川崎多摩川ファインフィールズ【2】

[契約済みさん]

完売間近！？


前スレ【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9234/

[250: 入居予定さん]

なんだかすっごい荒れてますね・・・・・。

我が家は大人３子供１で住みます。
自転車は電動１台ママチャリ1台で子供のはベランダですね・・・・。
バイクは原付が２台あるのですがどうしようかと主人と考えております。
一台は処分するとしても主人は仕事の関係上どうしても必要となります。
最初は一家に一台分割り当てがあるなら車ないけど駐車場借りて・・・・・。と思っていましたがそうもいかないようなので話し合い中です・・・・。
（一応駐車場は借ります。）

死活問題とまではいきませんが、出勤時間や帰宅時間の関係上必要な人もいるはずです。

[251: 入居予定さん]

>204さんへ

昨日確認会へ行ってきました際に、エアコンコンセントの画像を
撮ってきましたのでUPしますね。

[252: 入居予定さん]

>>251
204です。
ありがとうございます。
この画像はリビングダイニングのエアコン用コンセントですか？
このコンセントの形状だと「１００V・20A」なんですよ。
LD〜LDKで使うとなると１５畳程度はあるので
そのサイズで使うエアコンだとほとんどが２００V仕様だから
電圧変換しないといけないかなぁ・・・。
洋室なら１００V機で充分なんですが・・・。
ご丁寧にありがとうございます。

[253: 入居予定さん]

バイク置き場に困ってる人は川崎駅近隣の市営駐輪場なら月２５００円（屋根有り）・２０００円（屋根なし）で原付・バイク置けますよ
３ヶ月契約すれば長期割引もあるみたいだよ
仕事で使うので手放せないって方はこちらを考えたら？
川崎までは自転車orバスで行くのは仕方ないと思う
それは面倒だから嫌だは、わがまますぎですよ

それと国道からちょっと入った所に貸し倉庫ありますよね？（高校のそばに）
最近そういった所でもサイクルポートとして貸し出ししている場合があるから問い合わせたら？それかバイク置けるようにと希望だしてみたらどうだろう

[254: 入居予定さん]

>204さんへ

252です。
先ほどのコンセントの画像は
リビングダイニングのエアコン用コンセントです。

電圧関係はよくわかりませんが、
この画像と広さを量販電器店の店員に伝えて、エアコン購入しよう
と思ってました。

[255: 匿名さん]

ものすごい掲示板の進み具合ですねー。びっくりです。

ただの荒しが多いみたいで、読むのに疲れました。

死活問題というくらいだから、相当な事情があるのだと思います。
バイク駐車の件は、管理組合ができてから
きちんと大人な話し合いをして考えていきましょうよ。
抽選はずれちゃって処分できない人は
それまでなんとか工夫してバイクを保管しておくと。
方法はいろいろあるはずです。
253みたいな考えもあるし。こういう意見はありがたいですよね。

みんなで考えて住みやすいマンションにしていきましょうね。
そのためならできる限りの協力はしますので。

212さん
行動すばやいですね！！素晴らしい。
うちも駐輪場借りようか、迷い中です。


再内覧会の状況とか聞きたいです。
見に行かれた方どうでしたか？きちんと仕上がってましたか？

[256: 入居予定さん]

バイク置き場の事で荒れてますね。
入居前から、入居予定の方々が言い合うのって文字だけの世界とは言え、
なんだか切なくなりますね〜。
うちはバイクがないのでもちろん希望もなにもありませんでしたが、
でも絶対数が少ないんだからバイク保持者は、停めれなかった場合、のことも考えて購入しなければいけなかったんじゃないですかね。
少なくともうちならそう考えてるはずです。現に車も２台(一台会社の通勤車)停めたいと希望がありましたが、もし停めれなかった場合、車通勤を辞めて、電車通勤、でと決めてましたし・・・
きっとここでみなさんで言い合ったところで、みなさんが納得する方法ってないですよね・・・
路駐が増えれば、近隣からマンション全体の品格？を疑われる。だからそれは避けて頂きたいのがうちの希望です。
敷地内駐車場の空いているところに、停めるのは、子供たちが絶対にヤケド(マフラーなどで)したりしない、と思われる場所であればそれも考えてみてもいいのかもしれないですね。
いずれにしろみなさん、やはり余計なお金はかけたくない、というのが心情ですよね。。。

