川崎多摩川ファインフィールズ【2】

[契約済みさん]

完売間近！？


前スレ【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9234/

[2: 契約済みさん]

いよいよスレッドも２つめに突入しましたねー。

入居まで後もう少し！
みなさん、
忙しくなりますが、色々情報交換していきましょう。

[3: 入居予定さん]

残りもあとわずかみたいだし、うちももう一度モデルルームに
行ってこようかと思います。

台風が近づいているようですが、台風の時の多摩川って
どんな感じなんでしょうかね。
ちょっと気になります。

[4: 物件比較中さん]

03さん
河川近くは洪水のリスクがあります。
今まで洪水被害がないといっても地球温暖化・異常気象の影響
で今後どうなるか分かりません。
低層階は避けた方が賢明でしょう。

[5: 入居予定さん]

０３さん。

多摩川は台風に限らず、大雨の時はかなり増水はしますよ。
現にマンションの場所も一度水があがったみたいですし・・・
数年前は、土手まで(マンション近くに建設中のマンションありますよね。あの辺りの＊＊)水が上がり、よく畳などが干されてましたよ。。。
スーパー堤防になって多少はリスクは軽減されたかもしれませんが、
もし気になるなら止めたほうがいいのかもしれませんね。
０４さんのおっしゃる『低層階は・・・』って事ですが、
もう空いてる部屋も限られてますものね。。。
ちなみに私は１階入居予定です＾＾；

[6: ご近所さん]

洪水がこわくて川っぺりに住めるかー！
・・・・すみません。昨夜の酔いが、まだ残っているようです。

[7: 購入経験者さん]

何でも表と裏、光と影、メリットとデメリットがあります。
川っぺりの爽快感+ナイスビューと洪水リスク+強風+ホコリ
を天秤にかけて判断しましょう。

[8: 契約済みさん]

ところで皆さん住宅ローンはどちらが一番お徳なのでしょうか？

[9: 契約済みさん]

08
新生かソニーが得らしいですよ。

[10: 匿名さん]

> 今まで洪水被害がないといっても地球温暖化・異常気象の影響で今後どうなるか分かりません。

馬鹿だねぇ・・・

[11: 購入経験者さん]

10
＞馬鹿だねぇ・・・

ここの低層階を買ってしまった人がですか？

[12: 契約済みさん]

09さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　どちらかで検討してみます。ありがとうございます。

[13: 匿名さん]

>ここの低層階を買ってしまった人がですか？

やっぱり真性の馬鹿だ。

[14: 入居予定さん]

NO10,13さん、あなたは購入者ですか？？
違うなら誰がどこ買おうと、何考えようと関係ないんじゃないですか？？
もしご購入者ならご近所にはなりたくないですね・・・

[15: 入居予定さん]

理由もいわずにいきなり馬鹿はないでしょう〜。
こういう人もやはりいるんですね。
まったく不愉快です。

[16: 契約済みさん]

契約者様に質問があります。私も契約しました。
火災保険を今どこで契約するか思考錯誤している者です。
どなたか知っている方いましたら教えて欲しいのですが、
占有部分に火災保険を掛ける際、ファインフィールズの
境界基準は壁心か上塗り、
どちらなのかわかる方いらっしゃいますか？
もしくは管理会社か販売元に確認した方いらっしゃいますか？

宜しくお願いします。

[17: 入居予定さん]

13　は購入者ではないでしょう。
度々出てくる暇人ですよ。


火災保険ですか・・・
うちはまだ検討してませんでした。

ここで回答を得るより、販売元に確認したほうが早いですし、
確実な情報が得られると思います。

うちもそろそろ本腰入れて、いろいろ決めていかなくては。

[18: 匿名さん]

16さんへ
ファイン見学しました・今回は見送りましたが
お邪魔してます

今はローンの関係で火災保険2つはいってます
任意分は 全労災のマンション保険ですが

住宅2000万
家財1000万
年払い1万2千円です
ちなみに最近地震特約付けました
風水害
住宅1000万
家財500万
地震
住宅400万
家財200万
年払い15000円になります
地震保険高いですよね
参考までに

