川崎多摩川ファインフィールズ【2】

[契約済みさん]

完売間近！？


前スレ【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9234/

[146: 匿名さん]

駐車場は少々高くても断然屋根つきに限ります。
車の傷み方が格段に違います。

[147: 入居予定さん]

抽選でうちもバイクもミニバイクもはずれてしまいました。。。
主人が通勤で使っているので、すごく困ってます。
キャンセルがあるといいのですが、期待出来ないですよね（＞＜）

車の駐車場の空いてる所をバイクを置かせてもらえないものなんでしょうか？？

[148: 入居予定さん]

後、約1ヶ月ですね。楽しみです。
内覧会で指摘した箇所が60個近くもあったため
（たぶん細か過ぎなのかもしれないですね。
ただ直してもらえるのなら直してほしいという希望もありどんどん増えてしまいました。）
夕方の5時近くまでいましたが、夏のため？か
明かりをつけなくともリビングは明るかったのがとてもうれしかったです。
以前多摩川土手沿いに住んでいたので、想像していましたが
車道の騒音は予想通りうるさかったです。
バルコニーでお茶したかったのですが、ちょっと無理そうです。
さて、知っている方いらっしゃったら教えていただきたいのですが
近くにお花屋さんありますか？
川崎駅付近、ラゾーナなどにいかなくてはないでしょうか？
今現在住んでいるところは近くになんでもあるので
すんでから不便さをどのくらい感じるのか？ちょっと不安です。
雨の日以外は、自転車で川崎駅等へでてしまえば
それほど不便さを感じないのかなあ。

[149: 入居予定さん]

№１４８さん、お花屋さん、国道渡って御幸公園近くに、【愛花園】ていうお花屋さんありますよー。切花から鉢植えまで売ってますよ。
私は１階入居なので、お庭に飾るのに、愛花園通いそうです。

[150: 入居予定さん]

>147さん

うちもバイク、ミニバイクもろとも外れました。
うちも旦那が通勤で使うので、とても困っています。死活問題に近い。
なので長谷工に電話して聞いてみました。

まず、駐車場の空いてる箇所をミニバイク・バイク置き場にする事は
充分議論する余地があるそうです。
ただ、それを決めるのは理事会・総会なので今は無理。
理事会が出来上がるのが１２月なので、要望をだすのも12月から1月以降じゃないと
無理なんだそうです。
じゃあそれまではどうするの？
「では、外れた人はバイクやミニバイクを処分して引っ越してきてくれという事ですか？」
と聞いたら、
「はいそうです。」
と冷たく言われました。

バイクやミニバイクだって安いものじゃなく、自転車と同じくらいにしか考えてもらえない
のでしょうか？値段で言ったら車に近いのに・・・
正直、酷いな・・・って思いました。

近隣にそれまで借りれそうな駐輪場探しましたが見あたりません。
こうなったら不法駐車まで考えてしまいそうです。

長谷工の方、ここを見てられるそうなので
是非入居開始までになんとか対策を考えてもらえませんか？

[151: 入居予定さん]

１５０さんは
車を手放せばいいのでは？
１区画は自分用にありますよね？
そこにバイク停めればいいんじゃないのかなぁ

[152: 匿名さん]

長谷工が今さらなにをするというのか。
駐車場駐輪場が抽選なのは事前に伝えてありますと言われてお終いね。
むこうは慣れてるんだからあしらわれるだけだね。

[153: 入居予定さん]

我が家もバイク・ミニバイクともに外れました。
乗れること前提でこのマンションに決めていましたので・・・
今は楽しみだった引越しが逆に苦痛です。
考えがあまかったことは事実ですが、安全に使用すること前提で空いている駐車場を使用させて頂くことを希望します。
宜しくお願いいたします。

[154: 匿名さん]

初めから、バイク・ミニバイクの絶対数は少ないのはわかっていた事。
抽選で外れたから、何とかしてくれと言うのは、わがままですね。
組合ができてから、みんなで話し合って決めるべき内容であって、
長谷工は悪くない。

[155: 匿名さん]

外れたなら外で借りるしかないですよ。
マンションはそんなものです。
あとは住んでから管理組合で話し合って場所を確保できるかどうか。

[156: 入居予定さん]

そもそも駐車場に空きが出るのでしょうか？
駅近物件じゃないのでほぼ車だけで埋まると思います
それに駐車場を２台希望している人もいるだろうし・・・
空いていたとすると屋上かな屋上だと安全面で不安だなぁ〜
かと言って入り口近くの場所をバイク置き場にすると
屋根ありの場所を希望していてバズレて屋上になってしまった人から
反対されそうですね
バイク置き場ハズレた人同士で近隣の駐車場を借りてバイクを置くのが一番いいのじゃないかな（３台ぐらいは置けるかな）

