川崎多摩川ファインフィールズ【2】

[契約済みさん]

完売間近！？


前スレ【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9234/

[378: 契約済みさん]

バイクおきたいな・・・

[379: 入居予定さん]

趣味でバイクを持ちたい人も節約の為と言われてしまう掲示板が恐ろしいい、、、。

[380: 契約済みさん]

自転車で通勤する人も「会社から支給されたバス代を浮かせている」と
思われるのでしょう。

[381: 購入した人]

バイクの話、そろそろスルーしましょうよ。
幸区の他のマンション掲示板ではいい笑いものにされていますよ。
この掲示板を見ているのは住人だけでは無いはずです。
自分たちのマンション（又は住人）のネガティブキャンペーンするなんて良くないと思います。

わが身の事だけでなく、もう少し相手を思いやるゆとりを持ちましょうよ。
入居前にギスギスする事は誰も望んでいないはずです。

[383: 入居予定さん]

こんにちは。
初めて書き込みします。
近隣の幼稚園への通園を予定しています。
幼稚園に関しての情報をお持ちでしたら教えてください。

[384: 匿名さん]

378
バイクおきたいな・・・
と言ってる人がいるのに、何で
381
バイクの話、そろそろスルーしましょうよ。
となるのか。
381
わが身の事だけでなく、もう少し相手を思いやるゆとりを持ちましょうよ。
鏡を見たら？

そもそもデベが無関係を通してる事が問題だとは思うが。

[385: 購入した人]

３８４さん

今までのやり取りを読んで頂ければわかると思います。

[386: 匿名さん]

はぁ〜っ。また始まりました。
何もそんなムキになって突つき回さなくても・・
♪右から左へ受け流す〜♪　位にしときましょ。

[387: 匿名さん]

385さん
読んでますよ。だからこそ
鏡を見たら？
となるわけだが。

[388: 入居予定さん]

先日再内覧会に行ってまいりました。
が！！！！！！！！！

なおってないどころかさらに酷くなってるところも。
あまりにも腹が立ったので立ち会って頂きました。

みなさんはちゃんとなおってましたか？！

[389: 匿名さん]

３８８さん、そんな事ってあるんですね・・ヤだね。

[390: 匿名さん]

皆さん、これから新居に入るわけですね。
こういうときが一番幸せなときです。

細かいうんぬんは別にして。

[391: 入居予定さん]

いよいよ台風きました。
練習場あたりまで、水位が上がるんじゃないでしょうかねぇ。
ブルーシートの方々は避難したほうがいいですよ。
明日、確認の方は大変そうですが、がっちりチェックしてくださいね。
うちも、汚れてなかったとこが汚れてましたし、
床のキズが増えてた気がします。
チェックチェックですよ〜。

[392: 入居予定さん]

今日内覧会でした。お直しを頼んでいた所の八割ぐらいはなおっていたんですが・・・

追加で直しもあって結局入居の時にチェックみたいです。
台風すごいですね〜。
多摩川が氾濫しないか心配。。

ハウスケアのコーティングを部屋全部頼んできました。入居までに施工してくれるみたいで楽しみです！

[393: 契約済みさん]

異常気象の影響で何年か先に台風時にファインまで洪水があふれる
リスクは大きいと思います。
地球温暖化の影響で過去に例を見ない災害が増えています。
何が起こってもおかしくないですよ。
それを考えて私は5階にしました。まさか5階まで水は入ってこない
だろう。

[394: 入居予定さん]

一番危険なのは地下駐車場じゃないでしょうか？
車ってエンジンに水が入るとダメになっちゃうのですよね

[395: 匿名さん]

車なら諦めもつくが家が浸水したら立ち直れないくらいのショック＆
復旧が大変じゃない？

[396: 入居予定さん]

今日の再内覧会に行ってきました。
台風の影響で多摩川がどうなっているか、
気になっているようなので写真をアップします。

[397: 周辺住民さん]

この程度なら氾濫まで後２ｍぐらい水位が上がっても平気ですね
これぐらいは台風が直撃すると毎回ですね

[398: 入居予定さん]

396さん。画像のアップありがとうございます。
台風の後はこうなっているのですね〜。
競馬の練習場も水没しちゃっているようで・・・。

[399: 匿名さん]

