川崎多摩川ファインフィールズ【2】

[契約済みさん]

完売間近！？


前スレ【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9234/

[312: 匿名さん]

私もこの件に関して初めて書き込みます。
マンションに住むという事はマンションの管理規約を守るという事だと思います。
しかし様々なマンションやこの掲示板を見る限り、その管理規約を守ることはなんと難しいことかと思っています。
規約を守らないということは１０年・２０年後の自分自身の首を絞めているといった話をどこかの不動産屋から聞いた気がします。

ルールはルールなのです。始めの一歩から躓いているように感じます。
皆さん管理規約に従ってファインフィールズに住む決心をしているはずです。
私は敷地内に放置、やったもの勝ちには絶対になってほしくないです。
規約に従って皆が気持ちよく住むことがあるべきマンションライフかと思います。
戸建や賃貸と同じように自由にならない部分もあるかと思います。

私もバイク乗りでしたがバイクの駐車台数が少ないことから抽選から外れる可能性が高く、外れた場合に維持にはコストがかかるため
既にバイクを友人に譲渡しました。
残念ですがしかたのないことと自分を納得させて諦めました。
バイクに関しては話し合うべき内容ではあるかと思います。
しかし掲示板ではなく管理組合で話し合うべきです。
できることなら住人全戸に対し、アンケートをとり必要・不必要
そしてバイクの所持・所持の意思を取った上で、バイク所持者・希望者が半数世帯以上いないと難しいでしょうね。
↓スレットのNo19さんが建設的な意見を出していますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41787/

この掲示板ではこんな論議があるようですよ。
バイクの駐輪場が取れなかった場合
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40786/

駐輪場の台数制限ありますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4550/

駐輪場の増設について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3374/

[313: 入居予定さん]

私もバイクを所持していましたが、はずれてしまいました。
何事にも筋があると思います。
抽選に外れたなら、管理組合ができてから、提議するのが筋ではないでしょうか？

バイク置き場が増えて欲しいと私も思いますが、それまでは自分でバイク置き場を他に確保するのが、正論だよ思いますよ。
値段が高いのは私も調べてがっかりしましたが、どうしてもバイクをもってきたいなら近隣の駐車場を借りたほうが良いとおもいます。

[314: 入居予定さん]

12月に理事会が出来るので、
バイクの件はそれから議題にのぼって検討ですね。
理事会だけの総票で決定なのか、全世帯にアンケート取るのかはわかりませんが。。。

うちもミニバイクを希望し、外れましたが
やはり出来る事なら敷地内にバイク置き場を増設して欲しいです。

が、現状はどうしようもないので
近隣に原付だけですが、車一台分の駐車場を借りました。
毎月16000円です。(T-T)
敷地内に停めれたら500円で良かったと思うと悲しいですが、しょうがないです。

ちなみに、契約した不動産に今マンション内バイク置き場の現状を話したら、
もう少し駐車場を区切ってバイク置き場を作ろうかな〜と検討すると言ってました。
金額は数千円で、と。エントランスから徒歩数十秒の近いとこです。
うちも車一台分で16000円のとこに原付停めるのはもったいないから、
是非お願いします、もしそうなったらマンションの他の方達も絶対借りますよ！！
ってお願いしてきました＾＾
今は理事会が出来て、バイク置き場の件がはっきりするまで高いですがここを借ります。
もし規約が変わらなくて敷地内にバイク置き場増設が無理でも、
ここの民間駐車場がバイク置き場を作ってくれる可能性も大ですので！！
皆さん、もう少し様子を見ましょう。

ただ、本日川崎駅の駐輪場も見てきたのですが、
ラゾーナも西口も月極で借りれるバイク置き場無かったです。
あったのは東口の一個だけでした。
東口まで遠いですよね。
他にもあるのかなぁ〜？

[315: 契約済みさん]

