マザー・グランデ 茨木

[物件比較中さん]

大阪府茨木市耳原に216邸の新規分譲地がオープンしてます。
建設会社は、富士住研です。
現在第1期分譲中です。

第1期モデルハウスは現在4つ建っていましたが、
全て完売済みとのことです。
一番気に入ったモデルハウスＡで、
外構やら消費税やら込みで4100万程度と言ってました。
ここに銀行保証料や火災保険等の諸費用150万円くらいがプラスされるだけ
という安さが気になっています。

基本仕様で、フラット35S対応、エコポイント対応でした。
されに、奥さまにはうれしいだろうPanasonicのカップボードも
3種類から1つ選択できるという豪華設備仕様に思えます。
ほんと追加料金支払って変更する部分がないくらいに思えます。
買い物もアルプラザへ歩いて行けるくらいの距離ですし、
敷地の隣は大きな公園で環境も抜群に思えます。

デメリットとしては、駅までのバスの時間でしょうか。
うたっている時間は17分ですが、マイカルの通りは朝混むでしょうから
20～25分はかかるのではと見ています。（実際どうなのでしょう）
自転車や原付で通勤すればそれもクリアされるかな～。。。

こんな良い物件なのですが、検討中・購入された方で
デメリットな部分があれば、ご意見いただければと思います。
そのデメリットが自分にとって全て許容範囲であれば
「買い」かなと思ってます。
※決して悪口を望んでいるのではありません。
　デメリットが書かれなければそれが一番の望みです。

物件URL：http://e-ie.co.jp/ibaraki/
所在地：大阪府茨木市耳原3丁目18-34 他
交　通：JR京都線「茨木」駅より阪急バス約15分、
　　　　阪急電鉄京都線「茨木市」駅より阪急バス約15分、「耳原」停留所より徒歩7分
総戸数：216戸
売　主：株式会社富士住研
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[201: 匿名さん]

入居している人たちより、この物件を検討している人たちにとっての掲示板のように思います。
書き方や言い方に注意してもられると良いんですけどね。

[202: 匿名]

入居している方は悪いことを広められては困りますよね。でも検討中の者は悪いことも含めて業者が教えてくれないようなことは知りたいです。

[203: 匿名さん]

これから購入を考えてらっしゃる方とかは、等級を２か３にしておいた方が
いいんじゃない？

[204: 物件比較中さん]

No.１９９、No.２０１、No.２０２に同感！
確かに感じ悪い書き込みをする人もいますが、検討比較中の者にとっては
悪い情報ほど詳しく知りたいものです。（業者はいいことしか教えてくれませんから）

[205: 匿名さん]

活断層の真上を気にしてとういう意味でなら
耐震２であろうが３であろうが意味はないような気がしますね。
その費用で、地震保険を手厚くしとくほうが賢明ではないでしょうか。

[206: 匿名さん]

地震保険も等級２．３も備えておいた方がいいでしょうね。
ここの分譲地に限らず。

[207: 周辺住民さん]

活断層の（本当に）真上は買わない方がいいけど、
この安威や耳原地区は地盤が弱いので地震のときの揺れが大きいです。
（茨木市のハザードマップhttp://www2.wagamachi-guide.com/ibaraki/apps/index.aspを見てね）

そのうち来るであろう南海地震が起きたときも結構揺れると思います。
なので、できるだけ地震対策は必要かな。

耐震等級もできたら３は欲しい。
家具類の固定もしっかりしておいたほうが良いと思います。

[208: 匿名さん]

>207
ハザードマップに地盤弱いって出てます？？
私が見た感じだと、ここは特になにもマークとか記載なかったように
思えましたが。

[209: 入居済み住民さん]

もう入居済みの者です。
今日も、見学？打ち合わせ？の方がいっぱいいらしてました！
駅から遠いですが、休日は車が少し混むけど、住めば都です。
家にも気に入って住んでいます。

周りの住民の方々も、感じの良い方ばかりです。
住民のみんなで、良い街にしていきたいです！

[210: 207]

>208さんへ
茨木の中心地の地域に比べると、安威川周辺の安威耳原は土地の成り立ち的に地盤が弱いです。
地震の際の揺れが強いです。
揺れやすさマップを見たら分かると思います。

