マザー・グランデ 茨木

[物件比較中さん]

大阪府茨木市耳原に216邸の新規分譲地がオープンしてます。
建設会社は、富士住研です。
現在第1期分譲中です。

第1期モデルハウスは現在4つ建っていましたが、
全て完売済みとのことです。
一番気に入ったモデルハウスＡで、
外構やら消費税やら込みで4100万程度と言ってました。
ここに銀行保証料や火災保険等の諸費用150万円くらいがプラスされるだけ
という安さが気になっています。

基本仕様で、フラット35S対応、エコポイント対応でした。
されに、奥さまにはうれしいだろうPanasonicのカップボードも
3種類から1つ選択できるという豪華設備仕様に思えます。
ほんと追加料金支払って変更する部分がないくらいに思えます。
買い物もアルプラザへ歩いて行けるくらいの距離ですし、
敷地の隣は大きな公園で環境も抜群に思えます。

デメリットとしては、駅までのバスの時間でしょうか。
うたっている時間は17分ですが、マイカルの通りは朝混むでしょうから
20～25分はかかるのではと見ています。（実際どうなのでしょう）
自転車や原付で通勤すればそれもクリアされるかな～。。。

こんな良い物件なのですが、検討中・購入された方で
デメリットな部分があれば、ご意見いただければと思います。
そのデメリットが自分にとって全て許容範囲であれば
「買い」かなと思ってます。
※決して悪口を望んでいるのではありません。
　デメリットが書かれなければそれが一番の望みです。

物件URL：http://e-ie.co.jp/ibaraki/
所在地：大阪府茨木市耳原3丁目18-34 他
交　通：JR京都線「茨木」駅より阪急バス約15分、
　　　　阪急電鉄京都線「茨木市」駅より阪急バス約15分、「耳原」停留所より徒歩7分
総戸数：216戸
売　主：株式会社富士住研
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[201: 匿名さん]

入居している人たちより、この物件を検討している人たちにとっての掲示板のように思います。
書き方や言い方に注意してもられると良いんですけどね。

[202: 匿名]

入居している方は悪いことを広められては困りますよね。でも検討中の者は悪いことも含めて業者が教えてくれないようなことは知りたいです。

[203: 匿名さん]

これから購入を考えてらっしゃる方とかは、等級を２か３にしておいた方が
いいんじゃない？

[204: 物件比較中さん]

No.１９９、No.２０１、No.２０２に同感！
確かに感じ悪い書き込みをする人もいますが、検討比較中の者にとっては
悪い情報ほど詳しく知りたいものです。（業者はいいことしか教えてくれませんから）

[205: 匿名さん]

活断層の真上を気にしてとういう意味でなら
耐震２であろうが３であろうが意味はないような気がしますね。
その費用で、地震保険を手厚くしとくほうが賢明ではないでしょうか。

[206: 匿名さん]

地震保険も等級２．３も備えておいた方がいいでしょうね。
ここの分譲地に限らず。

[207: 周辺住民さん]

活断層の（本当に）真上は買わない方がいいけど、
この安威や耳原地区は地盤が弱いので地震のときの揺れが大きいです。
（茨木市のハザードマップhttp://www2.wagamachi-guide.com/ibaraki/apps/index.aspを見てね）

そのうち来るであろう南海地震が起きたときも結構揺れると思います。
なので、できるだけ地震対策は必要かな。

耐震等級もできたら３は欲しい。
家具類の固定もしっかりしておいたほうが良いと思います。

[208: 匿名さん]

>207
ハザードマップに地盤弱いって出てます？？
私が見た感じだと、ここは特になにもマークとか記載なかったように
思えましたが。

[209: 入居済み住民さん]

もう入居済みの者です。
今日も、見学？打ち合わせ？の方がいっぱいいらしてました！
駅から遠いですが、休日は車が少し混むけど、住めば都です。
家にも気に入って住んでいます。

周りの住民の方々も、感じの良い方ばかりです。
住民のみんなで、良い街にしていきたいです！

[210: 207]

>208さんへ
茨木の中心地の地域に比べると、安威川周辺の安威耳原は土地の成り立ち的に地盤が弱いです。
地震の際の揺れが強いです。
揺れやすさマップを見たら分かると思います。

でも、こういう土地は普通によくありますよね。
建て方を工夫すれば良いだけだと思います。

＞209さん
ここは建売としては高いほうなので、それなりに所得のある方が買われると思いますから、
マザーの住人自体の質は良いと思いますよ。
どんな町になるのか楽しみですね。

[211: 匿名]

一時期、最初のような賑わいは落ち着いていたものの、これだけ悪い書き込みがありながら、最近また活気がありますね！今日見に行くと、もうお住まいの方々、何家族かで、楽しそうに何かされていました。見学の人にも挨拶して下さったり、みんなでいい街づくりをしようという雰囲気が感じ取れましたよ！