[257: 入居予定さん]

自転車置き場って余るのですかね？
我が家では、もう２台追加で借りたいのです
駐車場をバイク置き場にするって意見ばかりですが
我が家の意見としては駐車場を自転車置き場として
開放してくれるのを希望します
もちろん有料になるのは構いません

[258: 賃貸住まいさん]

こんにちは。

私も再内覧会の様子について知りたいです。
きれいに仕上がっていたのか？
新たな傷などはできていなかったのか？
教えていただけると嬉しいです。

[259: 匿名さん]

駐車場を自転車置き場に開放って。。。
また無理難題をいう方がいますね。。。
周りの人の迷惑も考えずに自分達の便利ばかり考えて、路駐やら何やら、一般常識を見失ってませんかね？

[261: 入居予定さん]

259さんへ

空いているスペースを有効利用しましょうって提案しているだけじゃないですか？
提案も駄目なのですか、、、はぁ、、、

[262: 入居予定さん]

261さん　

気にすることないですよー。259は入居者じゃないですから。

260さん

我が家は火災保険はAIUに入ろうかと思ってます。
家財保険が損保じゃぱんより安いですし、
何より自由度が高いので。
自分の必要な部分だけで
保険を組むことができます。

見積もりとってもみるといいですよ。

[264: 匿名さん]

駐車場を自転車置き場に開放は、我が家も反対です。
色々な面で危険だと思います。バイクも仕方がないので諦めます。

[265: 匿名さん]

>261
提案がダメなんて、誰も言ってないです。
ただ、普通に考えて、駐車場に車と自転車が混在するなんてありえないと思いますし、その様な所は見た事がありません。
自転車が倒れて隣の車に傷を付けてしまったり、ましてやお子さんが出入りする時など
とても危ないと思いますよ。

[266: 契約済みさん]

バイクが良くて自転車はダメって・・・

[267: 入居予定さん]

みなさん盛り上がってるけど、うちはいまだに抽選結果すら来ない・・。

[268: 匿名さん]

バイクを通勤にってさぁー
会社から支給される通勤交通費を浮かせたいだけなんでしょ？
しかもここはバス物件だから更にバス代まで請求できるもんね
それを当てにしてた人は、そりゃ困るわなぁー
せっかく浮かせた資金が近隣駐車場代じゃあねー
資金繰りに困る人もいるだろうし、お小遣い減るって人もいそうねぇー
それを大げさに死活問題って騒ぐってどうなのかしら？
そもそもそんなお金を当てにしてマンション買ったの？って聞きたいね

[269: 入居予定さん]

私も駐車場にバイクや自転車置くのは反対です。
駐車場には車のみ、その前提で購入したのですから。
バイクや自転車に関して事情はそれぞれおありになると思いますが
現状の管理規則で良いと考えて購入した人がいることを忘れないでほしいです。
もちろん、後に理事会で可決されるようなことがあれば従いますが。

[270: 匿名さん]

私はこことリヴィエ・マーレを最後まで検討し、結局はリヴィエ・マーレを契約した者です
私もバイクは必須でした
ここのバイク置き場の少なさが結局は諦めた原因のひとつです
では、なぜリヴィエ・マーレにしたかと言うとリヴィエ・マーレにはバイク置き場もありますが、各住戸用に２ｍ×１ｍのサイクルポートが割り当てられます
そのサイクルポートはバイク（１２５ｃｃ以下）を置くことも、自転車を置くことも自由なのです
ようはバイク駐車場がハズレたら各家庭でサイクルポートの使用方法を話しあって使ってくださいと言うことです

やっぱりここはバイク置き場が少ないですよね
このような問題が起きると思っていたので、物件価格的には高かったけれど、ここにしないで良かったと思っています

[271: 匿名さん]

２６６
だからぁ・・そんな事誰も言ってないっしょ。

[272: 契約済みさん]