[157: 入居予定さん]

うちは幸いバイク置き場もミニバイクも両方当たったのですが、車を使わない方が３８人いて２台使いたい方が３０人とのことです。そのため、使わないところをバイク置き場として提供し、相応の代金を取って管理費や積み立て修繕金にあてた方が建設的だと思います。ちなみに、こんなにバイク使用者が多いとは想定外で、近くの駐車場におけるかどうか打診していたようです。その場合、１万円〜１万５千円くらいだそうです。それなら、入居して落ち着き始める１０月なかば頃にその件について話し合えばいいのではないでしょうか。（掲示板などを利用し、話し合いの場を設けるようにする。）いずれにしても通勤で利用している限り死活問題となりえますので早急に対処したいものです。

[158: 入居予定さん]

150です。

駐車場をもう一台借りて・・・と私も考え、長谷工に聞いたのですが
現時点では駐車場は「車のみ」ですので
バイクやミニバイクは駐車出来ないそうです。

やはり入居し、１２月の理事会が出来上がるのを待ってから
空いている駐車場をバイク・ミニバイク置き場にしたいという
要望を出すしかないみたいですね。。。

[159: 契約済みさん]

確かファインから出たすぐのところに駐車場あったよ。

[160: 入居予定さん]

>No.149さん
お花屋さんの情報ありがとうございます。
わたしは、3階なのですが、バルコニーにすてきな
ガーデンを創りたいです。

さて、バイク大変ですね。
そんなに沢山の方が利用されるのですね。
駐車場があまったら、とりあえずの間、利用できればよいと私は思うのですが
やはり、これだけ沢山の世帯が住むとなると
段取りをちゃんと踏まないとならないのでしょうね。
近隣の駐車場確保できるとよいですね。

[161: 契約済みさん]

たしかに「バイクで多摩川沿線道路をスッ飛ばせば川崎駅まで5分。
駅前の駐輪場におけば、バス便の不便解消」と思っている人が多い
ということ。私もその一人。甘くなかったですね。共同で近所の
駐車場借りて、シェアしましょうか。バイクなら4台くらい置ける
でしょう。

[162: 入居予定さん]

>161さん

近隣の駐車場の不動産に聞いてみたのですが
マンションの近くは空きが二台（車用なので、車一台分の値段です。）
値段は16000-17000円で、
マンションの他の方とシェアしてバイク置き場(2-3台）として借りれないか、と聞いたら
「不特定多数のバイクはダメ。所有者が同じ人なら２台目まではOK」という事でした。

厳しいですね。

[163: 契約済みさん]

うちは、自転車の置場所に困っています。
子供の自転車は皆さんどうしますか？

[164: 契約済みさん]

162＆163
すぐ近くの多摩川土手のゴルフ練習場前に置けばいいのでは。
だれの迷惑にもならないよ。

[165: 匿名さん]

＞近隣にそれまで借りれそうな駐輪場探しましたが見あたりません。
＞こうなったら不法駐車まで考えてしまいそうです。

これ絶対にまずいですよ。
バイク置場や自転車置場に置けない分は、とりあえずは、どこかよそに置く場所を探すしかないでしょう。

[166: 入居予定さん]

バイク問題で盛り上がっているところ申し訳ないのですが
みなさん火災保険ってどうされましたか？
まだ我が家では決めてないのですが勧められた
損保ジャパンにしている方が多いのですかね？
それと追加キーのキーホルダータイプが気になるのですが
どうなんですかね？

[167: 購入した人]

私ならもし駐車場を借りることが出来なかった場合、
バイクを川崎・鹿島田・新川崎・矢口渡駅のどこかの駐車場を借りて、
駅までは自転車で行き、そこからバイクに乗る案を考えます。
矢口渡駅で駐輪場があるかは私は詳しく知りませんが
他の駅では月１０００円〜１８００円前後で月決めの駐輪場（バイク）が借りられると思います。
普段の生活を考えると、川崎・鹿島田あたりが便利なように感じます。
駐輪場は駅前で探すと結構探すとあるので、悪くないし、
理事会での決議までの間ならそれで凌げるかと思います。
暫くの間不便だと思いますが近隣の車用駐輪場を借りるよりは良いかと思います。
ご参考になれば幸いです。

[168: 入居予定さん]

ところで駐車場の結果はいつごろとどくのでしょうか？

[169: 入居予定さん]

後何年かして新たに入居される方がいたとして
その人が駐車場を希望した場合にバイク置き場になってたら
どうするんだろう？
それにしても、今にして思えばバイク置き場少なすぎですよねぇ。
今住んでるマンションでは駐車場横の入り口部分をバイク置き場に開放して3台駐車しています。
子供達も通りますから、マフラーのやけどが心配ではありますけどね。