地盤のことや、活断層、電圧塔の事など、ここに書かれているマイナス要素を、営業の人にぶつけた方はいらっしゃいますか？
どういう反応だったのか、ぜひお聞きしたいです。

[212: 匿名]

前聞いたときは、
地盤→改良してる
高圧線→地図を使って説明してくれた

活断層のことはまだ聞いてないけど。
というか地元では活断層がはしっているのは有名だよ。

[213: 匿名]

所得は高くなくてもここは無理矢理ローン通すから無理してローンした人は金利が変動した時大変ですよね。

[214: 匿名]

２１０さん
ここは建売ではないですよ。
どの町に住むにしろ、住めば都ですな。

[215: 買いたいけど買えない人]

よく折り込みチラシが入っていて気になってました。

４０００万の家を庶民の家とは！
立派な金額ですよね。購入された方、すごいです。

[216: 物件比較中さん]

ごめんなさい。聞いていいですか？
この家みんないいっていいますが、それはデザインですか？パナの設備ですか？
よく分からないんだけど。
間取りなんかどのプランも目を引くけど住み心地悪そうだなぁと…。
服でもお洒落だけど着心地がよくないのってあるよね？そんな感じがするんだよね。
今時、耐震もオプションで上げるってどうよ。肝心なとこ後回し？
耐震下げる吹き抜けやらのプランしといてそれはないでしょと言いたい。
南向き４０００万円以上しますが、こんな条件の悪い土地場所でこの金額なのに
床暖房はオプションですか？
オール電化とは聞こえはよいが施工は簡単だしコストはガス持ってくるより断然低い！
よってここではガスはプロパン以外は一生使えないし、選べない。
なのに４０００万円以上とは…。正直、ここでそれだけ払う気にはなれない。
それなら他にもっといい家買えるし、建てれると思うんだけど。（個人的に）
だから不思議なんです。
ここがいいってデザインですか？
純粋に聞きたいだけなんですけど…言い方悪いですかね。
ごめんなさい。

[217: 匿名]

人それぞれだと思います。至って普通の家や間取りではつまらない、物足りない人は、ここのモデルハウスみたいな家に住みたいと思うんだろうし。

便利さを取るなら、なかなか個性的な間取りにはできないですよね。

ただ耐震性が低いとおっしゃる点は気になりますよね、一般的に他で家を買った時、どの位が標準なんですかね。

[218: 匿名さん]

お洒落だけど着心地悪いってのはよくわかりませんが、
建売じゃないし、着心地の良い服に注文したらいいだけじゃないでしょうか。
デザイン性は感覚的なことなので、他人がどうこう言うべきではないかなと思います。
耐震性についても、標準価格に含まれているか外出しされているかの違いかなと思います。
耐震３が標準な住宅も、価格に乗せられてるだけでは。

216さんは、この掲示板を見る時間を他の物件探しの時間に当てられるほうが有益ではないでしょうか。
他の人にとっても、そうしてあげるのが良いと思いました。

[219: 匿名さん]

まぁまぁ、そう熱くならないで。。。
建売じゃないってこだわってますね(笑)
業者さん？
建売じゃなかったら売り建てとか条件付き注文住宅かな？
２１６さんは単に４０００万は高いって言いたいのでは？
それにオプションだらけにすればもっとお金がかかるでしょうし。
耐震性についてはそれなりの分譲地なら３くらい標準が多いですよ。
ここは他がよいだけに耐震性の低さが目につくのは確かですね。
デザインは好みでしょうね。
ここを選ぶ人は若いファミリーなのでしょう。

[221: 匿名さん]

買う気がない人が、ここに何しにきてるの？

[222: 匿名]

確かに。
買う気がなく、ただ不安を煽るだけの人はこのサイトへ来ないで欲しい。

すでに購入してるので気ぃ悪い。

高圧電線や耐震面も気になるけど、別にここだけの問題じゃないから言いだしたらキリないし…。

もし関係ない他の業者が嫌がらせの書きこみしているなら、本当にタチ悪いです。

[223: 匿名]

たしかに注文住宅の部類には入りませんね。
自由設計ﾚﾍﾞﾙなので建売となんら変わりないような気もしますね。

[224: 匿名さん]

建売の定義はどうでもいいし

[225: 匿名さん]

他の物件と比較しての意見も悪くはないんじゃないかしら？
買う前には比較しませんか？
そりゃ、書き込む内容にもよりますけど、私も値下げして欲しいなって思います。
入居済みの方たちにとっていい話しかできないなんておかしいと思います！

[226: 匿名]

