クレッセント川崎タワー ４

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/

[No.101 by 匿名さん 2007-06-01 22:31:00]

ここの１ＬＤＫですが投資用にしては価格高いですよね。
デザインやら設備やらでしょうがないんでしょうが、
それにしても高いかと・・・。賃料そんなに取れんだろうし。

[No.102 by 匿名さん 2007-06-01 23:34:00]

投資用には向かないと思います。
ラゾーナでさえ、高く賃貸に出している部屋はなかなか埋まらないみたいだし。
６０平米の１ＬＤＫを、ここで３０万／月とかじゃ、借り手はいなさそう。

[No.106 by 匿名さん 2007-06-02 02:13:00]

ここの第一期（＝最終期）を来週に控えて必死なんでしょ。
あまりに哀れ過ぎて最近では暖かい目で見れるようになって来ました。
６月完売の可能性も出て来て、完売までの期間もラゾーナ越えを果たせそうですしスルーしときましょう！

[No.107 by 契約済みさん 2007-06-02 02:25:00]

みなさん余裕の心構えですね。自分も同意です。
あえて削除依頼も出さずにスルーしながら拝見しようかと思います。

追伸。ここでも好評価を得てるようですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9248/

[No.108 by 契約済みさん 2007-06-02 08:27:00]

他社と比べて、ずば抜けて良いのかは分かりませんが。。
モリモトの営業さんは、出来る限りの誠意を持った対応をしてくれたと思いますよ。

契約前は、こちらも不安や焦りがあったので、かなりしつこくメールや電話で
問い合わせをしましたが、その都度迅速で丁寧な応対をして頂きました。

また、無理に購入を促すような態度は無く、むしろ
「一生の買い物なので、よく検討された方が良い」と言われたのが印象的でした。

それぞれ感じ方には違いがあり、私とは違った印象を持たれた方もいるようですが
購入を検討されている方は、自分で感じた事に従って結論を出されると思います。

それぞれの方がご自分に合った、良い物件と出会えると良いですね。
また、このマンションに決められた方、どうぞよろしくお願いします！

[No.109 by 契約済みさん 2007-06-02 08:53:00]

107さんのコメントにあったスレ、遊び心があって面白い比較ですね！

私も営業の方には、まるで自分が買うかのように親身に
良い点も悪い点もアドバイスして下さり、大変好感を持ちました。

タワーパビリオンに行くと毎回エネルギーを感じます。
営業の方々の対応は、決して100点満点ではないにしても、
マニュアル一辺倒ではなく、個性を活かした、
そして謙虚で誠実な対応にはかなり満足しています。

104の書き込み、ブリリアの板にもありましたが
必死なのか自棄なのか・・・

ところで6月完売も見えてきたようで、
モデルルームっていつまで開いているんでしょうか。

[No.110 by 匿名さん 2007-06-02 09:35:00]

モリモトの営業マン、特にしつこくなかったですよ。104の内容は嘘でしょ。

[No.117 by 匿名さん 2007-06-03 05:28:00]

No100にある南東の角部屋で坪２５０万円のところは、何階の部屋なのですか？

[No.118 by 匿名さん 2007-06-03 08:34:00]

きっと↑それって９階以下ですよ。

[No.119 by 大学教授さん 2007-06-03 09:44:00]

あら、ここって販売すでに始めているんじゃないですか？

なぜ、第一期なの？

[No.120 by 匿名さん 2007-06-03 13:01:00]

坪３００万するという当初の噂でしたが、一番たかいところで、いくらなの？

[No.121 by 匿名さん 2007-06-03 13:06:00]

坪３２０万円くらいです。

[No.122 by マンション投資家さん 2007-06-03 13:09:00]

クレッセント川崎タワーの高さは川崎駅周辺№１なんですね。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kawasaki/birukawasaki.htm
最上階にすれば良かったかな？眺望は特にどうってことないのでしょうが。

[No.126 by 匿名さん 2007-06-03 14:15:00]

スタイルオーダー相談会の時間はどれくらいって決まって
るんですか？行かれた方の書き込み求む！！

[No.136 by 匿名さん 2007-06-05 11:06:00]

