大阪府茨木市耳原に216邸の新規分譲地がオープンしてます。
建設会社は、富士住研です。
現在第1期分譲中です。
第1期モデルハウスは現在4つ建っていましたが、
全て完売済みとのことです。
一番気に入ったモデルハウスＡで、
外構やら消費税やら込みで4100万程度と言ってました。
ここに銀行保証料や火災保険等の諸費用150万円くらいがプラスされるだけ
という安さが気になっています。
基本仕様で、フラット35S対応、エコポイント対応でした。
されに、奥さまにはうれしいだろうPanasonicのカップボードも
3種類から1つ選択できるという豪華設備仕様に思えます。
ほんと追加料金支払って変更する部分がないくらいに思えます。
買い物もアルプラザへ歩いて行けるくらいの距離ですし、
敷地の隣は大きな公園で環境も抜群に思えます。
デメリットとしては、駅までのバスの時間でしょうか。
うたっている時間は17分ですが、マイカルの通りは朝混むでしょうから
20～25分はかかるのではと見ています。（実際どうなのでしょう）
自転車や原付で通勤すればそれもクリアされるかな～。。。
こんな良い物件なのですが、検討中・購入された方で
デメリットな部分があれば、ご意見いただければと思います。
そのデメリットが自分にとって全て許容範囲であれば
「買い」かなと思ってます。
※決して悪口を望んでいるのではありません。
デメリットが書かれなければそれが一番の望みです。
物件URL：http://e-ie.co.jp/ibaraki/
所在地：大阪府茨木市耳原3丁目18-34 他
交 通：JR京都線「茨木」駅より阪急バス約15分、
阪急電鉄京都線「茨木市」駅より阪急バス約15分、「耳原」停留所より徒歩7分
総戸数：216戸
売 主：株式会社富士住研
【物件情報を追加しました 2013.5.22 管理担当】
[スレ作成日時]2010-09-18 02:30:30
＼専門家に相談できる／
マザー・グランデ 茨木
| No.151 |
by 契約済みさん 2011-01-11 00:10:43
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削除依頼
グーグルの画像検索で「安威断層」と検索すれば、断層の場所がわかると思います。
そして、真上に位置していることも。 発生確率は、かなり低いとされていることを、どうとるかですね。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
阪神大震災の当時、耳原に住んでいましたが揺れは確かにすごかったです。家もかなりﾀﾞﾒｰｼﾞを受け築5年くらいの家でしたが、ﾋﾋﾞが入りました。それくらい地震のﾊﾟﾜｰが凄すぎたのか家が弱かったのか。
震源から離れてあの揺れなら震源地なら耐震がない家はどこも潰れるんではないでしょうか？ 阪神大震災ﾚﾍﾞﾙなら有名HMでも半壊はしているはずです。ですが普通の住宅と違って有名HMはそれくらい地震には強いです。 なかなか起きない地震でも不安になりますよね。 |
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| No.153 |
都市圏活断層図 国土地理院発行
に載っているよ。 豊中から大阪市をはしっている上町断層に比べたらマシなんだろうけどね。 大震災の時に動いた断層とは違うから。 |
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| No.154 |
きっと営業さんには聞いても大丈夫ですよーって言われるんだろうなぁ。
日本は地震列島だからしかたない。 |
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| No.155 |
万が一のためにしっかりした地震保険に入らなきゃね。
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| No.156 |
火災保険は日新火災が最安だね。
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| No.157 |
家自体はすごくひかれるけど、耳原っていうのが…
耳原小＆そっちけいの保護者や住人の色がなぁ… もっといい場所で作ってほしかった…orz |
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| No.158 |
↑そっちけいって？？
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| No.159 |
問題児とモンスターペアレンツ。
・髪を染める子供or染めさせる親 ・スーパーに子どもを放牧し、問題が起こっても知らぬ存ぜぬを通す親。 ・自分や自分の子に非があっても棚に上げて相手を罵倒する親。 ・すぐに徒党を組み、よそ者は除外。 ・集まりなどで仲良い人以外には挨拶もしない。 まぁ、時代も変わって、人も多少変わってるでしょうが、 私の子供時代の耳原小はかなり荒れていて、 ガラスが割れるのは日常茶飯事。 当時流行った学級崩壊で担任を精神的に追い詰めて欝にさせたり、それを自慢したり、 中学に入ればバイクを乗り回し、他校の女生徒を後ろに乗せて事故って問題になったり… 中学校内でも問題の中心にいるのは耳原小の生徒。 まともだった生徒も影響受けてどんどん悪くなるし… 新しく入る人がまともな人ばかりなら良いけど、地元色強そうだしね… |
