マザー・グランデ 茨木

[物件比較中さん]

大阪府茨木市耳原に216邸の新規分譲地がオープンしてます。
建設会社は、富士住研です。
現在第1期分譲中です。

第1期モデルハウスは現在4つ建っていましたが、
全て完売済みとのことです。
一番気に入ったモデルハウスＡで、
外構やら消費税やら込みで4100万程度と言ってました。
ここに銀行保証料や火災保険等の諸費用150万円くらいがプラスされるだけ
という安さが気になっています。

基本仕様で、フラット35S対応、エコポイント対応でした。
されに、奥さまにはうれしいだろうPanasonicのカップボードも
3種類から1つ選択できるという豪華設備仕様に思えます。
ほんと追加料金支払って変更する部分がないくらいに思えます。
買い物もアルプラザへ歩いて行けるくらいの距離ですし、
敷地の隣は大きな公園で環境も抜群に思えます。

デメリットとしては、駅までのバスの時間でしょうか。
うたっている時間は17分ですが、マイカルの通りは朝混むでしょうから
20～25分はかかるのではと見ています。（実際どうなのでしょう）
自転車や原付で通勤すればそれもクリアされるかな～。。。

こんな良い物件なのですが、検討中・購入された方で
デメリットな部分があれば、ご意見いただければと思います。
そのデメリットが自分にとって全て許容範囲であれば
「買い」かなと思ってます。
※決して悪口を望んでいるのではありません。
　デメリットが書かれなければそれが一番の望みです。

物件URL：http://e-ie.co.jp/ibaraki/
所在地：大阪府茨木市耳原3丁目18-34 他
交　通：JR京都線「茨木」駅より阪急バス約15分、
　　　　阪急電鉄京都線「茨木市」駅より阪急バス約15分、「耳原」停留所より徒歩7分
総戸数：216戸
売　主：株式会社富士住研
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[161: 匿名]

どこの地域にもそういう人達はいますから、どこがいい、悪いは一概には言えませんよね。そもそも、もう購入済みで、住んでいる方もいらっしゃるのに、そういう風に悪いことばかり書き込む方が、人としてどうかと思います。

[162: 実家が近く]

161さんの意見に私も同感です。
私の中学生時代は荒れていましたが、私の弟の時代は、他の学校の方が荒れてたそうです。
入居者の方も書き込みがありますし、近くの方もいらっしゃいますので、
人的にどうとかは、どこも同じじゃないですか？
そもそも、ここは物件についてのサイトで、前の方にもありましたが、住民の方がどうとかは、関係無くないですか？

[163: 購入検討中さん]

耳原小は茨木地元の友達に聞いたら良くないから止めろって言われた

だから購入は止めたよ。ここに書いてあることとほぼ一緒の事言ってたなあ

[164: 匿名さん]

人に言われたから止めたって、ご自身の意思全くないんですね。
なぜ悪いかとかを書かないと、あんまり意味ないですよ。

[165: 匿名]

耳原あたりは庶民の学校という感じでは？
やんちゃな子も普通の子もいるごく普通の学区。

このレベルが嫌ならば５、６０００万以上出して、西陵中の学区の家を買えば良いだけで…

４０００万レベルに期待し過ぎてるよ〜

この物件を買うのは所詮庶民なんだから。

[166: 購入検討中さん]

このあたりの事詳しないから、詳しい知り合いに聞いて何が悪いの

地元に不動産屋に聞いても校区人気高くないから家の値段も高い所違うって聞いてるわ

意思あるから考えて判断したんや　あんた営業の人か　同じような事言われたわ

[167: 購入検討中さん]

ここの営業さんて本当にしつこいよ。
親切なのかしつこいのかわからない。

[168: 匿名さん]

まぁ、そんなにカッカしないでいきましょう。
友人に聞いたら悪いといわれただけでは、見ている人の参考にはならないと思いますよ。
なぜ、ご友人は悪いと言われたかを書かないと。
じゃないと、書いた人もライバル業者かと思われますよ