でも、こういう土地は普通によくありますよね。
建て方を工夫すれば良いだけだと思います。

＞209さん
ここは建売としては高いほうなので、それなりに所得のある方が買われると思いますから、
マザーの住人自体の質は良いと思いますよ。
どんな町になるのか楽しみですね。

[211: 匿名]

一時期、最初のような賑わいは落ち着いていたものの、これだけ悪い書き込みがありながら、最近また活気がありますね！今日見に行くと、もうお住まいの方々、何家族かで、楽しそうに何かされていました。見学の人にも挨拶して下さったり、みんなでいい街づくりをしようという雰囲気が感じ取れましたよ！

地盤のことや、活断層、電圧塔の事など、ここに書かれているマイナス要素を、営業の人にぶつけた方はいらっしゃいますか？
どういう反応だったのか、ぜひお聞きしたいです。

[212: 匿名]

前聞いたときは、
地盤→改良してる
高圧線→地図を使って説明してくれた

活断層のことはまだ聞いてないけど。
というか地元では活断層がはしっているのは有名だよ。

[213: 匿名]

所得は高くなくてもここは無理矢理ローン通すから無理してローンした人は金利が変動した時大変ですよね。

[214: 匿名]

２１０さん
ここは建売ではないですよ。
どの町に住むにしろ、住めば都ですな。

[215: 買いたいけど買えない人]

よく折り込みチラシが入っていて気になってました。

４０００万の家を庶民の家とは！
立派な金額ですよね。購入された方、すごいです。

[216: 物件比較中さん]

ごめんなさい。聞いていいですか？
この家みんないいっていいますが、それはデザインですか？パナの設備ですか？
よく分からないんだけど。
間取りなんかどのプランも目を引くけど住み心地悪そうだなぁと…。
服でもお洒落だけど着心地がよくないのってあるよね？そんな感じがするんだよね。
今時、耐震もオプションで上げるってどうよ。肝心なとこ後回し？
耐震下げる吹き抜けやらのプランしといてそれはないでしょと言いたい。
南向き４０００万円以上しますが、こんな条件の悪い土地場所でこの金額なのに
床暖房はオプションですか？
オール電化とは聞こえはよいが施工は簡単だしコストはガス持ってくるより断然低い！
よってここではガスはプロパン以外は一生使えないし、選べない。
なのに４０００万円以上とは…。正直、ここでそれだけ払う気にはなれない。
それなら他にもっといい家買えるし、建てれると思うんだけど。（個人的に）
だから不思議なんです。
ここがいいってデザインですか？
純粋に聞きたいだけなんですけど…言い方悪いですかね。
ごめんなさい。

[217: 匿名]

人それぞれだと思います。至って普通の家や間取りではつまらない、物足りない人は、ここのモデルハウスみたいな家に住みたいと思うんだろうし。

便利さを取るなら、なかなか個性的な間取りにはできないですよね。

ただ耐震性が低いとおっしゃる点は気になりますよね、一般的に他で家を買った時、どの位が標準なんですかね。

[218: 匿名さん]

お洒落だけど着心地悪いってのはよくわかりませんが、
建売じゃないし、着心地の良い服に注文したらいいだけじゃないでしょうか。
デザイン性は感覚的なことなので、他人がどうこう言うべきではないかなと思います。
耐震性についても、標準価格に含まれているか外出しされているかの違いかなと思います。
耐震３が標準な住宅も、価格に乗せられてるだけでは。

216さんは、この掲示板を見る時間を他の物件探しの時間に当てられるほうが有益ではないでしょうか。
他の人にとっても、そうしてあげるのが良いと思いました。

[219: 匿名さん]

まぁまぁ、そう熱くならないで。。。
建売じゃないってこだわってますね(笑)
業者さん？
建売じゃなかったら売り建てとか条件付き注文住宅かな？
２１６さんは単に４０００万は高いって言いたいのでは？
それにオプションだらけにすればもっとお金がかかるでしょうし。
耐震性についてはそれなりの分譲地なら３くらい標準が多いですよ。
ここは他がよいだけに耐震性の低さが目につくのは確かですね。
デザインは好みでしょうね。
ここを選ぶ人は若いファミリーなのでしょう。

[221: 匿名さん]

買う気がない人が、ここに何しにきてるの？

[222: 匿名]

