マザー・グランデ 茨木

[物件比較中さん]

大阪府茨木市耳原に216邸の新規分譲地がオープンしてます。
建設会社は、富士住研です。
現在第1期分譲中です。

第1期モデルハウスは現在4つ建っていましたが、
全て完売済みとのことです。
一番気に入ったモデルハウスＡで、
外構やら消費税やら込みで4100万程度と言ってました。
ここに銀行保証料や火災保険等の諸費用150万円くらいがプラスされるだけ
という安さが気になっています。

基本仕様で、フラット35S対応、エコポイント対応でした。
されに、奥さまにはうれしいだろうPanasonicのカップボードも
3種類から1つ選択できるという豪華設備仕様に思えます。
ほんと追加料金支払って変更する部分がないくらいに思えます。
買い物もアルプラザへ歩いて行けるくらいの距離ですし、
敷地の隣は大きな公園で環境も抜群に思えます。

デメリットとしては、駅までのバスの時間でしょうか。
うたっている時間は17分ですが、マイカルの通りは朝混むでしょうから
20～25分はかかるのではと見ています。（実際どうなのでしょう）
自転車や原付で通勤すればそれもクリアされるかな～。。。

こんな良い物件なのですが、検討中・購入された方で
デメリットな部分があれば、ご意見いただければと思います。
そのデメリットが自分にとって全て許容範囲であれば
「買い」かなと思ってます。
※決して悪口を望んでいるのではありません。
　デメリットが書かれなければそれが一番の望みです。

物件URL：http://e-ie.co.jp/ibaraki/
所在地：大阪府茨木市耳原3丁目18-34 他
交　通：JR京都線「茨木」駅より阪急バス約15分、
　　　　阪急電鉄京都線「茨木市」駅より阪急バス約15分、「耳原」停留所より徒歩7分
総戸数：216戸
売　主：株式会社富士住研
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[181: 匿名]

私も178さんに同感です。ほんと、嫌な書き込みする人ばかり！買う気もなく、誹謗中傷するだけの人は、ここの書き込みにくる必要はないのではありませんか？荒らすのが趣味の人いますからね。その方が、人間として最低ですよ。無視しましょう！
マザーグランデ見に行きましたが、だいぶ建ってきて、町並みもかわいくなる感じがしました。200戸建つと、にぎやかになりそうですね！オプション面も、すぐ対応してくれそうですし、高いとは感じましたが、前向きに検討中ですが、値引きって、どれくらいしてもらえるものなのかなぁ？

[182: 匿名さん]

値引きしてもらえるんですか？
はじめて聞きました。

[183: 匿名]

値引き交渉せずに買いました…。でも、まあ満足してます。完成楽しみです♪

誰しも新しい土地に住むのは不安だけど、きっとどこへ行っても文句言いな人は不平不満ばかりだろうし、最終、自分の在り方次第だと思うので住めば都になると思いますよー☆

私も主人もずっと富士住研で建てたかったので、念願かなって嬉しいです。

[184: 匿名さん]

↑なんかずっと富士住研で建てたかったってとこが自演くさい。
営業さん？

[185: 匿名さん]

↑ライバル業者さん？

[186: 匿名さん]

↑営業さんって認めてる…

[187: 匿名さん]

ここって値引きしてもらえないんだ～
考えようっかな。

[188: 匿名]

あ、先日コメントした者ですが、私は富士住研の営業さんじゃないですよ。
本当に購入済みです☆

けっこう私の周りの友人も以前から高槻や樟葉、茨木など富士住研のモデルハウス見ていて好評価です。
本当は今住んでいる所で建てたいのですが、今住んでいる地域は建築条件を外すと坪単価百万位するから自分の希望通りの家を建てると土地3000万＋建物で6000万位になってしまい金銭的に厳しい上、富士住研は今は個別の注文住宅は受けおっていないそうなので…耳原で手をうちました！

もう住み始めている方々もけっこういらっしゃるので、どんな感じか聞きたいですo(^-^)o

[189: 匿名さん]

営業とか業者とかもういいって
不毛すぎる

[190: 匿名さん]

