川崎多摩川ファインフィールズ【2】

[契約済みさん]

完売間近！？


前スレ【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9234/

[251: 入居予定さん]

>204さんへ

昨日確認会へ行ってきました際に、エアコンコンセントの画像を
撮ってきましたのでUPしますね。

[252: 入居予定さん]

>>251
204です。
ありがとうございます。
この画像はリビングダイニングのエアコン用コンセントですか？
このコンセントの形状だと「１００V・20A」なんですよ。
LD〜LDKで使うとなると１５畳程度はあるので
そのサイズで使うエアコンだとほとんどが２００V仕様だから
電圧変換しないといけないかなぁ・・・。
洋室なら１００V機で充分なんですが・・・。
ご丁寧にありがとうございます。

[253: 入居予定さん]

バイク置き場に困ってる人は川崎駅近隣の市営駐輪場なら月２５００円（屋根有り）・２０００円（屋根なし）で原付・バイク置けますよ
３ヶ月契約すれば長期割引もあるみたいだよ
仕事で使うので手放せないって方はこちらを考えたら？
川崎までは自転車orバスで行くのは仕方ないと思う
それは面倒だから嫌だは、わがまますぎですよ

それと国道からちょっと入った所に貸し倉庫ありますよね？（高校のそばに）
最近そういった所でもサイクルポートとして貸し出ししている場合があるから問い合わせたら？それかバイク置けるようにと希望だしてみたらどうだろう

[254: 入居予定さん]

>204さんへ

252です。
先ほどのコンセントの画像は
リビングダイニングのエアコン用コンセントです。

電圧関係はよくわかりませんが、
この画像と広さを量販電器店の店員に伝えて、エアコン購入しよう
と思ってました。

[255: 匿名さん]

ものすごい掲示板の進み具合ですねー。びっくりです。

ただの荒しが多いみたいで、読むのに疲れました。

死活問題というくらいだから、相当な事情があるのだと思います。
バイク駐車の件は、管理組合ができてから
きちんと大人な話し合いをして考えていきましょうよ。
抽選はずれちゃって処分できない人は
それまでなんとか工夫してバイクを保管しておくと。
方法はいろいろあるはずです。
253みたいな考えもあるし。こういう意見はありがたいですよね。

みんなで考えて住みやすいマンションにしていきましょうね。
そのためならできる限りの協力はしますので。

212さん
行動すばやいですね！！素晴らしい。
うちも駐輪場借りようか、迷い中です。


再内覧会の状況とか聞きたいです。
見に行かれた方どうでしたか？きちんと仕上がってましたか？

[256: 入居予定さん]

バイク置き場の事で荒れてますね。
入居前から、入居予定の方々が言い合うのって文字だけの世界とは言え、
なんだか切なくなりますね〜。
うちはバイクがないのでもちろん希望もなにもありませんでしたが、
でも絶対数が少ないんだからバイク保持者は、停めれなかった場合、のことも考えて購入しなければいけなかったんじゃないですかね。
少なくともうちならそう考えてるはずです。現に車も２台(一台会社の通勤車)停めたいと希望がありましたが、もし停めれなかった場合、車通勤を辞めて、電車通勤、でと決めてましたし・・・
きっとここでみなさんで言い合ったところで、みなさんが納得する方法ってないですよね・・・
路駐が増えれば、近隣からマンション全体の品格？を疑われる。だからそれは避けて頂きたいのがうちの希望です。
敷地内駐車場の空いているところに、停めるのは、子供たちが絶対にヤケド(マフラーなどで)したりしない、と思われる場所であればそれも考えてみてもいいのかもしれないですね。
いずれにしろみなさん、やはり余計なお金はかけたくない、というのが心情ですよね。。。

[257: 入居予定さん]

自転車置き場って余るのですかね？
我が家では、もう２台追加で借りたいのです
駐車場をバイク置き場にするって意見ばかりですが
我が家の意見としては駐車場を自転車置き場として
開放してくれるのを希望します
もちろん有料になるのは構いません

[258: 賃貸住まいさん]

こんにちは。

私も再内覧会の様子について知りたいです。
きれいに仕上がっていたのか？
新たな傷などはできていなかったのか？
教えていただけると嬉しいです。

[259: 匿名さん]

駐車場を自転車置き場に開放って。。。
また無理難題をいう方がいますね。。。
周りの人の迷惑も考えずに自分達の便利ばかり考えて、路駐やら何やら、一般常識を見失ってませんかね？

[261: 入居予定さん]

259さんへ

空いているスペースを有効利用しましょうって提案しているだけじゃないですか？
提案も駄目なのですか、、、はぁ、、、

[262: 入居予定さん]

261さん　

気にすることないですよー。259は入居者じゃないですから。

260さん

我が家は火災保険はAIUに入ろうかと思ってます。
家財保険が損保じゃぱんより安いですし、
何より自由度が高いので。
自分の必要な部分だけで
保険を組むことができます。