マイナスな書きこみがあるのは仕方ないけど、要は書きこみ方ですよね？

物件を比較検討する為に、確かにプラス面、マイナス面知りたいのは当然です。

ただ、ここに書きこみされている中にいくつか悪意がこめられているものがあるので、それらに対して嫌な気持ちになっているのではないでしょうか？

いい情報ばかり挙げる必要は全くないと思うけど、入居されてる方々もいらっしゃるので、悪意をこめた様な書きこみ方をするのはちょっとなぁ…と思いました。

[228: 契約済みさん]

もう少ししたら、工事に着工するのですが
大工さんへの差し入れ等は、どんなものを渡すのかわからず迷っています。
すでに立てられた方で、どんなものを渡したか教えていただけないでしょうか。

[229: 賃貸住まいさん]

缶コーヒーを１ケース差し入れしました。最近はお酒は持っていかないみたいです。担当の方に聞いたら教えてくれましたよ。一度聞かれてみてはどうですか？

[230: 入居予定さん]

私も、すごく気になっていました。

営業さんには、したかしてないかで、作業は変わらないから基本的に差し入れの必要はないと言われました。

でも、やはり気持ちということで、先日缶ビール１ケース差し入れいたしました。



缶コーヒーもいいと思います。

大分完成間近の家が増えてきましたね。引越しが楽しみです。

[231: 契約済みさん]

228です
229、230さん、ありがとうございます。
参考になります。缶コーヒーですね。
一度、担当者に聞いてみます！！

[232: 匿名]

私も缶コーヒーと、あと500mlのペットボトルのお茶、小分けされているお菓子を差し入れしました。差し入れをするか、しないかで工事に差は出ないと思いますが(出たらプロとしてどうでしょう？)、気持ちの問題ですね。工事の進行具合も見に行くでしょうし、私は見に行く時にも、時々差し入れしています。
だいぶ家が建ってきて、楽しみです！
ちなみに、皆さん、引っ越し業者はどこにされる予定でしょうか？

[233: 入居予定さん]

引越しは、事務所に置いてあったパンフをいただき、サカイさんにおねがいしました。
うちは春休みに入るので、どこも高そうでした。
数社見積もりをだしてもらうつもりでいたのですが、
最初にきていただいたサカイさんの押しに、負けてしまい・・・契約しました。

富士住研さんの紹介だというと割り引きがありましたが、
他社と比べていないので、金額はどうでしょうか。

引越しの経験は数回ありますが中には破損などもありました。気持ちのいい引越しをしたいものです。

[234: 契約済みさん]

ローンは決定しましたか？
フラット３５よりで、変動金利も金利が魅力的で少し悩んでいます。
以前、営業さんがちらっと、フラット３５は、自分で申し込みしないといけないと言ってたのですが、
フラットを申し込んだ方は、申し込み大変でしたか？ちなみにどこの銀行で申し込みましたか？
私は楽天かＳＢＩで検討しています。

[235: 賃貸住まいさん]

アートにしました。見積もりに来て頂いての印象が一番大きかったかな？価格も大事ですが、家財を預けるのでどんな扱いで運んでくださるのか一番丁寧に説明してもらい安心できたのと、価格も一番ではなかったですが、安かったので決めました。

[236: 匿名]

サカイに見積もりに来てもらいましたが、営業の方の態度がかなり悪く、絶対ここでは頼まない！一番高い時期とはいえ、30〜40万かかると言われ、『逆に払えますか？』とまで言われて腹が立ちました！最終ちゃんとした見積もり金額を出してもらうと、25万くらいでしたが、それでも他社より高いし、『〜で１位だから』ばかり言ってて、感じ悪かったです！せっかく新居を構えて楽しみにしてるのに…いい引っ越し業者さんを選びましょう！！

[237: 契約済みさん]

カーテンレールは、どうしましたか？
自分でつけましたか？
カーテン屋さんで頼みましたか？
頼んだお店教えていただきたいです。

[238: 入居予定さん]

明日から住人です。

カーテンレールはカーテンＤＯさんに付けて頂きました。
作業も迅速で対応もよかったですよ！

カーテンも一緒に買いました。

照明は自分で買われるて取り付けだけお願いしたほうが安上がりですよ。
私は定価より6割引で照明買いましたよ＾＾

[239: 賃貸住まいさん]

私も阪急茨木市駅近くのカーテンＤｏでお願いしました。３月はカーテンレールの取り付けも予約でいっぱいでした。入居までにカーテンが間に合いません。しばらくカーテン無しでの生活になりそうです。値段は最近どこでも似たような値段でしょうか。ただ、高槻のマナベインテリア家具？では２８日までカーテンレール取り付け費無料キャンペーンやってました。