バイク置き場の増設もわかりますが、駐輪場も増設して欲しいです。
一番広い駐輪場が一番奥ですから導線から考えると不便です（初めから分かってた事ですけどね）
住環境に慣れてくると、必ずといっていいほど放置自転車が増えてきます。
子供達も成長するにつれマイチャリが必要ですから各家庭の保有台数も増えます。
自転車で友達が遊びに来たり、知り合いが来ればエントランス前に駐輪することが多くなるでしょうから、居住者のものかどうか一見わからなくなるでしょう。
自室前のポーチ？が広ければ一台二台は駐輪できると思いますが、可能な居住者は限られます。
駐輪場も増設して欲しいと思います。
でも、場所がないんですねぇ。
入り口側に増設できたら非常に便利になりますよねぇ。

[316: 入居予定さん]

ポーチは私物置き禁止じゃなかったかな？（室外機は別でしょうけど）
廊下を押して通過するのもいけないのかなぁ？
詳しい方教えてください。

[317: 入居予定さん]

314さん

前向きな行動、本当に素晴らしいと思います。

今後入居して、マンション環境を作って行くのは
私達入居者だと思います。
管理規約を守る事は大切な事だとは思います。
でも、マンションの持ち主は管理会社ではなくて
大金を払って入居する私達なのです。
入居してさまざまな問題が発生したら、話し合いをみんなでして
今ある管理規約をよりファインフィールズならではの管理規約に
変えていくのも私達だからできる事だと思います。

今後、同じマンションに入居するものとして
314さんのような方がいらっしゃると私も良いマンションに
していくためにがんばろう！という気持ちになります。

管理組合が立ち上がったら色々検討していきましょう。

[318: 入居予定さん]

駐車場の結果届きました。
全く希望に記入していなかった地下駐車場でした。
意外と屋上とか人気あったのですかね？

[319: 入居予定さん]

318さん
うちも地下でした。
第一希望は最上階なのに・・・。
今回の抽選は優先順位を決めるものだったと認識してますが
最上階は上位の抽選者がすでに確定したということなんでしょうか？
やはり、値段が圧倒的に安いので人気たかかったのでしょうかねぇ？
状況分かる方いらっしゃいますか？

[320: 入居予定さん]

おそらく、屋上が一番人気だったのでしょうね。
値段でしょうね。

[321: 周辺住民さん]

やはりファインを購入する人は「経済感覚に鋭い」人が多いので、
屋上に人気が集中するのでは。

[322: 入居予定さん]

そうですねぇ。
ファミリーマンションって感じですからねぇ。
必要経費はなるべく抑えて、学費にまわして・・・。
うちもそうですからねぇ。
マンション内では一番高いですけど、相場からみればそれでも安いですから。
でも、管理規約に「相場によって変動」みたいなこと書いてあったので
若干の不安が・・・。

[323: 入居予定さん]

駐車場の抽選会の時に、３８人の方が駐車場を希望していないといっていたので、まず一台目が地下に当たることは少ないと思っていたのですが・・・

私は二階の駐車場を希望していて当たりました。
意外と二階が希望少なかったのかもしれませんね。

[324: 入居予定さん]

駐車場は屋上が人気だったんでしょうね。
私は抽選会で優先順位が２７０番台でした。
１階希望でしたが屋上も覚悟してました。
でも結果は第一希望の区画でした。

[325: 入居予定さん]

引越で、フリー便の方って多いんですかねぇ？
我が家で引越を見積もった時に、一番安くなるのがフリー便って言われました。でも、フリー便を使うって事は、荷物の搬入が夜中まで、掛かるって事で、迷惑になりませんかね？

[326: 入居予定さん]

名鉄さんが見積もりの時に、同時に三世帯ずつ搬入出来るので夜中まではかからない・・って言っていました。
でも引越しの数が多いとやっぱり遅くまでかかるかもしれませんね。
うちは、朝一で引越しの予定です。一番乗りをねらってます！！

[327: 入居予定さん]

引越しの話ですが
前日の夕方に積み置きして翌朝1番で卸そうと考えてる引越屋さんは
少なくありません。
意外と午前中が混むような気がします。
ウチは当日の朝に積んで・・・という形ですが
名鉄さんの話ではこのマンションに入る方はほとんどが
そんなに荷物を持っていないとのことで
卸すのもそんなにかからないのでは？と考えてるようです。
大体2トンロング2台程度だそうで、
それならかかっても1時間半程度で卸し終わりますから。
3ルートで卸せるのはいいのですが
同じルートで卸す部屋が重なった時がネックかな。
あと名鉄さんの方で1日に多くても25件程度で考えているそうで
夜中になることはないと思いますよ。

