クレッセント川崎タワー ４

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/

[No.2 by 匿名さん 2007-05-23 23:22:00]

さぁ！どーんと行ってみよう！！

[No.3 by 匿名はん 2007-05-23 23:26:00]

どーん！

[No.4 by 匿名さん 2007-05-24 09:33:00]

プレミアム以外の内廊下のイメージがパンフレットに出ていませんが、モデルルームの８０Ｂと８０Ｄの入り口のクロスとカーペットになるんでしょうかね？ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい！

[No.5 by 匿名さん 2007-05-24 18:23:00]

その通りだそうです。
以前モデルルームで説明を受けました。

ちなみに内廊下のカーペットは、
汚れた場合の補修が安く簡単にできるように、
３０ｃｍ程度の四角いものを敷き詰めたものだそうです。

[No.6 by 匿名さん 2007-05-24 23:29:00]

前のタワーマンションでもそうでした。めくりかえったり、ヒールが引っかかって
転んだりしない程度に質がいいものだといいですが。。パッチ式では限界は
ありそうですね。めったにないとはいえ怪我してしまったらその方が高くつきます。

[No.7 by 匿名さん 2007-05-24 23:30:00]

ウチもスタイルオーダーの相談会はじまっているのですが、
まずArmoniaかFascinoで迷ってます。
フローリングの色が明るすぎるとキズ・汚れが目立ちそうだし、
逆に下足箱・キッチンの板や床がチョコレート色っぽいと
ちょっと暗い印象になりそう。


主寝室の床についても、カーペットに憧れはありますが、後々張り替えるときのことを考えると
フローリングにしておいて自分で絨毯を敷いた方がいいのかなあ、とか。

ついでに言うと、ウチは和室があるタイプなのですが、
畳についてもＭＲにあったような半畳敷かノーマルな畳かで迷ってます。

優柔不断なので、決断までに時間がかかりそうです・・・。

[No.8 by 匿名さん 2007-05-25 00:07:00]

フローリングの傷は色の濃いフローリングの方が目立ちますよ。
私はアルモニアにしました。あれだけ人が出入りするモデルルームのフローリングに傷や汚れが無かったことがポイントです。でも壁紙は手垢だらけだったなぁ・・・。

[No.9 by 匿名さん 2007-05-25 17:28:00]

>07
後々の資産価値を考えたら、一般受けしやすいArmonia。
上の人も書いてるけど、濃い床は椅子のあととかも目立つよ。
主寝室は現時点ではフローリング優勢だが、
絨毯でもフローリングが傷ついたのに比べれば交換代はそれほどかからないし
なんてたって生活しやすい。
畳は、今は半畳敷人気優勢だけど、掃除や交換を考えると普通のでもよいかも。

[No.10 by 契約済みさん 2007-05-25 17:33:00]

私のタイプの和室は全面畳にすると歪な畳の組み合わせになりかえってコストがかかりそうなので中央のみ畳を選択しました。

[No.11 by 匿名さん 2007-05-26 07:07:00]

急に書き込みが少なくなりましたね。
第一期になって価格表はもらえるようになったのかしら？

[No.12 by 匿名さん 2007-05-26 09:14:00]

昨日の折込チラシも相変わらず価格未定ですね。

[No.14 by 契約済みさん 2007-05-26 09:45:00]

濃いフローリングだと、傷が付き易いって、書いて有りましたが、どの程度の色ですとあまり傷が目立たないんでしょうか？

[No.15 by 匿名さん 2007-05-26 10:12:00]

気にする程度にもよるのでしょうが。単にひっかき傷は白いので白い床だと目立たないってことですものね。
けど最近ホームセンターなどで床の傷を目立たなくするグッズもよく見かけますし対策はいろいろあるのでしょうね。　個人的には床はＡＫＡＴＳＵＫＩ（きれいな木目のグラデーションがあるので、傷もそこまで目立たないかも）の落ち着いた感じが好きでしたが、トータルでＡＲＭＯＮＩＡになりそうです。まだ相談会始まってないので、なんともいえませんが。

[No.17 by 匿名さん 2007-05-26 11:05:00]