近隣との見合いもあるので低層・中層・高層によっても違うのでは？

[No.138 by 匿名さん 2007-06-05 11:28:00]

この手の書き込みは６月末の完売まで続くのでしょうか？

[No.157 by 契約済みさん 2007-06-06 13:47:00]

荒れたい放題で、皆さんあきれて見てないんでしょうね。
せっかくこれからスタイルオーダーが始まったりで、いろいろ意見交換したいのに残念です。
我が家はまだ始まってないので、情報提供できませんが・・始まったら掲示板を活用したいと思います。
ところでどこまで進んでるでしょう。上層階でもないのでそろそろかと、思ってるんですが。

[No.158 by 匿名さん 2007-06-06 20:37:00]

中上層階ですがまだ何の連絡もありません。以前ここの書き込みにインターネットで資料請求して契約に至った場合に5万円のオプションクーポンが送られてきたの書き込みがありましたがうちに届いたのはオプションの薄い冊子だけでした。たしかインタネットで資料請求したのですが。なにかご存知の方いらっしゃらないですか。

[No.159 by 匿名さん 2007-06-06 20:50:00]

しかしあのスペースに３８階のマンション建設はすごい事ですよね。

コツコツと建設も進んでるのでまずはひと安心です。

[No.160 by 契約済みさん 2007-06-06 23:48:00]

１５７さん。１５８さん、先週ＭＲ行ってきました。担当に聞いたところ、今は１２〜１３階がスタイルオーダー始まってるそうです。うちも中層階なので、いつか気になりましたので直接聞いてきました。あと5万円のオプションうちは送ってきましたよ。インターネットでの資料請求と来場予約をしたのが条件だったと思います。

[No.161 by 匿名さん 2007-06-07 01:03:00]

160さん　　5万円のオプションの件にお答えいただいてありがとうございます。来場予約はせずに行ったので送ってこなかったのかも。それだけの差で5万円もという感じもしなくはないですがしかたないですね。残念です。

[No.162 by 契約済みさん 2007-06-07 01:28:00]

>>160
私はそんな話を全然知らなかったのでネットでモデルルームの予約をしただけでした
営業突付いたら対応してくれたりするかな・・

[No.163 by 契約済みさん 2007-06-07 01:50:00]

聞くだけ聞いてみるのが良いですよ。

[No.174 by 匿名さん 2007-06-07 16:24:00]

ってか営業が本当に関与してんの？

[No.176 by 匿名さん 2007-06-07 17:02:00]

ＨＰのトップページに価格が出ましたね！

[No.178 by 匿名さん 2007-06-07 17:23:00]

今モデルルームに行くと価格表って貰えるんでしょうか？
最近行かれた方がいらっしゃれば教えて下さい。

[No.179 by 匿名さん 2007-06-07 17:45:00]

今行くとあいているところの価格表はもらえるのではないでしょうか？この掲示板の一連の書き込みからすると、すでにプレ販売で２６５戸は完売。残り１００戸を今販売中ということになります。その１００戸も、すでに今月末（最終週）にはほぼ完売するらしい、ということです。
モリモトを中傷し、この掲示板を荒らしまわっている人が一人いるようですが、その方の努力に関係なく、本物件は順調に売れているのではないでしょうか？

[No.182 by 匿名さん 2007-06-07 23:56:00]

６０Ｂと６０Ｈの価格をご存知の方、教えてください。
最終期に申し込みたいです。
東と西ではどちらがよいのでしょうか？

[No.183 by 匿名さん 2007-06-08 00:06:00]

階数によっても、相当違いますね。西の方が若干高かったかな？

[No.185 by 契約済みさん 2007-06-08 00:36:00]

そういえば、ウチにも５万円のオプション券来てました！
全然知らなかったので、ちょっと得した気分。

でも・・・スタイルオーダーは、担当者がひどかった！！
低層階で最初の開催だったせいかも知れませんが、担当者の勉強不足にはちょっと呆れました。
おまけに、その日提示された金額と、後日送られてきた見積もり金額が違っていて、言葉もありません。
オプションは最低限にして、後で外部の業者にリフォームを頼むつもりでいたので、この際オプションなしにしようかな・・・なんて考えています。