確かに。
買う気がなく、ただ不安を煽るだけの人はこのサイトへ来ないで欲しい。

すでに購入してるので気ぃ悪い。

高圧電線や耐震面も気になるけど、別にここだけの問題じゃないから言いだしたらキリないし…。

もし関係ない他の業者が嫌がらせの書きこみしているなら、本当にタチ悪いです。

[223: 匿名]

たしかに注文住宅の部類には入りませんね。
自由設計ﾚﾍﾞﾙなので建売となんら変わりないような気もしますね。

[224: 匿名さん]

建売の定義はどうでもいいし

[225: 匿名さん]

他の物件と比較しての意見も悪くはないんじゃないかしら？
買う前には比較しませんか？
そりゃ、書き込む内容にもよりますけど、私も値下げして欲しいなって思います。
入居済みの方たちにとっていい話しかできないなんておかしいと思います！

[226: 匿名]

マイナスな書きこみがあるのは仕方ないけど、要は書きこみ方ですよね？

物件を比較検討する為に、確かにプラス面、マイナス面知りたいのは当然です。

ただ、ここに書きこみされている中にいくつか悪意がこめられているものがあるので、それらに対して嫌な気持ちになっているのではないでしょうか？

いい情報ばかり挙げる必要は全くないと思うけど、入居されてる方々もいらっしゃるので、悪意をこめた様な書きこみ方をするのはちょっとなぁ…と思いました。

[228: 契約済みさん]

もう少ししたら、工事に着工するのですが
大工さんへの差し入れ等は、どんなものを渡すのかわからず迷っています。
すでに立てられた方で、どんなものを渡したか教えていただけないでしょうか。

[229: 賃貸住まいさん]

缶コーヒーを１ケース差し入れしました。最近はお酒は持っていかないみたいです。担当の方に聞いたら教えてくれましたよ。一度聞かれてみてはどうですか？

[230: 入居予定さん]

私も、すごく気になっていました。

営業さんには、したかしてないかで、作業は変わらないから基本的に差し入れの必要はないと言われました。

でも、やはり気持ちということで、先日缶ビール１ケース差し入れいたしました。



缶コーヒーもいいと思います。

大分完成間近の家が増えてきましたね。引越しが楽しみです。

[231: 契約済みさん]

228です
229、230さん、ありがとうございます。
参考になります。缶コーヒーですね。
一度、担当者に聞いてみます！！

[232: 匿名]

私も缶コーヒーと、あと500mlのペットボトルのお茶、小分けされているお菓子を差し入れしました。差し入れをするか、しないかで工事に差は出ないと思いますが(出たらプロとしてどうでしょう？)、気持ちの問題ですね。工事の進行具合も見に行くでしょうし、私は見に行く時にも、時々差し入れしています。
だいぶ家が建ってきて、楽しみです！
ちなみに、皆さん、引っ越し業者はどこにされる予定でしょうか？

[233: 入居予定さん]

引越しは、事務所に置いてあったパンフをいただき、サカイさんにおねがいしました。
うちは春休みに入るので、どこも高そうでした。
数社見積もりをだしてもらうつもりでいたのですが、
最初にきていただいたサカイさんの押しに、負けてしまい・・・契約しました。

富士住研さんの紹介だというと割り引きがありましたが、
他社と比べていないので、金額はどうでしょうか。

引越しの経験は数回ありますが中には破損などもありました。気持ちのいい引越しをしたいものです。

[234: 契約済みさん]

ローンは決定しましたか？
フラット３５よりで、変動金利も金利が魅力的で少し悩んでいます。
以前、営業さんがちらっと、フラット３５は、自分で申し込みしないといけないと言ってたのですが、
フラットを申し込んだ方は、申し込み大変でしたか？ちなみにどこの銀行で申し込みましたか？
私は楽天かＳＢＩで検討しています。

[235: 賃貸住まいさん]

アートにしました。見積もりに来て頂いての印象が一番大きかったかな？価格も大事ですが、家財を預けるのでどんな扱いで運んでくださるのか一番丁寧に説明してもらい安心できたのと、価格も一番ではなかったですが、安かったので決めました。

[236: 匿名]

サカイに見積もりに来てもらいましたが、営業の方の態度がかなり悪く、絶対ここでは頼まない！一番高い時期とはいえ、30〜40万かかると言われ、『逆に払えますか？』とまで言われて腹が立ちました！最終ちゃんとした見積もり金額を出してもらうと、25万くらいでしたが、それでも他社より高いし、『〜で１位だから』ばかり言ってて、感じ悪かったです！せっかく新居を構えて楽しみにしてるのに…いい引っ越し業者さんを選びましょう！！