昨日はソレ系の方がいましたが、お隣さんだけは勘弁して欲しい・・・

[No.18 by 匿名さん 2007-05-26 12:31:00]

ソレ系ってドレ系？
強面系？

[No.19 by 契約済みさん 2007-05-26 13:52:00]

１５さん、有難うございます。・・・傷が付かないグッズ探してみます。多分、私は、出来れば黒い感じのフローリングが好きなので！上層階なので時間はまだ有りますし

[No.21 by マンコみファンさん 2007-05-26 22:17:00]

販売員工作員ネタは、皆さん飽きたので書き込みを自粛してください！

[No.30 by 匿名さん 2007-05-27 11:44:00]

比較になるとかならないとかじゃなくて、順調に売れてれば、他社物件をとやかく言う必要が無いのでは？。

[No.31 by ｓａｇｅ 2007-05-27 11:51:00]

みなさんはここに書いた文章を職場の上司や自分の家族に読んでもらう事はできますか。
私は恥ずかしいのできません。

[No.33 by 匿名さん 2007-05-27 14:58:00]

訂正いたします。
雷撃隊、爆撃隊出動でしたか？

[No.34 by 匿名さん 2007-05-27 16:01:00]

３１さん
いつも正々堂々としていれば何も逃げ隠れすることなどないということです。

[No.36 by 購入検討中さん 2007-05-27 17:25:00]

この物件は、駅５分以内のタワーマンションであり、最寄駅川崎は大商業地帯。ここには百貨店数店、大型書店２店、ヨドバシ、ビックカメラ、さくらや、丸井、ユニクロ、東急ハンズのほか、食品スーパー、多数の小売店、地下街、コンサートホール・・・おそらく駅５分以内周辺でたいていのものがそろうと思われる。川崎周辺のタワーマンションの中で、線路や大通りから離れた比較的静かな環境にあるため、おそらくこの物件に人気が集中しているものと思われる。

[No.37 by 匿名さん 2007-05-27 18:00:00]

でも価格が高いです。川崎は川崎ですから。

[No.38 by 匿名さん 2007-05-27 18:24:00]

川崎は川崎です。価格が高いと思う人は買わなければよろしい。

[No.39 by 契約済みさん 2007-05-27 21:27:00]

そう、銀行・郵便局・ＡＴＭがいまいち便利が良くないけど、
少し歩けばみずほ、三菱東京ＵＦＪ、三井住友、その他の
地方銀行などや、ＡＴＭ、混んでるけどＬＡＺＯＮＡの
郵便局、遠いけど本局などもあるにはありますしね。

[No.40 by 匿名さん 2007-05-27 22:17:00]

でも価格が高いです。ここは川崎なんですが・・

[No.41 by 匿名さん 2007-05-27 23:07:00]

川崎という土地のイメージですか・・・。比較的イメージのよい世田谷、杉並、目黒区などでも、私鉄の小さな駅からかなり歩くようなとことで、川崎駅周辺より、数倍も不便な土地はいっぱいあると思いますよ。（山手線までの近さ、徒歩圏内で購入できるものなどの利便性なども）そちらのほうが坪単価が相当高かったりする。そういう土地が高いのは実体のないもはや形骸化したブランドに左右されているだけかもしれない。

[No.43 by 匿名さん 2007-05-28 00:05:00]

「川崎なんだから、少々高くても仕方ないね」
という時代になるかもですよ、そのうち。
私は、高くても仕方ないかーと思ってしまいますがね。

>>41さんの仰ることよく分かります。
都内でブランド的に高くて、住んだら不便なんていう土地、たくさんありますよね。
ブランド地区に住んでいる人の中には、
イメージの良い土地だから、駅から遠くても買い物が不便でも坂道が多くても物価が高くても、なんとなく我慢している人は沢山いるように見えます。
ちなみに、あまり先入観がなく川崎を見た私（首都圏の別県出身）は、川崎の便利さと予想以上の「ダーティじゃない」雰囲気と適度な庶民性、結構気に入ってしまいました。

[No.44 by 匿名さん 2007-05-28 10:00:00]

川崎駅周辺と比べたら、都内でも不便な場所はいっぱいありますよ。利便性では抜群です。ただ‥川崎はやっぱり川崎であって、都内の一等地とは違うので、億近い物件は買いたくないと思っただけです。