土地の坪単価百万で3000万円って３０坪以下ですよね。
３０坪で建物6000万円って、坪単価200万円のハウスメーカーなんて、ぼったくりでしょう

[191: 匿名]

188です。

どうして営業とか疑われるのでしょうか…
別に富士住研の回し者とかでもないし。

購入しただけに、あまりに嫌がらせな書きこみが多く、少し不安にもなり、悲しくなりコメントしました。

190さん
土地＋建物で6000万近い値段です。ぼったくりでしょうかね…
ただ、富士住研のモデルハウスみたいにしたくて、色々オプション付けての話なので普通に建てたら5000万位です。
本当に高くて諦めました…。

[192: 匿名さん]

土地と建物の合計で6000万円でしたか。
建物だけで6000万円と読み違えてました。申し訳ない。
それでも坪単価100万円というのは、かなり高額ですね。
でも、今はマザーグランデということで、良い住宅になればいいですね。

[193: 匿名]

188さんのおっしゃる通りです。私も購入済みで、現在建築中の者ですが、あまりに嫌な書き込みが多くて…
営業さんは皆さんとてもいい人達だし、住んでいる人も、気さくに挨拶して下さって、いい印象を受けます。
家も、色んなわがままにも即座に対応してもらい、その都度値段も教えてもらえたし、親身に相談に乗ってもらえました。
完成して、住めるのが楽しみです。ここの書き込みに嫌なことを書いてる人が、購入してなくてよかったです。
188さん、お互い頑張りましょうね！

[194: 匿名]

188です。

192さん
私がややこしい書き方しちゃって、誤解させてすみません…
マザーグランデこれから楽しみです☆
ありがとうございます


193さん
本当に同感です！
対応も親切で、細かな要望にも応えて頂いています。
確かに現在お住まいの方々も皆さん感じが良く、挨拶して下さいますよね！
私達含め、皆でいい町にしていけたらいいですよね♪がんばりましょうね！
心強いコメントありがとうございましたo(^-^)o

[195: 匿名]

挨拶するからいい人とは限りませんよ。みんないい顔なんて初めだけ。300件近くいたら自治会面倒だろうね。

[196: 匿名さん]

開いた土地に新築して、自治会に参加するほうがはるかにしんどいでしょう。
あとは小規模分譲で、すでにできあがっている自治会に参加するのも然り。
でも、結局はその人たち次第だと思います。
人間関係を気にする人は、コミュニケーションとれない人たちなんでしょうかね。

[197: 匿名]

我が家は15件の新規分譲の初めからいますが、ややこしい夫婦がいて迷惑しています。こちらがコミュニケーション取りたくても相手が変わった方なら難しいです。

[198: 匿名]

１９３・１９４さん
私も購入済の者です。ほんと、マザーに関係ない事や学区がどうとか、中傷するような事を言う方が多くて情けないですね。でも、住まれる方にいい人がいるので少し安心です。
ただの嫌がらせさんはほっておいて、いい街にしていきましょう。
２００近くありますが、出来るだけ多くの方と仲良く出来たらと思っています。

[199: 購入しようかなと一度は思いました]

土壌汚染、活断層、高圧線、地盤が弱いこと、近くに府営団地があるとこ、全て調べればすぐにが分かることなので言いがかりを書いているわけではないと思う。

これらを知った上で買うか買わないかは自由だし。
良いことは大々的に宣伝されるけど、悪いことはなかなか分からないから情報弱者にはなかなか有益です。

[200: 匿名さん]

↑何度も言うように、こういう書き込みはやめていただきたい。
もう入居済の人も見てるのに感じ悪い

[201: 匿名さん]

入居している人たちより、この物件を検討している人たちにとっての掲示板のように思います。
書き方や言い方に注意してもられると良いんですけどね。

[202: 匿名]

入居している方は悪いことを広められては困りますよね。でも検討中の者は悪いことも含めて業者が教えてくれないようなことは知りたいです。

[203: 匿名さん]

これから購入を考えてらっしゃる方とかは、等級を２か３にしておいた方が
いいんじゃない？

[204: 物件比較中さん]