あまりにもバイク置き場が問題になってるから
重要事項説明書を見てみました

２３特約事項の１．（３）③
「バイク置き場使用契約の期間は本物件の最先引渡し日より約２年間とし、・・・」
と、あるから今当たっている人も安心できるのは２年間だけなんだね
ハズレた人は２年間待って再抽選希望を組合に申し入れればいいんじゃないの？反対する人なんて現当選者ぐらいでしょ
バイク持たない人が反対する意味も別にないし
でも現当選者がハズレたらバイク手放さないといけないの？？って読んでて思った
バイク置き場希望者ってバイク置き場の当選・落選によってバイクを手放したりすることになるのかな

[273: 匿名さん]

心配しなくてもそう簡単に規約は変えられません
全体の２／３の賛成が必要です。
駐車場にバイクを置けるように規約を変えるのはほぼ無理でしょう

[274: 入居予定さん]

295世帯で2/3だと約200世帯。
よほどの事でなきゃ規約変更は無理そうですね。

[275: 契約済みさん]

再確認行ってきました。
汚れや、クロスの切れ目等は問題なく直ってました。
ただ、畳のヨレと浮きが直ってなくて「残」として再度対応してもらいます。
担当の方の話ですと、湿度が高い時期はヨレがでやすいということでした。
それと、フローリングを舐めるように再チェックしたら、凹みとかキズが結構あって再調整してもらうことにしました。（前回は採寸で時間を使っちゃいました）
あと、植樹が枯れてるのが目についたので確認すると、「枯れて死んでるわけではないです」ということでした。
まだ、根がしっかりついてないから休眠みたいな感じですかね。
早くがっちり根をはって、安心したいものです。

[276: 匿名さん]

全戸に１台アサインされている自動車駐車場と
あったりなかったりするバイク置き場を同列で話す事自体
レベル低すぎ。

[277: 契約済みさん]

レンジフードと連動している吸気口にフィルターって付いていましたか？
モデルルームには付いていたと思ったのですが内覧会で見た時には付いていませんでした
みなさんの所は、どうでしたか？

[278: 入居予定さん]

277さん
確かに内覧会時にフィルターは付いてませんでしたが、
引渡し時には付いてるという話しでしたよ。

[279: 入居予定さん]

エアコンのコンセントについて

前に、リビングにある、エアコン用コンセントは、単相100Vか、単相200V、どちらになりますか？
と営業さんに聞いたことがあります。
１００Vでも２００Vでも対応可能だそうです。
電気屋さんに単相３線と言っていただければわかるそうです。
との事でした。

[280: 匿名さん]

>>279
両対応と言うことでしょう。
標準が100Vに設定されてると思います。
その場合200Vへの変更は簡単に出来ますが3000円〜5000円程度の
費用がかかります（電気屋が取り付けるときに対応）

エアコン購入時に正確な見積もりをしたければこの点は言って
おくのはいいと思いますし値引きしてもらうってのもありかもね。

標準取り付け費用、配管費用含まれてるか、真空引き、内外配管カバー
が費用としてかかる。
（本人として不要だったり標準工賃に含まれたり様々）

[281: 契約済みさん]

９月の金利下がって良かったですね

[282: 契約済みさん]

おお！
下がったんですかぁ？
いいぞぉ〜。
下がれ下がれぇ〜

[283: 入居予定さん]

>>281
我が家も含めて
このマンションに入る方はツイてたかも(^^)
思ってたより下がりましたね。
我が家が使う東京三菱UFJのフラット35でも
8月　3,30→9月　3,13になってましたから。

[284: 周辺住民さん]

もっと金利さがれ！　地価も下がれ！　新築マンションも下がれ！

[285: 入居予定さん]

金利下がったんですか？
それって、三井住友も下がったんですかね？
めちゃめちゃうれしいです☆

[286: 購入した人]

金利が下がって本当に良かったです。
金利の上がり始めた１月時の金利と大体同じになってるみたいですね。
今年で一番下がってるみたいです。
本当に良かったですね。

[287: 入居予定さん]

駐車場・駐輪場の結果きましたね！
どちらも第一希望通りでした。
抽選会行ったのですが駐車場の優先順位がほぼ最後で、
駐輪場はかなり初めでした。
逆ならいいのにとガッカリしてたんですが良かったです。

[288: 入居予定さん]