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| No.160 |
北中ってもともと耳原小の子がほとんどじゃないですか？耳原小は人も多いしそりゃ悪い事をすれば目立ちますよ。
福井小はもともと生徒少ないし・安威小は北陵中と校区が分かれ少なくなります。 私も耳原小・北中出身ですがまったく荒れていない時代です。逆に大好きな学校でした。すごく荒れていたのは現在35〜40代の方ではないでしょうか？ その時代の親を持つ子供こそが巡り巡って同じ事をしているんでしょうね。 |
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| No.161 |
どこの地域にもそういう人達はいますから、どこがいい、悪いは一概には言えませんよね。そもそも、もう購入済みで、住んでいる方もいらっしゃるのに、そういう風に悪いことばかり書き込む方が、人としてどうかと思います。
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| No.162 |
161さんの意見に私も同感です。
私の中学生時代は荒れていましたが、私の弟の時代は、他の学校の方が荒れてたそうです。 入居者の方も書き込みがありますし、近くの方もいらっしゃいますので、 人的にどうとかは、どこも同じじゃないですか？ そもそも、ここは物件についてのサイトで、前の方にもありましたが、住民の方がどうとかは、関係無くないですか？ |
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| No.163 |
耳原小は茨木地元の友達に聞いたら良くないから止めろって言われた
だから購入は止めたよ。ここに書いてあることとほぼ一緒の事言ってたなあ |
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| No.164 |
人に言われたから止めたって、ご自身の意思全くないんですね。
なぜ悪いかとかを書かないと、あんまり意味ないですよ。 |
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| No.165 |
耳原あたりは庶民の学校という感じでは？
やんちゃな子も普通の子もいるごく普通の学区。 このレベルが嫌ならば５、６０００万以上出して、西陵中の学区の家を買えば良いだけで… ４０００万レベルに期待し過ぎてるよ〜 この物件を買うのは所詮庶民なんだから。 |
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| No.166 |
このあたりの事詳しないから、詳しい知り合いに聞いて何が悪いの
地元に不動産屋に聞いても校区人気高くないから家の値段も高い所違うって聞いてるわ 意思あるから考えて判断したんや あんた営業の人か 同じような事言われたわ |
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| No.167 |
ここの営業さんて本当にしつこいよ。
親切なのかしつこいのかわからない。 |
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| No.168 |
まぁ、そんなにカッカしないでいきましょう。
友人に聞いたら悪いといわれただけでは、見ている人の参考にはならないと思いますよ。 なぜ、ご友人は悪いと言われたかを書かないと。 じゃないと、書いた人もライバル業者かと思われますよ |
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| No.169 |
私が中学くらいの時(17年位前)は、西陵中の方が、いわゆるガラの悪い人が多かったです。部活の試合でも、茶髪の人がたくさんいて怖かったです。どこでも不良の人はいるし、北中でも進学校に進学している人はたくさんいますよ！庶民って言うと、何だか見下したような言い方ですが、大半の人は庶民ですから…このご時世、強がっていても、みんな本当は苦労してたりするんではないでしょうか？家を購入しようという事自体、私はすごいと思います。若い人が多いからって、敬遠されてる人も多いようですけど、若くしてマイホームなんて、すごくないですか？定年までにローンを払い終えるという、しっかりした考えがあるんだろうし、40歳前後で、そこそこの立場になってからでは、完済する頃は、老後の心配もしないといけないし。悪いことばかり言うのは、どうでしょう？そういうサイトではないはず！明るくいきましょう！
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| No.170 |
とりあえず豊川中よりはマシなんだろうね。
ここはアルプラザに近いのがいい。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