今回以上の台風が来たら怖いよぅ＞＜

[400: 匿名さん]

温暖化進んでますからね。
寿命分位持つといいですね。

[401: 入居予定さん]

競馬練習場すごいことになってますね！！
土とか流されてしまってそう・・・・
マンションは、堤防と同じ高さに上げてあるので大丈夫ですよね？

後、二週間ですね！引越しの準備に苦戦しています；
お隣さんはどんな人かな〜とか、新しい家具はどうしようかな〜とか考えて、毎日わくわくしてます。

[402: 入居予定さん]

こんにちは。初めて投稿します。
我が家には小学生の子供がおります。秋休み明けから御幸小学校に
登校予定です。前情報によると来年度いっぱいは旧河原町小学校まで
バス通学になるとか・・・。これからの通学を考えると多少不安で
引越し前から母子でドキドキしております。御幸小学校に問い合わせたところ、登下校は集団ではないとのことでした。
新居からではどのバス停を利用したら良いのか、朝は何時に出発したら間に合うのかなど・・・。小学生のお子様がいらしゃるご家庭で何か情報または通学の対策をお持ちでしたら教えて下さい。

[403: 入居予定さん]

私も今日再内覧会に行きました。
ついでに多摩川もみてきましたが、見事に競馬のトラックは
水没してました。
私は六郷出身ですので、子供の頃から台風直撃すれば多摩川
がこうなる事は当然だと思ってます。
でも、土手を越える事はまずないと思いますけどね。
もちろん可能性はゼロではないですが、そこまでの状況にな
ればあきらめるしかないですね。
目の前が川なのは最初からわかってるんですから。

[404: 入居予定さん]

私も昨日、確認会へ行ってきたので、多摩川が思った以上にすごい状態になっていて、主人とびっくりしていました。水のある所に住む以上、本当に覚悟すべき所だなと思いました。現在、東京に住んでいる私たちですが、最初は、千葉のベイエリアの新築マンションも検討していました。若い頃、住んでいた土地でもあり、また海がある所がいいなと考えてもいましたが、価格が安い分、通勤は不便だったりと、色々迷ったすえ、ファインフィールズの存在を知り、モデルルームに行った時に、この眺望に惚れてしまい、購入を決めました。特に、早朝に馬が走る姿を見れるというのが、とても興味深く、今から楽しみにしています。自然や動物を身近に感じる環境はいいなと思っています。どうぞよろしくお願いします。

[405: 入居予定さん]

水位ってどれくらいで下がるんですかね？

[406: 入居予定さん]

今日の夜、多摩川チェックがてらファイン見てきました。
いくつかの部屋の電気がついてましたが、確認会の消し忘れですかねぇ？
もしかすると、職人さんが指摘事項の調整中かもしれませんね。
駐車場は外灯がついてて明るかったです。
あまり暗いと無用心です。
どうせなら反射照明とかが雰囲気でてよかったと思いますが、こればっかりはですよね。
今は部屋のあかりが灯ってないのでなにやら異様な感じですが、
全戸入居完了したら、パッと明るくなるんでしょうねぇ。
楽しみです！

[407: 入居予定さん]

みなさん、防カビコーティング、クロスコーティング、フッ素コーティングって頼みましたか？
やろうかどうか迷っています。
一応、気になっているのが、風呂場の防カビコーティング、台所、洗面所、トイレのフッ素コーティングです。

[408: 匿名さん]

↑全部頼んだらどれ位の価格になるんでしょう？

[409: 入居予定さん]

№407、408さん
うちは全部頼みました。
定価の値段だと61万ぐらいだったと思いますが、全部頼んだので34万にしてもらいました。
防カビコーティングはやっぱり入居前にしといたほうがいいと思ったので・・・。
でも、説明をしてくれた方がいい人だったので頼んだのが八割ですけど(^^)

[410: 入居予定さん]

>407さん

うちは水回り全部の防カビコーティングで１０万ぐらいでした。

[411: 物件比較中さん]

409さん、自分で手配した業者さんですかね？
後、これにはフロアコーティングも含まれてますか？

[412: 入居予定さん]