ヤマギワさん、しっかりして下さいって感じです。

[No.186 by 匿名さん 2007-06-08 01:22:00]

上場する必要がないからでしょう。資本金１０億円以下なら、広く株式を募らなくても、自前で調達できるからでしょう。
そもそも、上場してるかどうかなんて、会社の質に関係ないですよ。
私は一部上場企業の管理職やってますが、企業の質なんて、要は、いいものをつくっていてくれれば、それでいいわけです。

[No.187 by 契約済みさん 2007-06-08 01:46:00]

そういえば新聞を各フロアまで持ってきてくれるかどうかは
今後の管理組合で決めると言われましたが
東急コミュニティにお願いすると管理費に響いてくるんですよね？
100円200円で済む話なら朝刊だけでもいいのでお願いしたいですよね。

[No.188 by 契約済みさん 2007-06-08 02:55:00]

１６１さん１６２さん１６０です。5万円のオプションはうちも営業突いて言ったら貰えました。言って損はないと思います。
１８５さん、スタイルオーダーの担当者もそんな感じですか・・・ヤマギワさんの社員も勉強不足なのでしょうか・・・来月早々にスタイルオーダーがあるので、ちょっとショックです。
オプションの実勢価格なども調べたのですが概ね割高に設定されているので、オプションは後からつけたほうが得ですかね。難しいところです。

[No.189 by 匿名さん 2007-06-08 08:45:00]

１８３さん。１８２です。
ありがとございます。
階数によっても違うと思うのですが、具体的金額で教えて頂けると助かります。。

[No.190 by 匿名さん 2007-06-08 09:56:00]

お金積めばで何でも解決出来ますよ。

[No.191 by 匿名さん 2007-06-08 12:17:00]

１８９さんは、最終期で申込むんですよね？？
価格を知らないって事はモデルルームにも行ってないんですよね？

実際見てもいないのに、申込むんですか？チャレンジャーですね。。。
とにかくモデルルームに行って、実物を見て説明・価格を聞く事をオススメしますよ。

[No.192 by 匿名さん 2007-06-08 14:52:00]

６０平米は５０００万円前後でしょ。上層階かどうか、向きによっても、数百万円はちがいますよ。

[No.193 by 匿名さん 2007-06-08 15:31:00]

>６０平米は５０００万円前後でしょ。

そんなにするんですか・・・・ここが、ここで、
皆さんお金持ちですね〜。

[No.194 by 匿名さん 2007-06-08 16:06:00]

ホームページを見ると、おそらく坪単価のもっとも安いところで２３０万円。向きや、階層で坪５０万はあがるから、高いところでは坪２８０万くらいでは？ちなみに、坪単価ｘ３ｘ面積が価格になる。そう考えると６３平米は４３５０万円〜５３００万円程度。

[No.197 by 匿名さん 2007-06-08 18:42:00]

私も60㎡前半は5000万円前後だって聞きましたね。
確か30階以上の上層しか残ってないような話でした。
廊下に食われている間取りと金額で諦めましたが、ちょっと心残りではあります。

[No.198 by 匿名さん 2007-06-08 20:43:00]

１９１さん。１８９です。
そうですね。実際見てきます。（会員にはなっているのですが）

千葉在住なので、川崎まで遠いな〜と思い、お聞きした次第です。
（以前、日暮里のタワーのモデルルームにいったら、けっこうな価格で、即断念。
　嫁から無駄な１日。。ってゆわれたもんで。。）
川崎も高そうですが、百聞は一見にしかずですね。。

内廊下、駐車場１００％が魅力です。もちタワー好きです。

[No.199 by 契約済みさん 2007-06-08 22:37:00]

上層階は坪単価260万くらいのようですね
やはり購入者は都心勤務のサラリーマンが多いのでしょうか？

ちなみに私は下り通勤の零細勤務ですが・・

[No.200 by 契約済みさん 2007-06-08 22:58:00]

１７〜２５階のスタイルオーダー相談会は来月の７、８日ですね。
今日予約シートの封書が届きました。