若くで家を購入できるということは、ﾛｰﾝ審査がちゃんと通ってるのだから逆に偉いと私は思います。
もしも自分の若い頃なら購入できません（泣） |
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| No.173 |
地元では、耳原小と豊川中学校はありえないって人ばかり。
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| No.174 |
わざわざ地元以外からは、引っ越さないのでは。
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| No.175 |
高槻市富田丘町のマンダイ横の宅地分譲についてご存知の方いらっしゃいませんか？
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| No.176 |
１７５さん
どんなことが知りたいのでしょうか？ |
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| No.177 |
耳原小は母子家庭が多いと聞きました。
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| No.178 |
マザーグランデについて知りたかったのですが、気分の悪い書き方をする人が多いですね。
地元の人間として知っていることは、この数年は確かに中学校は荒れていると聞いています。 しかし、元々はこの校区は特別荒れている地域ではありませんね。 私が学生だったのは十年以上前ですが、その時はごく普通の評判でした。 近くに府営住宅があるので、確かに母子家庭もいるでしょうし、低所得の方もいると思います。 ただ、だからと言って特別住んでいて気になるほどではないと感じています。 今後については分かりませんが、 マザーグランデは子育て世代が多いと聞いていますし、 そこに住む200世帯の親がしっかりすれば、子供の非行は十分防げるのではないでしょうか。 住んでいる人も、これからこちらに住む人も、それ以外の近所に人もみんなで子供を見ていけるような 地域であれば良いですね。 |
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| No.179 |
＞176さん
すみません。間違えて書き込みしてしまいました。 削除の仕方がわからなくてそのままにしてしまいました。すみません。 １７１号線沿いのマンダイの裏が更地になっていて、宅地になると噂で聞いたのですが、詳細が知りたくて、新規の投稿わするつもりが間違えてしまいましたm(__)m |
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| No.180 |
電磁波、活断層
この２つを知ってなお、購入を検討している人たちはチャレンジャー |
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| No.181 |
私も178さんに同感です。ほんと、嫌な書き込みする人ばかり！買う気もなく、誹謗中傷するだけの人は、ここの書き込みにくる必要はないのではありませんか？荒らすのが趣味の人いますからね。その方が、人間として最低ですよ。無視しましょう！
マザーグランデ見に行きましたが、だいぶ建ってきて、町並みもかわいくなる感じがしました。200戸建つと、にぎやかになりそうですね！オプション面も、すぐ対応してくれそうですし、高いとは感じましたが、前向きに検討中ですが、値引きって、どれくらいしてもらえるものなのかなぁ？ |
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| No.182 |
値引きしてもらえるんですか？
はじめて聞きました。 |
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| No.183 |
値引き交渉せずに買いました…。でも、まあ満足してます。完成楽しみです♪
誰しも新しい土地に住むのは不安だけど、きっとどこへ行っても文句言いな人は不平不満ばかりだろうし、最終、自分の在り方次第だと思うので住めば都になると思いますよー☆ 私も主人もずっと富士住研で建てたかったので、念願かなって嬉しいです。 |
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| No.184 |
↑なんかずっと富士住研で建てたかったってとこが自演くさい。
営業さん？ |
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| No.185 |
↑ライバル業者さん？
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| No.186 |
↑営業さんって認めてる…
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| No.187 |
ここって値引きしてもらえないんだ～
考えようっかな。 |
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| No.188 |
