川崎多摩川ファインフィールズ【2】

[契約済みさん]

完売間近！？


前スレ【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9234/

[229: 契約済みさん]

300世帯近いですから、一筋縄ではいかないですよねぇ。
うちは、駐輪場を四台分欲しかったです。
全員自転車で移動するので・・・。
折りたたみ自転車でも買って、玄関前に置きますかねぇ。
でも、玄関前も狭いからはみ出すと、共有スペースになっちゃうし。
今住んでるマンションも廊下は自転車と乳母車だらけ。
そのうち、ファインフィールズもそうなっちゃうのかなぁ。
自分は気をつけます！

[230: 周辺住民さん]

ここのマンションの近隣ワンルームアパートに住んでいます
この辺りは交通手段の不便な場所だから道路にバイクをとめていている人多いですよ
私もビッグスクーターをアパート前の道路に堂々と置いています
マンションの壁に寄せてバイクとめればいいのでは？
敷地内に不法でとめなければいいだけでしょ？

[231: 匿名さん]

>>219
残念でした。
最後まで読めばわかると思うが？

[232: 入居予定さん]

自転車二台って、家族ではつらいですよね！
うちも子供用の自転車どうしよう・・・
って思ってました。
家の前か、玄関に入れるしかないですよね；
ポーチ付がうらやましい！！！

[233: 匿名さん]

221です。
あえてのりますが、
ここは誰でも投稿できるスペース。
えらそうだな　とかいってないで
何か貴重な意見をどうぞ。

[234: 契約済みさん]

232さん
そうなんですよ。
二段重ね出来ないですからねぇ〜、自転車は。
どっかのカタログで自転車用の（二台分）ラックがありましたよ。
値段も7000円くらいで安め。ディノスだったかなぁ？
うちは玄関にそれを設置して収納しようと思ってますよ。
意外と場所取るんですよねぇ、自転車ってやつは。

[235: 契約済みさん]

２２３さんへ

駐輪場の申込み条件はありませんでした。
私も現住所が川崎市ではありません。
ちなみに、名前も無記名でした。

川崎市の運営ではなくて、おそらく三井不動産系（リパーク）
だからですかね？？

先ず、南側の駐輪場脇にある自販機でカード（鍵）を購入します。
その後、東側駐輪場の自販機にて月額金額を投入して完了です。

更新は自動更新ではなく、毎月20日〜27日に更新のようです。

駐輪場の管理人のおじさんが親切に教えてくれました。

[236: 契約済みさん]

235さん
ありがとうございます。
ア○アリ○ナとか完成したら、更に確保が難しそうですね。
こうしちゃいられない！！
早速、行ってみます！

[237: 入居予定さん]

１５０・１５８さんが結論出していますよ

>>やはり入居し、１２月の理事会が出来上がるのを待ってから
>>空いている駐車場をバイク・ミニバイク置き場にしたいという
>>要望を出すしかないみたいですね。。。

これが結論です

[238: 匿名さん]

>>230さんが、その辺に停めてもオッケーみたいなこと書いて下さってますが。

[239: 契約済みさん]

駐車場をバイク置き場にしたいという方々。
後に、駐車場を必要とする世帯が出たら（間違いなくでます。子供は成長しますし家族構成も変わります）
そのときは、速やかに、退去できるのでしょうか？
退去の順番は？
そのとき又、もめませんか？
理事会発足後に考えることかもしれませんが、皆さんどうでしょう？
私は、近隣に駐車場を借りていただくのが、スジと考えます。

[240: 入居予定さん]

誰か確認会に行った人いませんか？
ちゃんと直ってましたか？
教えてください！！

[241: 入居予定さん]

皆さん近隣駐車場に、と軽く言いますが
調べたら原付一台停めるのに毎月1万6千円かかるんですよ。
他の方とのシェアも不動産からNGでした。
車一台分の、正規の値段をとられるのです。
マンション内なら500円で住んだのに。
そう簡単にハイそうですね、と諦めきれない気持ちは察してもらえませんか？
あなただったら本当にすぐ諦めつきますか？
バイクも原付も両方当たった人もいるから尚更です。