[328: 契約済みさん]

バイク置き場増設反対。あきらめてください。

[329: 契約済みさん]

ただでさえ多摩川沿岸道路のクルマがうるさいのに、朝っぱらから
バイク置き場で「ブル〜ン　ブル〜ン」なんて音されたら、ゆっくり
寝られないっすよ。

[330: 匿名さん]

だったら全て廃止すべきだろ

[331: 入居予定さん]

バイク置き場の件はあきらめました。
ルールに従って気持ちよく住みたい気持ちの方が
勝りましたので。

それ以上に考えさせられたのは、駐車場の屋上が一番人気だったことや、
バイク通勤でこれだけ人があふれたということからして、
「とにかく月々の維持費をいかに安くおさえるか」に執着する人が
想像以上に多かった点です。
バス便物件で価格も安かったため、ある意味「やっぱりな」と
思う部分もありますが、
「安く抑えられるようにルール自体を変える」ところまで発展しそうな
勢いに、不安を感じました。

このマンション、うまくやっていけるんだろうか・・・

[332: 契約済みさん]

バイク問題でわかったことは
自転車問題が数年後にでた時、結局不必要な人はただ改善案をみつけずに
正論を並べて反対していくのでしょう。

331さんと同じくうまくやっていけるのでしょうか・・・

[333: 匿名さん]

>>No.332

あなただけズレてますね。
312〜314のような方もいて、あなた以外の方はそれなりに納得して、それぞれの立場から筋を通した対応をするようです。

>自転車問題が数年後にでた時、結局不必要な人はただ改善案をみつけずに
正論を並べて反対していくのでしょう。

なぜ不必要な人の方が改善案を見つけなければいけないのですか？
もちろん一緒に住んでいる以上、全員が快適な方向になれば良いですけども、多数の人がいればある程度は不利益を被ったり、若干不快な思いをするケースも出てきます。

それを、少しでも良い方向に行くように、みんなで話し合っていくわけですよね。
文句を言ったら改善してくれると考えているのは、あなただけです。
人に何かして欲しいのなら、まず自分で考えてください。

[334: 匿名さん]

>>333
332はそういうことを言ってるんじゃなくてバイク置き場で困ってる
同じ住人に対しての思いやりが全く無いと言ってるんでしょう。
対応方法によっては色々と他の住人に迷惑をかけるかもしれないが
迷惑をかけない方法も出てくるかもしれない。

そういうことははなから無視で自分に関係ないからダメだの一点張り
と言うのは同じ住民として不安を感じるんじゃない？

332も、同じ住人がそういう気持ちだけでも持ってくれて結果ダメだった
って話ならこんなに心配にはならないとは思う。
（332がバイク所有者かどうかもわかんないし）

[335: 匿名さん]

後２０日をきりましたね！
皆さん引越し準備は進んでますか？
急にすごしやすい気候になってくれて、引越しの時は雨の心配だけですね。


入居する前から、色々もめてお互いが嫌な気持ちになるのやめませんか？
せっかくのわくわくする気持ちが半減してしまいます。

[336: 入居予定さん]

いよいよ９月突入です！

そうそう、せっかく一番たのしい時期なのに
今を楽しまなきゃそんですよ！

うちは引越し準備着々と進んでます。
平日は仕事で作業できないので早め早めに動いて、
８割はダンボール詰め完了です。

新しく買う照明の検討したり、家具をみたりで
楽しくてしょうがないです。
しかも今週は再内覧会。きちんと直ってるといいな。

[337: 入居予定さん]

331さん、332さんのように不安を感じられている方もいらっしゃいますが、基本的にはみなさん『同じマンションの人たちとうまくやっていきたい！』と考えていると思うんですよ。
建設的なご意見を書いてくださった方もたくさんあったと思います。
自分が良ければいい！みたいな考えの人もいるかもしれませんが、おそらく少数だと思いますので、そういう人がいるんだぁ・・・という嫌な考えではなくて、大多数の人は335さんや336さんのように明るく考えていると想像して、みなさんで仲良くやっていきましょう！

