横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス

[匿名さん]

横浜駅徒歩8分！
売主：住宅供給公社

スゴイところにできますね〜
値段もスゴイのでしょうが・・・・・
住宅供給公社、ってとこに淡い期待。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[645: 匿名さん]

キッチンにディスポーザーがついているのはプラス評価ですね！
眺望と立地は文句なし。住所が神奈川区というのがやや気になる方もいるでしょうが、私は気にしません。

天井は240あれば、まあ許容範囲かと思ってます。その他、全体的な仕様はまあ公社ですから贅沢はいえません。

下の方に便利なテナントが入るのもグッド！

価格はもちろん魅力的です。

というわけで、唯一の難点はゴミだしが面倒ということだけですね。

それと、そもそも抽選に当たるかどうか、という大問題がありますが・・・

[646: 匿名]

我が家は、仕様と間取りに引っかかっています。
浄水器・IHクッキングヒーター・魔法釜浴槽・浴室のTV・（トイレや玄関の）鏡
洗面やキッチンなどの水周りの仕様が今ひとつですね。
あれもこれもオプションだらけであの価格はちょっと高いかなと。
サービスバルコニーのアルミ縦格子って、なんのつもりでしょう？
しかも、オーセンチックタイプまで！
もうちょっと考えてもらいたかったです。
その分倍率が減りますか・・・
でも、眺望がよいのは魅力的ですね。
親族や友人からは、埋立地ということで反対されるでしょうが・・・

[647: 匿名さん]

当たるんじゃないですか？最新の設備なんていらないという人には良いかもしれませんが、近隣の新築マンションに比べてあまりにスペックが劣ります。しかも、シーバスから「私のＭＳ」なんて指指したら、上から下までパンツやくつ下がパタパタとはためいている・・・。そういうことを鑑みると、販売価格は決して安くないでしょう。

玄関に標準で設置される簡易腰掛けや後から手摺を設置できるように作られた壁などを考えると、ここは高齢者や団塊の世代をターゲットにしているのかと思いましたが、玄関に２つの段差（ドアの部分と廊下の部分）があったのには、バリアフリーに？？でした。そのわりにはミニシアターのキャストに団塊の夫婦は出てこなかったな。ジャズが終わる頃はシーバスの営業は終わってるよね。

[648: 匿名さん]

６４６さん、
魔法瓶浴槽もオプションなんですか？浴槽は形を無料で選べるマンションが多いかもしれませんが魔法瓶かどうかがオプションになるのですね。
やっぱり基本的な仕様はよくないのですね。
オプションを含めたトータルの価格で考えないといけないですね。

[649: 購入検討中さん]

>>645
眺望も南向き以外は「？」ですよね。
>>647
パンツや靴下ならいいけど、
子供のおねしょした布団やら毛布がベランダにベローンと
ぶら下げられているかもしれませんよね。

[650: 物件比較中さん]

お手ごろ感はあったけど、設備を考慮するとそうでもないかも。
ちょっと微妙になってきた。本当に倍率高くなるかな？

[651: ６４６]

６４８さん
ごめんなさい。
魔法瓶浴槽は、OPにできるかどうか担当さんの返事待ちです。
難しいかもしれません。

ところで、コンシェルジェはいないにしても、
フロントや警備の体制を確認し忘れました。
フロントがあるんだからそれなりの体制は整っているでしょうけど。
ここは普通のＭＳとはちょっと違うようなので、
念のためフロントサービスの内容も確認した方がいいのかもしれませんね。

[652: 購入検討中さん]

やっと資料（パンフレット）が届きました。なんとＭＬ見学は、土日満杯で平日の対応ならというお手紙が入っていました。
仕事を休んでいこうかどうか迷っていますが、皆さんの情報はありがたく参考にしています。

・ゴミ捨て場が各階にない
・オプションだらけ
という情報で悩んでいます。ゴミ袋や缶、瓶、梱包した新聞紙を持ってエレベーターに乗ったらどんな生活なのかなと考え込んでいます。