[No.45 by 匿名さん 2007-05-28 10:58:00]

１００㎡でも越さないかぎり億ションにはならんから心配いらんのでは？

[No.46 by 匿名さん 2007-05-28 13:36:00]

ですから１００㎡で億という事は８０㎡で７０００万前後でしょ？。そこまで川崎近辺でどうかな？と思うのです。これは個人的な意見なので。人それぞれです。

[No.47 by 匿名さん 2007-05-28 13:42:00]

１００㎡超はプレミアム坪単価にバイアスがかかってるので参考にならないかと。
その他物件は坪２６０万円程度だったから８０㎡で６，３００万円くらいじゃない？

まぁ昔の川崎に比べたら本当に高いけどね。

[No.49 by 匿名さん 2007-05-28 17:25:00]

「世田谷」というくくりで語りようがないでしょう、
「川崎市」と言っているのと同じですよ。

[No.51 by 匿名さん 2007-05-28 17:52:00]

都内の一等地とは世田谷あたりを指したんじゃ無いです。すみません。港区、千代田区、中央区の駅近マンションをイメージしてます。

[No.53 by 匿名さん 2007-05-28 20:35:00]

候補として世田谷のマイナー駅徒歩１０分で、予算はここよりプラス１０００万の低層マンションもありましたが、利便性でこっちにしました。永住するなら世田谷でもよかったんですが、同じ住まいにずっといるのもあきそうなのでいいかなと。
２年前とかだったら川崎は選択肢になかったかもしれませんがね。

[No.54 by 匿名さん 2007-05-29 00:22:00]

>>53さん
２年前ならラゾーナ売ってたのにねぇ

[No.55 by 匿名さん 2007-05-29 01:17:00]

世田谷マイナー駅１０分の高額物件と大ターミナル川崎駅５分なら、後者の方が利便性が高い。にもかかわらず前者の方が今価格が高い理由は、周辺環境・社会環境の違いにある。たとえば、教育レベルが高いとか、地盤がしっかりしているとか、高台にあるとか・・・ただ、こういう環境条件に対する人の嗜好は、時代とともに変化するし、教育レベルなども時とともに変わってくるだろう。
たとえば、小高い丘の上の土地は、浸水などもなく、地震にも強く、見晴らしもいいので、価値ある土地の定番であった。しかし、坂がきついし、まわりは家ばかりで店もないし、そもそも、今の時代、東京周辺の普通の土地で浸水することなどありえないし、杭も深く打つのだから、高台の価値は、昔ほど大きくはない。逆に坂がきつくてマイナス要因にもなりうる。そういう土地の住宅地で、高齢化の進んでいる地域もある。

[No.56 by 匿名さん 2007-05-29 09:27:00]

世田谷、杉並あたりの小さい駅周辺は場所によっては、かなり寂れてます。昔はそれなりに活気があった街も今では見る影もなく、片田舎の様に感じてしまう位です。そんな所と比べたら川崎駅西口駅近の方が普通は、いいに決まってます。東口はごちゃごちゃしてるし川崎色が強いので駄目ですヨ。ただ、何度も書き込みますが、川崎駅西口がどんなに魅力的でも、やはり川崎は川崎なので、７０００万から８０００万以上出すなら都内の一等地（港区、千代田区、中央区）駅近マンションの方が（多少高くても）いいと思っているのです。最初の言い出しっぺなので。世田谷、杉並なんかと比べたんじゃ無いです。

[No.57 by 契約済みさん 2007-05-29 10:53:00]

都内の一等地の駅近マンションはすでに坪320万円〜450万円位しますよ。

川崎西口駅前で7,000万円出せば90㎡（4LDK）に住めますが、都内では50〜70㎡（1LDK〜2LDK）にしか住めないんですよ。それでもいいならそっちを買えば良いかと思います。しかも書きっぷりを見てると結論は出てますよね！

ここを買った人は横浜にも東京にも「縁」がある人も多いのでは無いでしょうか。私は勤務先が東京で実家が横浜なのでその利便性を買って、港区からこちらに引越す予定です。今の家の売却益のお陰で坪180万円位でここを買える計算になります。価値観は人それぞれですからお互いの意見を尊重して行きましょう！

