クレッセント川崎タワー ４

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/

[501: 契約済みさん]

アルモニアの花柄は２枚だけなんですね。確かにモデルルームもそうでしたね。我が家は花柄予定です。柄は正直いらないですが、花柄の方が、鏡面仕上げっぽいので汚れが落としやすそうかなと思ってます。実際のところ聞いてみないと分からないですが。
なので、すでにバラバラになっているので、食洗機も後付けにしようかと計画中です。

[502: 契約済みさん]

確かに花柄の方が汚れが付きにくそうでした。
２階のオプションコーナーのユニバーサルカラーはすでに汚れてますもんね。普通の白も鏡面仕上げならよかったんですが・・・。

それから吊り戸棚は無しにしました。開放感が良くなるし、換気扇も格好良くなりますしね。あと、食洗器は面材を揃えたかったのでオプションでお願いしちゃいました。

[503: 契約済みさん]

モデルルームも花柄は２枚だけだったんですね。

棚の柄が違う事に気づかなかったぐらい特に違和感を感じなかったので、
見た目的には柄の違いは問題無いのかなと思います。

掃除面を含め、考えてみます。

[504: 契約済みさん]

501さん

お尋ねしますが、食洗機の後付けというのは入居後に電気屋さんに取り付けてもらうと言う意味ですか？　501さんはビルトインのタイプをご検討ですか？　私も食洗機を付けたいのですが、スタイルオーダーだと割高と型落ちの心配があるので後付けができるんだったらその方がいいなと思っています。その場合配管、配電などの工事って大変なのでしょうか？
色々聞いてすみません・・。

[505: 匿名さん]

オプション選びに勤しんでおられるようですが、老婆心ながらコメント書かせてもらいます。
ピアースコード目黒洗足の物件において、モリモト都合で、エントランスの自動ドアを手動ドアに勝手に変更された件、多くの入居者が抗議した結果、自動ドアにこれから変更する旨の通知がありました。当初の仕様とは全く異なるチープな素材を使っての案。

川崎を契約された方、契約書に「軽微な変更に対しては購入者は異議を申し出ない」という文言がもしあった場合、「軽微」の範囲を定めるか、「いかなる変更も売主は買主に申し出る」と覚書結んだほうがいいですよ。
入居して、引越だけでも疲労があるというのに、こんなにトラブルになるとは思っても見ませんでした。
ご興味あったら目黒洗足の掲示板見てください。ほんとトラブってます。

[506: 匿名さん]

本当ですね。
ピアーズコートの掲示板がいつもにぎわっているので
ちょっとのぞいてみたら、
もう解決したとばかり思っていた自動ドアの件が、
まだいろいろ続いており驚きました。

モリモト社のやり方・顧客に対する姿勢に問題を感じます。

[507: 契約済みさん]

501です。
食洗機はビルトインタイプを後付けしたいと思っています。
以前モデルルームでは面材を合わせたかったらオプションがいいですよ。程度の解答でした。はっきり言ってそんな合わせたくなるほどの面材でもないし、むしろ後付けで食洗機の部分だけでも鏡面仕上げにしてもらえた方がいいかなって思うぐらいです。
ただ配管などで後付け無理かどうかは、確認していないのでスタイルオーダーで聞いてみます。

[508: 匿名さん]

残りが５戸とか３戸とか言っていますが
モデルルームはいつ閉まるのですか？
本当に残りがそんなに少ないなら
もう、オープンしていても仕方が無いので閉まるはず！
契約者の皆様にはモデルルームが閉鎖する旨の通知が来るはず！

価格表もくれないので、どこの部屋が売れていて
どこの部屋が空いているのかが、まったくわからない！
残り５戸とかは、あくまでモリモトの人が言っているだけ！
本当は１００戸残っているかもしれないし、意外と半分くらい
残っている可能性もあるのでは？

あと、オプションの話とかは購入者のスレでやったらどうですか？

[510: 匿名さん]