[237: 契約済みさん]

カーテンレールは、どうしましたか？
自分でつけましたか？
カーテン屋さんで頼みましたか？
頼んだお店教えていただきたいです。

[238: 入居予定さん]

明日から住人です。

カーテンレールはカーテンＤＯさんに付けて頂きました。
作業も迅速で対応もよかったですよ！

カーテンも一緒に買いました。

照明は自分で買われるて取り付けだけお願いしたほうが安上がりですよ。
私は定価より6割引で照明買いましたよ＾＾

[239: 賃貸住まいさん]

私も阪急茨木市駅近くのカーテンＤｏでお願いしました。３月はカーテンレールの取り付けも予約でいっぱいでした。入居までにカーテンが間に合いません。しばらくカーテン無しでの生活になりそうです。値段は最近どこでも似たような値段でしょうか。ただ、高槻のマナベインテリア家具？では２８日までカーテンレール取り付け費無料キャンペーンやってました。

新居に小荷物を運び込んでいると、もう入居されている方は「どんな人？」と観ておられます。（まあ、私たちもどんな方々かなあと観てはいますが）まだ引越しはしておりませんがよろしくお願いします。

[240: 契約済みさん]

２３７です。
２３８さん２３９さんありがとうございます。
カーテンDo、マナベインテリアで、検討してみたいと思います。

２３８さん、入居おめでとうございます。素敵な新生活のスタートになると良いですね！！
照明６割引すごいですね～！！
よろしければ、購入したお店教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[241: 購入検討中さん]

はじめまして。

何度も現地へ行ってますが、まだ決めかねています。
本当は今娘が通っている幼稚園の範囲(箕面市・吹田市)で探しているのですが、ここのモデルハウスも良かったですし、216邸建つのも気に入っています。
同世代の同じ年齢くらいの子供のいる街でのびのびと子育てしたいと思っている私にはとても良い物件だと思っているのですが、場所だけが私の中で難点になっています。

私のように場所に悩んでおられる方や、悩んではいたけど購入を決断された方のお話を聞ければと思っています。

そして、もう新生活をされておられる方は住んでいてどうでしょうか？
4歳(もうすぐ年中)と2歳の子供がいますが、幼稚園はどうされたでしょうか？
小学校はどんな感じの学校でしょうか？
子供の環境を最優先に考えたいと思ってますので、どんな事でも構いませんので教えて頂ければと思っております。

初めての投稿で不慣れですみません。
よろしくお願い致します。

[242: 匿名]

３月から４月頃に引っ越しを予定してる者です。２３８さん、２３９さんに質問です。カーテンレール、カーテン全てで、どれくらいの値段がかかりますか？今のカーテンも気に入ってるので、寝室などは、そのまま使いたいと思っているのですが、カーテンレールだけでも取り付けてもらえるのでしょうか？教えていただけたらうれしいです。

[243: 賃貸住まい]

私はカーテンＤｏで購入しましたが、カーテンレールだけでも取り付けてくれますよ。

小さい窓にも１枚分の取り付け料が掛かるので、２枚の窓を両開きのカーテンを取り付けてもらいます。
１軒分になると１０万を軽く超えるので、子供部屋はレールだけ取り付けてもらって既製品をとりあえずで付ける予定にしてます。

[244: 契約済みさん]

以前の話題を蒸し返してすいませんが
本日の地震で、大阪も震度３でしたが、入居済みの方で
揺れ具合はいかがでしたでしょうか？？

[245: ＨＭ]

リクルートのスーモマガジンにはもー載ってなかった。
完売したのでしょうか？

[246: 比較検討中さん]

まだ半分残ってるそうですよ。

[247: 入居済み住民さん]

２４１さんへ

住み心地はその家族によると思います。
買い物は現時点では便利ですよ。アルプラザがなくなれば不便でしょうけど。
通勤は勤め先次第では不便に感じるでしょう。
学区は普通ですね。小中学校は可もなく不可もなくです。
決して良くはないですが特別悪いわけでもないですよ。
環境はご存じの通り色々問題もありますが（スレみればわかると思いますが）
気にならなければ良いと思います。
少し離れると工場など多いのですけど、タウンは耳原公園も近く子育て世代ばかりなので。
ただし、人づきあいが苦手な人は不向きかも…。
ビッグタウンのせいか団地のような雰囲気になりそうです。
それを良しととらえるかはあなた次第かな。
家は今は満足しています。が、最初は気分が高まっているので気に入らないところも
ポジティブに考えて、これもありだよね～的なところもあり。。。
もう少し住んでみないとわかりませんね。

