川崎多摩川ファインフィールズ【2】

[契約済みさん]

完売間近！？


前スレ【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9234/

[85: 入居予定さん]

私も内覧会行ってきました。
細かい点などは皆さんと同感でした。
はじめっから立ち会ってくれればいいのに・・。

今住んでいるところは日当たりがよくないんで
新しい生活が楽しみ。早く引越したい〜。
まっさらな部屋をみて、なるべくモノを置かず
広く部屋を使おう！！と決意を新たにしても
やっぱり散らかっちゃうのでしょうか・・。

眺望よかったです。いやー感動。
遠くに多摩川が流れていて。
ただ、想像してたより、結構電波塔や厩舎も見えます。
バルコニーは曇りガラスがよかったなあ〜。
Ａ棟はそうなんでしたっけ？

[87: 入居予定さん]

>>86
河川敷に駐車できるのは合法的にできるのですか？
ゴルフ練習場などの駐車場に無断で駐車するのですか？

[88: 入居予定さん]

フローリングがプニプニしてたような気がしますが、
いわゆる防音効果なのでしょうか？

[89: 入居予定さん]

88さん

フローリングは防音効果のためでもあるようで
長谷工のオリジナルのフローリングの仕様でそうなっているそうですよ。

モデルルームにて販売員に確認してます。

[90: 入居予定さん]

89さん
ありがとうございます。
スッキリしましたぁ〜。

[91: 契約済みさん]

内覧された方、教えてください。

カーテンをつける際に、サイズを計らなくてはなりません。一人で内覧に行った場合に　施工会社の方は、手伝ってくれるでしょうか？

[92: 入居予定さん]

＞＞９１さん

手伝ってくれないと思いますよ。基本的に何かなければ立会いは
無し、という感じですので。

可能であればできるだけ多くの人で行ったほうがいいのではないでしょうか？私は妻・友人・母親の４人で行きましたが、＋お金を払って
プロの建築士も同行してもらおうか最後まで検討しました。
（結局それはしませんでしたが。）

「自力で内覧会〜」的なサイトをよく確認してプリントアウトしていった
のですが、役に立ちました。

暑いですけどがんばってくださいね！！！

[93: 契約済みさん]

92さん　返答ありがとうございます。友人についてきてもらうという方法もありましたね。
参考になりました。施工会社の方は忙しそうなんでしょうか？

[94: 契約済みさん]

フローリングの話ですけど、遮音性の高いフローリングでどこのメーカーでも発売されているもので、長谷工のオリジナルではないですよ。ちなみにフローリングにスポンジがついているのでふかふかするのです。おそらくファインフィールズのは遮音性の一番高いLL45だと思います。

[95: 入居予定さん]

＞＞93さん。
長谷工の方は忙しいというか、受付ブースで4.5人座って待機しており次々来場者の対応をするので、なんとなく「部屋まで来てください」といいにくい雰囲気があるように感じました。（引っ込み思案な私たち？）ただ、必要ならばお願いしてみた方がよいと思いますよ。一生の買い物ですし

[96: 契約済みさん]

92さん、９５さん

早い返答ありがとうございました。
そうですね。じっくり内覧会でチェックします。
当日は、デジカメを持参しようと思います。

[97: 匿名さん]

>>94さん
物件のWebサイトに、LL45等級のフローリングを使用しているとの記載がありますよ。
http://www.fine295.com/equipment2.html
あと、細かい話ですが、最も遮音性の高いのはLL40等級です。
でも、LL40等級のフローリングだと、クッション性が良すぎるので、
室内を歩く時に明らかな違和感を感じます。
ですから、歩行感と遮音性のバランスを考えて、LL45等級のフローリングを使用するのが多いらしいです。

でも、一番影響が大きいのは、上戸の住人のモラルですが（笑）。

[98: 入居予定さん]