抽選結果うちもきました。

駐輪場の位置ってどこが一番便利なんでしょうね？
うちは希望出す際、良く分からず、適当にしてしまったので。
いまいち、配置図見ても、ピンとこなかったんですよねぇ・・。

[289: 入居予定さん]

バイク置き場の件で色々騒がれていますが、あれだけの敷地があるんですから、少しはバイク置き場のスペースを設けてもいいとおもいます。ハナッから反対する人が多いのに大変驚いています。なんだか、住人の人に挨拶する事さえ、拒んでしまいそうです。

[290: 入居予定さん]

289さん、それは違うでしょう。
私はバイクの絶対数が少ないのも評価して購入したのですから。
バイク置き場の増設に反対しているからといって
人格まで否定されるような覚えはありませんよ。

[291: 入居予定さん]

引越の事で、お聞きしたいのですが。。。
引越の時間で、フリー便を使う方は、どの位いるのでしょうか？
名鉄に、時間を確認しても曖昧な返事が返ってきて困ってしまいまして。

[292: 入居予定さん]

我が家にも駐車場の抽選結果来てました
希望通り屋根あり、エレベーター近くが当選してました
どこが一番人気だったのですかね？

[293: 入居予定さん]

抽選結果やっと来ましたね。

どきどきだったのですが割と希望通りだったのでほっとしてます。

駐輪場は生活してみないとどこが便利なのか図れないですよね。
まあ、とりあえずなんでも慣れだと思うので満足です。

291さん
我が家はフリー便で申し込みしました。
時間は午後になるのは確実で、時間は確定できないって言ってましたよ。
来る時に連絡が入るみたいです。
うちは急いでもいないので希望日に安く引越しできるなら良しとして
フリー便にしました。

時間に余裕があるのならフリー便もありかと思いますよ。

[294: 匿名さん]

290さん、それは違うでしょう。
困っている人がいると言うのにそんな理由で反対するなんて信じられません。
駐車場やバイク置き場は将来増設される可能性だってあるのに、
その数で評価するのもナンセンスだし。

[295: 匿名さん]

>>294
そんなに必死にならなくても大丈夫
規約変更に必要な２／３の賛成を得ることはまず不可能です。
理由は簡単。バイクが必要じゃない人もバイク置き場の増設工事
費用を負担しなければならなくなるからです。
そうなればバイクに乗らない、興味がない住民も賛成しないでしょう。
困っているとわがままはちがうのではないですか？
バイク置き場にはずれて騒いでる人は私にはわがままを言っている
としか思えません。

[296: 匿名さん]

>>289さん
法律面では問題ないのでしょうか？
バイク置き場って無条件で容積率不参入でしたっけ？

[297: 匿名さん]

295さん

あなたはひどい人ですね。今回のバイクの件に限らず、
たとえ困っている人が近くに居ても
興味がない、関係ないと言って
耳もかさないような人なんですね。
わがままなんて言ってないですよ。
みんな話し合いで決めようって言っているだけじゃないですか。
それに、この場所で反対を煽動するような発言は良くないと思います。
こんな事言ってもあなたの心には響かないでしょうが。

[298: 匿名さん]

>困っている人がいると言うのにそんな理由で反対するなんて

この件に関しては初めて書込みます。

抽選に漏れることも承知で、ここを購入されたのではないのですか？
自分だけは必ず抽選に当たるだろうって考えていたから、今になって”困っている”のではないですか？

”困っている”ということには多少同情しますが、あまりにも自分勝手過ぎるのではないでしょうか。
もし抽選に当たっていたら、他の人が”困って”いたとしてあなたは何か行動をとるのですか？

[299: 購入断念者]

298さんに同意します。
私はバイク駐車場が100％確保されるのなら（サイクルポーチ等）ここ
を購入していたでしょう。バイクがあれば川崎駅まで5分程度、バス便
の不便さを克服できると思いました。しかし、バイク駐車場の少なさ
から（しかも先着順でバイク駐車場が確保できない）抽選で当たる
確率が少ない（バイク駐車場を応募する人が多いと考えた）と判断し、
購入をあきらめました。いまごろになってバイク駐車場が少ないなど
と文句をたれるのは非常識です。立地条件からバイク駐車場を希望
する人が殺到し、抽選に外れる確率が非常に高いのは、あらかじめ
わかっていたハズ。