[338: 入居予定さん]

はじめまして。初めて書き込みをします。

先日再内覧会に行きました。
キッチリ直っていて「やればできるじゃん」と思いました(^^;
でもまた別の場所を発見してしまい、また直しをお願いしてしまいました。これから再確認をされる方ももう一度厳しい目で確認してみてはいかがでしょうか。

ちなみに再内覧会で長谷工の方に聞いたのですが、引渡しまで部屋は
このままだそうです。つまり、部屋の埃とか塗装の跡？は自分で
拭かないといけないそうです。。。
まずは雑巾掛けからスタートですね。

我が家は駐車場は何とか希望通り、駐輪場は希望外でした。
全てが希望通りとはいきませんので、我慢するところは我慢して
楽しい新築マンション生活を始めたいですね。

[339: 入居予定さん]

>338さん

はじめまして。
引渡しまで部屋がそのままなんですか・・・
内覧会に裸足で確認してたら、足の裏が真っ黒になってました・・・

私もまず掃除しますよ！
雑巾とフローリングワックスを持っていって、22日に大掃除です！
お互い掃除頑張りましょう。

ところで、内覧会に来ていたコーティング業者さんに依頼しましたか？

私は防カビコーティングをお願いしました。
風呂、脱衣所をお願いしたら、
「トイレも入れてくれたら、台所をサービスしますよ！」
って勧めてきたので、水まわり全部お願いしました。
10万チョットかかりますが、家を長く綺麗に保つ為には必要と思いました。

[340: 入居予定さん]

私も再内覧会時に足が真っ黒になってしまいました。
うちは犬を飼う予定があるので、フロアコーティングをお願いしたのですが、埃とかが残ったままコーティングされたらどうしよう・・・。

[341: 入居予定さん]

私も内覧会にきていた業者にコーティング頼みました。
頼まれた所は部屋の掃除もしますと言っていましたよ。
まぁ、軽い期待しかしてないですけどね。

[342: 契約済みさん]

３３２さん気にしたら負けですよ。
どうせ匿名の保護がないと何もいえない人達
ばかりだろうからさ。

今は新居へ引っ越すのを楽しみながら準備しましょう♪

[343: 入居予定さん]

ファインのフローリングは普通のフローリングワックスでいいのでしょうか？
うちの引越し予定は鍵の引渡し日から結構後になるので、ワックスは時間をかけて、ゆっくりと自分たちでやろうと思ってるんですけど、
木目の堅いフローリングと違うので、特別なワックスじゃないといけないのでしょうか？

[344: 入居予定さん]

カーテン購入した方、大体いくら位かかりましたか？

カーテン屋に見積お願いしたら、４部屋で30万円くらいだったので・・・。
オーダーカーテンは初めてなので、高いのか普通なのかわからなくて。

[345: 入居予定さん]

>334さんへ

はじめまして。
私はニトリで購入しました。
遮光性とレースにしましたが５部屋で３万円ぐらいでしたよ。
（洋室はレースのみ購入しました。）
オーダーカーテンは高いので既製品を丈つめしてもらいました。
丈つめ価格は＋５００〜７００円ぐらいでしたよ。

カーテンはレールフックの穴から床までの長さが必要です。
その長さから１〜２ｃｍ短くします。
レースは前カーテンからさらに２ｃｍ短くするのが一般的です。
洋室の窓はレールフックの穴から窓下までの長さ＋１０〜２０ｃｍ。

お手頃でいいのなら、ニトリやハンズがお勧めですね。
結構種類も沢山ありましたよ。

[347: 匿名さん]

子供部屋ならイケアもおすすめ！
私は以前（もう少し若い時ですが）、インザルームのカーテンをオーダーしたことがあります。
ここのも良かったですよ。

[348: 入居予定さん]

入居予定の皆様はじめまして。

私は全ての部屋のカーテンを統一したかったので、お手頃なニトリで購入しました。（結局寝室だけは違うカーテンにしてしまいましたが。。）

新しいマンションなので、もちろんオーダーカーテンに惹かれましたが予算が無く既製品に・・。
でも、それほど「安っぽい」とは感じませんでしたよ。
単に見る目が無いだけかもしれませんけど。