場所で悩んでおられるようですが、こちらに越してくるメリットがないならやめたほうが
いいかもしれません。
家だけ気に入っても後々に後悔することになりかねませんから。
よくお考えになってくださいね。

[248: 購入検討中さん]

２４７さんへ

とても参考になりました。ありがとうございます。

もう一度よく考えて結論を出そうと思っています。

[249: 購入済みさん]

小学校、中学校は よくも悪くもなく 、

決して良くはないけれど、なんですね・・・。
前に出ていた話題以外であれば
具体的にその理由がしりたいのですがよかったらお願いします。

[250: 入居済み住民さん]

２４９さんは購入済みなのですよね？
では、ある程度はお調べになってますよね？

良い悪いは以前の学区環境にもよるので人によって印象は違うと思います。
あまり詳しく話すと差し支えあるので避けますが、私が家探しをする中で
小中学校など調べたり見聞きしてきた中では普通だと感じました。
以前の学区より決して良いとは思えなかったのですが、特に悪いとも思えませんでした。
特に良い学区にこだわらないなら気にすることはないのでは…。

このような事は他人の意見は参考程度にしてご自分で判断なさったほうが良いですよ。

[251: 匿名]

昔と今とでは、時代も変われば良い悪いの評判も変わってきます。
もし良くない評判があったとしても自分のお子さんが通われる時に良ければそれでいいんじゃないかな？

[252: 購入済みさん]

２５０さん、２５１さん、ありがとうございました。

もし気分を害されていらしたらすみませんでした。



通うころになってから、いろいろ対応して考えていこうと思います。

[253: 購入済み]

それと、入居済みさんにお聞きしたいのですが、入居する時の挨拶回りはどの程度先までしましたか？
まだ建っていない所も多いですが、ここは区画数も多いのでどこまで挨拶したら良いのか…
両隣ぐらいでいいんでしょうか？

[254: よそで購入]

３ヶ月ほど前にモデルルーム見に行きました。
チラシで見ていろんなプランがあるみたいでしたが、すぐ飽きそうな感じがしましたね。

シアタースペース？みたいな寝室ある邸で、フロアが全部真っ白なの。
吹き抜け＋採光の大きいFIX窓がどーんとあって、どうみても冬は寒いし夏は暑いし、
いったい誰がこんなの買うんだろうと思ったら、既に売れてた。

他に、エントランスカフェ？とかキッズリビングとか。他にもあるみたいですが。
駅までかなり遠いわりには価格は高めで、周辺の往来もよくないし、おもちゃみたいなプランで・・・

数十年住むかわかりませんが、転居しなければならなくなったとか、財産の処分の時に売ることを
考えると、売りやすい物件ですかね？
そのまま築２０数年が経過したころ、わざわざ風呂だけ２階に作ったような家って敬遠されませんかね。

[255: 匿名さん]

>254
そう感じておられるなら、買わないほうが良いと思いますよ＾＾

[256: 購入済み]

入居の挨拶周り、本当悩みますよね。私達は、家の並びと向かいはしようと思います。もう住んでいる方もたくさんいらっしゃって、足を運んでいると、既に井戸端会議をするくらい、皆さん打ち解けてるようなので、『うちには挨拶来てない』みたいに言われるのもイヤですし。難しいですけどね｡｡。

[257: 入居済み住民さん]

向こう三軒（あれば家の裏も）両隣で十分ですよ。
本当に自分の周りだけでいいと思います。
それ以上するなら横と向かいの並び全てにしないとってことになりません？
もし、中途半端にすると余計「うちには来なかった」ってことに…。
離れたお宅からはお会いした時に「よろしくお願いします」って笑顔で挨拶される方が嬉しいし
気持ちいいですけどね。

[258: 購入済み]

そうですね。ご意見ありがとうございます。
御近所か少し離れているかはわかりませんが、今後ともよろしくお願いします。

[259: やっと家に慣れた]