[No.58 by 匿名さん 2007-05-29 11:55:00]

だから、１００㎡で一億ちょっとでしょ、それ位知ってますよ！。

クレッセントの高層階９０㎡、南西か南東、７０００万で買えないんじゃない？。

[No.66 by 買いたいけど買えない人 2007-05-29 14:25:00]

定借に価値観を感じている人は一代限りで住めばいいんじゃないの。
どうせ中古じゃ売れないし。

[No.75 by 契約済みさん 2007-05-29 23:51:00]

はぁ・・・、なんでこんな不毛な会話しか掲載されてないんだろう。本気で検討しているとか買った人以外は余計な話し持ち込まないで欲しいです。定借物件の話は他でやってください。そもそもちゃんと検討してるなら掲示板の１〜３も読んでください。ここが２６５戸プレで売れたのは事実です。私も契約者の一人ですから、もう、スタイルオーダー等オプション相談会も始まってます。６月中旬からの第一期は１００戸から選ぶことになりますから倍率も高くなりますよ。（おそらく）どなたか、スタイルオーダーの相談会行った人情報ください。ミストサウナ入れた方います？あれは、元の乾燥機付き暖房の価格は差し引き無しで丸々新規で価格が付くのでしょうか？

[No.76 by 契約済みさん 2007-05-30 04:31:00]

ここのプレミア住戸は億以上だけど正直割安な感じでしたよね。

建築単価は１.７倍かかってると我が家の担当の話。

廊下も素敵だしね。でも予算が届かないでしたわ。

１００㎡あればかなりゆったりした部屋になりますし。

[No.77 by 契約済みさん 2007-05-30 09:37:00]

確かにあの仕様なら割安かも。
（他の物件対比では無くてこのマンションの一般仕様に比べてってこと）
しかも金が掛かりそうな間接照明の廊下とかの共益費も皆で割り勘でしょ。
管理費とか修繕積立金もプレミアと一般で差をつけて欲しいよね。

[No.78 by 契約済みさん 2007-05-30 14:32:00]

価格で十分くらい差がついてるので私は良いと思いますけど。

噂では会社オーナーだとかどんな感じの方が入居するのか少し

楽しみですよね！

[No.94 by 契約済みさん 2007-05-31 02:28:00]

完成入居まであと２２ヶ月ですね。
待ち遠しいんだかあっという間なのかは分かりませんが。
すっごく楽しみです。ワクワク

[No.95 by 匿名さん 2007-05-31 11:01:00]

ところで、９ページの記事が全く見れません。と言うか記事部分が
真っ白なのですが、なぜでしょうか。
８ページ、10ページも数行分しかないし・・・

[No.96 by 匿名さん 2007-05-31 14:21:00]

ネットで資料請求して成約した人に送られるとかいう、インテリアオプションの５万円分の割引券が送られて来ました！スタイルオーダーには使えないのかな？何にしても助かります！！

[No.97 by 匿名さん 2007-05-31 20:39:00]

>>95
口汚い罵り合いがあったため、削除されたものと思われます。

[No.98 by 匿名さん 2007-05-31 21:22:00]

ま、人にすれば様々な思いで購入するわけですから
いろいろ書きたい、ということで、、、、

自分は投資購入ではありませんが、

投資購入の知り合いがいますが、
とりあえず自分が住んでその後転売、
傷つけないよう気を使っているよう。

すぐに二千万プレミアムで転売できるとかで、
訪れましたが落ちつかなく戻りました。
勝ちどき周辺。

こういう人種？？？です。

[No.99 by 匿名さん 2007-06-01 13:57:00]

久しぶりに、ＨＰ見たら今まで未定になってた販売価格とか記載されていましたね。

最多価格帯は6000万以内でした。もっと高いかと思いましたが。

残っている部屋次第なので、高い安いと一概にはいえませんが。

今回は抽選重視で販売するのでしょうかね。

[No.100 by 契約済みさん 2007-06-01 22:26:00]