>ここが出来上がってみたら予想と全く違う安っぽい印象のマンションだったなんてことになったらどうしましょう。

パンフレットで見るとあの周辺ではダントツのイメージですが、
実際の出来上がりが楽しみですね。


>価格表もくれないので、どこの部屋が売れていてどこの部屋が空いているのかが、まったくわからない！

価格表がないと検討すらできませんね。
そもそも価格一覧を見て、自分の予算と照らし合わせる、

これまで数件のMRに行きましたが
価格と未契約住居が一目でわかるようになっているのでないと
じっくり選べないじゃないですか。

こんな不明瞭な売り方ってどうなんでしょうか。

[511: 契約済みさん]

501様
実は確認した所、配電配管はちゃんと通ってるらしいので、こちらも後付けする事にしました。
色々とありがとうございました。

[512: 契約済みさん]

このマンションの公式HPには、販売戸数5戸で最終案内と書いてあるので
それが事実だと思います。私もマンションの販売方法にはちょっと疑問がありますが、やはり人気のある物件についてはアッと言う間に売れてしまうので仕方ないような気がします。　でもうちは同じ間取りの所の価格は教えてもらいましたけどね。

[513: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたが残り５戸は本当だと思いますよ。
それ以外は案内されませんでしたし。モデルルームはスタイルオーダーの関係で完売しても8月まで開いてるそうですよ。

508さんは契約済みの方々が楽しそうにオプションの話をするのが余程気に食わないみたいですね。何かあったのですか？

[514: 契約済みさん]

価格を明かさない物件、他にもありました。
そこも第1期の時ですが・・・
他の物件では、価格で多少融通が利きそうな雰囲気でもありましたが…
モリモトはどうなのでしょう？
ですが我が家も価格を明かさない担当者への苛立ちは相当なものでした。
（担当者変更して解決しましたが…）

MRに関してですが残り数戸とは言え残っているのは事実です。
完売するまで存続してても全然問題ないかと思うのですが…。
MRが無くなったら、部屋の雰囲気忘れてしまいそうで困りますし。
ですが長期間存続させて、物件にしわ寄せがいってもたまりませんね・・・。

MRの利用方法って契約された方々が寸法を測ったり、
スタイルオーダーの参考にしたりと、
使う用途は色々あるかと思うのです。
また手続きするにもモリモト本社に行くより
将来住むであろう土地でおこなって頂いた方が、現地の確認も出来で好都合なのですが。
（私はあまり川崎の街を知らないので、毎度探検しております）

ちなみに・・・我が家は、上層階を紹介して頂けないかとホントしぶとく交渉しましたが、
抽選でしか現状紹介できる部屋が無いとフラれています。
（残っているあの西向きの部屋は好みではありません）
っで、結局中層階を選びました。
（最終予算より1000万近く安い部屋での契約です）

[515: 匿名さん]

ここは景色の良い高層と値頃感のある低層が人気があったみたいですね。特に東側低層は今考えればお買い得だった気がします。もはや出遅れ組ですがね。

オリックスの発表早くないかな〜。

[516: 契約済みさん]

我が家も食洗機・IHコンロ共にビルトインタイプで後付け予定です。
IHは、ピピッとコンロを使ってみてからの検討ですが…。
現在もガラストップのガスコンロなんですよ。
ふきこぼれても掃除は楽ちんなんですよね。
ただ電圧変更工事は入居前にしておくつもりです。

あっここのスレでは、このような話題はダメですかね…。

我が家もモリモト物件を購入しましがた
モリモトの対応については、他の物件のカキコミを参考にするとどうしても不安が残ります。
軽微な変更については、次回MRに行った時にもう一度確認してきます。

[517: 契約済みさん]

契約者が皆「目黒の物件」の様な事実を知って、完成前からモリモト側を牽制して行くのが一番良いかも知れませんね。

契約者の皆さん協力して良い物件にして行きましょう！！

[518: 契約済みさん]