[19: 入居予定さん]

ついに、本日更新の住宅情報ナビと物件HPの販売戸数が2戸に
なりました！！

いよいよ完売でしょうか。

そろそろモデルルームもなくなりそうですし、
今週末は見納めにでも行ってきます。

[20: 契約済みさん]

No.19さん
確か今月末にモデルルームが閉鎖になるみたいです。
もし見に行ったらまた状況を教えてください。

[21: 匿名さん]

残り２戸ですか〜

Ｅ棟１階でしたっけ？
入居前に完売しそうですね

[22: 契約済みさん]

昨日、現地を見に行きました。　A棟のエントランスが完成したようです。あとは、マンションの
まわりの整備だけになっていました。住戸内は、分かりませんが。

[23: 契約済みさん]

最近書き込み少ないですね〜。

ところでみなさん引越準備始めてます？？

[24: 入居予定さん]

23さんこんばんわ！

我が家は準備を始めようと思ったら、冷蔵庫が壊れました。
だましだまし使って越してから買おうと思ったけど、それを待たず
アウト！
買ってしまいました。
踏ん切りがついた感じです。
来週は捨てようと思ってるもろもろの品を一応リサイクル屋さん依頼して
チェックしてもらいます。
そういえば、引越し感じ会社の何とかに見積もりを依頼したのに
まだ来ません。
どうなっているのだろうか？

[27: 契約済みさん]

24さん、レスありがとうございます！
23です。

冷蔵庫災難でしたね〜、でも新しいモノを買うときってふところは痛むけどちょっと嬉しいですよね！

うちもまだ引越幹事会社から電話きてません。
入居説明会でも名鉄さん、「まだ連絡してませんか〜」って軽く流された…。まあまだ日があるからいいですけど。

[28: 入居予定さん]

23さんどうもです。
引越幹事会社からやっと連絡きましたよ〜。
じわりじわりと引越しに向けて動いております。
それにしても、この頃の天気はどうなってるんでしょうか？
引越し日はからりと晴れて欲しいものですね。
暑すぎるのも困りものですが、ザンザ降りも困ってしまいます。
テルテル坊主の出番です！

[29: 契約済みさん]

あ、いいな〜、連絡来たんですね〜。

うちもちょっとずついらないモノを捨ててますヨ。
でもなかなか片付きそうにないですが；

９月終わり位ってわりと晴れが多いですよね。
でも私はモノスゴイ雨女なので、引越し日に降ったらすみません。。。

[30: 入居予定さん]

みなさんこんにちわー。

先日マンションを見に行ったらエントランス部分の植栽が
だいぶできあがっていました！
駐車場も幕がはずれていましたし、内覧会へ向けてラストスパート！
って感じでした。

うちもいらないものを捨てたり、リサイクルに出すものをわけたり、
準備を少しづつ始めました。
結構大汗かきながらの作業になりますねーー。

引越し幹事会社から我が家もまだ見積もりきてないんですよね。
それを基準に相見積もりとろうと思っているもんで。
早く下さい＞名鉄さん

火災保険の見積もりもとったり
銀行の手続きしたりと、引越しモード全開になってきました！

みなさま暑い時期の引越しになりますが
体調崩さないようにがんばりましょう！

[31: 契約済みさん]

私も名鉄から見積もりまだきません。。。
でも確か、契約会で個別に話しがあるとか書いてあったような？？？？
どうだったでしょうか。

マンション出来上がって来てるようですね☆
なかなか行けないので、内覧会までは見る機会がなさそうです。。。。
悲しい。。。。
もし行って写真録った方いらっしゃいましたら
ここにUPしていただけると嬉しいです（笑)

[32: 契約済みさん]

先日契約会に行ってきました。
その時名鉄引越屋さんとお話できたのですが、
日にちについての打ち合わせだけで、
見積については、「あ、まだ連絡してませんか〜」って軽く流されました。が、つついた甲斐があってか、昨日見積日について名鉄から連絡ありました。