見積もりとってもみるといいですよ。

[264: 匿名さん]

駐車場を自転車置き場に開放は、我が家も反対です。
色々な面で危険だと思います。バイクも仕方がないので諦めます。

[265: 匿名さん]

>261
提案がダメなんて、誰も言ってないです。
ただ、普通に考えて、駐車場に車と自転車が混在するなんてありえないと思いますし、その様な所は見た事がありません。
自転車が倒れて隣の車に傷を付けてしまったり、ましてやお子さんが出入りする時など
とても危ないと思いますよ。

[266: 契約済みさん]

バイクが良くて自転車はダメって・・・

[267: 入居予定さん]

みなさん盛り上がってるけど、うちはいまだに抽選結果すら来ない・・。

[268: 匿名さん]

バイクを通勤にってさぁー
会社から支給される通勤交通費を浮かせたいだけなんでしょ？
しかもここはバス物件だから更にバス代まで請求できるもんね
それを当てにしてた人は、そりゃ困るわなぁー
せっかく浮かせた資金が近隣駐車場代じゃあねー
資金繰りに困る人もいるだろうし、お小遣い減るって人もいそうねぇー
それを大げさに死活問題って騒ぐってどうなのかしら？
そもそもそんなお金を当てにしてマンション買ったの？って聞きたいね

[269: 入居予定さん]

私も駐車場にバイクや自転車置くのは反対です。
駐車場には車のみ、その前提で購入したのですから。
バイクや自転車に関して事情はそれぞれおありになると思いますが
現状の管理規則で良いと考えて購入した人がいることを忘れないでほしいです。
もちろん、後に理事会で可決されるようなことがあれば従いますが。

[270: 匿名さん]

私はこことリヴィエ・マーレを最後まで検討し、結局はリヴィエ・マーレを契約した者です
私もバイクは必須でした
ここのバイク置き場の少なさが結局は諦めた原因のひとつです
では、なぜリヴィエ・マーレにしたかと言うとリヴィエ・マーレにはバイク置き場もありますが、各住戸用に２ｍ×１ｍのサイクルポートが割り当てられます
そのサイクルポートはバイク（１２５ｃｃ以下）を置くことも、自転車を置くことも自由なのです
ようはバイク駐車場がハズレたら各家庭でサイクルポートの使用方法を話しあって使ってくださいと言うことです

やっぱりここはバイク置き場が少ないですよね
このような問題が起きると思っていたので、物件価格的には高かったけれど、ここにしないで良かったと思っています

[271: 匿名さん]

２６６
だからぁ・・そんな事誰も言ってないっしょ。

[272: 契約済みさん]

あまりにもバイク置き場が問題になってるから
重要事項説明書を見てみました

２３特約事項の１．（３）③
「バイク置き場使用契約の期間は本物件の最先引渡し日より約２年間とし、・・・」
と、あるから今当たっている人も安心できるのは２年間だけなんだね
ハズレた人は２年間待って再抽選希望を組合に申し入れればいいんじゃないの？反対する人なんて現当選者ぐらいでしょ
バイク持たない人が反対する意味も別にないし
でも現当選者がハズレたらバイク手放さないといけないの？？って読んでて思った
バイク置き場希望者ってバイク置き場の当選・落選によってバイクを手放したりすることになるのかな

[273: 匿名さん]

心配しなくてもそう簡単に規約は変えられません
全体の２／３の賛成が必要です。
駐車場にバイクを置けるように規約を変えるのはほぼ無理でしょう

[274: 入居予定さん]

295世帯で2/3だと約200世帯。
よほどの事でなきゃ規約変更は無理そうですね。

[275: 契約済みさん]

再確認行ってきました。
汚れや、クロスの切れ目等は問題なく直ってました。
ただ、畳のヨレと浮きが直ってなくて「残」として再度対応してもらいます。
担当の方の話ですと、湿度が高い時期はヨレがでやすいということでした。
それと、フローリングを舐めるように再チェックしたら、凹みとかキズが結構あって再調整してもらうことにしました。（前回は採寸で時間を使っちゃいました）
あと、植樹が枯れてるのが目についたので確認すると、「枯れて死んでるわけではないです」ということでした。
まだ、根がしっかりついてないから休眠みたいな感じですかね。
早くがっちり根をはって、安心したいものです。

[276: 匿名さん]

全戸に１台アサインされている自動車駐車場と
あったりなかったりするバイク置き場を同列で話す事自体
レベル低すぎ。

[277: 契約済みさん]

レンジフードと連動している吸気口にフィルターって付いていましたか？
モデルルームには付いていたと思ったのですが内覧会で見た時には付いていませんでした
みなさんの所は、どうでしたか？

[278: 入居予定さん]

277さん
確かに内覧会時にフィルターは付いてませんでしたが、
引渡し時には付いてるという話しでしたよ。

[279: 入居予定さん]