517さん
そうですね。私も「今からしっかり監視しています」と牽制していくのがよいと思います。
モリモトから、購入者へアンケート来てましたよね。
目黒の件があったので、最後の「購入物件や弊社へのご意見ご感想があれば」という欄に書きました。
「顧客軽視の対応は、評価のマイナス材料にしかならず、それまでの努力を一瞬で水の泡にするということ、
アンケート依頼状の冒頭にある『私どもは常にお客様一人ひとりの声を大切にし、これからの業務に役立てていきたい』との言葉を本当に実現していただきたい」
また、当社物件を紹介したいと思うかとの質問には、「購入物件の仕上がり具合や今後の対応次第。納得いかないなら購入を止めるように進言する」と。
今はこういう板がありますから、みんなの声を集めて反映させていければいいですよね。

[520: 契約済みさん]

516さん

第一回目のスタイルオーダー相談会では食洗機・IHコンロをオプションで
お願いしたのですが、今は両方とも後付けにしようと思い直しています。

516さんは、電圧変更工事は入居前にしておくつもりと書いておられますが、
これはスタイルオーダー時にそうリクエストすればいいんでしょうか？

[521: 匿名さん]

ここの外観、素晴らしいよね。
いかにも週刊ダイヤモンドが神奈川ＮＯ．１マンションに選んだって感じ。

[522: 契約済みさん]

520さん

我が家は、まだ一度もスタイルオーダーの相談をした事が無いのですが
初回でお話する際に
・IHと食洗機を後付設置する事を伝えて必要な配線・配管工事を依頼して、その際に確認して電圧変更工事も必要であれば…合わせてお願いするつもりです。
・あまり価格差が無いようなので、ミストサウナはオプションでお願いしようかと…。　型古は嫌ですが、ミストサウナの最新って言ってもたいして変わらないかと思うのです。
・あと無償変更以外の間取り変更を検討中です（高いかなぁ・・・）

[523: 契約済みさん]

516＝522さん
早速のお返事ありがとうございます。
うちは今週末が２回目の相談会なので、おっしゃるように聞いてみます。

我が家も無償変更以外の設計変更を希望したので、最初に一度に
何もかも頼んでしまうと予算がぁ〜〜というのと、
２年後には機能・性能も上っているだろうし、後付けできるものは
後回しにして、入居後では無理な設計変更をまず優先かなと思って…。

[524: 契約済みさん]

先ほど書き込みしましたが、後付けできるように配管　配電　電圧変更は出来てると言われましたよ。　
なので、うちはIHも食洗機も後付けにしました。
それからスタイルオーダーの契約書に、契約後の変更、キャンセルは一切出来ないと書いてありますので、皆さん十分に考えた方がいいですよ！

[525: 契約済みさん]

524さん

522です。
確かにカキコミされてますよね。失礼しました。
ただ自分で担当者に確認、伝えたい事を箇条書きにしたまでなのです…。
スタイルオーダーは、確かにキャンセル効かないので十分検討したいと思います。アップグレードもMRでもう一度検討してみようかと…。

壁面の収納をつけたいのですが
引渡し後にリフォームで対応するか悩み中です。
全ては見積もりと担当者との相性次第ですかね…。

[526: 契約済みさん]

522さん
　　　
524です。
こちらこそ恩着せがましくなり、すみませんでした・・。
そうそう、IKEAって行かれた事ありますか？
手ごろな値段でいいものが結構ありますよ！

[527: 契約済みさん]

目黒の物件、設計と施工で会社が違うんですが、
クレッセント川崎タワーは、設計と施工揃えてるんですよね。
設計担当側のサイトを見てみると、
目黒の物件、作品として載ってないし。。

設計のミスを施工で吸収できなかったのには
そういうシガラミみたいなものを感じなくもなく・・・。
そういう観点においては、川崎タワー安心です。

ところで、スタイルオーダー。
私も食洗機は後付にしようかと考えています。
必要になったとき、いいものを選択したいです。

[528: 契約済みさん]

