クレッセント川崎タワー ４

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/

[521: 匿名さん]

ここの外観、素晴らしいよね。
いかにも週刊ダイヤモンドが神奈川ＮＯ．１マンションに選んだって感じ。

[522: 契約済みさん]

520さん

我が家は、まだ一度もスタイルオーダーの相談をした事が無いのですが
初回でお話する際に
・IHと食洗機を後付設置する事を伝えて必要な配線・配管工事を依頼して、その際に確認して電圧変更工事も必要であれば…合わせてお願いするつもりです。
・あまり価格差が無いようなので、ミストサウナはオプションでお願いしようかと…。　型古は嫌ですが、ミストサウナの最新って言ってもたいして変わらないかと思うのです。
・あと無償変更以外の間取り変更を検討中です（高いかなぁ・・・）

[523: 契約済みさん]

516＝522さん
早速のお返事ありがとうございます。
うちは今週末が２回目の相談会なので、おっしゃるように聞いてみます。

我が家も無償変更以外の設計変更を希望したので、最初に一度に
何もかも頼んでしまうと予算がぁ〜〜というのと、
２年後には機能・性能も上っているだろうし、後付けできるものは
後回しにして、入居後では無理な設計変更をまず優先かなと思って…。

[524: 契約済みさん]

先ほど書き込みしましたが、後付けできるように配管　配電　電圧変更は出来てると言われましたよ。　
なので、うちはIHも食洗機も後付けにしました。
それからスタイルオーダーの契約書に、契約後の変更、キャンセルは一切出来ないと書いてありますので、皆さん十分に考えた方がいいですよ！

[525: 契約済みさん]

524さん

522です。
確かにカキコミされてますよね。失礼しました。
ただ自分で担当者に確認、伝えたい事を箇条書きにしたまでなのです…。
スタイルオーダーは、確かにキャンセル効かないので十分検討したいと思います。アップグレードもMRでもう一度検討してみようかと…。

壁面の収納をつけたいのですが
引渡し後にリフォームで対応するか悩み中です。
全ては見積もりと担当者との相性次第ですかね…。

[526: 契約済みさん]

522さん
　　　
524です。
こちらこそ恩着せがましくなり、すみませんでした・・。
そうそう、IKEAって行かれた事ありますか？
手ごろな値段でいいものが結構ありますよ！

[527: 契約済みさん]

目黒の物件、設計と施工で会社が違うんですが、
クレッセント川崎タワーは、設計と施工揃えてるんですよね。
設計担当側のサイトを見てみると、
目黒の物件、作品として載ってないし。。

設計のミスを施工で吸収できなかったのには
そういうシガラミみたいなものを感じなくもなく・・・。
そういう観点においては、川崎タワー安心です。

ところで、スタイルオーダー。
私も食洗機は後付にしようかと考えています。
必要になったとき、いいものを選択したいです。

[528: 契約済みさん]

スタイルオーダーでいろいろやらないと、モデルルームはオプションだらけで、雰囲気良く作ってたけど、スタンダードのままだと、どーってことの無い部屋になってしまいそうですね。
　水周りの仕様は特に他社と比べて安っぽい。

[529: 契約済みさん]

524さん
いえいえ、こちらこそ失礼しました(^_^;)
IKEAには一度行ってみたいと思っているのですが
激混みなイメージが…。
そんな事言ってたら、いい部屋になりませんよね！
近いうち見てきます。
この間インテリアの本を購入したのですが、
ショールームの案内が結構載っていたので、
いくつか見学しに行ってきます

528さん

スタンダードってどーって事ない部屋ですかね？
基本プランで琉球畳が選べたりそこそこ良いと思うのですが…。
でもキッチンは、やっぱりちゃっちぃですね。
ピピッとじゃなくて良かったから、静音シンクが良かったかなぁ〜っと
オープンキッチンなので思ったり・・・。
まっ全てを兼ね備えたマンションってなかなか無いですからね。

[531: 入居予定さん]

価格一覧表はちゃんともらいましたよ。

[532: 契約済みさん]

５２９さんへ。琉球畳が選べるというのはどこに出ていたのですか？
今、パンフなどを見ていたのですが、わからないので。

[533: 契約済みさん]

食洗器やIHコンロの後付けというのは、そんなに簡単に出来る事なんですか？

そういう場合はどのような所にお願いすれば良いのでしょうか？

何も知らなくて、基本的な質問でごめんなさい。

[534: 契約済みさん]