409です。
内覧会に来ていた業者さんですけど・・・
フロアーコーティングは含まれていません。
もしかして、高すぎますか？

[413: 入居予定さん]

４０７です。

４０８さん
全部頼んだ金額は出していませんのでわかりません。

４０９さん
回答、ありがとうございます。
私も再内覧会に来ていた業者さんです。
高いか安いかは分からないですが、入居直前にやって頂けるのは、自分で手配した業者さんだと無理な気がするので、私も頼むとしたら、その業者さんに頼むと思います。
私の担当してくれた営業さんも、とても好感が持てる人でした。

[414: 入居予定さん]

私も再内覧会で勧められ迷っていたら、水周り全部【風呂、脱衣所、トイレ、台所】で４万で良い、と言われました。うちは頼んでませんが。。。

[415: 賃貸住まいさん]

うちも４０９さんと同じですべて頼みました。
アフターケアもしっかりしているようでしたので決めました。

床のコーティングは「このマンションの床は（良いもの？みたいなことをいってました）なのでやらなくてもよいからお勧めしてないんですよ」と言ってました。

[416: 匿名さん]

コーティングの代金、同じ内容でも人によって差があるようですが、なぜでしょう？

[417: 入居予定さん]

№４１４です。きっと値段があってないようなものなのかもしれないですね・・・　　うちは４箇所で、十数万、とか最初言われたはず・・・　風呂だけで四万とか・・　　でもやる気がない素振りを見せたら、『じゃあ四箇所全てでお風呂だけの値段で。』と言われました(苦笑)　　その代わり、今決めてくれないと後からでは無理、って仰ってました。

[418: 入居予定さん]

なるほど!!
しぶれば結構安くなるのかもしれないですね。
うちは内覧会のときに時間がなく、説明を聞くことができなかったので
21日のときに説明を受ける予定になっています。
小さい子供がいるので、床をとても傷つけるかも？
と思い、フロアコーティングもしようと思っていたのですが
しなくても大丈夫なようですね。
でもフロアはワックス等自分たちで拭かれますか？
やった方が長持ちすると知人から聞いたのですが。。。

入居が28日なので21日の説明を聞いて、防カビコーティングとかはその前に
と思っていたのですが、結構すぐに対応してもらえるのかしら？

[419: 入居予定さん]

うちはフローリングのワックスは市販のでやります。
今住んでる家もそうです。

１年に一度くらいのペースでかけてますよ。
結構簡単だし物を置かない努力もするので（かけるときにどかすのが面倒だから）部屋に余計なもの置かなくなりました。

[420: 入居予定さん]

うちも、自分でワックスかけます。
多少ムラになっても自分たちでやった方が愛着わくような気がします。
水周り、特に浴室ですが、防カビコーティングはまだ考えてません。
今住んでるマンションは約9年になりますが、コーディングしなくても
こまめなケアでカビはありません。
あまり神経質になることはないんじゃないでしょうか？
10年目に一気にくるかもしれないですけどね。
そうなったらおそいのかな？

[421: 入居予定さん]

防カビコーティングですが・・・・・。

やったに越した事はないですがこまめな掃除で大丈夫です。
（今ハウスクリーニングの仕事をしております）
ただはえ始めると一気にくるのが恐ろしいですが・・・・。

[422: 入居予定さん]

気がつくと、あと10日ぐらいですね！
今か今かと首をながくして待っていたのに、9月に入ると一日が早く過ぎていく気がします。

最近天気が悪いので、引越しの日に雨が降らないか心配です。
皆でテルテル坊主でも作って、祈るしかないですね〜！
ワックスの話ですが、この間の確認会の日に市販のワックスをかけてきました。引越しが２１日なので、荷物が無いうちに・・・と早々とかけてしまいました！
自分でしても意外ときれいにできましたよ！
これから、ワックスがけをする方頑張ってくださいね☆

[423: 物件比較中さん]

リンレイウルトラタフコート　はお勧めできます。

[424: 物件比較中さん]

リンレイall　は安いけど微妙。

[425: 匿名さん]

え？　ワックスかかってないんですか。。。

[427: 入居予定さん]

>>422
え・・・引渡し前にワックス掛けって問題無いんですか？