スタイルオーダーでいろいろやらないと、モデルルームはオプションだらけで、雰囲気良く作ってたけど、スタンダードのままだと、どーってことの無い部屋になってしまいそうですね。
　水周りの仕様は特に他社と比べて安っぽい。

[529: 契約済みさん]

524さん
いえいえ、こちらこそ失礼しました(^_^;)
IKEAには一度行ってみたいと思っているのですが
激混みなイメージが…。
そんな事言ってたら、いい部屋になりませんよね！
近いうち見てきます。
この間インテリアの本を購入したのですが、
ショールームの案内が結構載っていたので、
いくつか見学しに行ってきます

528さん

スタンダードってどーって事ない部屋ですかね？
基本プランで琉球畳が選べたりそこそこ良いと思うのですが…。
でもキッチンは、やっぱりちゃっちぃですね。
ピピッとじゃなくて良かったから、静音シンクが良かったかなぁ〜っと
オープンキッチンなので思ったり・・・。
まっ全てを兼ね備えたマンションってなかなか無いですからね。

[531: 入居予定さん]

価格一覧表はちゃんともらいましたよ。

[532: 契約済みさん]

５２９さんへ。琉球畳が選べるというのはどこに出ていたのですか？
今、パンフなどを見ていたのですが、わからないので。

[533: 契約済みさん]

食洗器やIHコンロの後付けというのは、そんなに簡単に出来る事なんですか？

そういう場合はどのような所にお願いすれば良いのでしょうか？

何も知らなくて、基本的な質問でごめんなさい。

[534: 契約済みさん]

琉球畳（正方形の畳）は、部屋によるみたいです。
セレクトプランの間取りで確認されてはいかがでしょう？

IHコンロや食洗機は、ビルトインで検索すると出てきますよ。
業者によって仕上がりも違うみたいなので、
気をつけて選びたいですね。

[535: 契約済みさん]

534さんありがとうございます。
セレクトプランというパンフは持っていないので、今度聞いてきます。
セレクトできるのは、カラーセレクトとキッチンの吊りだなをつけるかどうかと、お風呂の形と、ユニバーサルカラーとグレードアップしたときの、キッチンのトップがステンレスか御影石か、だけだと思っているのですがこれでいいでしょうか？

[536: 契約済みさん]

ごめんなさい。
メニュープランでした。
1部屋に対して間取りが1,2パターン選べる間取り図です。
モデルルームの和室は琉球畳ですよ。

[537: 契約済みさん]

536さん。ありがとうございます。
ほかのセレクトは確認するものが見当たらなくて・・・・

[538: 匿名さん]

>ここの外観、恥ずかしいよね。いかにも中身のないうわべだけの人間が好きそうな感じ。

そう思っていてもそれを口にしたらだめですよ。。。
↑の人は必ず買えない人のヒガミと解釈するじゃないですか。

ブランド品大好きな人に、そんなもののどこがいいの？というようなものです。

[539: 252]

こんばんわ。
みなさんスタイルオーダーで結構高額なモノを選ばれるんですね。

ワタシは頭金にお金を回したいので
二桁万円以上のオプションは悩む余地がありません・・・

で、あまりに細かくて話題に出てこないんですけれども
浴室のシャワーヘッドってナニが違うんでしょう(?_?
あと電気設備のコンセント、これって標準でついてると思うんだけど
どういう時に選ぶもの(?_?
あとあと、その他のCD管先行配管ってなに(?_?

直接聞けばいいんですけど
スタイルオーダーの打合せって2ヶ月以内or3回以内って制限があるようで
あまりに細かすぎてちょっとどうなんだろうか、と思ったもので。

もしご存知の方がいたら教えていただければ幸いです。

[540: 契約済みさん]

和室の畳についてヤマギワの担当者に伺ったところ、
「正確には琉球畳“風”の半畳サイズ畳です。」と言われました。

結局我が家は普通の畳を全面に敷き詰めるのと散々迷った挙句、
リビングとの一体感を考えてやはり「琉球畳“風”」を選択しました。

[541: 契約済みさん]