ちなみに契約会で聞いた概算の見積では、
2DK（現在の私の住まいの間取です。）くらいだと、7・8万円位だそうです。

[33: 入居予定さん]

31さん

ごめんなさい、写真はとってきませんでした。
でも、おもしろくないくらいｗ　パンフレットのＣＧまんまな
出来栄えである意味びっくりです！

32さん

契約会で話しがあるんですね。
うちは今週末なのでまだ話しがきていないのかも。
他の引越し屋はネットで見積もり請求したら
その次の日から電話がすごくて参りました。
名鉄さんとはえらい違いです。幹事会社ってそんなものなんですかね？

うちは１ＬＤＫでそんなに荷物も多くないので
5万くらいの見積もりだったら名鉄にしようかと思ってます。

[34: 入居予定さん]

29日の契約会に行ってきました。
ウチも名鉄の引越しさんからまだ見積りの連絡は来ません。
ま、来なきゃ来ないでいいのですが
「やる気の無い会社だなぁ」と思うだけですので(^^)
32さんと同じように「まだ連絡してませんかぁ〜」だったのに
未だ連絡は無し。
30さん同様、名鉄さんをベースに他と競合するつもりなんですけどね。

参考までに引越しの費用は結局その家の物量によるので
家の広さよりも使うトラックの大きさ、作業員数次第です。

[35: 契約済みさん]

みなさんこんにちは。
引越しの話が出ているので一応カキコしときますね。

うちは連絡来てるのですが、どうやら連絡は７月中、見積りは８月中
という予定で順次連絡しているようです。
世帯数が多いので時間がかかってるのかもしれませんね。

ちなみにうちに連絡が来たときには1日・２日はすでにいっぱいでした。

あと、契約会の時に聞いてみたのですが、他社に頼む時には
トラックは２トンロングまでにしてくださいとのこと。
前の道が狭いので、大きいので行ったらどんなに待っても入れてもらえないよって言われました。


参考までに。

[36: 契約済みさん]

うちは名鉄さん見積もりに来ました。
でも、予想より５万ぐらい高くてびっくり。
でも、他社にするといろいろと面倒な気が・・・。
どっちがいいのやら・・・

[37: 匿名さん]

引越にお金を掛けるのはやはりもったいない。
粘り強く見積もりをとったらいかがでしょう。

小さいところでもいい会社があるようです。
安くて丁寧。

[38: 入居予定さん]

34です。
補足します。
引越しの費用はトラック、作業員数の他に
引越屋さんが「どこまで」やるかによります。
CMやってる某大手さんの小物の箱詰めからやるような「らくらくパック」と
小物の箱詰めはお客様で行って家具等の大物だけを任せる普通のパターンでは
悪くすると２倍以上費用に開きがでる可能性もあります。
見積りをもらう際は内容の確認をしっかり行いましょう。
単純に価格だけで判断するとエライ目に遭います。
安く上げるコツの１つは「自分達でできることは自分達でやる」ことです。

[39: 入居予定さん]

うちは、引越し予定が９月ラストなので鍵もらってから自分達で運べる物は運んでしまおうと思ってます。
家具とかは無理なので業者使いますけど、なるべく自分達でがんばります。
ピストン輸送ですね。
21日過ぎたら駐車場使えるんですよねぇ？
ちゃんとエントランスは空けてもらわないと。
友達にも手伝ってもらいます。（ご飯と宴会付き）
それから、臭いにも慣れてもらわないと・・・ワラ

[40: 購入した人]

もうじき内覧会ですね。
楽しみです。

今日現地に行きましたが、色々な業者のトラックが多く
ファインフィールズの前は通行止めになっていました。
見たところ、外装は植林を含めてほぼ完了してました。
エントランスに電気がついていたので内覧会では、通水・通電確認が
できるかもしれませんね。
皆さんは内覧会でどんなチェックをしますか？

>39さんへ
余計なお世話かと思いますが、このマンションコミュニティの
別スレッドで個人の引越しについて議論されているものがあります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17465/