[169: 匿名]

私が中学くらいの時(17年位前)は、西陵中の方が、いわゆるガラの悪い人が多かったです。部活の試合でも、茶髪の人がたくさんいて怖かったです。どこでも不良の人はいるし、北中でも進学校に進学している人はたくさんいますよ！庶民って言うと、何だか見下したような言い方ですが、大半の人は庶民ですから…このご時世、強がっていても、みんな本当は苦労してたりするんではないでしょうか？家を購入しようという事自体、私はすごいと思います。若い人が多いからって、敬遠されてる人も多いようですけど、若くしてマイホームなんて、すごくないですか？定年までにローンを払い終えるという、しっかりした考えがあるんだろうし、40歳前後で、そこそこの立場になってからでは、完済する頃は、老後の心配もしないといけないし。悪いことばかり言うのは、どうでしょう？そういうサイトではないはず！明るくいきましょう！

[170: 匿名]

とりあえず豊川中よりはマシなんだろうね。


ここはアルプラザに近いのがいい。

[171: 匿名さん]

>40歳前後で、そこそこの立場になってからでは、完済する頃は、老後の心配もしないといけないし。

その言葉、傷つく～

[172: 匿名]

若くで家を購入できるということは、ﾛｰﾝ審査がちゃんと通ってるのだから逆に偉いと私は思います。
もしも自分の若い頃なら購入できません（泣）

[173: 近所をよく知る人]

地元では、耳原小と豊川中学校はありえないって人ばかり。

[174: 匿名さん]

わざわざ地元以外からは、引っ越さないのでは。

[175: 匿名]

高槻市富田丘町のマンダイ横の宅地分譲についてご存知の方いらっしゃいませんか？

[176: 匿名]

１７５さん

どんなことが知りたいのでしょうか？

[177: 匿名]

耳原小は母子家庭が多いと聞きました。

[178: 周辺住民さん]

マザーグランデについて知りたかったのですが、気分の悪い書き方をする人が多いですね。

地元の人間として知っていることは、この数年は確かに中学校は荒れていると聞いています。
しかし、元々はこの校区は特別荒れている地域ではありませんね。

私が学生だったのは十年以上前ですが、その時はごく普通の評判でした。
近くに府営住宅があるので、確かに母子家庭もいるでしょうし、低所得の方もいると思います。
ただ、だからと言って特別住んでいて気になるほどではないと感じています。

今後については分かりませんが、
マザーグランデは子育て世代が多いと聞いていますし、
そこに住む200世帯の親がしっかりすれば、子供の非行は十分防げるのではないでしょうか。

住んでいる人も、これからこちらに住む人も、それ以外の近所に人もみんなで子供を見ていけるような
地域であれば良いですね。

[179: 匿名]

＞176さん
すみません。間違えて書き込みしてしまいました。

削除の仕方がわからなくてそのままにしてしまいました。すみません。

１７１号線沿いのマンダイの裏が更地になっていて、宅地になると噂で聞いたのですが、詳細が知りたくて、新規の投稿わするつもりが間違えてしまいましたm(__)m

[180: 匿名さん]

電磁波、活断層
この２つを知ってなお、購入を検討している人たちはチャレンジャー

[181: 匿名]

私も178さんに同感です。ほんと、嫌な書き込みする人ばかり！買う気もなく、誹謗中傷するだけの人は、ここの書き込みにくる必要はないのではありませんか？荒らすのが趣味の人いますからね。その方が、人間として最低ですよ。無視しましょう！
マザーグランデ見に行きましたが、だいぶ建ってきて、町並みもかわいくなる感じがしました。200戸建つと、にぎやかになりそうですね！オプション面も、すぐ対応してくれそうですし、高いとは感じましたが、前向きに検討中ですが、値引きって、どれくらいしてもらえるものなのかなぁ？

[182: 匿名さん]