更にLL40等級なんてのもあるのですね。
45等級でもヌケた感じの畳ぽかったですが、40になったら絨毯に
近いかもしれませんね。
いずれ慣れますね。

[99: 契約済みさん]

モデルルームが先週土曜日で閉鎖になったようですが、営業の方に、部屋に置かれていた家具等が、
どうなるか、確認された方はいますか？

[100: 入居予定さん]

内覧会に行った方で、クロスコーティングを頼んだ方いらっしゃいますか？
クロスコーティングは、必要ですかね？

[101: 入居予定さん]

引越ですが、名鉄さんの見積が高く感じたので、他社さんで見積をお願いしたのですが、割と名が聞こえたＡ社では、新築マンションの一斉入居と伝えただけで断られてしまいました・・・。

[102: 入居予定さん]

八月十五日は六郷の花火大会です。
ファインフィールズ前からどんな感じで見えるかチェックしたいと思います。
練習場で花火大会やったらファインフィールズがアリーナ席に
なるのになぁ。

[103: 入居予定さん]

家も他社に電話で基本的な料金を確認したら
新築の一斉入居の場合は、待機時間の割り増しを請求することになると
言われました。
時間指定が出来ないので、間違いなく待機時間がでるでしょうから
後でいくらになるか不安を感じます。
高めでも名鉄が無難ですかねぇ。
とりあえずいろいろ見積もりとりますけど、どうなることやら。
どっかいいとこないですかねぇ。

[104: 契約済みさん]

引越の件ですが、他社の営業マンに見積もりに来てもらいました。名鉄と比べれば、割高になると
言っていました。理由としては、名鉄の場合は、ファインフィールズ側に常に荷物を受け取る応援の作業員の方が２．３名待機してるようで、引越料金の割引になっているようです。。他社ですと、荷物の積み込みと運送、下ろし、マンションへの搬入をしなければならず、それだけ作業員の数が多く見積もられるようです。また、別途、荷物を下ろしてから部屋までの動線よっては、追加料金が発生するようです。

[105: 入居予定さん]

うちも見積もり、他社でも取りましたけど
えらい高い金額でびっくりしました。
一斉入居は厳しいらしいです。

その代わり名鉄の見積もりは、
変な上乗せもない適正な価格だったと思います。

結局値段を落としたかったら、期日を10月の平日にずらすとかしないと
底値にはならないというあたりまえの意見だったので、
うちは希望日に名鉄さんに頼む事にしました。

今日は六郷花火ですねーーー！

仕事のため見には行けそうにないですが
来年は絶対休暇をとって部屋から見るつもりです！

102さん　花火チェックよろしくお願いします。

[106: ご近所さん]

花火終了ー。
最後は大玉＆スターマインは壮観でした。
でも、音と煙もすごそうな感じです。窓を閉めれば大丈夫だろうけど。。。

[107: 入居予定さん]

102です。
ぐるぐる回って見ました。
E棟からは半分かくれるかなぁ。屋上からはばっちりですね。きっと。
D棟はバルコニーから何とか見えるでしょうか。川崎駅よりの部屋はばっちりと思います。
C棟がアリーナですかね。
一番「おお！」と思ったのは意外にもエントランスでした。
ちょうどエントランスからの延長線上に大玉が上がる感じです。
これは壮観でした。
作業中の職人さん達もしばし手を休めて見てましたよ。
後は、市営住宅からもいい感じでしたねぇ。
ブックオフから多摩沿線道路に抜ける道、厩舎の横の道は違法駐車が多く
ごちゃごちゃしてました。
眺めはいいんですけど、どうせなら河川敷まで出たほうがよりベター。
いや〜、花火はいいですねぇ。
来年は屋上から「たまや〜！」ですね。
でも、全員は無理だから抽選なんですかねぇ。
あ、ファインパティオの厩舎側からも綺麗に見えるかも。
来年が楽しみです！

[108: 入居予定さん]