私は値段が安かった為、別の引越し業者に頼む予定ですが、名鉄さんによると
引越しは２時間以内・先着順ということです。

詳細は先月あたり送付されてきた引越しについて書かれた書類が
名鉄さんから届いているかと思います。
>35さんが書かれている通りだと思います。
名鉄さんに連絡を入れずに当日突然行くとなどしなければあるいは
自力での引越しも可能かもしれませんね。

私は、当日は日にちによってはエントランスどころか周辺も
（名鉄さんの手腕次第かと思いますが）トラックで埋まる可能性があるんじゃないかと思っています。
新しく家具を新調する方も多いと思いますし、何かと色んな業者が集まりそうな気がするんですよね。

私は鍵の受け渡し日に引越しを希望しているのですが
場合によっては夜までかかる覚悟をしていてください。と名鉄さんに言われてしまいました。
お互いにスムーズな引越しになると良いですね。

[42: 契約済みさん]

今日は久々にモデルルームに行ってきました。
２戸が「今週申し込みいただきました」が貼ってあり、残りはお花がついてて完売したようでしたよ。

いざ住むことが決まってると、モデルルームでも実感沸いてきました。
ソファーに座ったり、フスマを閉めたりしながら実際の生活をイメージしながら見ていたからですかねー。
いつまで開いてるかわかりませんが、近くにいったらモデルルーム行くのもお薦めです。

また、保育園も見て来ました。一番近くは小向保育園です。
そこの園庭開放に行ってきましたが、園長さんも良い方なので、できればここに通わせたいと思いました。
他にも３つの保育園を見て来ましたが、全て自転車で7分〜15分くらいにあります。認可保育園の空き情報は幸区役所で教えてもらえます。

それにしても、幸区は本当に保育園が少なくてビックリです！
空きがないのはしかたないにしても、無認可も少ないので保育園を検討してる方は隣の大田区も含めて検討したほうがいいかもしれませんよ。

いよいよ内覧会も近づいてきましたね！
測り忘れがないように、計画していかなきゃですねー(^▽^)

[43: 契約済みさん]

我が家は今週末契約会です。
本当にいよいよですね。
ところで、我が家には幼稚園の子供がいます。
近所の幼稚園に問い合わせした方いらっしゃいますか？

[44: 契約済みさん]

今ホームページ見たら、「完売しました」と出てました。
でも、キャンセル住戸募集中と出ていました。
これはどいうことでしょう？

[45: 契約済みさん]

わあ〜！完売したんですね！！ヨカッタ！！！

キャンセル住戸募集中って何なんでしょ。
キャンセル待ちする人を募集ってことでしょうか？？

41さん、いいですね、10月の引越も落ち着いて出来そうだし、安く上がりそうだし！
でもうちは今の家の賃料が惜しいので、9月引越です。。。

[46: 匿名さん]

＞これはどいうことでしょう？

一応完売はしたけど、
今後キャンセルも出るかもしれません。
それはどの物件もそうです。
そうなった場合の予約待ちなのではないでしょうか。

[47: 入居予定さん]

祝完売！！

いよいよこの時がやってきたんですね〜。
正直売れ残ると覚悟していただけに嬉しさ倍増です！

来週から内覧会も始まりますし
内覧に行った方のコメント等、楽しみにしておりまーす！

[48: 買った人]

やっぱりこれだけの世帯が一気に越すのは大変ですよ。
うちは寝具とか最低限の食器は先に自分達で運んで
家具とかは落ち着いてから、業者に頼む予定。
幸い実家からなので家賃はかかりませんから。
本当は新築に新しい家具が理想ですけど、現実は難しいな。

[49: 匿名さん]

来年の5月に結婚します。
先行して、住宅購入しました。A棟です。よろしくお願いします。

購入手続きと式場の下見などで今は本当に毎週末多忙ですが、
家具や家電の購入など、今から楽しみです。

入居を急いでいらっしゃる皆さんの邪魔にならないように、
10月くらいから少しずつ物を搬入したいと思っています。

来週内覧会ですが、何か重点的に見た方が良い、測った方が良い場所などありましたら、アドバイスいただければ助かります。

よろしくお願いします。

[50: 匿名さん]

