし、地震の際の心配がやはりありまして。みなとみらい地区よりも、埋め立てた時期も前とのこと。
構造や地盤について素人ならが色々と調べているところです。鹿島のスーパーＲＣ制震構造は近年建設された近隣のタワーマンションとは違う構造ですよね。
阪神の震災の際、液状化した地盤に傾いた建物だけが残っていたという報告を見ると想像するだけで怖くなるのですが、なんとか安心材料を得て購入を前向きに検討したいと考えているものです。

[216: 匿名さん]

213さん、211です。情報ありがとうございます。
もちろん南向きがいいと思ってるんですがやっぱり高いだろうと思って、東向きの６０〜７０㎡くらいだといいかなと思ってます。
早く価格が知りたいです。

[217: 購入検討中さん]

物件のWEBの図ですと、東側は芝生デコボコ公園なので、隣との距離は結構ありそうなのですが、実際は何か建ちそうな空き地なのですね。
実際に行って確かめてみないと駄目ですね。

[218: 物件比較中さん]

都が港区港南に、都の土地の定借でとても安いのを出すらしいですね。
（家族向け、中間所得層向け）
ここも、土地は元々市の物なのだから、価格を押さえて欲しいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/res/681-690

[219: 匿名さん]

南以外は建物がいずれ建つと思って買う方が良いかも知れませんね。法的に低層しか建たないといわれた場所に横浜市が許可して高層の建物が建った例が先日ありました。立地の良い場所だと簡単に規制が緩和されてしまう事もあるんですね。ある日突然変わるなんて。こんな良い場所だから仕方ないかも。

[220: 匿名さん]

ごめんなさい、皆さんの意見に反論するつもりはないのですがここってそんなにいい場所なのでしょうか？

いい書き込みが多くてどんな物件か期待しつつ今日花火大会がてら建設予定地を見たりしましたが、デッキをベィクォーター⇒そごう⇒駅と徒歩８分以上に随分遠く感じたり、ベイビューも物件ＨＰほど綺麗で感動がなかったので正直少し残念でした。

確かに目の前はポートサイド公園、海と遮るものはないのですが、建設地至近の公園やデッキからみなとみらい方面をみると、ポートサイドコスモワールドの肝心の観覧車がみえずみなとみらいの建物がごちゃごちゃしているな、と思っただけでした。
花火も小さく大抵インターコンチに隠れてしまうような感じでした。
ポートサイド公園の端の方にいけば観覧車も花火も見えるようになりましたが。。。

個人的な感想、悪くはないと思いますが凄くいいとも思わなかった。
期待しすぎたのかな？