エアコンのコンセントについて

前に、リビングにある、エアコン用コンセントは、単相100Vか、単相200V、どちらになりますか？
と営業さんに聞いたことがあります。
１００Vでも２００Vでも対応可能だそうです。
電気屋さんに単相３線と言っていただければわかるそうです。
との事でした。

[280: 匿名さん]

>>279
両対応と言うことでしょう。
標準が100Vに設定されてると思います。
その場合200Vへの変更は簡単に出来ますが3000円〜5000円程度の
費用がかかります（電気屋が取り付けるときに対応）

エアコン購入時に正確な見積もりをしたければこの点は言って
おくのはいいと思いますし値引きしてもらうってのもありかもね。

標準取り付け費用、配管費用含まれてるか、真空引き、内外配管カバー
が費用としてかかる。
（本人として不要だったり標準工賃に含まれたり様々）

[281: 契約済みさん]

９月の金利下がって良かったですね

[282: 契約済みさん]

おお！
下がったんですかぁ？
いいぞぉ〜。
下がれ下がれぇ〜

[283: 入居予定さん]

>>281
我が家も含めて
このマンションに入る方はツイてたかも(^^)
思ってたより下がりましたね。
我が家が使う東京三菱UFJのフラット35でも
8月　3,30→9月　3,13になってましたから。

[284: 周辺住民さん]

もっと金利さがれ！　地価も下がれ！　新築マンションも下がれ！

[285: 入居予定さん]

金利下がったんですか？
それって、三井住友も下がったんですかね？
めちゃめちゃうれしいです☆

[286: 購入した人]

金利が下がって本当に良かったです。
金利の上がり始めた１月時の金利と大体同じになってるみたいですね。
今年で一番下がってるみたいです。
本当に良かったですね。

[287: 入居予定さん]

駐車場・駐輪場の結果きましたね！
どちらも第一希望通りでした。
抽選会行ったのですが駐車場の優先順位がほぼ最後で、
駐輪場はかなり初めでした。
逆ならいいのにとガッカリしてたんですが良かったです。

[288: 入居予定さん]

抽選結果うちもきました。

駐輪場の位置ってどこが一番便利なんでしょうね？
うちは希望出す際、良く分からず、適当にしてしまったので。
いまいち、配置図見ても、ピンとこなかったんですよねぇ・・。

[289: 入居予定さん]

バイク置き場の件で色々騒がれていますが、あれだけの敷地があるんですから、少しはバイク置き場のスペースを設けてもいいとおもいます。ハナッから反対する人が多いのに大変驚いています。なんだか、住人の人に挨拶する事さえ、拒んでしまいそうです。

[290: 入居予定さん]

289さん、それは違うでしょう。
私はバイクの絶対数が少ないのも評価して購入したのですから。
バイク置き場の増設に反対しているからといって
人格まで否定されるような覚えはありませんよ。

[291: 入居予定さん]

引越の事で、お聞きしたいのですが。。。
引越の時間で、フリー便を使う方は、どの位いるのでしょうか？
名鉄に、時間を確認しても曖昧な返事が返ってきて困ってしまいまして。

[292: 入居予定さん]

我が家にも駐車場の抽選結果来てました
希望通り屋根あり、エレベーター近くが当選してました
どこが一番人気だったのですかね？

[293: 入居予定さん]

抽選結果やっと来ましたね。

どきどきだったのですが割と希望通りだったのでほっとしてます。

駐輪場は生活してみないとどこが便利なのか図れないですよね。
まあ、とりあえずなんでも慣れだと思うので満足です。

291さん
我が家はフリー便で申し込みしました。
時間は午後になるのは確実で、時間は確定できないって言ってましたよ。
来る時に連絡が入るみたいです。
うちは急いでもいないので希望日に安く引越しできるなら良しとして
フリー便にしました。

時間に余裕があるのならフリー便もありかと思いますよ。

[294: 匿名さん]

290さん、それは違うでしょう。
困っている人がいると言うのにそんな理由で反対するなんて信じられません。
駐車場やバイク置き場は将来増設される可能性だってあるのに、
その数で評価するのもナンセンスだし。

[295: 匿名さん]

>>294
そんなに必死にならなくても大丈夫
規約変更に必要な２／３の賛成を得ることはまず不可能です。
理由は簡単。バイクが必要じゃない人もバイク置き場の増設工事
費用を負担しなければならなくなるからです。
そうなればバイクに乗らない、興味がない住民も賛成しないでしょう。
困っているとわがままはちがうのではないですか？
バイク置き場にはずれて騒いでる人は私にはわがままを言っている
としか思えません。

[296: 匿名さん]

>>289さん
法律面では問題ないのでしょうか？
バイク置き場って無条件で容積率不参入でしたっけ？

[297: 匿名さん]