あと、住人にネラーが混じるようですね。
言葉が下品で不愉快です。
そんな人ほど、実際会った時の愛想はいいんでしょうねー

[242: 入居予定さん]

バイクなら、厩舎の塀に並べて駐車すればいいんじゃないの。

[243: 入居予定さん]

福祉車両の駐車場を利用・・・とかおっしゃっていますが、
福祉車両の駐車場って居住者以外の方も利用しますよね？
お友達や親類に福祉車両に乗っていらっしゃる方がいて
遊びに来ることはありませんか？
また、介護を必要としている方がお住まいでしたら
その方の介護をされる施設の車が利用すると思います。
入居予定者からの申込が無かったからとはいえ、
福祉車両の駐車場はこのような方に利用していただきたく絶対に必要だと思います。

[244: 契約済みさん]

242さん
本当に入居予定ですか？
路駐はだめですよ。路駐は。
これだけの世帯ですから、収まりつきませんよ。

[245: 契約済みさん]

世帯数関係なく路駐はだめです。

[246: 契約済みさん]

厩舎の前の道路を通るのは、ファイン住民か数少ない戸建ての住民
だけなのだから、別にいいんじゃない。一列に駐車すればそんなに
スペースとらないし。

[247: 匿名はん]

そういう問題じゃないだろーが！
幸警察うるさいよ。

[248: 匿名さん]

出来もしない事を書く人がいるから荒れるねえ。
>239みたいに。

[250: 入居予定さん]

なんだかすっごい荒れてますね・・・・・。

我が家は大人３子供１で住みます。
自転車は電動１台ママチャリ1台で子供のはベランダですね・・・・。
バイクは原付が２台あるのですがどうしようかと主人と考えております。
一台は処分するとしても主人は仕事の関係上どうしても必要となります。
最初は一家に一台分割り当てがあるなら車ないけど駐車場借りて・・・・・。と思っていましたがそうもいかないようなので話し合い中です・・・・。
（一応駐車場は借ります。）

死活問題とまではいきませんが、出勤時間や帰宅時間の関係上必要な人もいるはずです。

[251: 入居予定さん]

>204さんへ

昨日確認会へ行ってきました際に、エアコンコンセントの画像を
撮ってきましたのでUPしますね。

[252: 入居予定さん]

>>251
204です。
ありがとうございます。
この画像はリビングダイニングのエアコン用コンセントですか？
このコンセントの形状だと「１００V・20A」なんですよ。
LD〜LDKで使うとなると１５畳程度はあるので
そのサイズで使うエアコンだとほとんどが２００V仕様だから
電圧変換しないといけないかなぁ・・・。
洋室なら１００V機で充分なんですが・・・。
ご丁寧にありがとうございます。

[253: 入居予定さん]

バイク置き場に困ってる人は川崎駅近隣の市営駐輪場なら月２５００円（屋根有り）・２０００円（屋根なし）で原付・バイク置けますよ
３ヶ月契約すれば長期割引もあるみたいだよ
仕事で使うので手放せないって方はこちらを考えたら？
川崎までは自転車orバスで行くのは仕方ないと思う
それは面倒だから嫌だは、わがまますぎですよ

それと国道からちょっと入った所に貸し倉庫ありますよね？（高校のそばに）
最近そういった所でもサイクルポートとして貸し出ししている場合があるから問い合わせたら？それかバイク置けるようにと希望だしてみたらどうだろう

[254: 入居予定さん]

>204さんへ

252です。
先ほどのコンセントの画像は
リビングダイニングのエアコン用コンセントです。

電圧関係はよくわかりませんが、
この画像と広さを量販電器店の店員に伝えて、エアコン購入しよう
と思ってました。

[255: 匿名さん]