No.１９９、No.２０１、No.２０２に同感！
確かに感じ悪い書き込みをする人もいますが、検討比較中の者にとっては
悪い情報ほど詳しく知りたいものです。（業者はいいことしか教えてくれませんから）

[205: 匿名さん]

活断層の真上を気にしてとういう意味でなら
耐震２であろうが３であろうが意味はないような気がしますね。
その費用で、地震保険を手厚くしとくほうが賢明ではないでしょうか。

[206: 匿名さん]

地震保険も等級２．３も備えておいた方がいいでしょうね。
ここの分譲地に限らず。

[207: 周辺住民さん]

活断層の（本当に）真上は買わない方がいいけど、
この安威や耳原地区は地盤が弱いので地震のときの揺れが大きいです。
（茨木市のハザードマップhttp://www2.wagamachi-guide.com/ibaraki/apps/index.aspを見てね）

そのうち来るであろう南海地震が起きたときも結構揺れると思います。
なので、できるだけ地震対策は必要かな。

耐震等級もできたら３は欲しい。
家具類の固定もしっかりしておいたほうが良いと思います。

[208: 匿名さん]

>207
ハザードマップに地盤弱いって出てます？？
私が見た感じだと、ここは特になにもマークとか記載なかったように
思えましたが。

[209: 入居済み住民さん]

もう入居済みの者です。
今日も、見学？打ち合わせ？の方がいっぱいいらしてました！
駅から遠いですが、休日は車が少し混むけど、住めば都です。
家にも気に入って住んでいます。

周りの住民の方々も、感じの良い方ばかりです。
住民のみんなで、良い街にしていきたいです！

[210: 207]

>208さんへ
茨木の中心地の地域に比べると、安威川周辺の安威耳原は土地の成り立ち的に地盤が弱いです。
地震の際の揺れが強いです。
揺れやすさマップを見たら分かると思います。

でも、こういう土地は普通によくありますよね。
建て方を工夫すれば良いだけだと思います。

＞209さん
ここは建売としては高いほうなので、それなりに所得のある方が買われると思いますから、
マザーの住人自体の質は良いと思いますよ。
どんな町になるのか楽しみですね。

[211: 匿名]

一時期、最初のような賑わいは落ち着いていたものの、これだけ悪い書き込みがありながら、最近また活気がありますね！今日見に行くと、もうお住まいの方々、何家族かで、楽しそうに何かされていました。見学の人にも挨拶して下さったり、みんなでいい街づくりをしようという雰囲気が感じ取れましたよ！

地盤のことや、活断層、電圧塔の事など、ここに書かれているマイナス要素を、営業の人にぶつけた方はいらっしゃいますか？
どういう反応だったのか、ぜひお聞きしたいです。

[212: 匿名]

前聞いたときは、
地盤→改良してる
高圧線→地図を使って説明してくれた

活断層のことはまだ聞いてないけど。
というか地元では活断層がはしっているのは有名だよ。

[213: 匿名]

所得は高くなくてもここは無理矢理ローン通すから無理してローンした人は金利が変動した時大変ですよね。

[214: 匿名]

２１０さん
ここは建売ではないですよ。
どの町に住むにしろ、住めば都ですな。

[215: 買いたいけど買えない人]

よく折り込みチラシが入っていて気になってました。

４０００万の家を庶民の家とは！
立派な金額ですよね。購入された方、すごいです。

[216: 物件比較中さん]

ごめんなさい。聞いていいですか？
この家みんないいっていいますが、それはデザインですか？パナの設備ですか？
よく分からないんだけど。
間取りなんかどのプランも目を引くけど住み心地悪そうだなぁと…。
服でもお洒落だけど着心地がよくないのってあるよね？そんな感じがするんだよね。
今時、耐震もオプションで上げるってどうよ。肝心なとこ後回し？
耐震下げる吹き抜けやらのプランしといてそれはないでしょと言いたい。
南向き４０００万円以上しますが、こんな条件の悪い土地場所でこの金額なのに
床暖房はオプションですか？
オール電化とは聞こえはよいが施工は簡単だしコストはガス持ってくるより断然低い！
よってここではガスはプロパン以外は一生使えないし、選べない。
なのに４０００万円以上とは…。正直、ここでそれだけ払う気にはなれない。
それなら他にもっといい家買えるし、建てれると思うんだけど。（個人的に）
だから不思議なんです。
ここがいいってデザインですか？
純粋に聞きたいだけなんですけど…言い方悪いですかね。
ごめんなさい。