洗濯機のパンの大きさや冷蔵庫置き場の寸法は測った方がいいかもしれません。搬入路も。

うちは洗濯機ドラム式を購入しようと思いましたが
結構奥行きがあることがわかって断念しました。
また冷蔵庫は置き場所は広かったのですが
搬入経路（玄関ドア）が狭いので大きい冷蔵庫（横幅）は家電屋さんに指摘されてムリなようでマンション適のになりました。
ドアをはずせば可でしたがそこまで無理することはないと思ったので。
家電屋さんに図面を見せた方がいいかもしれません。

（案外マンション入り口ドア部分は狭いのです）

[51: 入居予定さん]

49さんご結婚おめでとうございます！

新生活を新築の住まいとともに始めらるなんてとても素敵ですね。

ご入居は急いでらっしゃらないということなので
内覧会時にはオプションで頼んでいなければ
カーテンの採寸をしておくぐらいでいいのではないでしょうか？

外からのプライバシーを守るという上で一番早く必要だと思うので。

内覧会はネットで検索するとチェックしたほうがいい項目を
まとめたシートなどがみつかるので、そういったものを
持ってチェックするといいかと思います。

[52: 契約済みさん]

完売通知来ましたね。
モデルルームも11日で終了だそうです。

[53: 契約済みさん]

契約会行きました。
フロントサービスが予想以上に便利そうだなーと嬉しかったですね。
私はマンションに初めて住むので、楽しみです。

友人が半年前マンション購入時、内覧会で何十個も
チェックすることがあったらしいので、
まずは内覧会・・気合はいります。

内覧会案内の持ち物以外に、脚立やメジャーの他に何かいりましたっけ？
暑そうですねー、でも楽しみ。

[54: 物件比較中]

>>52
今日ＤＭ来たけど。
少なくとも２戸は残っているみたい。

[55: 購入経験者さん]

今日シンカのキャンセル住戸発生通知がきたよ。
契約者の1割弱が入居前にキャンセルするという話だしね。

[56: 契約済みさん]

ほぼ完売って事で、もうあんまり気にしないでいんじゃなかな。
もうローンの本審査も通っている人も多いだろうし。
ローン契約後のキャンセル数がファインの総個数の１割に達するとは思えん。
やきもきするだけムダ。

[57: 匿名さん]

49です。アドバイスありがとうございます。

このサイト内に、内覧会のチェックシートのテンプレート集を
見つけました。
これ持っていこうかなって思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

カーテンの採寸は必須ですよね！

50さん、私はモデルルーム見たとき、洗濯機置き場が
結構スマートだなって思いました。
私もドラム式を考えていましたが、
よく検討しないと・・ですね（＾＾；

[58: 契約済みさん]

昨日契約会に行ってきた者です。
若い新婚さんから、高齢のご夫婦までいてびっくりしました！
これであとは内覧会のみですね。
一安心です。


ちょっとお尋ねしたいのですが、
リビング等のカーテンレールといのはあらかじめついているのでしょうか？
自分で用意しないといけないのでしょうか？

もしオプションであるなら、
今からじゃもう長谷工に頼めないですかね。。。。

[59: 契約済みさん]

58さん、カーテンレールは標準でついているそうですよ。
オプション会の時に確認しました。

[60: 入居予定さん]

今日現地に行ってきました。
写真アップしときますね！

[61: 入居予定さん]

写真その２

[62: 入居予定さん]

写真その３

[63: 契約済みさん]

58です。


＞＞59さん
ありがとうございます☆よかった、ついてるんですね♪
旦那が「自分でつけるのは穴を開けるのだから気がひける・・・」と
言ってたので、助かりました〜＾＾
＞＞60さん

わぁお！写真だ！！
私は内覧会まで見る事が出来ないので、とっても嬉しいです☆
エントランスいい感じに出来上がってきましたねぇ。
ちょっと思いの外、高さがあって高級感が素敵です。
もしまた行った時にお写真撮られたらUPして頂けると嬉しいです☆