[170: 入居予定さん]

168さん。
わたしもそれ心配してるんですよ。
長谷工遅いですよねぇ。
ん？
管理会社は長谷工じゃなかったかな？

[171: 入居予定さん]

166さん
私も追加キーのキーホルダータイプが気になり、今なら登録費用が無料のようなのでとりあえず頼んでみました。
色が青だけなのがちょっと気に入らないですが。
でも、登録費用高いですよね。
それと配送業務費用なんて今ぐらい無料にして欲しい・・・

[172: 入居予定さん]

№１６８さん
駐車場の抽選結果は、元々８月末ということだったと思いますが、
抽選会では『もしかしたら９月に入ってしまうかも』と仰ってましたよ。

[174: 契約済みさん]

なんにしてもみなさん、
このご時世不法駐車はだめですよ。
多分同じマンションの人間か、もしくは近隣住民の方に警察に通報されるのがおちです。

空いている駐車場を（屋上が最適）バイクがはずれてしまった人の
ためにバイク置き場として活用できるといいですよね。
その分お金も入りますし。
外れたバイクって何台あるんでしょうね？

うちはバイクは持っていないからいいんですけど、
聞いていると、ミニバイクも大型バイクも両方当たった人もいれば
両方はずれてしまった人もいて、ちょっと不公平過ぎる気がしますね。
ミニバイクがあたった人は大型は当たらないようにするとか
できなかったんですかね？？

[175: 入居予定さん]

№１７４さん。
賛成です！！！
空いてる駐車場をバイク置き場に貸してほしいです。

皆が納得いく形になるといいですね☆
それにしても、あと一ヶ月切りましたね！
早く入居して、新しい生活をスタートさせたいです。。
引越しの準備も気合入れてがんばりましょう★

[176: 匿名さん]

ところでここは馬インフルエンザは大丈夫なんですか？

[177: 入居予定さん]

雨ひどかったですね。
マンションは大丈夫かな〜、なんて明日再内覧会なので
変に心配してしまいます。
たくさん指摘したけど、ちゃんとなおっているといいな。
うちも引越まで１カ月を切りました！
しかしダンボールが来た以外何も進んでいないですが・・・・・・がんばろ。

[178: 入居予定さん]

うちは自転車ないので、
２台分の自分の自転車置き場に原付置いたらダメでしょうかね・・・・？

[179: 匿名さん]

>>174
自走式駐車場の中をバイクが走って屋上まで行くわけですよね。
追突事故が発生する可能性がかなり高くなり、また事故が発生した
場合バイク側は相当のダメージ（死亡する可能性もあり）をうける
ことが予想されます。
同じマンション内で死亡事故が発生したら大変ですよ。
駐車場に自動車しか駐車できないことにはちゃんと理由があるのです。
私はバイクに乗りません。ですから絶対反対です。

[180: 入居予定さん]

１７２さん　お返事ありがとうございます。九月までは、抽選結果はおわずけのようですね！　その後のスレが又賑わいそうです。

[181: 明日は再内覧会]

「乗らないから絶対反対」というのも極端な自己中発想ですね。
駐車場で追突する程度の注意力で公道を走ってる訳ですか。
バイクだけでなく、長年環境を共有する訳ですから、バイクに乗らないから、子供が居ないから、ペットを飼わないから絶対反対ではなく。
共同生活が円満にできるように落としどころを探る、健全なコミュニティーである事を願います。

[182: 明日は再内覧会]

そうは言っても、最近のビッグスクーターブームで、マフラーを改造して馬鹿みたいに騒音をまき散らす迷惑な奴が居る事も事実。
ここの物件の構造上、大半の世帯は駐車場側を寝室にするのではないかと思います。
朝方や夜遅く騒音をまき散らすバイクが出入りするのは社会通念上到底許されません。
そんな、純正マフラーではない改造バイクの駐車場利用は絶対反対です。

[183: 匿名さん]

確かにバイクだから追突事故が起こると言うのはおかしいですね。
（これは恐らく乗らない人のイメージでしょう）

それよりも雨が降った後（時）の路面の方がバイク乗る人には気になる
のでは？

滑った場合、車に迷惑がかかる（それこそぶつかる）から。。。

[184: 契約済みさん]

では、純正マフラーでない車も一緒ですよね？？
同じように騒音を撒き散らしている車もいますが。
バイク乗っている人がみんなそうだとは思わないでください。

174さんの言う、私はバイクに乗らないから絶対反対っていう
自己中心的な発想には、とても残念でなりません。
それに駐車場内をバイクが走ったら、事故の可能性が
かなり高くなるっていう発想も。。。

[185: 入居予定さん]