南東の角で坪２５０万のようなのでそんなに‥という価格ですね。
残り１００戸の販売ということは恐らく第１期で終了してしまう
可能性が大きいでしょうね。今月末には完売御礼の垂れ幕でも出る
んでしょうか？楽しみです。希望する方、抽選がんばってください。

[No.101 by 匿名さん 2007-06-01 22:31:00]

ここの１ＬＤＫですが投資用にしては価格高いですよね。
デザインやら設備やらでしょうがないんでしょうが、
それにしても高いかと・・・。賃料そんなに取れんだろうし。

[No.102 by 匿名さん 2007-06-01 23:34:00]

投資用には向かないと思います。
ラゾーナでさえ、高く賃貸に出している部屋はなかなか埋まらないみたいだし。
６０平米の１ＬＤＫを、ここで３０万／月とかじゃ、借り手はいなさそう。

[No.106 by 匿名さん 2007-06-02 02:13:00]

ここの第一期（＝最終期）を来週に控えて必死なんでしょ。
あまりに哀れ過ぎて最近では暖かい目で見れるようになって来ました。
６月完売の可能性も出て来て、完売までの期間もラゾーナ越えを果たせそうですしスルーしときましょう！

[No.107 by 契約済みさん 2007-06-02 02:25:00]

みなさん余裕の心構えですね。自分も同意です。
あえて削除依頼も出さずにスルーしながら拝見しようかと思います。

追伸。ここでも好評価を得てるようですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9248/

[No.108 by 契約済みさん 2007-06-02 08:27:00]

他社と比べて、ずば抜けて良いのかは分かりませんが。。
モリモトの営業さんは、出来る限りの誠意を持った対応をしてくれたと思いますよ。

契約前は、こちらも不安や焦りがあったので、かなりしつこくメールや電話で
問い合わせをしましたが、その都度迅速で丁寧な応対をして頂きました。

また、無理に購入を促すような態度は無く、むしろ
「一生の買い物なので、よく検討された方が良い」と言われたのが印象的でした。

それぞれ感じ方には違いがあり、私とは違った印象を持たれた方もいるようですが
購入を検討されている方は、自分で感じた事に従って結論を出されると思います。

それぞれの方がご自分に合った、良い物件と出会えると良いですね。
また、このマンションに決められた方、どうぞよろしくお願いします！

[No.109 by 契約済みさん 2007-06-02 08:53:00]

107さんのコメントにあったスレ、遊び心があって面白い比較ですね！

私も営業の方には、まるで自分が買うかのように親身に
良い点も悪い点もアドバイスして下さり、大変好感を持ちました。

タワーパビリオンに行くと毎回エネルギーを感じます。
営業の方々の対応は、決して100点満点ではないにしても、
マニュアル一辺倒ではなく、個性を活かした、
そして謙虚で誠実な対応にはかなり満足しています。

104の書き込み、ブリリアの板にもありましたが
必死なのか自棄なのか・・・

ところで6月完売も見えてきたようで、
モデルルームっていつまで開いているんでしょうか。

[No.110 by 匿名さん 2007-06-02 09:35:00]

モリモトの営業マン、特にしつこくなかったですよ。104の内容は嘘でしょ。

[No.117 by 匿名さん 2007-06-03 05:28:00]

No100にある南東の角部屋で坪２５０万円のところは、何階の部屋なのですか？

[No.118 by 匿名さん 2007-06-03 08:34:00]

きっと↑それって９階以下ですよ。

[No.119 by 大学教授さん 2007-06-03 09:44:00]

あら、ここって販売すでに始めているんじゃないですか？

なぜ、第一期なの？

[No.120 by 匿名さん 2007-06-03 13:01:00]

坪３００万するという当初の噂でしたが、一番たかいところで、いくらなの？

[No.121 by 匿名さん 2007-06-03 13:06:00]

坪３２０万円くらいです。

[No.122 by マンション投資家さん 2007-06-03 13:09:00]

クレッセント川崎タワーの高さは川崎駅周辺№１なんですね。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kawasaki/birukawasaki.htm
最上階にすれば良かったかな？眺望は特にどうってことないのでしょうが。

[No.126 by 匿名さん 2007-06-03 14:15:00]