[217: 匿名]

人それぞれだと思います。至って普通の家や間取りではつまらない、物足りない人は、ここのモデルハウスみたいな家に住みたいと思うんだろうし。

便利さを取るなら、なかなか個性的な間取りにはできないですよね。

ただ耐震性が低いとおっしゃる点は気になりますよね、一般的に他で家を買った時、どの位が標準なんですかね。

[218: 匿名さん]

お洒落だけど着心地悪いってのはよくわかりませんが、
建売じゃないし、着心地の良い服に注文したらいいだけじゃないでしょうか。
デザイン性は感覚的なことなので、他人がどうこう言うべきではないかなと思います。
耐震性についても、標準価格に含まれているか外出しされているかの違いかなと思います。
耐震３が標準な住宅も、価格に乗せられてるだけでは。

216さんは、この掲示板を見る時間を他の物件探しの時間に当てられるほうが有益ではないでしょうか。
他の人にとっても、そうしてあげるのが良いと思いました。

[219: 匿名さん]

まぁまぁ、そう熱くならないで。。。
建売じゃないってこだわってますね(笑)
業者さん？
建売じゃなかったら売り建てとか条件付き注文住宅かな？
２１６さんは単に４０００万は高いって言いたいのでは？
それにオプションだらけにすればもっとお金がかかるでしょうし。
耐震性についてはそれなりの分譲地なら３くらい標準が多いですよ。
ここは他がよいだけに耐震性の低さが目につくのは確かですね。
デザインは好みでしょうね。
ここを選ぶ人は若いファミリーなのでしょう。

[221: 匿名さん]

買う気がない人が、ここに何しにきてるの？

[222: 匿名]

確かに。
買う気がなく、ただ不安を煽るだけの人はこのサイトへ来ないで欲しい。

すでに購入してるので気ぃ悪い。

高圧電線や耐震面も気になるけど、別にここだけの問題じゃないから言いだしたらキリないし…。

もし関係ない他の業者が嫌がらせの書きこみしているなら、本当にタチ悪いです。

[223: 匿名]

たしかに注文住宅の部類には入りませんね。
自由設計ﾚﾍﾞﾙなので建売となんら変わりないような気もしますね。

[224: 匿名さん]

建売の定義はどうでもいいし

[225: 匿名さん]

他の物件と比較しての意見も悪くはないんじゃないかしら？
買う前には比較しませんか？
そりゃ、書き込む内容にもよりますけど、私も値下げして欲しいなって思います。
入居済みの方たちにとっていい話しかできないなんておかしいと思います！

[226: 匿名]

マイナスな書きこみがあるのは仕方ないけど、要は書きこみ方ですよね？

物件を比較検討する為に、確かにプラス面、マイナス面知りたいのは当然です。

ただ、ここに書きこみされている中にいくつか悪意がこめられているものがあるので、それらに対して嫌な気持ちになっているのではないでしょうか？

いい情報ばかり挙げる必要は全くないと思うけど、入居されてる方々もいらっしゃるので、悪意をこめた様な書きこみ方をするのはちょっとなぁ…と思いました。

[228: 契約済みさん]

もう少ししたら、工事に着工するのですが
大工さんへの差し入れ等は、どんなものを渡すのかわからず迷っています。
すでに立てられた方で、どんなものを渡したか教えていただけないでしょうか。

[229: 賃貸住まいさん]

缶コーヒーを１ケース差し入れしました。最近はお酒は持っていかないみたいです。担当の方に聞いたら教えてくれましたよ。一度聞かれてみてはどうですか？

[230: 入居予定さん]

私も、すごく気になっていました。

営業さんには、したかしてないかで、作業は変わらないから基本的に差し入れの必要はないと言われました。

でも、やはり気持ちということで、先日缶ビール１ケース差し入れいたしました。



缶コーヒーもいいと思います。

大分完成間近の家が増えてきましたね。引越しが楽しみです。