ものすごい掲示板の進み具合ですねー。びっくりです。

ただの荒しが多いみたいで、読むのに疲れました。

死活問題というくらいだから、相当な事情があるのだと思います。
バイク駐車の件は、管理組合ができてから
きちんと大人な話し合いをして考えていきましょうよ。
抽選はずれちゃって処分できない人は
それまでなんとか工夫してバイクを保管しておくと。
方法はいろいろあるはずです。
253みたいな考えもあるし。こういう意見はありがたいですよね。

みんなで考えて住みやすいマンションにしていきましょうね。
そのためならできる限りの協力はしますので。

212さん
行動すばやいですね！！素晴らしい。
うちも駐輪場借りようか、迷い中です。


再内覧会の状況とか聞きたいです。
見に行かれた方どうでしたか？きちんと仕上がってましたか？

[256: 入居予定さん]

バイク置き場の事で荒れてますね。
入居前から、入居予定の方々が言い合うのって文字だけの世界とは言え、
なんだか切なくなりますね〜。
うちはバイクがないのでもちろん希望もなにもありませんでしたが、
でも絶対数が少ないんだからバイク保持者は、停めれなかった場合、のことも考えて購入しなければいけなかったんじゃないですかね。
少なくともうちならそう考えてるはずです。現に車も２台(一台会社の通勤車)停めたいと希望がありましたが、もし停めれなかった場合、車通勤を辞めて、電車通勤、でと決めてましたし・・・
きっとここでみなさんで言い合ったところで、みなさんが納得する方法ってないですよね・・・
路駐が増えれば、近隣からマンション全体の品格？を疑われる。だからそれは避けて頂きたいのがうちの希望です。
敷地内駐車場の空いているところに、停めるのは、子供たちが絶対にヤケド(マフラーなどで)したりしない、と思われる場所であればそれも考えてみてもいいのかもしれないですね。
いずれにしろみなさん、やはり余計なお金はかけたくない、というのが心情ですよね。。。

[257: 入居予定さん]

自転車置き場って余るのですかね？
我が家では、もう２台追加で借りたいのです
駐車場をバイク置き場にするって意見ばかりですが
我が家の意見としては駐車場を自転車置き場として
開放してくれるのを希望します
もちろん有料になるのは構いません

[258: 賃貸住まいさん]

こんにちは。

私も再内覧会の様子について知りたいです。
きれいに仕上がっていたのか？
新たな傷などはできていなかったのか？
教えていただけると嬉しいです。

[259: 匿名さん]

駐車場を自転車置き場に開放って。。。
また無理難題をいう方がいますね。。。
周りの人の迷惑も考えずに自分達の便利ばかり考えて、路駐やら何やら、一般常識を見失ってませんかね？

[261: 入居予定さん]

259さんへ

空いているスペースを有効利用しましょうって提案しているだけじゃないですか？
提案も駄目なのですか、、、はぁ、、、

[262: 入居予定さん]

261さん　

気にすることないですよー。259は入居者じゃないですから。

260さん

我が家は火災保険はAIUに入ろうかと思ってます。
家財保険が損保じゃぱんより安いですし、
何より自由度が高いので。
自分の必要な部分だけで
保険を組むことができます。

見積もりとってもみるといいですよ。

[264: 匿名さん]

駐車場を自転車置き場に開放は、我が家も反対です。
色々な面で危険だと思います。バイクも仕方がないので諦めます。

[265: 匿名さん]

>261
提案がダメなんて、誰も言ってないです。
ただ、普通に考えて、駐車場に車と自転車が混在するなんてありえないと思いますし、その様な所は見た事がありません。
自転車が倒れて隣の車に傷を付けてしまったり、ましてやお子さんが出入りする時など
とても危ないと思いますよ。

[266: 契約済みさん]

バイクが良くて自転車はダメって・・・

[267: 入居予定さん]

みなさん盛り上がってるけど、うちはいまだに抽選結果すら来ない・・。

[268: 匿名さん]