琉球畳（正方形の畳）は、部屋によるみたいです。
セレクトプランの間取りで確認されてはいかがでしょう？

IHコンロや食洗機は、ビルトインで検索すると出てきますよ。
業者によって仕上がりも違うみたいなので、
気をつけて選びたいですね。

[535: 契約済みさん]

534さんありがとうございます。
セレクトプランというパンフは持っていないので、今度聞いてきます。
セレクトできるのは、カラーセレクトとキッチンの吊りだなをつけるかどうかと、お風呂の形と、ユニバーサルカラーとグレードアップしたときの、キッチンのトップがステンレスか御影石か、だけだと思っているのですがこれでいいでしょうか？

[536: 契約済みさん]

ごめんなさい。
メニュープランでした。
1部屋に対して間取りが1,2パターン選べる間取り図です。
モデルルームの和室は琉球畳ですよ。

[537: 契約済みさん]

536さん。ありがとうございます。
ほかのセレクトは確認するものが見当たらなくて・・・・

[538: 匿名さん]

>ここの外観、恥ずかしいよね。いかにも中身のないうわべだけの人間が好きそうな感じ。

そう思っていてもそれを口にしたらだめですよ。。。
↑の人は必ず買えない人のヒガミと解釈するじゃないですか。

ブランド品大好きな人に、そんなもののどこがいいの？というようなものです。

[539: 252]

こんばんわ。
みなさんスタイルオーダーで結構高額なモノを選ばれるんですね。

ワタシは頭金にお金を回したいので
二桁万円以上のオプションは悩む余地がありません・・・

で、あまりに細かくて話題に出てこないんですけれども
浴室のシャワーヘッドってナニが違うんでしょう(?_?
あと電気設備のコンセント、これって標準でついてると思うんだけど
どういう時に選ぶもの(?_?
あとあと、その他のCD管先行配管ってなに(?_?

直接聞けばいいんですけど
スタイルオーダーの打合せって2ヶ月以内or3回以内って制限があるようで
あまりに細かすぎてちょっとどうなんだろうか、と思ったもので。

もしご存知の方がいたら教えていただければ幸いです。

[540: 契約済みさん]

和室の畳についてヤマギワの担当者に伺ったところ、
「正確には琉球畳“風”の半畳サイズ畳です。」と言われました。

結局我が家は普通の畳を全面に敷き詰めるのと散々迷った挙句、
リビングとの一体感を考えてやはり「琉球畳“風”」を選択しました。

[541: 契約済みさん]

>539さん

>浴室のシャワーヘッドってナニが違うんでしょう(?_?
普通のシャワーに加えて、それぞれ水の出方が違うみたいです。
マッサージシャワーとかうねりながら出たりとか。
これは後からでも、ハンズで買って、自分で簡単に取り付けられます。

>あと電気設備のコンセント、これって標準でついてると思うんだけど
>どういう時に選ぶもの(?_?
うちは寝室にＴＶアンテナ付のコンセントを増設しました。
ベッドとＴＶを置くことをイメージした時に、標準で付いてる場所だと、
ＴＶがベッドの横にきてしまうのが嫌で。
あとＴＶのスピーカが隣家に向くのも止めた方が良いかと思って。

>あとあと、その他のCD管先行配管ってなに(?_?
これはオーディオの配線に凝っているかたが、スピーカを天井から
下げるときに本体からスピーカまでの配線を天井上に通すための
管のことです。
うちはスピーカを吊り下げる気はないので、必要ありませんでした。

[542: 契約済みさん]

お風呂のシャワーフックの調整って通常だと出来ませんよね？（今どき・・・）
スライド式のオプションってありましたか？
この間オプション一覧を見ていた時に気がつかなかったので…。
そのくらい後付けで大丈夫かなぁ。

[543: 契約済みさん]

542さん
シャワーフックのスライド、オプションでありますよ。
私もつけようと思っていましたが、鏡が横長に付いているので、
つけると鏡の上をまたぐ感じになってしまいます。
今の住まいの鏡は縦長なのですぐ右横にスライドバーがあり
邪魔な感じはないのですが、鏡をまたいでの設置は
ちょっとうっとうしいかなと思ってやめました。
現在もフックの位置は固定で、移動して使うことはほとんど
なかったので、問題ないと思っています。

[544: 契約済みさん]

542さん

すみません・・・　ありましたか。
気がつきませんでした。
フックはサイドにもひとつ低位置についているんですよね。
見た目はひっかけてしまえばたいして変わない気もしますが
鏡をまたぐと掃除もしづらいですかね。
ご丁寧に教えて頂きましてありがとうございます。

