クレッセント川崎タワー ４

[匿名さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/

[449: 購入検討中さん]

確かにオリックスさんの方がいいですよね・・・。
ビリヤード場、あそこの飲食店の通りを夜遅くに通ると思うと
CKTをを検討してしまう…。
ここ最近の強気な価格だと、大差ないような気がするなぁ。
週末にもう一度現地を確認しにいってみます。

[450: 匿名さん]

ビリヤード屋の手前のコインパークの自販機が置いてあるところにサブエントランスが出来るんじゃないでしょうか？

まぁモリモトの立地を見ちゃうとそれでも遠く感じますが・・・。

[451: 契約済みさん]

オリックスは地上げ頓挫しちゃって情報全然出てこないから
待ちきれませんでした・・
ちなみに営業に聞いたところオリックスが建つ場所は
消防の電波の通る位置なので60mくらいの建物しか建てれないとか
今思うとクレッセントだってそうなんじゃないのかなと思いますが

[452: 252]

>445さん、451さん
ワタシもその説明は聞きました。
ちなみに重要事項説明書を見るとこの物件も南西部分は電波伝搬路になってます。
また「障害とならない旨の通知」を受けているとも記載があります。

地図の上でどのように電波伝播路が設定されているかよく分かりませんが
60mを越す建物が建つ可能性はあると思います。

それよりも建蔽率・容積率の関係で土地の広さに準じた高さになるのでは。
オリックスの土地はこの物件より狭いので、
20＋α階程度になるんじゃないかなー、とワタシは想像してます。

[453: 匿名さん]

オリックスの物件について
「平成２０年着工。平成２２年春竣工。
　３０階建の制震タワーマンション。　　
　オール電化。駐車場平置き中心。

　川崎界隈では広めの部屋が少ないことから
　８０平方〜１００平方超を多く配置する予定のようです。」

という情報が川崎駅西口マンション生活情報交換スレにありました。
土地の買収がうまくいかなかったため、
階数は低くなると思われます。

土地は安く仕入れたので値段にも反映させるような書き込みがありましたよ。

[454: 匿名さん]

オリックスの土地は個別地上げスタイルだから仕入れ価格が高くて売価に転嫁されるって聞いた気がしますが・・・。

まぁ正式な情報は全く無いわけですから待つしかないですね。

[455: 匿名さん]

抽選は金がすべてですから登録した内容で変わりますよ

[456: 購入検討中さん]

30F建ての可能性ですか・・・
クレッセントの上階だと多摩川の花火が見えるかなぁ〜って思ってたのですが・・・。

[457: 匿名さん]

花火が見える角度には影響を与えないと思いますが・・・。
北西の角や西よりの北住戸の人は見えなくなるのかな？

[458: 契約済みさん]

花火となると、３５階が混みそうですね。
それはそれで楽しみではあるのですが。

[459: 252]

花火がある多摩川河川敷は北東方向なので影響ないです。

地図貼れるかな？
http://map.goo.ne.jp/map.php?ics=on&MAP=E139.42.0.250N35.31.41.500...

[460: 匿名さん]

上の階は売れてしまったかも・・・

[461: 匿名さん]

いろいろ言われたけど、週間ダイヤモンドの記事では、どうどうの第一位でしたしね。

[462: 契約済みさん]

今日からいよいよ残り５戸の販売ですね。　
完売してくれるといいのですが・・。

[463: 匿名さん]

>>461

駅からの距離とか、値ごろ感とかデタラメの点数つけてたけどね。

[464: 匿名さん]

↑まけ〜てくやしいはないちもんめ

[465: 匿名さん]

契約者ページの竣工レポートがついに更新されてました。
工事現場の写真が載ってますよ。

[466: 契約済み]

スタイルオーダーで悩んでいます。
皆さん、廊下の床は大理石とフローリングのどちらにされていますか？

非常に美しく高級感があるので大理石を選びたいのですが、家族に冬は足が冷たそうで、玄関との境目がわかりにくいといわれてしまいました。

[467: 匿名さん]

まったく同じこと家族に言われました（笑）

お客さんが靴のまま入ってくるとか・・・
年取ったら冷たくて心臓麻痺になるとか・・・
お風呂上りに転びそうだとか・・・

そんな意見をすべて無視して大理石にしましたけどね。

[468: 契約済みさん]

冬は確かに冷たいと思いますが、逆に夏は快適かもしれませんよ。
高級感もあるし、普段はスリッパも履くので、うちの場合は迷わず大理石にしました。　玄関との境目がわかりにくかったら、玄関マットを敷いたらいいかもしれませんよ。