バイクを通勤にってさぁー
会社から支給される通勤交通費を浮かせたいだけなんでしょ？
しかもここはバス物件だから更にバス代まで請求できるもんね
それを当てにしてた人は、そりゃ困るわなぁー
せっかく浮かせた資金が近隣駐車場代じゃあねー
資金繰りに困る人もいるだろうし、お小遣い減るって人もいそうねぇー
それを大げさに死活問題って騒ぐってどうなのかしら？
そもそもそんなお金を当てにしてマンション買ったの？って聞きたいね

[269: 入居予定さん]

私も駐車場にバイクや自転車置くのは反対です。
駐車場には車のみ、その前提で購入したのですから。
バイクや自転車に関して事情はそれぞれおありになると思いますが
現状の管理規則で良いと考えて購入した人がいることを忘れないでほしいです。
もちろん、後に理事会で可決されるようなことがあれば従いますが。

[270: 匿名さん]

私はこことリヴィエ・マーレを最後まで検討し、結局はリヴィエ・マーレを契約した者です
私もバイクは必須でした
ここのバイク置き場の少なさが結局は諦めた原因のひとつです
では、なぜリヴィエ・マーレにしたかと言うとリヴィエ・マーレにはバイク置き場もありますが、各住戸用に２ｍ×１ｍのサイクルポートが割り当てられます
そのサイクルポートはバイク（１２５ｃｃ以下）を置くことも、自転車を置くことも自由なのです
ようはバイク駐車場がハズレたら各家庭でサイクルポートの使用方法を話しあって使ってくださいと言うことです

やっぱりここはバイク置き場が少ないですよね
このような問題が起きると思っていたので、物件価格的には高かったけれど、ここにしないで良かったと思っています

[271: 匿名さん]

２６６
だからぁ・・そんな事誰も言ってないっしょ。

[272: 契約済みさん]

あまりにもバイク置き場が問題になってるから
重要事項説明書を見てみました

２３特約事項の１．（３）③
「バイク置き場使用契約の期間は本物件の最先引渡し日より約２年間とし、・・・」
と、あるから今当たっている人も安心できるのは２年間だけなんだね
ハズレた人は２年間待って再抽選希望を組合に申し入れればいいんじゃないの？反対する人なんて現当選者ぐらいでしょ
バイク持たない人が反対する意味も別にないし
でも現当選者がハズレたらバイク手放さないといけないの？？って読んでて思った
バイク置き場希望者ってバイク置き場の当選・落選によってバイクを手放したりすることになるのかな

[273: 匿名さん]

心配しなくてもそう簡単に規約は変えられません
全体の２／３の賛成が必要です。
駐車場にバイクを置けるように規約を変えるのはほぼ無理でしょう

[274: 入居予定さん]

295世帯で2/3だと約200世帯。
よほどの事でなきゃ規約変更は無理そうですね。

[275: 契約済みさん]

再確認行ってきました。
汚れや、クロスの切れ目等は問題なく直ってました。
ただ、畳のヨレと浮きが直ってなくて「残」として再度対応してもらいます。
担当の方の話ですと、湿度が高い時期はヨレがでやすいということでした。
それと、フローリングを舐めるように再チェックしたら、凹みとかキズが結構あって再調整してもらうことにしました。（前回は採寸で時間を使っちゃいました）
あと、植樹が枯れてるのが目についたので確認すると、「枯れて死んでるわけではないです」ということでした。
まだ、根がしっかりついてないから休眠みたいな感じですかね。
早くがっちり根をはって、安心したいものです。

[276: 匿名さん]

全戸に１台アサインされている自動車駐車場と
あったりなかったりするバイク置き場を同列で話す事自体
レベル低すぎ。

[277: 契約済みさん]

レンジフードと連動している吸気口にフィルターって付いていましたか？
モデルルームには付いていたと思ったのですが内覧会で見た時には付いていませんでした
みなさんの所は、どうでしたか？

[278: 入居予定さん]

277さん
確かに内覧会時にフィルターは付いてませんでしたが、
引渡し時には付いてるという話しでしたよ。