295さん

あなたはひどい人ですね。今回のバイクの件に限らず、
たとえ困っている人が近くに居ても
興味がない、関係ないと言って
耳もかさないような人なんですね。
わがままなんて言ってないですよ。
みんな話し合いで決めようって言っているだけじゃないですか。
それに、この場所で反対を煽動するような発言は良くないと思います。
こんな事言ってもあなたの心には響かないでしょうが。

[298: 匿名さん]

>困っている人がいると言うのにそんな理由で反対するなんて

この件に関しては初めて書込みます。

抽選に漏れることも承知で、ここを購入されたのではないのですか？
自分だけは必ず抽選に当たるだろうって考えていたから、今になって”困っている”のではないですか？

”困っている”ということには多少同情しますが、あまりにも自分勝手過ぎるのではないでしょうか。
もし抽選に当たっていたら、他の人が”困って”いたとしてあなたは何か行動をとるのですか？

[299: 購入断念者]

298さんに同意します。
私はバイク駐車場が100％確保されるのなら（サイクルポーチ等）ここ
を購入していたでしょう。バイクがあれば川崎駅まで5分程度、バス便
の不便さを克服できると思いました。しかし、バイク駐車場の少なさ
から（しかも先着順でバイク駐車場が確保できない）抽選で当たる
確率が少ない（バイク駐車場を応募する人が多いと考えた）と判断し、
購入をあきらめました。いまごろになってバイク駐車場が少ないなど
と文句をたれるのは非常識です。立地条件からバイク駐車場を希望
する人が殺到し、抽選に外れる確率が非常に高いのは、あらかじめ
わかっていたハズ。

[300: 匿名さん]

>>297
バイクがだめなら、バスでも自転車でも徒歩でもいくらでも方法はあるのでは
ないですか？
例えばバス停や駅まで歩いて１時間かかるというなら少しは同情しますが
それでも自転車を使えば可能だと思います。
それなのにバイクじゃないとやだって言い張るのはわがままじゃないんですかね？
まぁこの件は総会で議題にあがるのでしょうが規約はかわらないので
自己解決するしかなさそうですね。（バイクをあきらめるor外に駐車場を借りる）

[301: 契約済みさん]

駐輪場も駐車場も第一希望ではありませんでした。
駐車場は一番安い屋上を第一希望にしたのですが
一番高い地下でした。
屋上はあまると言うような書き込みがあったので希望通るかナァと思ってたんですが・・・。
まぁ、今は考え方を変えて屋根があるしエントランスからは近いからこれで良しとしています。
駐輪場はちょっとがっかりですよ。
①を希望してたんですが、一番奥になっちゃいました。
誰か、①じゃなくていいよぉ〜という方いたら変わってくださ〜い。
いるわけないですね。
バイク置き場問題から考えれば置く場所があるだけまだいいですし。
そういえば、バイク置き場は二年ごとに見直し？があるとか書き込みありましたけど、本当ですか？
駐輪場はないのかな？
駐車場はないのかな？

[302: 入居予定さん]

てか、部外者の書き込み多すぎｗｗ

[303: 匿名さん]

>>298
>抽選に漏れることも承知で、ここを購入されたのではないのですか？
>自分だけは必ず抽選に当たるだろうって考えていたから、今になって”困っている”のではないですか？

いいえ。

>”困っている”ということには多少同情しますが、あまりにも自分勝手過ぎるのではないでしょうか。

このような方がいるとは残念ですね。

>もし抽選に当たっていたら、他の人が”困って”いたとしてあなたは何か行動をとるのですか？

もし抽選に外れて自分が困っていても、あなたは何の行動をとらないのですか？

[304: 匿名さん]

>>303
あなたのような方がいるとは本当に残念ですね。

>もし抽選に外れて自分が困っていても、あなたは何の行動をとらないのですか？

私は素直にあきらめます。

[305: 匿名さん]

>>295
>理由は簡単。バイクが必要じゃない人もバイク置き場の増設工事費用を負担しなければならなくなるからです。

一部の人だけバイク置き場の設置工事費用を享受出来る方が公平なんだね。

[306: 付近住民]

う〜ん難しい問題ですね。
根本的な問題は、この物件がバス便だということ。
駅近なら、自転車もバイクも時にはクルマも必要ありませんよね。
「激安物件を買って、バイク使って実質駅近で得した！！！」なんて
セコイ考えを持っているから、抽選にハズれて文句たれるんだよ。

[307: 匿名さん]

>>304
>あなたのような方がいるとは本当に残念ですね。

何が？

>私は素直にあきらめます。

皆が同じかと言う事を言いたいわけだが。

[308: 匿名さん]