値引きしてもらえるんですか？
はじめて聞きました。

[183: 匿名]

値引き交渉せずに買いました…。でも、まあ満足してます。完成楽しみです♪

誰しも新しい土地に住むのは不安だけど、きっとどこへ行っても文句言いな人は不平不満ばかりだろうし、最終、自分の在り方次第だと思うので住めば都になると思いますよー☆

私も主人もずっと富士住研で建てたかったので、念願かなって嬉しいです。

[184: 匿名さん]

↑なんかずっと富士住研で建てたかったってとこが自演くさい。
営業さん？

[185: 匿名さん]

↑ライバル業者さん？

[186: 匿名さん]

↑営業さんって認めてる…

[187: 匿名さん]

ここって値引きしてもらえないんだ～
考えようっかな。

[188: 匿名]

あ、先日コメントした者ですが、私は富士住研の営業さんじゃないですよ。
本当に購入済みです☆

けっこう私の周りの友人も以前から高槻や樟葉、茨木など富士住研のモデルハウス見ていて好評価です。
本当は今住んでいる所で建てたいのですが、今住んでいる地域は建築条件を外すと坪単価百万位するから自分の希望通りの家を建てると土地3000万＋建物で6000万位になってしまい金銭的に厳しい上、富士住研は今は個別の注文住宅は受けおっていないそうなので…耳原で手をうちました！

もう住み始めている方々もけっこういらっしゃるので、どんな感じか聞きたいですo(^-^)o

[189: 匿名さん]

営業とか業者とかもういいって
不毛すぎる

[190: 匿名さん]

土地の坪単価百万で3000万円って３０坪以下ですよね。
３０坪で建物6000万円って、坪単価200万円のハウスメーカーなんて、ぼったくりでしょう

[191: 匿名]

188です。

どうして営業とか疑われるのでしょうか…
別に富士住研の回し者とかでもないし。

購入しただけに、あまりに嫌がらせな書きこみが多く、少し不安にもなり、悲しくなりコメントしました。

190さん
土地＋建物で6000万近い値段です。ぼったくりでしょうかね…
ただ、富士住研のモデルハウスみたいにしたくて、色々オプション付けての話なので普通に建てたら5000万位です。
本当に高くて諦めました…。

[192: 匿名さん]

土地と建物の合計で6000万円でしたか。
建物だけで6000万円と読み違えてました。申し訳ない。
それでも坪単価100万円というのは、かなり高額ですね。
でも、今はマザーグランデということで、良い住宅になればいいですね。

[193: 匿名]

188さんのおっしゃる通りです。私も購入済みで、現在建築中の者ですが、あまりに嫌な書き込みが多くて…
営業さんは皆さんとてもいい人達だし、住んでいる人も、気さくに挨拶して下さって、いい印象を受けます。
家も、色んなわがままにも即座に対応してもらい、その都度値段も教えてもらえたし、親身に相談に乗ってもらえました。
完成して、住めるのが楽しみです。ここの書き込みに嫌なことを書いてる人が、購入してなくてよかったです。
188さん、お互い頑張りましょうね！

[194: 匿名]

188です。

192さん
私がややこしい書き方しちゃって、誤解させてすみません…
マザーグランデこれから楽しみです☆
ありがとうございます


193さん
本当に同感です！
対応も親切で、細かな要望にも応えて頂いています。
確かに現在お住まいの方々も皆さん感じが良く、挨拶して下さいますよね！
私達含め、皆でいい町にしていけたらいいですよね♪がんばりましょうね！
心強いコメントありがとうございましたo(^-^)o

[195: 匿名]

挨拶するからいい人とは限りませんよ。みんないい顔なんて初めだけ。300件近くいたら自治会面倒だろうね。

[196: 匿名さん]

開いた土地に新築して、自治会に参加するほうがはるかにしんどいでしょう。
あとは小規模分譲で、すでにできあがっている自治会に参加するのも然り。
でも、結局はその人たち次第だと思います。
人間関係を気にする人は、コミュニケーションとれない人たちなんでしょうかね。