そういえば、内覧会はまだ駐車場が使えなくて用意も出来ないので
近隣の有料にとめるかバスやタクシーで行くしかないそうです。
車で行かれる方は注意してくださいね♪

[64: 契約済みさん]

本日、モデルルームと現地に行って来ました。モデルルームは今週中に取り壊すようで、営業の方は
二人だけで、掃除や片付けをされていました。
現地は、９割以上完成していて、作業員全員で　マンション内外で出たゴミ出しをしていました。
臭い方は、エントランス前や土手側もなかったです。ちょっと暑かったですが、南風が心地よかったです。

[65: 入居予定さん]

いよいよモデルルームも取り壊しなんですね。
住宅情報ナビのフィールズのページも消えてしまってました。

ちょっぴし寂しいような変な気分です。

[66: 契約済みさん]

http://マルチ投稿する不適切なURL/sou/

ファインフィールズのコミュニティですが、
これは入居予定の方が作ったのでしょうか？

書き込みがあんまりなくて、いまいち活用性がないのですが・・・
もう少し見やすいHPだと入居者が集まるんですかね笑。

[67: 入居予定さん]

６６さん、
「ファインフィールズ（爽）　コミュニティ」ｎｅｔｌｏｕｎｇｅ.ｊｐ
のことですか？
私も気になってました〜。ぜんぜん書き込みないですよね。
でもここよりあっちの方が入居前提のお話がしやすいから、いいのかな・・・？

[68: 入居予定さん]

はじめまして!
D棟を購入した者です。いつも楽しく拝見していました。
今日は思い切って参加させていただきます！
私には、まだ１１ヶ月の子供がいるのですが、昨日保育園に入園申し込みをしてきました。
今、高津区に住んでるのですが、９月初めから通います。
マンションの側の保育園は、１０月から通いたい人が多いらしく、定員がいっぱいになる可能性大です！
子持ちの方、早めに保育園探したほうがいいですよ〜！！

[69: 賃貸住まいさん]

今日、引越しの見積もりで名鉄さんに来てもらったのですが、結構名鉄さんで頼む人が多いのでしょうか？
名鉄さん以外で頼むといろいろと面倒になるのかなぁ。ちょっと悩み中です。名鉄さん高いような気がするので・・・名鉄さん以外で決めたという方いらっしゃいますか？

６８さん、はじめまして。
保育園は待機とかなく、すんなり入園できたのですか？
マンション側って何ていう保育園でしょうか？

[70: 入居予定さん]

６９さん、６８です。
認可保育園が空きそうに無いので、無認可にしたのですんなり入れました☆
でも、無認可でも結構空きは少なかったですよ！
ちなみに、たけのこ保育園です。

認可保育園が空きしだい移るつもりです。

[71: 入居予定さん]

こんばんわ！初めて投稿します。
内覧会に行ってきました〜（・.・）部屋の中も思っていた以上に、きれいに仕上がっていて、とってもうれしかったです。業者の方と一緒に内覧するのかと思いきや、私たちだけでチェックし、受付で係りの方に指摘箇所をお伝えするというシステムでしたので、部屋中自由に見ることができました。マンション内から厩舎を見ると、なんとお馬さんがパカパカ！とっても感動しました！多摩川の景色も素晴らしく、問題に思っていた臭いもほとんどありませんでした。指摘した箇所は、次回の確認会で見てきたいと思います。

[72: 賃貸住まいさん]

６８さん、６９です。
早速の回答ありがとうございました。
たけのこ保育園ってかわいい名前ですね。

[73: 入居予定さん]

71さん、内覧会お疲れ様です。

あまり書き込みがないので、気になってしょうがありません。

部屋の中もキレイに仕上がっていたんですね！よかったですね。

共用施設の内覧もできたのですか？

ミニショップやフィールズルームやパーティールームや
中庭のできが気になります。
どなたか報告よろしくお願いします！

[74: 匿名さん]

