クレッセント川崎タワー ４

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/

[855: 832]

＞852さん

比較検討のために3回モデルルームに行って話しをしただけなので、
実際に値を吊り上げているのか、
だとしたら具体的にいくらか、
というところまでは知らないので悪しからず。

営業さんが言うには
販売開始当初は高い！という反応が多く売りにくかったのが、
ここが出てきてから買い手の頭にある比較対象が変わったせいか
それほど高くないね、という反応に変わって助かる、というお話でした。

あと、一期毎の販売戸数は多くなくて
私が行った時とその後にかかってきた営業の電話では
どちらも2桁いくかいかないか、という戸数と聞いた気がします。
販売戸数にはあまり興味なかったので突っ込んで確認しませんでしたが、
あぁ、長期戦なんだな〜、だいぶ違うな〜
という印象を受けました。

それでは。

[856: 匿名さん]

駅前だけにクレがコケたらデベ評価ガタ落ち・・・だからここは綺麗に

作り上げると思いますよ。

さすがに現地見てビックリしましたが細いのは仕方ありません！

揺れ幅にもよりますが免震だしほぼ問題ないでしょう？

[857: 匿名さん]

そうですね。ここがコケたら大変な騒ぎになるでしょうね。
モリモトも引渡しを無事に終えるまで気を抜くわけにはいきませんね。
不発爆弾から信管を抜き取る慎重さで作業を進めるべきです。

[862: 匿名さん]

ま、いずれにしても完売してくれたのは嬉しいですね！

[863: 匿名さん]

本当に完売したのですか？

[864: 匿名さん]

完売してないと思います。
昨日オープンしてたのを見ました。

[865: 契約済みさん]

１０月半ばまで、土日はスタイルオーダーの相談会を行っています！完売しているので、キャンセル待ちしか有りません・・・

[866: 匿名さん]

昨日ラゾーナ駐車場から見たがまだまだ先ですね。

高く転売出来るからキャンセルないだろう？

[867: 匿名さん]

とらぬ狸の皮算用という言葉がありますね。
あっ、私って厭味な人。

[868: 契約済みさん]

８６６さん
私の担当も同じこと言ってましたね。
２年後はまだ上昇傾向なんでしょうか。
特に東面が購入時よりもアップ率が
良いそうです。割安だったってこと？
私は南西角です。ちとさびしやー。。

[869: 匿名さん]

都心の地価が下がりはじめてますよ。

今がピークじゃないでしょうか。

[870: 匿名さん]

都心のどこですか？

[871: 匿名さん]

来年がひとつのピークというのが市場のコンセンサスでは？

[872: 匿名さん]

都心が下がってるという話は始めて聞きましたが
埼玉や千葉では既に下がり始めてますね
確かに新浦安の駅とか見渡す限り住宅ですからね
一部地域以外はこれから値下がり傾向でしょうね
川崎駅西口が一部地域に残れるかどうかはまだ不明です

[873: 契約済みさん]

８６９さん
くわしい説明を求む。
っていうかただの煽り？

[874: 匿名さん]

「都心の地価が値下がりしている」と
私も東洋経済の見出しで見かけました。

[875: 匿名さん]

買ったらとっとと土地の値段下がって欲しい。
固定資産税安くなるし助かります。
転売する人は知らないけど。。

[876: マンション投資家さん]

ロケーションからしても高層階の部屋であればひどい値下がりはしないのでは無いかと思い購入しました。但し、所詮日本のマンションですから１０年後に値上がりしているとはとても思えませんよね。確かに都心の地価も値下がりし始めていますが、バブル期のように銀行は簡単にお金を貸さないので、異常に値が吊り上っているとは思いません。比較的妥当な価格であると思います。何れにしろ、個人的にこの建物は夢があって気に入っています。

[877: 匿名さん]

基礎工事いつ終わるのか・・・それともトラブルなのか・・・

ブリがいつの間にか聳え立ち少し不安です。

[878: 匿名さん]

今日久しぶりに現地を見て来ました。

工事は順調に進んでいる様でしたよ！１階の床工事はすべて終わってる感じでした。今週の予定にクレーン設置工事が入ってたのでいよいよ上物がスタートですかね？

上物が立ち始めると１週間で１フロアと言われていますからあっという間でしょう。これからが楽しみですね！