クレッセント川崎タワー ４

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/

[862: 匿名さん]

ま、いずれにしても完売してくれたのは嬉しいですね！

[863: 匿名さん]

本当に完売したのですか？

[864: 匿名さん]

完売してないと思います。
昨日オープンしてたのを見ました。

[865: 契約済みさん]

１０月半ばまで、土日はスタイルオーダーの相談会を行っています！完売しているので、キャンセル待ちしか有りません・・・

[866: 匿名さん]

昨日ラゾーナ駐車場から見たがまだまだ先ですね。

高く転売出来るからキャンセルないだろう？

[867: 匿名さん]

とらぬ狸の皮算用という言葉がありますね。
あっ、私って厭味な人。

[868: 契約済みさん]

８６６さん
私の担当も同じこと言ってましたね。
２年後はまだ上昇傾向なんでしょうか。
特に東面が購入時よりもアップ率が
良いそうです。割安だったってこと？
私は南西角です。ちとさびしやー。。

[869: 匿名さん]

都心の地価が下がりはじめてますよ。

今がピークじゃないでしょうか。

[870: 匿名さん]

都心のどこですか？

[871: 匿名さん]

来年がひとつのピークというのが市場のコンセンサスでは？

[872: 匿名さん]

都心が下がってるという話は始めて聞きましたが
埼玉や千葉では既に下がり始めてますね
確かに新浦安の駅とか見渡す限り住宅ですからね
一部地域以外はこれから値下がり傾向でしょうね
川崎駅西口が一部地域に残れるかどうかはまだ不明です

[873: 契約済みさん]

８６９さん
くわしい説明を求む。
っていうかただの煽り？

[874: 匿名さん]

「都心の地価が値下がりしている」と
私も東洋経済の見出しで見かけました。

[875: 匿名さん]

買ったらとっとと土地の値段下がって欲しい。
固定資産税安くなるし助かります。
転売する人は知らないけど。。

[876: マンション投資家さん]

ロケーションからしても高層階の部屋であればひどい値下がりはしないのでは無いかと思い購入しました。但し、所詮日本のマンションですから１０年後に値上がりしているとはとても思えませんよね。確かに都心の地価も値下がりし始めていますが、バブル期のように銀行は簡単にお金を貸さないので、異常に値が吊り上っているとは思いません。比較的妥当な価格であると思います。何れにしろ、個人的にこの建物は夢があって気に入っています。

[877: 匿名さん]

基礎工事いつ終わるのか・・・それともトラブルなのか・・・

ブリがいつの間にか聳え立ち少し不安です。

[878: 匿名さん]

今日久しぶりに現地を見て来ました。

工事は順調に進んでいる様でしたよ！１階の床工事はすべて終わってる感じでした。今週の予定にクレーン設置工事が入ってたのでいよいよ上物がスタートですかね？

上物が立ち始めると１週間で１フロアと言われていますからあっという間でしょう。これからが楽しみですね！

[879: 契約済みさん]

私もスタイルオーダついでに写真撮ってきました。

柱が立ち上がってますね。
上物は1〜2週間で1フロアらしいので1年もあれば十分でしょう。

それより個人的には
免震で動く幅をどこでとってるのかがすごく気になります。

今働いてる会社のビルも免震ビルなんだけど
免震するときにどこが動くのか不明なのです。
スゴク気になる。

[880: 879]

何故か写真が貼れませんでした。残念。

[881: 匿名さん]

>>879さん

878です。確かに免震不思議ですよね。見たところ柱と１階の床基礎はがっちり地面とくっついていた気がします。どこかで地面の揺れと絶縁出来る様になってるんでしょうね。きっと。

[882: 879]

>878(881)さん

ホント不思議です。どうなってるんだろう。。

会社(免震ビル)にいる時に地震にあった経験があるんですが
きっちり免震効いてゆったり船のようにゆれるんですよ。

向かいのビル(耐震ビル)に電話すると
どっちが動いてるかよく分からないけど
見た目での動き・その違いを実況中継してくれるくらいに動くんです。

でも地上一階はガッチリ柱と地面は固定されてるように見える。
地下2階で地下鉄駅と繋がってるし
エレベータは1Fから27Fまでは一本で繋がってる。
それより上層は別のエレベータだけど。

どのフロアでも途中で数10センチも動いたら支障がありそうなんですけど
実際に動いてるんだから不思議なんですよねぇ。

モリモトさんで
免震装置見学会とかやってくれたら喜んで行くんだけどなぁ。

[883: 疑心暗鬼]

まさかモリモト得意の「ささいな変更」ってやつで、「免震」→「非免震」なんてことは・・・

[885: 匿名さん]

ささいな変更で、「ガラス」が「アクリル」になります。

[886: 物件比較中さん]

ささいな変更で、駅近がバス便になったりして。

[887: 匿名さん]