>539さん

>浴室のシャワーヘッドってナニが違うんでしょう(?_?
普通のシャワーに加えて、それぞれ水の出方が違うみたいです。
マッサージシャワーとかうねりながら出たりとか。
これは後からでも、ハンズで買って、自分で簡単に取り付けられます。

>あと電気設備のコンセント、これって標準でついてると思うんだけど
>どういう時に選ぶもの(?_?
うちは寝室にＴＶアンテナ付のコンセントを増設しました。
ベッドとＴＶを置くことをイメージした時に、標準で付いてる場所だと、
ＴＶがベッドの横にきてしまうのが嫌で。
あとＴＶのスピーカが隣家に向くのも止めた方が良いかと思って。

>あとあと、その他のCD管先行配管ってなに(?_?
これはオーディオの配線に凝っているかたが、スピーカを天井から
下げるときに本体からスピーカまでの配線を天井上に通すための
管のことです。
うちはスピーカを吊り下げる気はないので、必要ありませんでした。

[542: 契約済みさん]

お風呂のシャワーフックの調整って通常だと出来ませんよね？（今どき・・・）
スライド式のオプションってありましたか？
この間オプション一覧を見ていた時に気がつかなかったので…。
そのくらい後付けで大丈夫かなぁ。

[543: 契約済みさん]

542さん
シャワーフックのスライド、オプションでありますよ。
私もつけようと思っていましたが、鏡が横長に付いているので、
つけると鏡の上をまたぐ感じになってしまいます。
今の住まいの鏡は縦長なのですぐ右横にスライドバーがあり
邪魔な感じはないのですが、鏡をまたいでの設置は
ちょっとうっとうしいかなと思ってやめました。
現在もフックの位置は固定で、移動して使うことはほとんど
なかったので、問題ないと思っています。

[544: 契約済みさん]

542さん

すみません・・・　ありましたか。
気がつきませんでした。
フックはサイドにもひとつ低位置についているんですよね。
見た目はひっかけてしまえばたいして変わない気もしますが
鏡をまたぐと掃除もしづらいですかね。
ご丁寧に教えて頂きましてありがとうございます。

それと我が家は琉球畳はやめてフローリングにしようと思っています。
通常の畳と若干違うのでストッキングが伝線するのです。
でも”風”なのでしっかり加工されてて大丈夫なのでしょうか…。

我が家は、琉球畳風のゴザにします。

[545: 契約済みさん]

あっ番号間違えました。
上記は、543さんへのお礼です。

[546: 契約済みさん]

542さん

543です。どういたしまして…
今ふっと思ったのですが、スライドの取り付け位置、前の鏡面でなく
サイドにできるなら掃除もしやすく、見た目もすっきりでしょうか。
スライドのご希望が強いなら、スタイルオーダーの時にサイドへの
取り付けが可能か聞いてみられてはいかがですか。

[547: 契約済みさん]

539さん
>浴室のシャワーヘッドってナニが違うんでしょう(?_?

541さんの回答に加えて…
スタイルオーダーの時にヤマギワの担当さんに聞いたのですが、
標準のもののみが節水タイプだそうですよ。
オプションのはなぜか違う、とつぶやかれたので、
「標準で」と即答しました。

[548: 契約済みさん]

535さんに加えて、セレクトできるのは、キッチンの高さと洗面台のたかさですね。　　うちはグレードアップした場合のステンレスか、御影石かで迷ってますが、ほかにはそんな人いませんか。

[549: 契約済みさん]

548さん

私も迷いましたが、御影石に決めました。
シンク一体型になるなら掃除がしやすいのでステンレスも良かったのですが、別々なので御影石にしました。
あと、ステンレスって意外と傷が目立ちそうなのも気になります。

カラーセレクトで御影石の色がそれぞれ違うのも悩みどころですね。
自由に組み合わせできたらいいのに。

[550: 契約済みさん]

549さんは、どの色の御影石ですか？
わたしは、アルモニアで、ベージュかな。