それと我が家は琉球畳はやめてフローリングにしようと思っています。
通常の畳と若干違うのでストッキングが伝線するのです。
でも”風”なのでしっかり加工されてて大丈夫なのでしょうか…。

我が家は、琉球畳風のゴザにします。

[545: 契約済みさん]

あっ番号間違えました。
上記は、543さんへのお礼です。

[546: 契約済みさん]

542さん

543です。どういたしまして…
今ふっと思ったのですが、スライドの取り付け位置、前の鏡面でなく
サイドにできるなら掃除もしやすく、見た目もすっきりでしょうか。
スライドのご希望が強いなら、スタイルオーダーの時にサイドへの
取り付けが可能か聞いてみられてはいかがですか。

[547: 契約済みさん]

539さん
>浴室のシャワーヘッドってナニが違うんでしょう(?_?

541さんの回答に加えて…
スタイルオーダーの時にヤマギワの担当さんに聞いたのですが、
標準のもののみが節水タイプだそうですよ。
オプションのはなぜか違う、とつぶやかれたので、
「標準で」と即答しました。

[548: 契約済みさん]

535さんに加えて、セレクトできるのは、キッチンの高さと洗面台のたかさですね。　　うちはグレードアップした場合のステンレスか、御影石かで迷ってますが、ほかにはそんな人いませんか。

[549: 契約済みさん]

548さん

私も迷いましたが、御影石に決めました。
シンク一体型になるなら掃除がしやすいのでステンレスも良かったのですが、別々なので御影石にしました。
あと、ステンレスって意外と傷が目立ちそうなのも気になります。

カラーセレクトで御影石の色がそれぞれ違うのも悩みどころですね。
自由に組み合わせできたらいいのに。

[550: 契約済みさん]

549さんは、どの色の御影石ですか？
わたしは、アルモニアで、ベージュかな。

[551: 契約済みさん]

550さん

549です。私はＡＫＡＴＳＵＫＩで黒にしました。
８０Ｄのモデルルームと同じ色です。

[552: 契約済みさん]

５５０です。
モデルルームに使ってあると、イメージがつかめていいですね。
わたしは、想像の世界でコーディネイトするしかないので、大変です。

[553: 匿名さん]

ここは、購入者スレって無いの？
オプションの話ばっかり、いつまで続くのだろう？
二人の世界になってるよ！
チャットじゃないんだから！
それとも悪口書き込ませない新しい手口なのかな？

価格表の一覧表は今行けばもらえるの？
私は紹介された部屋だけを自分で書き込まされたんだけど。

[554: 契約済みさん]

↑　いきなりため口で登場。

　投稿マナーのところを読んでからお入りください。

[555: 匿名さん]

553さん

価格なら住宅情報ナビとかに掲載されてますよ。
それ以外はもうお部屋無いのでは？？？
通常、契約された部屋の価格は見せてもらえないと思いますが…。

[556: 252]

=539です。

＞541さん、547さん

情報ありがとうございます。

シャワーヘッドは標準のみが節水タイプということで、
別にお風呂でマッサージもなかろう・・・と思いました。

コンセントは意外に盲点でしたね。
増設できるんだ〜ってなんか変な驚きです^^;
図面の位置で固定と思いこんでいたので・・・

考えてみたら新築で施工段階なんだから
コンセントの設置場所変更くらいたいした手間じゃないと思うのですが
多分、図面への反映とかそういう微妙な手間賃なんでしょうね。

CD配管はちょっと興味がありますが
そもそも家具類の配置をまだ考えてないので
見送ることになりそうです。(^^;

＞553さん
今から買える部屋は数部屋だろうから、聞けば教えてもらえますよ。多分。

既に契約者が決まってる部屋の価格一覧はワタシもちょっと見てみたいですがｗ
まぁ見たからといって契約が済んだ今さら値切り交渉は現実的ではないし、
一覧表をもらったからといって希望の部屋を買えるわけでもないし。

実際のところ今月末で契約が済んだヒトが大半で、
これから新規にこの物件買えるのは残り数人。
そんなタイミングなんだからオプションの話で盛り上がるのは
ある意味当然だし有益な情報だと思いますケド。

[557: 252]

＝556です。

誤：実際のところ今月末で契約が済んだヒトが大半で、
正：実際のところ先月末までで契約が済んだヒトが大半で、

です。

[558: 匿名さん]