>>71さん
えー、売主立ち会わないんですか？
不具合をその場で一つひとつ売主に確認させないと、後々まずいような気がするのですが。。。

[75: 入居予定さん]

共有施設の見学は宅配ボックスの説明くらいでした。エレベーターも1箇所しか使用できず、その他の場所はまだ近づけませんでした。
中庭はパンフレット通りに出来上がっていましたヨ。
敷地内一帯に新築の香りが漂っていました。

[76: 入居予定さん]

壁の汚れとか、小さいキズ程度なら面談報告のみで売主の現場確認は
ないみたいですよ。
ただ、どういう状況かはわかりませんが、売主と一緒に部屋に入り
なにやらチェックしている部屋がありました。
我が家は若干の汚れと、細かいキズがきになったので、指摘しておきました。
一番気になったのは、和室の畳のよれです。
琉球畳に変えたのですが、つなぎ部分がヨレていて美しくない。
これは直すようにお願いしました。
共有部分は今回チェックできませんでした。
基本的には購入した部屋のみの内覧会でしたね。
いや〜、それにしても暑かったですよぉ。保冷材と冷やしタオル持って行くといいです。これは助かりました。
ジュースがサービスで何種類かありますが、ヌルイ・・・。
冷えたやつを持参しましょう。
これからの方、暑さに負けず、じっくり行きましょう！

[77: 入居予定さん]

73です。みなさん報告ありがとうございます。

共用部分はチェックできないんですねー。残念です。
でも、共有部分の説明っていつしてもらえるんでしょう。
もしや入居まで見ることはできないとか・・
内覧の時に担当者に確認しなくては。

しかし暑そうですね！！
サービスのジュースがぬるいってのがちょっと笑えましたｗ
冷たいアイテムは持参しないとですね。

明日もかなり暑くなりそうですし
明日内覧の方達も暑さに負けないようがんばってきてください！

[78: 入居予定さん]

みなさん報告ありがとうございます！！

うちは明日なんです！
きゃ〜何かドキドキしてきた・・・！

[79: 入居予定さん]

内覧会に行かれた方に質問です。

確認会はいつですか？

平日なのでしょうか？

[80: 入居予定さん]

>>79
確認会の日程は、ピンク色の冊子に書かれてましたよ。
部屋によって、日程も違うので、ご自分で確認された方が良いと思います。

それより、デベが立ち会わないってのが、ちょっと気になりますね。
直接見ないで、不具合の把握できるんだろうか・・。
内覧業者を同行させた方っていらっしゃいますかね？

[81: 入居予定さん]

>>80さん

私も同じように感じました。
内覧会で施工会社か販売会社かの担当が立ち会わないって
あまり聞いた事がない気がします。

指摘項目があってもその箇所を一緒に目視してもらわないときちんと
確認ができないと思うのですが。

少々不安なので、ビデオカメラ＆カメラを持参で
しっかり映像に残すとかしないとですね・・・

[82: 賃貸住まいさん]

内覧会に行ってきました。

基本、直接立ち会って指摘事項を見てもらえないので説明がしづらかったです。
結局、私がうまく説明できずに相手も理解できなかったので一緒に部屋に来てもらいました。
やっぱり実際見てもらった方がスムーズでいいですね。

ちなみに私の時はジュース冷えてました。（自販機です）

[83: 入居予定さん]

8/8に内覧会行ってきました。

デジカメは必須です。直してほしい番号を記載したときに
写真を撮っておいたほうがいいと思います。

天井の壁紙にキズがあったり、押し入れのベニヤに穴があいていたり
、クローゼットのダボ穴が削れていたりしました。結構気になるところ
がありましたよ。

高い買い物ですので、きっちり申告して、しっかり直してもらいましょう！

[84: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！
やっぱテンション上がりますね♪

思ったより修正箇所ありましたね。
なんか粗探しみたいでいやでしたけど…

ベランダからの景色も良くって早く引っ越したいですね。

[85: 入居予定さん]