引越し関連。
別の業者に見積もり頼んだけど、時間指定なしの最終作業だと、
待機時間の割り増しなしでいいといわれました。
金額も休めですよ。（何時になるかわかりませんけどね）
車両は2tロングまででしたよね・・・？
確か？
違ったかな？

[109: 契約済みさん]

私もマンション前の土手から花火を見ました。Ｄ棟からはばっちり見えますね。一番驚いたのが、マンション前の土手とマンション周辺の人混みでした。通常、１９時以降になると人が歩いていない状態でしたから。来年は、マンションの明かりで、土手の辺が明るくなり、もっといい感じで花火が見られることでしょう。

[110: 入居予定さん]

今日の午前中、久しぶりに様子を見に行った所・・・エントランス前に消防車が３〜４台と消防署員の方が数名いらっしゃいました。
訓練をしてたのか、何かあったのか・・・詳細はわかりません。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[111: 周辺住民さん]

馬インフルエンザが流行っているらしいですが、小向厩舎は大丈夫
ですかね。人には影響ないですよね。

[112: 契約済みさん]

連絡すると言われてから二週間ほど経ちますが、
名鉄から全然見積もり等の連絡がありません。
信頼できるのでしょうか？
不安です。

[113: 契約済みさん]

ファインフィールズのHP消えてますよね！？
他のマンションは売れてからも結構残ってたりするのに。。。
消しちゃうなんて・・・

[114: 入居予定さん]

通常、完売したら、HP消えるのでは？
今後キャンセルが出たりしたら、復活するかもしれませんね。

名鉄ですが、うちは自ら連絡しました。
さっさと決めて、ダンボール詰め始めたかったので。
見積もり金額も、他と比べて若干安かったです。

[115: 入居予定さん]

うちも名鉄で引越し決めました。

他一軒見積もりとりましたが、名鉄の倍以上でした。
やはり、引越しで荷降ろしの時間が分からないって事で、トラックを丸1日確保しないといけないそうで、その値段がプラスされるそうです。
名鉄と同じ金額を出して、その金額が限界、と言ってみましたが、
その金額なら、他の世帯とかぶらない日なら出来る。と言われました。
なので、スムーズに引越しが進んで、お安かった名鉄にしました。

[116: 入居予定さん]

うちも名鉄にしました。
ダンボールも来たのでいよいよ引越準備を本格的に始めなければ！

[117: 入居予定さん]

時間指定なしの最終便なら、待機時間の割り増し料金はいらないと
言われました。
見積もりは、格安エアコン一台買えるくらい違います。
名鉄が一番高かったのはうちだけでしょうか？
そんなはずないと思うけどなぁ。

[118: 入居予定さん]

名鉄はまずまずのＰＣが買える程度の見積もりを出してきました。
名鉄が高かったので他社４社の見積もりを取ったところ
１社は名鉄より高い見積もりを出してきましたが、他は名鉄の
半額以下の見積もりでした。
追加料金も無しで時間指定もできるとのことでした。

[119: 入居予定さん]

我が家では、名鉄を含めて４社から見積りをとりました。
各社、殆ど差がなし。
名鉄は引越し不慣れそうで他社に頼みました。

[120: 申込予定さん]

No.119さん
『名鉄は引越し不慣れ・・・』とありますが、そうなんですか？

うちは名鉄に決めました。
金額にバラツキがあるのは引越し日が関係しているのでは？
確かにちょっと割高な感じはしますが、搬入時には現地にいる人員も
作業するようなので、それで早く終わるなら多少高くてもいいかなと
思い決めました。
それと見積もりにきた方もとてもいい感じの人でした。
ある会社は見積もりは安かったのですが、横柄な態度が気に入らずそ
の場で断りました。
確かに値段は重要ですが、営業の対応も結構重要ですよね。

とにかく引越しがスムーズに終わる事を願ってます。

[121: 契約済みさん]