２９７さん
私は２９５ではありませんが、それはちょっと悪く捉え過ぎだと思いますよ。
２９５さんだってただ単に理不尽に反対してる訳ではないのでは・・。
ここは誰でも自由に意見交換できる場所なので、２９５さんはこの方なりの意見を述べただけだと思います。
このバイク置き場に関しては、皆さん様々な意見があるようですが、やはりこの問題は入居後に希望者が管理組合等で提案して話合うしかないですね。
そしてそこで決まった事は、誰を恨む事なく受け入れましょう。
これが集合住宅の暮らしです。
縁あって同じマンションで暮らす事になったのですから、皆さん仲良くやっていきましょう。
どなたかおっしゃってた、”挨拶するのも拒んでしまいそう・・”なんて寂しい事言わないでね。。
、

[309: 周辺住民さん]

バイク駐車場が少ないことを承知の上でみんな契約したんだろ。
だったら、抽選が外れたからといって、文句たれんなよ。

[310: マンコミュファンさん]

反対派の周辺住民が来はじめた

[311: 入居予定さん]

うちにも抽選の結果届きました。
バイクはハズレてしまいましたが、駐車場と駐輪場は
第一希望どうりの所に当たりました！

バイク置き場の件は残念でしたが、ハズレたので
どうしようもないですね；
理事会が発足してから、提案して皆の意見をまとめたうえで
バイク置き場が増えるといいな〜って思っています。

やっぱり、大金出してマンション買うんですから、人それぞれ希望や意見はあると思うんです。
２９７さん。
もともと無い物を新しく作って欲しいという希望を出すんですから、反対の方に文句を言うのではなく、賛成してもいいよって言ってもらえるように一緒に努力していきませんか？
せっかく、縁あって同じマンションなんですから。。。

[312: 匿名さん]

私もこの件に関して初めて書き込みます。
マンションに住むという事はマンションの管理規約を守るという事だと思います。
しかし様々なマンションやこの掲示板を見る限り、その管理規約を守ることはなんと難しいことかと思っています。
規約を守らないということは１０年・２０年後の自分自身の首を絞めているといった話をどこかの不動産屋から聞いた気がします。

ルールはルールなのです。始めの一歩から躓いているように感じます。
皆さん管理規約に従ってファインフィールズに住む決心をしているはずです。
私は敷地内に放置、やったもの勝ちには絶対になってほしくないです。
規約に従って皆が気持ちよく住むことがあるべきマンションライフかと思います。
戸建や賃貸と同じように自由にならない部分もあるかと思います。

私もバイク乗りでしたがバイクの駐車台数が少ないことから抽選から外れる可能性が高く、外れた場合に維持にはコストがかかるため
既にバイクを友人に譲渡しました。
残念ですがしかたのないことと自分を納得させて諦めました。
バイクに関しては話し合うべき内容ではあるかと思います。
しかし掲示板ではなく管理組合で話し合うべきです。
できることなら住人全戸に対し、アンケートをとり必要・不必要
そしてバイクの所持・所持の意思を取った上で、バイク所持者・希望者が半数世帯以上いないと難しいでしょうね。
↓スレットのNo19さんが建設的な意見を出していますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41787/

この掲示板ではこんな論議があるようですよ。
バイクの駐輪場が取れなかった場合
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40786/

駐輪場の台数制限ありますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4550/

駐輪場の増設について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3374/

[313: 入居予定さん]

私もバイクを所持していましたが、はずれてしまいました。
何事にも筋があると思います。
抽選に外れたなら、管理組合ができてから、提議するのが筋ではないでしょうか？

バイク置き場が増えて欲しいと私も思いますが、それまでは自分でバイク置き場を他に確保するのが、正論だよ思いますよ。
値段が高いのは私も調べてがっかりしましたが、どうしてもバイクをもってきたいなら近隣の駐車場を借りたほうが良いとおもいます。

[314: 入居予定さん]

12月に理事会が出来るので、
バイクの件はそれから議題にのぼって検討ですね。
理事会だけの総票で決定なのか、全世帯にアンケート取るのかはわかりませんが。。。

うちもミニバイクを希望し、外れましたが
やはり出来る事なら敷地内にバイク置き場を増設して欲しいです。

が、現状はどうしようもないので
近隣に原付だけですが、車一台分の駐車場を借りました。
毎月16000円です。(T-T)
敷地内に停めれたら500円で良かったと思うと悲しいですが、しょうがないです。

ちなみに、契約した不動産に今マンション内バイク置き場の現状を話したら、
もう少し駐車場を区切ってバイク置き場を作ろうかな〜と検討すると言ってました。
金額は数千円で、と。エントランスから徒歩数十秒の近いとこです。
うちも車一台分で16000円のとこに原付停めるのはもったいないから、
是非お願いします、もしそうなったらマンションの他の方達も絶対借りますよ！！
ってお願いしてきました＾＾
今は理事会が出来て、バイク置き場の件がはっきりするまで高いですがここを借ります。
もし規約が変わらなくて敷地内にバイク置き場増設が無理でも、
ここの民間駐車場がバイク置き場を作ってくれる可能性も大ですので！！
皆さん、もう少し様子を見ましょう。