[653: 匿名さん]

最上階の設計変更ＯＫというのも、有料だそうで。

駐輪場がひと住戸に１台程度しか確保できないというのも若い世代には厳しくはないですか。

トランクルーム、新聞の各住戸配達はあるのかな。

[654: 物件比較中さん]

>>653
駐車場は近隣のタワーもだいたい８０％くらいしか埋まっていないので、
おそらくOKだそうです。
新聞は一階で。
でもまあ、新聞配達や生協の配達員にフロア内を勝手にうろうろされるよりいいです。
トランクルームは確認していません。

[655: 匿名さん]

駐輪場でしょ？

[656: 物件比較中さん]

あ、本当だ、駐輪場でした。失礼しました。

[657: 匿名さん]

生協の配達員にフロア内を勝手にうろうろされると思いますよ。
頼む人が少なからずいると思います。

[658: 匿名さん]

生協の配達員さんも別に好きでウロウロしているわけではありませんよ。
高層マンションができて、一番苦労されているのは、宅急便や生協の配達員さんたちでしょう。

[659: 匿名さん]

私は申込辞退することにしました。

初めは前評判が高いということもあり期待してましたが、実際に説明会いってモデルルームみて話聞いてみて期待感は薄らぎました。

立地は、思った以上に横浜駅から距離があり歩きますし、周辺は寂しい感じすらしました。
眺望は、ＭＭのビル群が固まりコスポリの観覧車が見えずパンフレットの眺望とは随分違う気がしました。

皆さんもいってますが、やはり仕様の低さ、エレベータやゴミ捨て場等の不便さ、を考えると毎日楽しく生活できない気がしました。
安いという話があったものの、基本的な造りは質素でオプションつけたり、リフォームするとかなり高くなる気がしました。

よくよく考えるとプラスの部分がない。
我慢して購入して何十年もローンを払ってここで暮らす事を考えると
。。。ということで諦めました。

なかなかいい住まいって見つからないですね。

[660: ビギナーさん]

>>652
うちにも今日資料が届きましたが、
「土日満杯で平日の対応なら」という手紙は入っていませんでした。
そしてその封筒とは別に、案内会追加開催のご案内葉書が届きました。
９月２２〜１０月６，７までの土日もありましたよ。
葉書、明日あたり届くかもしれませんね。

わざわざエレベーターに乗ってゴミ出し、
新聞を下まで取りに行く、ですか・・・。
部屋から海や夜景のステキな景色が見えたら良いな位の気持ちで、
そういう細かい事に全然気がついていませんでした（笑）
ずっと戸建て住まいなので、マンションの不便な点が良くわかっていないのかもしれません。
いろいろ勉強になります。

[661: 物件比較中さん]

自分は独り者なので、１LDKで良いのですが、東向きか西向きしかなく、
眺望が良いのは南向きだけで、そちらは２LDK以上でした。
昼間は会社だからいいけど、休日は家でまったりしたいですから眺望は大事。
新聞は他のマンションでも一階集中ポストでしたのでいいとしても、ごみ出しが嫌かもなあ。
実際、駅から歩いてみたら、結構あった。暑いのと重なってうんざりした。
近くにスーパーがあって、町並みも広々として綺麗なのですが、閑散としてますね。
欲しい部屋は坪単価200万〜でしたが、管理費＆修繕費＆駐車場で50000円ほどかかりますし、ちょっと迷っています。
気合入れて、２，３年貯金しつつ、また探そうかな。

[662: 匿名さん]

トランクルームはないようです。
ここは固定資産税が高そう。
ザヨコハマタワーズあたりはどの位なんでしょうか？
ナビューレはものすごいみたいですが。

[663: 購入検討中さん]

駐輪場も駐車場も屋内？もしくは屋根付？
自転車はエレベーターのっちゃダメ？

[664: 物件比較中さん]

>>663
駐輪場は屋内のが２階にある様子です。
一階からコンベアで行けるみたい。２段ラック180台って書いてあります。
自転車でエレベーターに乗っちゃ駄目です。