私の家族はあいさつ回り、本当に悩みました。
夫婦で考えた結果、同じ並びの近所さんへ簡単な物を持って挨拶に行き、日中よく子供と外で遊ばれている同じ並びでないご近所さんへは子供と通った時に挨拶だけはしておきました。
軒数が多いのできりがないので。

家の前は公道なので「誰？」っていう方が通られていますね。会釈すべきか迷います。

犬の散歩をされている方もいますが（住んでいる方以外と思われる）、糞だけは置いていくなよ・・・・・
と住民以外のマナーが気になったりします。

[261: 入居済み住民さん]

237さん

当方年度末で残業続きで本日やっとネットサーフィンできる様になりました。。。
ご連絡遅くなりましたがまだ間に合うようであればご参考までに購入店お知らせします。

ネット通販ですが、照明器具の通信販売専門店【ライトスタイル】というお店です。
電話・メールでなんどかやりとりしましたが対応よかったですよ！

ネット通販で不安でしたから、着払いで物品確認しましたが。

これから購入される方もご参考までに。
※もちろんここのお店のものじゃないですよ（笑）

そして242さん
239さんがお話されておられましたので大丈夫ですかね。
私も以前から使っているカーテンを2階で使えるところはすべて使い（カーテンレールのみ取り付けを依頼）
1階と階段のレールカーテンのみカーテンとカーテンレールを取り付け依頼しました。

[262: 入居済み住民さん]

261のコメントは238です。
（すみません）

また追記で

取り付けて3ヶ月たちますが照明に不具合等もないのですよ。
ちなみに私はコイズミの商品を購入しています。

[263: 購入済み]

購入済みの方に質問です。住宅エコポイントの30万円は、追加工事で使われましたか？それとも、後日申請しましたか？後日申請の場合、どれくらいでポイント交換できるのでしょうか？

[264: 入居済み住民さん]

うちは住宅エコポイントは追加工事に使用しました。
営業さんが書類をすべて用意して手続きしてくれたので楽でしたよ！

ご自分で申請して受取までは分からないですね。。。ごめんなさい。

[265: 匿名さん]

パナソニックのエコキュートですがいつ頃、入るんでしょうか？

[266: 購入検討中さん]

1,2ヶ月ほどここのモデルハウスを見学していて、最近こちらの標準仕様（設備など）をいただいたのですが、システムキッチンとかバスとかがモデルハウスよりいくらかグレードが低い気がするんですが気のせいでしょうか？それともモデルハウスだから奮発している？年末ぐらいの仕様書ってどこかでアップしてないでしょうか？
もしくはすでにお住みの方のキッチン、バスなどのモデルやグレードなど教えて頂けたら幸いです。

[267: 入居予定さん]

266さん

初めまして。
私も同じように思います。
モデルハウスはオプションがかなりついていますが、風呂とキッチンは標準のままと聞いてたのですが、明らかにモデルと違うものが付けられていますよ。

[268: 入居済み住民さん]

>267
いやいや、一緒でしょ。。。

[269: 購入検討中さん]

初めまして。
主人の実家が近いのとうちの子と同じくらいの子供さんが多く住んでいるんで検討中です。
自宅兼店舗にしたいのですが今のところ住居のみの方ばかりだそうで悩んでいます。
店舗というのはワンちゃんの美容室です。
子供もまだ小さいですし私一人でする事なので１日２～３匹のワンちゃんが限度だと思います。
しかし匂いや鳴き声などで近隣の方にご迷惑がかかってしまうのかなと・・。
やはり隣でトリミングサロンをされると迷惑でしょうか？？
ペットホテルはしないつもりです。
あと値段が高いような気がするのも引っかかっています。

[270: 匿名さん]

一斉開発の場所って、出店OKなのでしょうか。
またこの土地の需要の有無や利益率も考えておられるでしょうか。
儲けなし、趣味の範囲でＯＫ、ということでしたらすみません。

[271: 購入検討中さん]

お返事ありがとうございます。
営業の方は大丈夫と言っておられました。
利益率などは計算した上なのですが一晩考えやはり今回は見送る事にしました。

[272: 物件比較中さん]

街並みが綺麗なので気になって調べていたのですが、ここって価格が高くないですか。
私の個人的な感覚ですが、耳原の100m2の土地で、100m2程度の家が建つとして
4000万近い価格はあまりにも高くないでしょうか。
あと1000万は安くてもいいのではと感じています。
見えていない所でサービスが充実しているのでしょうか。
（高額オプションが無料でつけられるとか・・）
もしくは、交渉して実際にはもっと安く購入されているのでしょうか。
街並みが綺麗なので、内容によっては今後検討したいと思います。