ただ、本日川崎駅の駐輪場も見てきたのですが、
ラゾーナも西口も月極で借りれるバイク置き場無かったです。
あったのは東口の一個だけでした。
東口まで遠いですよね。
他にもあるのかなぁ〜？

[315: 契約済みさん]

バイク置き場の増設もわかりますが、駐輪場も増設して欲しいです。
一番広い駐輪場が一番奥ですから導線から考えると不便です（初めから分かってた事ですけどね）
住環境に慣れてくると、必ずといっていいほど放置自転車が増えてきます。
子供達も成長するにつれマイチャリが必要ですから各家庭の保有台数も増えます。
自転車で友達が遊びに来たり、知り合いが来ればエントランス前に駐輪することが多くなるでしょうから、居住者のものかどうか一見わからなくなるでしょう。
自室前のポーチ？が広ければ一台二台は駐輪できると思いますが、可能な居住者は限られます。
駐輪場も増設して欲しいと思います。
でも、場所がないんですねぇ。
入り口側に増設できたら非常に便利になりますよねぇ。

[316: 入居予定さん]

ポーチは私物置き禁止じゃなかったかな？（室外機は別でしょうけど）
廊下を押して通過するのもいけないのかなぁ？
詳しい方教えてください。

[317: 入居予定さん]

314さん

前向きな行動、本当に素晴らしいと思います。

今後入居して、マンション環境を作って行くのは
私達入居者だと思います。
管理規約を守る事は大切な事だとは思います。
でも、マンションの持ち主は管理会社ではなくて
大金を払って入居する私達なのです。
入居してさまざまな問題が発生したら、話し合いをみんなでして
今ある管理規約をよりファインフィールズならではの管理規約に
変えていくのも私達だからできる事だと思います。

今後、同じマンションに入居するものとして
314さんのような方がいらっしゃると私も良いマンションに
していくためにがんばろう！という気持ちになります。

管理組合が立ち上がったら色々検討していきましょう。

[318: 入居予定さん]

駐車場の結果届きました。
全く希望に記入していなかった地下駐車場でした。
意外と屋上とか人気あったのですかね？

[319: 入居予定さん]

318さん
うちも地下でした。
第一希望は最上階なのに・・・。
今回の抽選は優先順位を決めるものだったと認識してますが
最上階は上位の抽選者がすでに確定したということなんでしょうか？
やはり、値段が圧倒的に安いので人気たかかったのでしょうかねぇ？
状況分かる方いらっしゃいますか？

[320: 入居予定さん]

おそらく、屋上が一番人気だったのでしょうね。
値段でしょうね。

[321: 周辺住民さん]

やはりファインを購入する人は「経済感覚に鋭い」人が多いので、
屋上に人気が集中するのでは。

[322: 入居予定さん]

そうですねぇ。
ファミリーマンションって感じですからねぇ。
必要経費はなるべく抑えて、学費にまわして・・・。
うちもそうですからねぇ。
マンション内では一番高いですけど、相場からみればそれでも安いですから。
でも、管理規約に「相場によって変動」みたいなこと書いてあったので
若干の不安が・・・。

[323: 入居予定さん]

駐車場の抽選会の時に、３８人の方が駐車場を希望していないといっていたので、まず一台目が地下に当たることは少ないと思っていたのですが・・・

私は二階の駐車場を希望していて当たりました。
意外と二階が希望少なかったのかもしれませんね。

[324: 入居予定さん]

駐車場は屋上が人気だったんでしょうね。
私は抽選会で優先順位が２７０番台でした。
１階希望でしたが屋上も覚悟してました。
でも結果は第一希望の区画でした。

[325: 入居予定さん]

引越で、フリー便の方って多いんですかねぇ？
我が家で引越を見積もった時に、一番安くなるのがフリー便って言われました。でも、フリー便を使うって事は、荷物の搬入が夜中まで、掛かるって事で、迷惑になりませんかね？

[326: 入居予定さん]

名鉄さんが見積もりの時に、同時に三世帯ずつ搬入出来るので夜中まではかからない・・って言っていました。
でも引越しの数が多いとやっぱり遅くまでかかるかもしれませんね。
うちは、朝一で引越しの予定です。一番乗りをねらってます！！

[327: 入居予定さん]

引越しの話ですが
前日の夕方に積み置きして翌朝1番で卸そうと考えてる引越屋さんは
少なくありません。
意外と午前中が混むような気がします。
ウチは当日の朝に積んで・・・という形ですが
名鉄さんの話ではこのマンションに入る方はほとんどが
そんなに荷物を持っていないとのことで
卸すのもそんなにかからないのでは？と考えてるようです。
大体2トンロング2台程度だそうで、
それならかかっても1時間半程度で卸し終わりますから。
3ルートで卸せるのはいいのですが
同じルートで卸す部屋が重なった時がネックかな。
あと名鉄さんの方で1日に多くても25件程度で考えているそうで
夜中になることはないと思いますよ。