バイクって駐車場内でも猛スピードで走って行くイメージがあるなぁ
車だと道幅が狭いから、そこそこスピード落とすと思うのだけれど・・・
どっちかといったら俺も駐車場にバイクをとめるのは反対かな
話し合いで入り口近辺のみバイク置き場にするってならｏｋ
でももう駐車場の抽選ってやってしまったから
今更場所変更しろって言われてもな・・・
しかも交換先が屋上なんって言われたら絶対やだ！
バイク置きたい人が屋根付き駐車場と交換してくれるならいいけれどｗ

[186: 契約済みさん]

そもそも抽選って車は置かないからバイクは置きたいとか希望の優先順位つける方法の方が良かったのではないですかね？
車持ってなくてバイク置き場希望していてハズレた人がいたら可愛そうな気がする
前スレでバイク置き場もミニバイク置き場も当たった人がいたけれど、それも不公平な抽選方法だと思う、どれか希望１つでしょ
もう１台車を置きたい・バイク置き場希望・ミニバイク置き場希望ってね
余ってるなら希望する人で抽選でいいけれど、足りないのに複数当選ってどうなんですかね
そもそもここは一家に一台の駐車スペースですよね？今は持ってないけれど車買ったら駐車場はすぐ返却されるのですよね？
そして全員が車持ったら、またバイク置き場問題・・・

[187: 匿名さん]

そもそも需要予測が外れたのはデベだし、
販売時に希望をヒヤリングしていけば
供給が追い付かなくなった時点以降は
置き場が必須の人は買わなかっただろう。

それなのに「売ってしまったら後は知りません」と言うデベの態度に問題があるのでは？


一時はここも候補に入っていたけど、やめておいて良かった。

[188: 入居予定さん]

そもそも、当選者の方は皆、現在バイクを所持してるんですかね？
いずれ買うとかで、とりあえず場所をキープする為に、申し込んだとかありそうな気がする。
まぁ、あくまで妄想ですが。

[189: 入居予定さん]

この物件、バス停まで5分もあるので、「川崎駅までバイク」という
サラリーマンが多いのはあたりまえ。そこんところをデベが計算
していなかったのでは。また、契約者もバイク置き場が少ないこと
を過小評価していたのでは。抽選はずれた人は自転車にすれば
いいよ。

[190: 匿名さん]

ってか本当に不法駐車する人が出そうでコワい…

[191: 入居予定さん]

このバイク置き場問題に関して
長谷工は全く対処してくれないんでしょうか？

旦那の通勤で所有してるので
本当に死活問題です。

確かに、倍率を甘く見ていましたが
原付もバイクも両方当たった人がいるのは
本当に不公平な抽選方法だと思いました。
うちは両方外れたので。。。

[192: 入居予定さん]

駐車場関連の事は長谷工じゃなくて名鉄不動産の管理事務所の
管轄だと思います。

長谷工は施工と販売だけなので。

[193: 契約済みさん]

バイクの問題ですが・・・・・。
入居までに何とかしなきゃ不法駐車が出てもおかしくないと思いますが・・・・。
駐車場におくのが一番無難だと思いますが・・・・。

マフラーだの騒音だのより不法駐車して今まで住んでいた近所の方に迷惑かけるほうがいけないことでは？！

「ファインフィールズの人たちが引っ越してきて・・・・・。」
と言われるのは嫌ですしね

[194: 入居予定さん]

バイクの事について、主人と色々アイデアを考えたのですが、
騒音について、不安な人も絶対出てくると思っていました。。。

そこでですが、例えばバイク置き場もミニバイク置き場もはずれた人優先で、純正もしくはバイクの車検が通る程度のマフラーをつける事を約束して駐車場に置く事はできないでしょうか？

通勤でバイクを使ってる方は本当に困っていると思うんです。
自分が乗る乗らないではなく、相手の置かれている立場を考えながら
話し合いができれば。。。と思います。

空いている駐車場を有効に使いたいですよね。

[195: 入居予定さん]

難しい問題ですね。
誰もが自分の住みやすいようにしたいわけですから・・・。＾＾；

不法駐車だけは避けてほしいですね。
個人だけでなく、マンションの住人全員のモラルが疑われますから。

空いている駐車場を使用するのも一つの手段ですね。
駐車の場所やルールは考えないといけないでしょうけどね。
町でよく見かける、車の脇をすり抜けたりとかはＮＧに・・・・。

元々バイク置き場には制限があることは知ってのマンション購入なんで
自分が当選しなかったのはしょうがない気もしますが・・・。
購入前に抽選にはずれた時の事は想定しなかったんでしょうかね？

現時点ではバイク置き場の抽選にはずれた方は、近隣の駐車場等を考えて
おいた方が良い気がしますね。

はっきりしない事は最悪のケースで考えておく方が無難ですね。