スタイルオーダー相談会の時間はどれくらいって決まって
るんですか？行かれた方の書き込み求む！！

[No.136 by 匿名さん 2007-06-05 11:06:00]

近隣との見合いもあるので低層・中層・高層によっても違うのでは？

[No.138 by 匿名さん 2007-06-05 11:28:00]

この手の書き込みは６月末の完売まで続くのでしょうか？

[No.157 by 契約済みさん 2007-06-06 13:47:00]

荒れたい放題で、皆さんあきれて見てないんでしょうね。
せっかくこれからスタイルオーダーが始まったりで、いろいろ意見交換したいのに残念です。
我が家はまだ始まってないので、情報提供できませんが・・始まったら掲示板を活用したいと思います。
ところでどこまで進んでるでしょう。上層階でもないのでそろそろかと、思ってるんですが。

[No.158 by 匿名さん 2007-06-06 20:37:00]

中上層階ですがまだ何の連絡もありません。以前ここの書き込みにインターネットで資料請求して契約に至った場合に5万円のオプションクーポンが送られてきたの書き込みがありましたがうちに届いたのはオプションの薄い冊子だけでした。たしかインタネットで資料請求したのですが。なにかご存知の方いらっしゃらないですか。

[No.159 by 匿名さん 2007-06-06 20:50:00]

しかしあのスペースに３８階のマンション建設はすごい事ですよね。

コツコツと建設も進んでるのでまずはひと安心です。

[No.160 by 契約済みさん 2007-06-06 23:48:00]

１５７さん。１５８さん、先週ＭＲ行ってきました。担当に聞いたところ、今は１２〜１３階がスタイルオーダー始まってるそうです。うちも中層階なので、いつか気になりましたので直接聞いてきました。あと5万円のオプションうちは送ってきましたよ。インターネットでの資料請求と来場予約をしたのが条件だったと思います。

[No.161 by 匿名さん 2007-06-07 01:03:00]

160さん　　5万円のオプションの件にお答えいただいてありがとうございます。来場予約はせずに行ったので送ってこなかったのかも。それだけの差で5万円もという感じもしなくはないですがしかたないですね。残念です。

[No.162 by 契約済みさん 2007-06-07 01:28:00]

>>160
私はそんな話を全然知らなかったのでネットでモデルルームの予約をしただけでした
営業突付いたら対応してくれたりするかな・・

[No.163 by 契約済みさん 2007-06-07 01:50:00]

聞くだけ聞いてみるのが良いですよ。

[No.174 by 匿名さん 2007-06-07 16:24:00]

ってか営業が本当に関与してんの？

[No.176 by 匿名さん 2007-06-07 17:02:00]

ＨＰのトップページに価格が出ましたね！

[No.178 by 匿名さん 2007-06-07 17:23:00]

今モデルルームに行くと価格表って貰えるんでしょうか？
最近行かれた方がいらっしゃれば教えて下さい。

[No.179 by 匿名さん 2007-06-07 17:45:00]

今行くとあいているところの価格表はもらえるのではないでしょうか？この掲示板の一連の書き込みからすると、すでにプレ販売で２６５戸は完売。残り１００戸を今販売中ということになります。その１００戸も、すでに今月末（最終週）にはほぼ完売するらしい、ということです。
モリモトを中傷し、この掲示板を荒らしまわっている人が一人いるようですが、その方の努力に関係なく、本物件は順調に売れているのではないでしょうか？

[No.182 by 匿名さん 2007-06-07 23:56:00]

６０Ｂと６０Ｈの価格をご存知の方、教えてください。
最終期に申し込みたいです。
東と西ではどちらがよいのでしょうか？

[No.183 by 匿名さん 2007-06-08 00:06:00]

階数によっても、相当違いますね。西の方が若干高かったかな？

[No.185 by 契約済みさん 2007-06-08 00:36:00]

そういえば、ウチにも５万円のオプション券来てました！
全然知らなかったので、ちょっと得した気分。

でも・・・スタイルオーダーは、担当者がひどかった！！
低層階で最初の開催だったせいかも知れませんが、担当者の勉強不足にはちょっと呆れました。
おまけに、その日提示された金額と、後日送られてきた見積もり金額が違っていて、言葉もありません。
オプションは最低限にして、後で外部の業者にリフォームを頼むつもりでいたので、この際オプションなしにしようかな・・・なんて考えています。