[328: 契約済みさん]

バイク置き場増設反対。あきらめてください。

[329: 契約済みさん]

ただでさえ多摩川沿岸道路のクルマがうるさいのに、朝っぱらから
バイク置き場で「ブル〜ン　ブル〜ン」なんて音されたら、ゆっくり
寝られないっすよ。

[330: 匿名さん]

だったら全て廃止すべきだろ

[331: 入居予定さん]

バイク置き場の件はあきらめました。
ルールに従って気持ちよく住みたい気持ちの方が
勝りましたので。

それ以上に考えさせられたのは、駐車場の屋上が一番人気だったことや、
バイク通勤でこれだけ人があふれたということからして、
「とにかく月々の維持費をいかに安くおさえるか」に執着する人が
想像以上に多かった点です。
バス便物件で価格も安かったため、ある意味「やっぱりな」と
思う部分もありますが、
「安く抑えられるようにルール自体を変える」ところまで発展しそうな
勢いに、不安を感じました。

このマンション、うまくやっていけるんだろうか・・・

[332: 契約済みさん]

バイク問題でわかったことは
自転車問題が数年後にでた時、結局不必要な人はただ改善案をみつけずに
正論を並べて反対していくのでしょう。

331さんと同じくうまくやっていけるのでしょうか・・・

[333: 匿名さん]

>>No.332

あなただけズレてますね。
312〜314のような方もいて、あなた以外の方はそれなりに納得して、それぞれの立場から筋を通した対応をするようです。

>自転車問題が数年後にでた時、結局不必要な人はただ改善案をみつけずに
正論を並べて反対していくのでしょう。

なぜ不必要な人の方が改善案を見つけなければいけないのですか？
もちろん一緒に住んでいる以上、全員が快適な方向になれば良いですけども、多数の人がいればある程度は不利益を被ったり、若干不快な思いをするケースも出てきます。

それを、少しでも良い方向に行くように、みんなで話し合っていくわけですよね。
文句を言ったら改善してくれると考えているのは、あなただけです。
人に何かして欲しいのなら、まず自分で考えてください。

[334: 匿名さん]

>>333
332はそういうことを言ってるんじゃなくてバイク置き場で困ってる
同じ住人に対しての思いやりが全く無いと言ってるんでしょう。
対応方法によっては色々と他の住人に迷惑をかけるかもしれないが
迷惑をかけない方法も出てくるかもしれない。

そういうことははなから無視で自分に関係ないからダメだの一点張り
と言うのは同じ住民として不安を感じるんじゃない？

332も、同じ住人がそういう気持ちだけでも持ってくれて結果ダメだった
って話ならこんなに心配にはならないとは思う。
（332がバイク所有者かどうかもわかんないし）

[335: 匿名さん]

後２０日をきりましたね！
皆さん引越し準備は進んでますか？
急にすごしやすい気候になってくれて、引越しの時は雨の心配だけですね。


入居する前から、色々もめてお互いが嫌な気持ちになるのやめませんか？
せっかくのわくわくする気持ちが半減してしまいます。

[336: 入居予定さん]

いよいよ９月突入です！

そうそう、せっかく一番たのしい時期なのに
今を楽しまなきゃそんですよ！

うちは引越し準備着々と進んでます。
平日は仕事で作業できないので早め早めに動いて、
８割はダンボール詰め完了です。

新しく買う照明の検討したり、家具をみたりで
楽しくてしょうがないです。
しかも今週は再内覧会。きちんと直ってるといいな。

[337: 入居予定さん]

331さん、332さんのように不安を感じられている方もいらっしゃいますが、基本的にはみなさん『同じマンションの人たちとうまくやっていきたい！』と考えていると思うんですよ。
建設的なご意見を書いてくださった方もたくさんあったと思います。
自分が良ければいい！みたいな考えの人もいるかもしれませんが、おそらく少数だと思いますので、そういう人がいるんだぁ・・・という嫌な考えではなくて、大多数の人は335さんや336さんのように明るく考えていると想像して、みなさんで仲良くやっていきましょう！

[338: 入居予定さん]

はじめまして。初めて書き込みをします。

先日再内覧会に行きました。
キッチリ直っていて「やればできるじゃん」と思いました(^^;
でもまた別の場所を発見してしまい、また直しをお願いしてしまいました。これから再確認をされる方ももう一度厳しい目で確認してみてはいかがでしょうか。

ちなみに再内覧会で長谷工の方に聞いたのですが、引渡しまで部屋は
このままだそうです。つまり、部屋の埃とか塗装の跡？は自分で
拭かないといけないそうです。。。
まずは雑巾掛けからスタートですね。

我が家は駐車場は何とか希望通り、駐輪場は希望外でした。
全てが希望通りとはいきませんので、我慢するところは我慢して
楽しい新築マンション生活を始めたいですね。

[339: 入居予定さん]

