横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス

[匿名さん]

横浜駅徒歩8分！
売主：住宅供給公社

スゴイところにできますね〜
値段もスゴイのでしょうが・・・・・
住宅供給公社、ってとこに淡い期待。

所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[545: 匿名さん]

眺望や立地を考えるとパークタワーより全然買い得感はありますよ
単純に坪単価でも安いし

[546: 匿名さん]

全ての部屋に市民優先枠があるってことですか？

[547: 購入検討中さん]

え？
市外の人って売れ残りしか買う権利無いの？
売れ残る訳無いじゃん。
２０〜３０戸は一般用に用意してくれるのかと思っていた。
あ〜、急にテンション下がった。
事前案内会キャンセルしようかな・・。

[548: 匿名さん]

確かにパークタワーよりも安い。２年前相場に近いと思う。

所で、180戸でエレベータ2機+1機は十分ですよ。お隣のナビューレは390戸で4機+1機ですから。

[549: 匿名さん]

南向き２LDK、低い階層でしたら5000万くらいでありそうですね。
ここが当たらなかったら、また貯金して北仲を待ちます。
車寄せもない低層が公共施設のマンションに「億」を出す人がいるかどうかは疑問ですが、
戸数も少ないですし、セカンドで買うお金持ちもいそうな気がします。

[550: 匿名さん]

548>

単純に戸数／台数ではない。
仮にもう少し少ない戸数でエレベータ２個でも致命的。
そんな事いってるといずれトイレ待ちでお漏らしするよ。
待ち行列、サービス時間の短縮について勉強すべし。

[551: 匿名さん]

昨日説明会にいったら、一般用だからという話はなく全戸に希望出せたので市民の申し込み結果の空きが一般でしょうね。

[552: 購入検討中さん]

実質、市民以外は購入出来ないと言う事ですね。
やっぱり、事前案内会キャンセルします。
あ〜、楽しみにしていたのになぁ・・・。

[553: 匿名さん]

この人気では事実上市民以外は買えないということ？

[554: 匿名さん]

550>>

説明会で確認しませんでしたが、エレベータ２機は低層〜中層、中層〜高層に分かれていないと高層階の人は困るでしょうね。
一番待たされるのですから。
そんな事したら２台という事＝各層１台ずつになってしまう。
とすると全階停止の可能性が高いですね。

そういえば引越し用は非常用を使うのかな？（ペット同伴も？？）
う〜ん、謎だ。。。

[555: 匿名さん]

空く事を祈るしかないのか。がっかり。
私も説明会キャンセルしよう。
いっても買う権利がなければいってもしょうがない。
ウィンドウショッピングを楽しむわけでもないし。

[556: 匿名さん]

エレベータ３機のうち、２機は１１人乗りです。
小型のマンションでは１１人乗りしかついておらず、
引っ越しやペット同伴などは１１人乗りでこなしますが、
車椅子はきついし、ストレッチャーは奥の扉を開く必要がある。
http://www.n-elekyo.or.jp/other/faq.html#ele_8

１機は１７人乗り非常用エレベータです。
非常用エレベータは消防用機材が載るくらいでかい。
もちろん普段も使えますので車椅子用はこちらになるかも。
http://www.nichiun.co.jp/yougo1.htm#em

[557: 匿名さん]

住民票など簡単に移せる。

友達の家に居候という形でもいいし、安アパートを借りて移すこともできる。

住民票を移したら、あなたも横浜市民。

[558: 匿名さん]

優先市民枠は、戸数が限られてるのが普通だけど。

[559: 購入検討中さん]

>>557
でも確か○○ヶ月以上とか縛りが有ったはず。
誰か詳しい人教えて下さい。

[560: 物件比較中さん]

エレベータの件、確認しましたよ。
２機は低層〜中層、中層〜高層に分かれていません。
全部止まる各駅停車ですよ。
朝の通勤時間帯ではエレベータ待ちでイライラしそうです。
非常用と合わせれば３機。
１７９戸を３機でまわすというのはどうなのかしら？待ちのストレスはないのかな。

[561: 匿名さん]

557>

わからんが住民票写したらまずいんじゃないの？
確定申告で住民税が違うとかさ。

[562: 匿名さん]

入居後の住民総会で、小さい２台のエレベーターを
1F,2F,4F-16F
1F,2F,17F-29F
のような停止階に設定する決議を取るのが良いのでは。
販売前にそうしてくれた方が面倒が無くて良いけど。

いずれにせよ最高層階はえらく待たされそう。
あまり外出しないお金持ちのご隠居向けかも。

[563: 匿名さん]

557,559,561>>

今から住民票写しはまず駄目でしょうね。
資料請求時に登録した住所でわかる事だから。

[564: 匿名さん]

>>563

準備が遅かったね。

俺はすでに実行済み。