[273: 購入検討中さん]

建築坪単価60万円ぐらいでしょうかね。
普通より少し高いんでしょうかね？？
まぁ、3000万円前後だと、住民の質が落ちそうなので、
これはこれでいいんじゃないでしょうか？

[274: 匿名]

営業の方が坪単価60万前後とおっしゃってました。
私はあの場所で4000万はびっくりだったので諦めました…

[275: 住まいに詳しい人]

私もあの立地で４０００万円は信じられません！
高すぎますね。少し値引きしてくれるみたいですがそれでも高いです。

家は気にいったけど諦めました。

[276: 匿名はん]

ここ買うか悩んだけど結局価格面の問題でやめて、他の自由設計の物件を契約して現在建築中です
ただ、家は気に入ったので今でも参考に車で夫婦でたまに見に行ってますが
子供を連れての奥様方の井戸端会議が盛んの様で･･･
こちらが車で通ろうとしてるのに、子供は道路から退かないし道路に寝転がってる子供もいるし
親達は退かそうともしないし、悪びれる様子も無く挙句の果てには睨まれる始末
道路は、君らの土地じゃないよ・・・。
大分譲は色々ありそうですね、今では契約しなくて良かったと思ってます。

[277: 匿名です]

私も思いました！
道路でドッチボールをしている子供達…
家や車にボールが当たったらどうするんだろう？
確かに道路広いし遊べるけど近くに公園もあるんだし道路でボール遊びはやめてほしいです。
私は購入検討中でして先程営業の方が来られました。
高圧線の事を伺うと問題無いと言われました。
しかし私達にはちょっと値段が高いのでまだ悩んでいます。

[278: 匿名さん]

私は昨年に見に行った時にたしかに子供さん達は道路で遊んでましたね。
元気でやんちゃな子たちだなぁと感じました。
外観がとても可愛いので悩みましたが
私も立地条件で駅から遠いわりに４０００万はやはり高いなと思うのと
大きい分譲地なので人づきあいが苦手な私には無理だなと感じ辞めました。

[279: 匿名さん]

ここ最近のコメントは業者のにおいが。。。

[280: 匿名]

私はこの場所に決めてしまった者です。皆さんの意見を見て正直ショックを受けてます。ここってそんなに高いんですね。ちょっと割高位の感覚でした。どこにお金が掛かってるんでしょうか。道や公園とかですか。それとも、単純に売る側の利益だけですか。
あと、値引きの話もありましたが、いくら位値引き出来ると説明がありましたか。

[281: 匿名]

280さん、気に入って買ったならいいんじゃないですか？
私も後少し主人の収入があれば買いたいと思いますし。
ただ主人の会社が遠くなるし今の収入じゃあんまり借りれないので検討中です。
駅から遠いけど普段電車等使わないのでそこは気にならないです。
三期分譲は一期二期より高いみたいですね。
一体いくらなんだろう…

[282: 匿名さん]

１期の終わり頃に見学に行きました。
その時に２期の事も教えて頂いて１期よりも高くなる事も知りました。
営業さんになぜ高くなるかと尋ねましたがはっきりとは答えてはくれませんでした。
道幅が広くなりとなりとの境界が少しゆったりするからかなぁと思ってたのですが。

今は駅近で立地条件と耐震性のある会社を選びましたが、サイディングなどの材質は安いのを使われています。
２階を１部屋減らしてもそれでも４０００万です。
どこもやはり多少は利益を考えて売られてると思いますよ。

[283: 匿名さん]

新築、100㎡を超えると、北摂ならどうしても4000万前後はすると思いますよ。
あとは立地の価値観。周辺になじみのある人にとっては許容範囲であり、
縁のない人なら駅から遠いから高いと感じる。
もちろん商売ですから利益だって含まれています。
あとは業者が良心的な施工をしてくれるかどうかを、
しっかり確認すればいいと思います。

場所に納得されているのであれば、
マンションだって新築80㎡越えは4000万はしますから
まあ、妥当といえば妥当かも。

[284: 匿名]

三期が高くなるのは地震の影響で材木費が高くなるとの事でした。
どの位高くなるのかは詳しくはまだ分からないと言われました。
二期よりも一期の方が安かったんですか？
それでもやっぱり４千万前後したんでしょうか？