>338さん

はじめまして。
引渡しまで部屋がそのままなんですか・・・
内覧会に裸足で確認してたら、足の裏が真っ黒になってました・・・

私もまず掃除しますよ！
雑巾とフローリングワックスを持っていって、22日に大掃除です！
お互い掃除頑張りましょう。

ところで、内覧会に来ていたコーティング業者さんに依頼しましたか？

私は防カビコーティングをお願いしました。
風呂、脱衣所をお願いしたら、
「トイレも入れてくれたら、台所をサービスしますよ！」
って勧めてきたので、水まわり全部お願いしました。
10万チョットかかりますが、家を長く綺麗に保つ為には必要と思いました。

[340: 入居予定さん]

私も再内覧会時に足が真っ黒になってしまいました。
うちは犬を飼う予定があるので、フロアコーティングをお願いしたのですが、埃とかが残ったままコーティングされたらどうしよう・・・。

[341: 入居予定さん]

私も内覧会にきていた業者にコーティング頼みました。
頼まれた所は部屋の掃除もしますと言っていましたよ。
まぁ、軽い期待しかしてないですけどね。

[342: 契約済みさん]

３３２さん気にしたら負けですよ。
どうせ匿名の保護がないと何もいえない人達
ばかりだろうからさ。

今は新居へ引っ越すのを楽しみながら準備しましょう♪

[343: 入居予定さん]

ファインのフローリングは普通のフローリングワックスでいいのでしょうか？
うちの引越し予定は鍵の引渡し日から結構後になるので、ワックスは時間をかけて、ゆっくりと自分たちでやろうと思ってるんですけど、
木目の堅いフローリングと違うので、特別なワックスじゃないといけないのでしょうか？

[344: 入居予定さん]

カーテン購入した方、大体いくら位かかりましたか？

カーテン屋に見積お願いしたら、４部屋で30万円くらいだったので・・・。
オーダーカーテンは初めてなので、高いのか普通なのかわからなくて。

[345: 入居予定さん]

>334さんへ

はじめまして。
私はニトリで購入しました。
遮光性とレースにしましたが５部屋で３万円ぐらいでしたよ。
（洋室はレースのみ購入しました。）
オーダーカーテンは高いので既製品を丈つめしてもらいました。
丈つめ価格は＋５００〜７００円ぐらいでしたよ。

カーテンはレールフックの穴から床までの長さが必要です。
その長さから１〜２ｃｍ短くします。
レースは前カーテンからさらに２ｃｍ短くするのが一般的です。
洋室の窓はレールフックの穴から窓下までの長さ＋１０〜２０ｃｍ。

お手頃でいいのなら、ニトリやハンズがお勧めですね。
結構種類も沢山ありましたよ。

[347: 匿名さん]

子供部屋ならイケアもおすすめ！
私は以前（もう少し若い時ですが）、インザルームのカーテンをオーダーしたことがあります。
ここのも良かったですよ。

[348: 入居予定さん]

入居予定の皆様はじめまして。

私は全ての部屋のカーテンを統一したかったので、お手頃なニトリで購入しました。（結局寝室だけは違うカーテンにしてしまいましたが。。）

新しいマンションなので、もちろんオーダーカーテンに惹かれましたが予算が無く既製品に・・。
でも、それほど「安っぽい」とは感じませんでしたよ。
単に見る目が無いだけかもしれませんけど。

家具もニトリで購入。
配送の依頼時に住所を記入したら、お店の方に、
「同じマンションへのお届けはお客様で本日５件目ですよ。」
と言われました。

皆さん、着々と引越し準備が進んでるだなぁ〜とあらためて実感。

入居が楽しみです！

皆さん、これから宜しくお願い致します！

[349: 入居予定さん]

以前、量販店で安価なカーテンを購入しましたが、やっぱり安かろう悪かろうですね。
購入する前は、オーダーで作ったものを長年使用していました。
丈夫だから洗濯してもヨレないし長持ちするんですよ。
それと比べてしまうと安価なものは生地も薄いし、半年くらい使用したらヒダも取れてきてしまいヨレヨレって感じになってしまいました。
遮光性と言ってもやはり安いだけあって生地が薄いので、朝になると外からの光が多少漏れて入ってきます。
気になる方は裏地を付けると良いのかもしれませんね。
長く使うならオーダーでしょうね。
もちろん新居のリビングはオーダーにしました。

[350: 匿名さん]

コストパフォーマンスは量販店で安価なカーテンでしょう。
オーダーカーテンが長く使えてもクリーニングとかを考えると
安価なカーテンを使い捨てのように使うよりも間違いなく高くつきます。
（初期費用が量販店のと比べて格段に高すぎるから）

安価なカーテンは見た目と種類が少ないのが問題。
気に入って納得できてる人はいいけどなかなかそう言うものは無い
のでどうしてもオーダーになってしまう。