私も内覧会行ってきました。
細かい点などは皆さんと同感でした。
はじめっから立ち会ってくれればいいのに・・。

今住んでいるところは日当たりがよくないんで
新しい生活が楽しみ。早く引越したい〜。
まっさらな部屋をみて、なるべくモノを置かず
広く部屋を使おう！！と決意を新たにしても
やっぱり散らかっちゃうのでしょうか・・。

眺望よかったです。いやー感動。
遠くに多摩川が流れていて。
ただ、想像してたより、結構電波塔や厩舎も見えます。
バルコニーは曇りガラスがよかったなあ〜。
Ａ棟はそうなんでしたっけ？

[87: 入居予定さん]

>>86
河川敷に駐車できるのは合法的にできるのですか？
ゴルフ練習場などの駐車場に無断で駐車するのですか？

[88: 入居予定さん]

フローリングがプニプニしてたような気がしますが、
いわゆる防音効果なのでしょうか？

[89: 入居予定さん]

88さん

フローリングは防音効果のためでもあるようで
長谷工のオリジナルのフローリングの仕様でそうなっているそうですよ。

モデルルームにて販売員に確認してます。

[90: 入居予定さん]

89さん
ありがとうございます。
スッキリしましたぁ〜。

[91: 契約済みさん]

内覧された方、教えてください。

カーテンをつける際に、サイズを計らなくてはなりません。一人で内覧に行った場合に　施工会社の方は、手伝ってくれるでしょうか？

[92: 入居予定さん]

＞＞９１さん

手伝ってくれないと思いますよ。基本的に何かなければ立会いは
無し、という感じですので。

可能であればできるだけ多くの人で行ったほうがいいのではないでしょうか？私は妻・友人・母親の４人で行きましたが、＋お金を払って
プロの建築士も同行してもらおうか最後まで検討しました。
（結局それはしませんでしたが。）

「自力で内覧会〜」的なサイトをよく確認してプリントアウトしていった
のですが、役に立ちました。

暑いですけどがんばってくださいね！！！

[93: 契約済みさん]

92さん　返答ありがとうございます。友人についてきてもらうという方法もありましたね。
参考になりました。施工会社の方は忙しそうなんでしょうか？

[94: 契約済みさん]

フローリングの話ですけど、遮音性の高いフローリングでどこのメーカーでも発売されているもので、長谷工のオリジナルではないですよ。ちなみにフローリングにスポンジがついているのでふかふかするのです。おそらくファインフィールズのは遮音性の一番高いLL45だと思います。

[95: 入居予定さん]

＞＞93さん。
長谷工の方は忙しいというか、受付ブースで4.5人座って待機しており次々来場者の対応をするので、なんとなく「部屋まで来てください」といいにくい雰囲気があるように感じました。（引っ込み思案な私たち？）ただ、必要ならばお願いしてみた方がよいと思いますよ。一生の買い物ですし

[96: 契約済みさん]

92さん、９５さん

早い返答ありがとうございました。
そうですね。じっくり内覧会でチェックします。
当日は、デジカメを持参しようと思います。

[97: 匿名さん]

>>94さん
物件のWebサイトに、LL45等級のフローリングを使用しているとの記載がありますよ。
http://www.fine295.com/equipment2.html
あと、細かい話ですが、最も遮音性の高いのはLL40等級です。
でも、LL40等級のフローリングだと、クッション性が良すぎるので、
室内を歩く時に明らかな違和感を感じます。
ですから、歩行感と遮音性のバランスを考えて、LL45等級のフローリングを使用するのが多いらしいです。

でも、一番影響が大きいのは、上戸の住人のモラルですが（笑）。

[98: 入居予定さん]

更にLL40等級なんてのもあるのですね。
45等級でもヌケた感じの畳ぽかったですが、40になったら絨毯に
近いかもしれませんね。
いずれ慣れますね。

[99: 契約済みさん]

モデルルームが先週土曜日で閉鎖になったようですが、営業の方に、部屋に置かれていた家具等が、
どうなるか、確認された方はいますか？

[100: 入居予定さん]

内覧会に行った方で、クロスコーティングを頼んだ方いらっしゃいますか？
クロスコーティングは、必要ですかね？