[285: 匿名さん]

２８２です。

私がおすすめされたのは３８００万ぐらいでしたよ。
今はどれぐらい高いんですかね。

前の方がおっしゃてるようにとても外観が素敵なので
すぐに完売してしまうんだろうなぁと思ってました。

[286: 匿名]

284です。
私がすすめられたのはゴミ置き横で3600程でした。
それくらいなら…と思い決めようと電話したら一歩遅く他の方が契約されたとの事でした。
三期はゴミ置き横でも3650は超えると言われました。
とりあえず三期分譲始まって値段公表されるのを待ってみます。

[287: 匿名さん]

そうですね、ゴミ置き場は３６００ぐらいって
私もゆわれました。
第１期で３８００ぐらいってゆわれたけど
第２期で４０００万を超えるってゆわれて道幅などから値が上がるのかなと
思いましたが、でも同じ分譲地で素材は同じ家なのに２００や３００と上がるのは
おかしいなぁ～と少し不満に思い悩んだ末に結局辞めました。

[288: 匿名さん]

２８７です。

すみません。ゴミ置き場横で３６００万です。

[289: 匿名さん]

閑静な所ですし、この設備でこの値段は妥当じゃないでしょうか？
検討される方の金銭感にもよりますが。
住む人が満足すれば高い安いは人それぞれかと。

[290: 匿名さん]

営業っぽい。

[291: 匿名さん]

業者の書き込みも多くみられるけど、ボール遊びの注意などはここにレスしなくてもいいんじゃないか？
そんな事言ってたら子供が遊べなくなるし。どこに住んでても思うけど、
自分の家の前ぐらい他人にとやかく言われたくないかなとは思う。

[292: 匿名]

286です。
一期で購入する方には特別感を出すために少し安くしてるらしき事を言われました。

[293: 匿名さん]

子供のボール遊びを指摘してるんじゃなく車が通るのに注意しない親の方。

[294: 契約済みさん]

私は２期で契約して、色々設計とか色々決めていますが
外壁とか、すでに建っているお宅を参考にして決めています。
１期購入の方は、そういったことが出来ない分、２期と同価格では損をするのではないでしょうか？
だから、１期は安くして、早めに購入者を呼び込む必要があったと推測していますが、どうでしょうか？

[295: 匿名]

どうなんでしょうね。
私が営業さんに聞いた時は第２期からは第１期の土地より場所がいいみたいな、
広くなるって感じにゆわれたような。

第１期より２期の方がどうしても高くなるんですよね～って感じで
軽くいわれたような。。

[296: 匿名]

294さんがおっしゃってるようなこと、営業さんが言ってましたよ。

1期は街並みとか何もなしで契約してもらうんでちょっと割安にしてますって。

[297: 入居済み住民さん]

子供のボール遊びはダメでしょう。
２～３歳の小さな子なら構いませんが、小学生にもなると危険です。
自転車も３輪以外を全速で乗りまわされるとやはり危険です。
家の前面道路は自分の敷地か庭のように思われては困ります。
道路は道路なのですからマナーは守って欲しいと思いますね。

[298: 匿名さん]

ここに書かなくてもよくないか？入居済みなら親御さんに直接言った方が早くね？

[299: 匿名]

モラルがない親御さんやご近所さんに直接ゆうのが怖いからここで訴えてるのを
わかってあげなよ。

[300: 入居済み住民さん]

すべての方々ではないと思いますが、第１期に購入された方々は、すっかり打ち解けれれて、子供を遊ばせている傍ら、井戸端会議に夢中です。前の方がおっしゃってた通り、車で通ろうとしても、子供を注意するどころか、自分達も退こうとはせず、逆にこちらを睨む始末です。こちらが頭を下げても、「誰？」という感じで、凝視するのみです。まるで自分達が街の長のように振る舞っています。後からの住民を寄せ付けず、仲の良さを見せつけるように感じます。子育ての様子や、各の態度を見ていると、言い方は悪いですが、程度が低いと感じてしまいます。たくさんの家が建ち、１つの街になるのですから、いくつかのグループができるのは普通だと思いますが、これだと先が思いやられます。町並みや家には今のところ満足していますが、横柄な態度でいる住民の方を見ていると、同レベルに思われたくないなと少し後悔の念もあります。