よっぽど早期完売がくやしいんですね・・・

[888: 匿名さん]

実例があるから、言われちゃいますね！

[889: 匿名さん]

ささいな変更で、内廊下が外廊下になったってさ！

[890: 匿名さん]

自動ドアが手動ドアに随分尾鰭がつきましたね・・・。
しかもその後ちゃんと自動ドアに変更されたのに。
完売してるのに誰もが羨む物件ってやつですね。

[891: 匿名さん]

駅近がバス便になったら、さすがにその後の変更はないだろｗ

[892: 匿名さん]

ささいな変更でブリリアが建ちます

[896: 匿名さん]

ラゾーナ別館は何処にできるのですか？。

[897: 入居予定さん]

その話がホントならラゾーナ業務棟建設予定地にでしょ。

>>893さん
どこからの情報ですか？

[900: 匿名さん]

↑
逆に質問ですが、完売御礼でＨＰが閉鎖され、
まもなくモデルルームも閉鎖されるという状況で、
今後いったいどこに行けばここの物件を買えるのですか？

[901: 匿名さん]

そう反応してくれるために書いてるんですよ。
変なことかいてきたら相手にせず削除依頼を出すと良いですよ。
何件もあればアクセス禁止にしてくれますし。
898と899はまず同一人物ですよ。
「荒らしは即削除」これがベストです。
とりあえず上の分は出しておきます。

[902: クレ川タワー・ファン]

ああ、100位から落ちそう。
アゲー

[903: 匿名さん]

意味がよく分かりません。

９０２さんへ

[904: 匿名さん]

＞903
横レス、失礼致します。
ここは川崎駅周辺では注目度ナンバー・ワンの物件ですからねえ。
いろんな人がこのスレを見ているのでしょう。かく言う私も、その一人です。
902さんのレスは掲示板の掲載順位のことを言っていると思うのですが。ほかに深読みできますかね。

[905: 匿名さん]

９０３です

理解いたしました。

[906: 匿名さん]

この物件は、駅５分以内のタワーマンションであり、最寄駅川崎は大商業地帯。ここには百貨店数店、大型書店２店、ヨドバシ、ビックカメラ、さくらや、丸井、ユニクロ、東急ハンズのほか、食品スーパー、多数の小売店、地下街、コンサートホール・・・おそらく駅５分以内周辺でたいていのものがそろうと思われる。川崎周辺のタワーマンションの中で、線路や大通りから離れた比較的静かな環境にあるため、おそらくこの物件に人気が集中しているものと思われますね。

[907: 匿名さん]

川崎という土地のイメージですか・・・。比較的イメージのよい世田谷、杉並、目黒区などでも、私鉄の小さな駅からかなり歩くようなとことで、川崎駅周辺より、数倍も不便な土地はいっぱいあると思いますよ。（山手線までの近さ、徒歩圏内で購入できるものなどの利便性なども）そちらのほうが坪単価が相当高かったりする。そういう土地が高いのは実体のないもはや形骸化したブランドに左右されているだけかもしれないよね。

[908: 契約済みさん]

都内でブランド的に高くて、住んだら不便なんていう土地、たくさんありますよね。
ブランド地区に住んでいる人の中には、
イメージの良い土地だから、駅から遠くても買い物が不便でも坂道が多くても物価が高くても、なんとなく我慢している人は沢山いるように見えます。
ちなみに、あまり先入観がなく川崎を見た私（首都圏の別県出身）は、川崎の便利さと予想以上の「ダーティじゃない」雰囲気と適度な庶民性、結構気に入ってしまいました。

[909: 匿名さん]

世田谷マイナー駅１０分の高額物件と大ターミナル川崎駅５分なら、後者の方が利便性が高い。にもかかわらず前者の方が今価格が高い理由は、周辺環境・社会環境の違いにある。たとえば、教育レベルが高いとか、地盤がしっかりしているとか、高台にあるとか・・・ただ、こういう環境条件に対する人の嗜好は、時代とともに変化するし、教育レベルなども時とともに変わってくるだろう。
たとえば、小高い丘の上の土地は、浸水などもなく、地震にも強く、見晴らしもいいので、価値ある土地の定番であった。しかし、坂がきついし、まわりは家ばかりで店もないし、そもそも、今の時代、東京周辺の普通の土地で浸水することなどありえないし、杭も深く打つのだから、高台の価値は、昔ほど大きくはない。逆に坂がきつくてマイナス要因にもなりうる。そういう土地の住宅地で、高齢化の進んでいる地域もあるんだよね。

[910: 入居予定さん]

クレッセント川崎タワーの高さは川崎駅周辺№１なんですね！
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kawasaki/birukawasaki.htm

[911: 匿名さん]

話が盛り上がってるけど、この物件、もう完売したんでしょ？