クレッセント川崎タワー ４

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/

[341: 匿名さん]

しかしようやく荒らしもいなくなり落ち着きましたね

[343: 周辺住民さん]

駐車場の件ですが、ラゾーナは、結局空きが出て、２台目の抽選が始まります。私も車ありません

[344: 匿名さん]

担当の営業さんに聞いたところ今月末で完売するようです。
プレの抽選から２ヶ月はラゾーナを抜いて最速記録ですね。

この値段でこの売れ方には正直驚きです。やはり立地とデザイン性に共感した人が多かったってことですね。

[345: 匿名さん]

マーケットは正直なものです。

平均坪単価260万円とラゾーナやブリリアよりもはるかに
高いにも関わらず、それらのマンションよりも圧倒的に
早いスピードでの完売です。
名実ともに川崎ナンバーワン物件と言ってもいいのでは
ないでしょうか！

[346: 匿名さん]

こちらがこっ恥ずかしくなるので、本当に辞めてください。。
営業さんですか？

[347: 匿名さん]

×辞めて下さい
○止めて下さい
　　　ごめん。

[348: 匿名さん]

>>358
　　　　m9。゜(゜^Д^゜)゜。プギョヮァーーーッ　　　　 　

　なかなか面白いけど、
　冗談は、会社の経営状態だけにしなさい！

[349: 匿名さん]

ラゾーナの販売の時は、売れて売れてしょうがなくて、間でなつやすみを１ヶ月も入れて、休んだんだよな

[350: 契約済みさん]

マンションは人生でも、かなり大きな買い物です。
ローン、管理費、修繕積立金、固定資産税…これからだって大変なんです。

それだけの犠牲を払って買う大きな買い物ですから。
少なくとも、自分の中では１番だって思ったから買うんだと思います。
まぁ、それをあえて周囲に吹聴する必要は無いとも思いますが。
人それぞれ価値観は違いますから、このマンションを良く思わない方もいるのも当然です。

でも、私はここに住める日を楽しみにして、今は新しい生活を夢見ながらコツコツ頭金を貯めたいと思います！

同じようにこのマンションを気に入って契約をされる方、どうぞよろしくお願いします。

[351: 匿名さん]

>350
そうですね。悩みどころは満載ですが、
契約した以上突き進むしかないという感じですね。
２年後が楽しみであり、不安でもあり…

[352: 匿名さん]

ここがナンバー１だという人はこれ見てこっそり満足しててちょ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9248/

[353: 匿名]

ナンバーワンでもいいけど、30年後の修繕費が気になります。
固定資産税もあるしね。
タワーですから外装工事の際、
足場を組むのことができずゴンドラを使うらしく、
その分ランニングコストが非常に高くなると何かの本に書いてありました。
でも、プールやジャグジーもないのに高すぎる気がしますが、
こんなものでしょうか。
駐車場も稼働率100％は望めないでしょうし。70％ぐらいでしょうか。

これから販売する二子玉川を検討していましたが、
こちらは、（二子に比べおそらく）価格も物価も安く、駅近でいいと思いましたが、
お金の心配なくのんびり楽しみたいし
賃貸に住んでると思えば払えるけど、正直老後のたくわえが心配です。
タワーはランニングコストを気にせずに
この先暮らしを満喫できる人たちが住むところでしょうか。

[354: 購入検討中さん]

ここのタワーは特に楕円のような形をしているので、ゴンドラも特注しないといけないらしく、その分さらに上乗せされると聞いています。　立地も建物もすばらしく、本当にいいところだなと思うのですが、ランニングコストに未知数が多すぎて多分あきらめることになると思います。　
こちらの心配しすぎだと思うのですがね。　根がこういう正確な者で。

[355: 契約済みさん]

>354
だったらブリリアがいいのでは？

[356: 匿名さん]

駐車場代は相場より１万円前後安いので車持ちの方のランニングコストはむしろ安いと思います。その分でゴンドラ代がでるのでは？ラゾーナの見積もりをもらった時は確か月２４０００円だったと思います。

[357: 匿名]

353です。
ここは静かなのも気に入っています。
窓を少し開けて住むのが好きな性分なので、
ブリリアが線路沿いでなければ検討していたかと思います。
ここの提供公園あたりはとても静かでした。
ただ、下層より中層以上の方が、若干外部の音がするかもしれないと思いますが。