>555
>価格なら住宅情報ナビとかに掲載されてますよ。
>それ以外はもうお部屋無いのでは？？？

　通常、住宅情報ナビに残りの部屋全部の情報を載せる訳がありません。
　残りが幾つかというのは、あくまでモリモト側からの情報で
　いっぱい残っていたとしても正直に幾つ残っていますとは
　口が裂けても言わないのでは。

>通常、契約された部屋の価格は見せてもらえないと思いますが…。
　
　契約された部屋の価格を見せてくれないなんて、
　大手のデベなら考えられません。
　重要事項説明の時に価格表一覧は必ず貰えます。
　見せない事が通常というのはモリモトのやり方。


>556　
>これから新規にこの物件買えるのは残り数人。

これも、あくまでモリモト側の情報。

>そんなタイミングなんだからオプションの話で盛り上がるのは
>ある意味当然だし有益な情報だと思いますケド。

　オプションの情報は契約者には有益な情報かもしれませんが
　そこまでの段階に行っていない人もいるので
　その話ばかりでは何の役にもたたないのです。
　なので契約者専用のスレに行ってくれという意見に賛成です。

[559: 匿名さん]

ここも武蔵小杉もそうだけど、結局ターミナル駅の駅近は最強だ。高くても売り切っちゃうもんだね。

[560: 匿名さん]

ここは大手デベじゃないので、仕方ないです。
独自の販売スタイルなんですよ。
それを良しとしてるならいいのでは？

モリモトさんが残り数戸と言っているのでこれも仕方ない。
まだ2年先の物件です。
今これだけ騒がなくても。

[561: 匿名さん]

あっでもオプションの話とかそろそろ
マンション住民板でスレをたてた方がよいかと思います。

自分達が住むマンションです。
このような話題を続けたいなら、ご自身でスレをたてましょう。

[562: 匿名さん]

販売もこれだけ収束して来たんだし、検討者：契約者の割合を考えてもここでオプションの話するくらいいいんじゃない？他のスレもどこもこんなもんですよ。

それに目くじらを立てる人の心の狭さが分かりませんが・・・。

[563: 匿名さん]

562さん

それは違いますよ。
この掲示板のルールがそうなっています。
目くじらを立てているわけではありません。
心が狭い訳でもありません。
（これは自分が言う事ではないですが）
まだ販売中の物件です。

ここの掲示板が検討版と住民版と分かれているのかを考えましょう。
勿論検討している方への有意義（良・悪関わらず）な内容であれば
こちらの掲示板に書き込むべきだと思いますが。

[564: 匿名さん]

購入者がオプションの話をするのは検討者にとっても役にたつ情報もあると思いますよ。オプションが多い、少ない。高い安い、種類や質に関する意見など。それに掲示板なんだから投稿が少ないより毎日更新されてるほうがみてておもしろいと思います、検討者、購入者の両方のタイムリーな意見を楽しみにしています。

[565: 契約済みさん]

まだ住民板できてないんのだから、多少はいいじゃないですか。
　
まだ2年先だと、住民といっても実感ないのでここで何でも言ってください。

　私は皆さんの話を読んでて楽しかったです。
　オプションの話はいろいろためになりましたよ。

　あんまり細かいことを言うととみんな気軽に書き込まなくなるでしょうから、つまりませんよ。

　たかだか、掲示板ですよ。おおらかにゆるゆるやりましょう。

[566: 匿名さん]

オプションの話も結構だが、批判的な意見のほうがおもしろくて参考にもなるんだよね。

[567: 契約済みさん]

>558
>契約された部屋の価格を見せてくれないなんて、
>大手のデベなら考えられません。
>重要事項説明の時に価格表一覧は必ず貰えます

って普通、販売終了間際の価格表なんて歯抜けだらけなのが当たり前でしょう。
何度も重要事項の説明を受けているけど、その時に価格表一覧、それも全戸分をもらったことなんてないなぁ。
参考まで、何処のデベですか？？

[568: 契約済みさん]

マンション購入歴数回目です、価格一覧表は必ずもらえます。
もちろんモリモトさんの川崎タワーでも頂きました。
提携ローンでない場合、ローンの審査に添付する必要があり
ます。（例外の銀行はあるかもしれません）

[569: 匿名さん]

うちは提携ローンじゃなかったけど、一覧にしろ歯抜けにしろ
銀行に対して価格表を提出なんかしなかったし
要求もされなかったけど・・・。

[570: 匿名さん]

価格表なんてこの会社の場合は怪しいもんだ。
ふんだくれそうな客からは目いっぱいとって、売れ残りそうなら
安値で売り叩く、それがモリモト流なんじゃないの？