うちも名鉄さんと他社（１社）に見積もりお願いしました。

23日（日）のフリー便（午後）で、名鉄さんの1/3だったので
他社さんに決めました。

ダンボールも届き、いよいよ引越しが近づいた感じがします。
内覧会も今週あるので、楽しみです！

[122: 匿名さん]

他社に見積依頼した方、待機時間などがあるかもしれないことは伝えて見積もりしましたか？
それとも、伝えてなくても、見積金額でＧＯしちゃえば、
当日追加料金、何てことはないでしょうか？

[123: 契約済みさん]

他社に自宅に来てもらって見積取ってもらったら、
名鉄よりも１０万円近く高い値段を提示されました。
引越し終わった時に、追加料金を請求しないために、
想定されることを全て含めての値段なんでしょうね。

引越トラックって、２時間経ったら最後尾に並び直さないといけないんですよね？
うちは、エントランスから遠い部屋なので、搬入に時間がかかると予想して
２時間以内に荷物を搬入させるために、人員が６名になってました。

うちは子供がいて、長時間の引越しは厳しいので、
結局、名鉄にお願いしようと思ってます。
戻ってくる敷金分が、引越し代金になってしまいそうですが。

[124: 入居予定さん]

うちも名鉄さんにお願いしました。
他社で見積もりもとりましたが、だいたい名鉄さんより高かったです。
よくポストに投函されているチラシに載っている格安な引越業者に頼もうかとも思いましたが、トラブルが多いとの噂もググると出てきましたやめました。ネットの風評を信じるのはよくないと思いますが、今回はやっと手に入れた我が家なので慎重をきすことにしました。

[125: 匿名はん]

引っ越し代そんなに高いの？
我が家は2人だけど、たったの4万ですよ。

[126: 入居予定さん]

うちは名鉄が一番高かったよ。
（わかりやすくするために2ｔロング積みきりで見積もりとった）
後々トラブルがないように、事前に待機時間のことも説明して
保障のことも確認しました。個人的にはまったく問題ないと
判断しました。

[127: 入居予定さん]

内覧会に行って来ました。部屋の角の辺りのフローリングが沈みこんでる所があり、指摘しました。こういうのはよくあることなんでしょうか？
（現地の係員の方にそう言われたので…。）

[128: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました。
壁紙の傷等たくさん（30位）ありましたので、指摘しました。
うっかり、カーテンの丈を計ってくるのを忘れてしまいました。
どなたか、教えていただけませんでしょうか？　入居は一階です。

[129: 入居予定さん]

うちも昨日が内覧会でした。
部屋に入れた事で、これからの生活が具体的にイメージできて感動しました☆

カーテンの丈測ってきましたけど、同じ間取りですか？
うちはＤ８０Ｆ２タイプですけど、参考になりますか？

[130: 契約済みさん]

１２９さん　ありがとうございます。
私はE80ですので、合うと思います。教えて下さい。
宜しくお願いします。

[131: 入居予定さん]

リビングの窓の高さは、１９５ｃｍ。横は、広いほうの窓が３４０ｃｍ、狭いほうが、２５０ｃｍです。

主寝室の窓は、横が１７８ｃｍ、高さは１８０ｃｍ。
洋室２の方は、横が１４２ｃｍ、高さは１５０ｃｍでした。

夫婦で測ったのですが、二人ともおおざっぱなので、プラスマイナス数センチはあると思いますが、参考になれば幸いです☆

[132: 入居予定さん]

どなたか駐車場・駐輪場抽選会に行かれた方いませんか？
ど、どうなったんでしょう。。。

[133: 契約済みさん]

１２８です。
１２９さん　ありがとうございます。
早速カーテン選びに役立てたいと思います。

[134: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました。
想像していた以上に日当たり、風通しもよく本当に満足しています。
でも残念だったのがトランクルームが凄く小さかったこと。
これじゃあ、ゴルフバック入れたら終わりです。