[358: 契約済みさん]

静かであろう環境は、魅力ですね。
中層以上だと、au携帯電話がつながらないかも・・・
ちょっとこれが気になるかな。
繋がらなかったら、携帯電話会社にアンテナお願いできるのでしょうか？どなたかご存知ですか？

[359: 252]

こんにちは。

＞358さん
携帯の電波状況は確かにちょっと気になりますね。
確実なことは言えませんが、auもドコモもすぐに対策してくれるんじゃないかな、と期待してます。。
どちらもエリア・品質がウリで特に昨秋のMNP前後からの改善は目覚しいものがあるので。
ソフトバンクその他は料金がウリなのでどうなんでしょう、正直よく知らないので判りません。。

建物内のアンテナはお願いするとある程度費用が発生するハズなので
管理組合で議論した上で、て事になる気がします。

[360: 匿名さん]

３０階以上の部屋は、携帯がつながりにくいそうです。
従って、携帯会社から名刺大くらいの機械を購入して部屋に取り付ければ大丈夫だという話でした。
個人負担だそうです。
値段はうかがってません。

[361: 契約済みさん]

> No.359さん
No.358です。
なるほど・・・とりあえず、入居してから様子を見て、電話会社に言ってみて、埒があかないようなら、管理組合に提案するって感じですね。ありがとうございました！！

[362: 契約済みさん]

> No.360さん
No.358です。
名刺大位の機械については、デベさんに聞いたのですか？
私も聞いてみます。ちょっと仕組みがわからないですね。
いずれにしても、それで解決するなら、管理組合に面倒かけなくて済みますね。ありがとうございます。
ブリリアの屋上にでも、携帯電話のアンテナが建てば、繋がるようになりそうですね。

[363: 匿名さん]

＞362さん
360です。
名刺大くらいの機械については、担当さんから伺いました。
私が検討しているのは中層階のため詳しくは伺いませんでしたので、
どうかご自身でご確認ください。

高層タワーは壁が厚いため、
携帯がつながりにくい傾向があるかもしれないとも伺いました。
建ってみないと実際にはわからないそうです。
つながりにくければ、管理組合で提案し改善できるといいですね。

ただ、高層タワーは建物の負担を軽減するため
できるだけ壁や床などの構造を軽くするよう努めて造られているので、
騒音という大きな落とし穴が存在するケースが意外にあると
本に書いてありました。
担当さんの言う壁が厚いというのもどうなのでしょうか？

こういうことは、営業の方に一つ一つ確認しないといけないことなんでしょうね。

[365: 匿名さん]

３６４
ここは南より西、西より東でしょう？

[366: 匿名さん]

低層階だと南は日が当たらないのかなと、思いました。
ただ隣接したビル（２０数階建？）は新しいため、
今後これ以上高いビルは建たないだろうという事で、
高層階なら南でも良いのかもしれませんね。

とにかく、実際に建ってみないと分からないんでしょうか。。

[367: 匿名さん]

数日前に話題にのぼったここの目黒洗足の自動ドアの問題も
モリモトさんの誠意ある対応により一件落着したみたいだね

[368: 匿名さん]

誠意ある対応？？？
当たり前のことを、クレームの嵐でしぶしぶ対応しただけじゃん。

[369: 匿名さん]

その当たり前のことを出来ないデベもあることを思えば
対応するだけなんぼかマシですよ。

[370: 匿名さん]

自動ドアをしれっと手動に変更するデベもそうないけどなｗｗｗ

[380: 匿名さん]

第１期の登録も今日で締め切り。
担当の話だとたぶん今月での完売はなさそうですね。
約１０戸くらいは残るようです。まぁ時間の問題でしょうが。

[387: 匿名さん]

モデルルームは8月まで開けておくそうです。

[388: 匿名さん]

まだ12部屋は、確実に残っているって事ですね。↓
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.aspx?id=040779&k=5#...

[389: 匿名さん]

もうそれだけしか残ってないんですか？？

[390: 匿名さん]

一次の入金締め切りが２６日なので、
その後正式な残数がでると思います。
モリモトもそれまでは油断できないし、
モリモト自身もふたを開けてみないことにはわからないんじゃないでしょうか。

まあ、その後もいくつ部屋を紹介してくれるかもわかりませんが・・・
例のごとく不透明なので。