ヤマギワさん、しっかりして下さいって感じです。

[No.186 by 匿名さん 2007-06-08 01:22:00]

上場する必要がないからでしょう。資本金１０億円以下なら、広く株式を募らなくても、自前で調達できるからでしょう。
そもそも、上場してるかどうかなんて、会社の質に関係ないですよ。
私は一部上場企業の管理職やってますが、企業の質なんて、要は、いいものをつくっていてくれれば、それでいいわけです。

[No.187 by 契約済みさん 2007-06-08 01:46:00]

そういえば新聞を各フロアまで持ってきてくれるかどうかは
今後の管理組合で決めると言われましたが
東急コミュニティにお願いすると管理費に響いてくるんですよね？
100円200円で済む話なら朝刊だけでもいいのでお願いしたいですよね。

[No.188 by 契約済みさん 2007-06-08 02:55:00]

１６１さん１６２さん１６０です。5万円のオプションはうちも営業突いて言ったら貰えました。言って損はないと思います。
１８５さん、スタイルオーダーの担当者もそんな感じですか・・・ヤマギワさんの社員も勉強不足なのでしょうか・・・来月早々にスタイルオーダーがあるので、ちょっとショックです。
オプションの実勢価格なども調べたのですが概ね割高に設定されているので、オプションは後からつけたほうが得ですかね。難しいところです。

[No.189 by 匿名さん 2007-06-08 08:45:00]

１８３さん。１８２です。
ありがとございます。
階数によっても違うと思うのですが、具体的金額で教えて頂けると助かります。。

[No.190 by 匿名さん 2007-06-08 09:56:00]

お金積めばで何でも解決出来ますよ。

[No.191 by 匿名さん 2007-06-08 12:17:00]

１８９さんは、最終期で申込むんですよね？？
価格を知らないって事はモデルルームにも行ってないんですよね？

実際見てもいないのに、申込むんですか？チャレンジャーですね。。。
とにかくモデルルームに行って、実物を見て説明・価格を聞く事をオススメしますよ。

[No.192 by 匿名さん 2007-06-08 14:52:00]

６０平米は５０００万円前後でしょ。上層階かどうか、向きによっても、数百万円はちがいますよ。

[No.193 by 匿名さん 2007-06-08 15:31:00]

>６０平米は５０００万円前後でしょ。

そんなにするんですか・・・・ここが、ここで、
皆さんお金持ちですね〜。

[No.194 by 匿名さん 2007-06-08 16:06:00]

ホームページを見ると、おそらく坪単価のもっとも安いところで２３０万円。向きや、階層で坪５０万はあがるから、高いところでは坪２８０万くらいでは？ちなみに、坪単価ｘ３ｘ面積が価格になる。そう考えると６３平米は４３５０万円〜５３００万円程度。

[No.197 by 匿名さん 2007-06-08 18:42:00]

私も60㎡前半は5000万円前後だって聞きましたね。
確か30階以上の上層しか残ってないような話でした。
廊下に食われている間取りと金額で諦めましたが、ちょっと心残りではあります。

[No.198 by 匿名さん 2007-06-08 20:43:00]

１９１さん。１８９です。
そうですね。実際見てきます。（会員にはなっているのですが）

千葉在住なので、川崎まで遠いな〜と思い、お聞きした次第です。
（以前、日暮里のタワーのモデルルームにいったら、けっこうな価格で、即断念。
　嫁から無駄な１日。。ってゆわれたもんで。。）
川崎も高そうですが、百聞は一見にしかずですね。。

内廊下、駐車場１００％が魅力です。もちタワー好きです。

[No.199 by 契約済みさん 2007-06-08 22:37:00]

上層階は坪単価260万くらいのようですね
やはり購入者は都心勤務のサラリーマンが多いのでしょうか？

ちなみに私は下り通勤の零細勤務ですが・・

[No.200 by 契約済みさん 2007-06-08 22:58:00]

１７〜２５階のスタイルオーダー相談会は来月の７、８日ですね。
今日予約シートの封書が届きました。