新居に小荷物を運び込んでいると、もう入居されている方は「どんな人？」と観ておられます。（まあ、私たちもどんな方々かなあと観てはいますが）まだ引越しはしておりませんがよろしくお願いします。

[240: 契約済みさん]

２３７です。
２３８さん２３９さんありがとうございます。
カーテンDo、マナベインテリアで、検討してみたいと思います。

２３８さん、入居おめでとうございます。素敵な新生活のスタートになると良いですね！！
照明６割引すごいですね～！！
よろしければ、購入したお店教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[241: 購入検討中さん]

はじめまして。

何度も現地へ行ってますが、まだ決めかねています。
本当は今娘が通っている幼稚園の範囲(箕面市・吹田市)で探しているのですが、ここのモデルハウスも良かったですし、216邸建つのも気に入っています。
同世代の同じ年齢くらいの子供のいる街でのびのびと子育てしたいと思っている私にはとても良い物件だと思っているのですが、場所だけが私の中で難点になっています。

私のように場所に悩んでおられる方や、悩んではいたけど購入を決断された方のお話を聞ければと思っています。

そして、もう新生活をされておられる方は住んでいてどうでしょうか？
4歳(もうすぐ年中)と2歳の子供がいますが、幼稚園はどうされたでしょうか？
小学校はどんな感じの学校でしょうか？
子供の環境を最優先に考えたいと思ってますので、どんな事でも構いませんので教えて頂ければと思っております。

初めての投稿で不慣れですみません。
よろしくお願い致します。

[242: 匿名]

３月から４月頃に引っ越しを予定してる者です。２３８さん、２３９さんに質問です。カーテンレール、カーテン全てで、どれくらいの値段がかかりますか？今のカーテンも気に入ってるので、寝室などは、そのまま使いたいと思っているのですが、カーテンレールだけでも取り付けてもらえるのでしょうか？教えていただけたらうれしいです。

[243: 賃貸住まい]

私はカーテンＤｏで購入しましたが、カーテンレールだけでも取り付けてくれますよ。

小さい窓にも１枚分の取り付け料が掛かるので、２枚の窓を両開きのカーテンを取り付けてもらいます。
１軒分になると１０万を軽く超えるので、子供部屋はレールだけ取り付けてもらって既製品をとりあえずで付ける予定にしてます。

[244: 契約済みさん]

以前の話題を蒸し返してすいませんが
本日の地震で、大阪も震度３でしたが、入居済みの方で
揺れ具合はいかがでしたでしょうか？？

[245: ＨＭ]

リクルートのスーモマガジンにはもー載ってなかった。
完売したのでしょうか？

[246: 比較検討中さん]

まだ半分残ってるそうですよ。

[247: 入居済み住民さん]

２４１さんへ

住み心地はその家族によると思います。
買い物は現時点では便利ですよ。アルプラザがなくなれば不便でしょうけど。
通勤は勤め先次第では不便に感じるでしょう。
学区は普通ですね。小中学校は可もなく不可もなくです。
決して良くはないですが特別悪いわけでもないですよ。
環境はご存じの通り色々問題もありますが（スレみればわかると思いますが）
気にならなければ良いと思います。
少し離れると工場など多いのですけど、タウンは耳原公園も近く子育て世代ばかりなので。
ただし、人づきあいが苦手な人は不向きかも…。
ビッグタウンのせいか団地のような雰囲気になりそうです。
それを良しととらえるかはあなた次第かな。
家は今は満足しています。が、最初は気分が高まっているので気に入らないところも
ポジティブに考えて、これもありだよね～的なところもあり。。。
もう少し住んでみないとわかりませんね。

場所で悩んでおられるようですが、こちらに越してくるメリットがないならやめたほうが
いいかもしれません。
家だけ気に入っても後々に後悔することになりかねませんから。
よくお考えになってくださいね。

[248: 購入検討中さん]

２４７さんへ

とても参考になりました。ありがとうございます。

もう一度よく考えて結論を出そうと思っています。

[249: 購入済みさん]

小学校、中学校は よくも悪くもなく 、

決して良くはないけれど、なんですね・・・。
前に出ていた話題以外であれば
具体的にその理由がしりたいのですがよかったらお願いします。

[250: 入居済み住民さん]

２４９さんは購入済みなのですよね？
では、ある程度はお調べになってますよね？

良い悪いは以前の学区環境にもよるので人によって印象は違うと思います。
あまり詳しく話すと差し支えあるので避けますが、私が家探しをする中で
小中学校など調べたり見聞きしてきた中では普通だと感じました。
以前の学区より決して良いとは思えなかったのですが、特に悪いとも思えませんでした。
特に良い学区にこだわらないなら気にすることはないのでは…。

このような事は他人の意見は参考程度にしてご自分で判断なさったほうが良いですよ。