家具もニトリで購入。
配送の依頼時に住所を記入したら、お店の方に、
「同じマンションへのお届けはお客様で本日５件目ですよ。」
と言われました。

皆さん、着々と引越し準備が進んでるだなぁ〜とあらためて実感。

入居が楽しみです！

皆さん、これから宜しくお願い致します！

[349: 入居予定さん]

以前、量販店で安価なカーテンを購入しましたが、やっぱり安かろう悪かろうですね。
購入する前は、オーダーで作ったものを長年使用していました。
丈夫だから洗濯してもヨレないし長持ちするんですよ。
それと比べてしまうと安価なものは生地も薄いし、半年くらい使用したらヒダも取れてきてしまいヨレヨレって感じになってしまいました。
遮光性と言ってもやはり安いだけあって生地が薄いので、朝になると外からの光が多少漏れて入ってきます。
気になる方は裏地を付けると良いのかもしれませんね。
長く使うならオーダーでしょうね。
もちろん新居のリビングはオーダーにしました。

[350: 匿名さん]

コストパフォーマンスは量販店で安価なカーテンでしょう。
オーダーカーテンが長く使えてもクリーニングとかを考えると
安価なカーテンを使い捨てのように使うよりも間違いなく高くつきます。
（初期費用が量販店のと比べて格段に高すぎるから）

安価なカーテンは見た目と種類が少ないのが問題。
気に入って納得できてる人はいいけどなかなかそう言うものは無い
のでどうしてもオーダーになってしまう。

[351: 入居予定さん]

カーテンの話で盛り上がってるところですが、
ＩＣタグキーホルダーって頼みました？
今日頼もうと思って、申込書をよくよく読んでみたら、
新しく頼む鍵は、マンションのエントランスや家には入れるんですが、宅配ボックスには使えないんですね。
しかも、オーナーズに問い合わせたら、エントランスに鍵をかざしても新しいのでは宅配が届いているか教えてくれないそうです。
落としたときのためらしいのですが・・
子供に持たせるには良いですが、親はやっぱりカードキーがいいみたいです；
気ずいていなかったのは、私だけかもしれませんが、まだ頼んでなくて検討してる方はそこも含めて購入したほうがいいですよ！

[352: 入居予定さん]

追加のカードキーでも宅配ボックスは開かないと聞きましたよ
登録費用の５千円が無料になるのは明日までですよね
迷い中です

[353: 入居予定さん]

３５２です

明日までじゃなかったです
８日までだった

[354: 入居予定さん]

うちはカーテンファクトリーに頼みましたよ。
ＬＤだけのオーダーでしたけど、約5M近いのでレースとあわせて、4万くらいでした。
ちなみに、遮光カーテン・防炎など数は全体からみると少なめですが
普通のカーテンと料金は一緒でした。
10日から二週間くらいでできるみたいです。
今週末までに注文出せば、入居までに間に合いますよ〜。
シェードタイプは若干高めだったと思いす。
オーダーとしてはまずまずの料金と思いますが、いかがですか？

[356: 入居予定さん]

台風きてますねー。
今週再内覧会の日に直撃予定なんですけど、心配です。

果たして荒れる多摩川を見る事になるのか・・・・

[359: 入居予定さん]

>358さんへ

358さんに同意です！
お金持ちは、高くて立派なものを揃えればいいんだし。
お手頃でいい方はニトリなどで購入でも問題ないと思います。
要はその人の価値観の違いですね。

[360: 入居予定さん]

何でもそうですが
「値段相応」
です。
安けりゃ安いなり、高けりゃ高いなり。
同じ物でも価格が違えば質も違うんです。
使う方の価値観、考え方に合致すればいいんですよ。
それを安いからどうこうというのは言われる方の了見が狭いだけ。

[361: 入居予定さん]

みなさんへ

入居前から気分が悪くなるような書き込みはやめましょう。
嫌味な表現方法やきつい一言をいってしまう人は、
自分自身で住み心地を悪くしてしまっていることに
気づいてください。
マンションは人生で一番高い買い物のはずです。
買い直しが出来るような商品ではないのですから、
できるだけ気分良く入居の日が迎えられるように
みなさんでこころがけましょう！