[197: 匿名]

我が家は15件の新規分譲の初めからいますが、ややこしい夫婦がいて迷惑しています。こちらがコミュニケーション取りたくても相手が変わった方なら難しいです。

[198: 匿名]

１９３・１９４さん
私も購入済の者です。ほんと、マザーに関係ない事や学区がどうとか、中傷するような事を言う方が多くて情けないですね。でも、住まれる方にいい人がいるので少し安心です。
ただの嫌がらせさんはほっておいて、いい街にしていきましょう。
２００近くありますが、出来るだけ多くの方と仲良く出来たらと思っています。

[199: 購入しようかなと一度は思いました]

土壌汚染、活断層、高圧線、地盤が弱いこと、近くに府営団地があるとこ、全て調べればすぐにが分かることなので言いがかりを書いているわけではないと思う。

これらを知った上で買うか買わないかは自由だし。
良いことは大々的に宣伝されるけど、悪いことはなかなか分からないから情報弱者にはなかなか有益です。

[200: 匿名さん]

↑何度も言うように、こういう書き込みはやめていただきたい。
もう入居済の人も見てるのに感じ悪い

[201: 匿名さん]

入居している人たちより、この物件を検討している人たちにとっての掲示板のように思います。
書き方や言い方に注意してもられると良いんですけどね。

[202: 匿名]

入居している方は悪いことを広められては困りますよね。でも検討中の者は悪いことも含めて業者が教えてくれないようなことは知りたいです。

[203: 匿名さん]

これから購入を考えてらっしゃる方とかは、等級を２か３にしておいた方が
いいんじゃない？

[204: 物件比較中さん]

No.１９９、No.２０１、No.２０２に同感！
確かに感じ悪い書き込みをする人もいますが、検討比較中の者にとっては
悪い情報ほど詳しく知りたいものです。（業者はいいことしか教えてくれませんから）

[205: 匿名さん]

活断層の真上を気にしてとういう意味でなら
耐震２であろうが３であろうが意味はないような気がしますね。
その費用で、地震保険を手厚くしとくほうが賢明ではないでしょうか。

[206: 匿名さん]

地震保険も等級２．３も備えておいた方がいいでしょうね。
ここの分譲地に限らず。

[207: 周辺住民さん]

活断層の（本当に）真上は買わない方がいいけど、
この安威や耳原地区は地盤が弱いので地震のときの揺れが大きいです。
（茨木市のハザードマップhttp://www2.wagamachi-guide.com/ibaraki/apps/index.aspを見てね）

そのうち来るであろう南海地震が起きたときも結構揺れると思います。
なので、できるだけ地震対策は必要かな。

耐震等級もできたら３は欲しい。
家具類の固定もしっかりしておいたほうが良いと思います。

[208: 匿名さん]

>207
ハザードマップに地盤弱いって出てます？？
私が見た感じだと、ここは特になにもマークとか記載なかったように
思えましたが。

[209: 入居済み住民さん]

もう入居済みの者です。
今日も、見学？打ち合わせ？の方がいっぱいいらしてました！
駅から遠いですが、休日は車が少し混むけど、住めば都です。
家にも気に入って住んでいます。

周りの住民の方々も、感じの良い方ばかりです。
住民のみんなで、良い街にしていきたいです！

[210: 207]

>208さんへ
茨木の中心地の地域に比べると、安威川周辺の安威耳原は土地の成り立ち的に地盤が弱いです。
地震の際の揺れが強いです。
揺れやすさマップを見たら分かると思います。

でも、こういう土地は普通によくありますよね。
建て方を工夫すれば良いだけだと思います。

＞209さん
ここは建売としては高いほうなので、それなりに所得のある方が買われると思いますから、
マザーの住人自体の質は良いと思いますよ。
どんな町になるのか楽しみですね。