あ、先日コメントした者ですが、私は富士住研の営業さんじゃないですよ。
本当に購入済みです☆ けっこう私の周りの友人も以前から高槻や樟葉、茨木など富士住研のモデルハウス見ていて好評価です。 本当は今住んでいる所で建てたいのですが、今住んでいる地域は建築条件を外すと坪単価百万位するから自分の希望通りの家を建てると土地3000万＋建物で6000万位になってしまい金銭的に厳しい上、富士住研は今は個別の注文住宅は受けおっていないそうなので…耳原で手をうちました！ もう住み始めている方々もけっこういらっしゃるので、どんな感じか聞きたいですo(^-^)o |
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| No.189 |
営業とか業者とかもういいって
不毛すぎる |
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| No.190 |
土地の坪単価百万で3000万円って３０坪以下ですよね。
３０坪で建物6000万円って、坪単価200万円のハウスメーカーなんて、ぼったくりでしょう |
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| No.191 |
188です。
どうして営業とか疑われるのでしょうか… 別に富士住研の回し者とかでもないし。 購入しただけに、あまりに嫌がらせな書きこみが多く、少し不安にもなり、悲しくなりコメントしました。 190さん 土地＋建物で6000万近い値段です。ぼったくりでしょうかね… ただ、富士住研のモデルハウスみたいにしたくて、色々オプション付けての話なので普通に建てたら5000万位です。 本当に高くて諦めました…。 |
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| No.192 |
土地と建物の合計で6000万円でしたか。
建物だけで6000万円と読み違えてました。申し訳ない。 それでも坪単価100万円というのは、かなり高額ですね。 でも、今はマザーグランデということで、良い住宅になればいいですね。 |
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| No.193 |
188さんのおっしゃる通りです。私も購入済みで、現在建築中の者ですが、あまりに嫌な書き込みが多くて…
営業さんは皆さんとてもいい人達だし、住んでいる人も、気さくに挨拶して下さって、いい印象を受けます。 家も、色んなわがままにも即座に対応してもらい、その都度値段も教えてもらえたし、親身に相談に乗ってもらえました。 完成して、住めるのが楽しみです。ここの書き込みに嫌なことを書いてる人が、購入してなくてよかったです。 188さん、お互い頑張りましょうね！ |
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| No.194 |
188です。
192さん 私がややこしい書き方しちゃって、誤解させてすみません… マザーグランデこれから楽しみです☆ ありがとうございます 193さん 本当に同感です！ 対応も親切で、細かな要望にも応えて頂いています。 確かに現在お住まいの方々も皆さん感じが良く、挨拶して下さいますよね！ 私達含め、皆でいい町にしていけたらいいですよね♪がんばりましょうね！ 心強いコメントありがとうございましたo(^-^)o |
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| No.195 |
挨拶するからいい人とは限りませんよ。みんないい顔なんて初めだけ。300件近くいたら自治会面倒だろうね。
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| No.196 |
開いた土地に新築して、自治会に参加するほうがはるかにしんどいでしょう。
あとは小規模分譲で、すでにできあがっている自治会に参加するのも然り。 でも、結局はその人たち次第だと思います。 人間関係を気にする人は、コミュニケーションとれない人たちなんでしょうかね。 |
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| No.197 |
我が家は15件の新規分譲の初めからいますが、ややこしい夫婦がいて迷惑しています。こちらがコミュニケーション取りたくても相手が変わった方なら難しいです。
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| No.198 |
１９３・１９４さん
私も購入済の者です。ほんと、マザーに関係ない事や学区がどうとか、中傷するような事を言う方が多くて情けないですね。でも、住まれる方にいい人がいるので少し安心です。 ただの嫌がらせさんはほっておいて、いい街にしていきましょう。 ２００近くありますが、出来るだけ多くの方と仲良く出来たらと思っています。 |
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| No.199 |
土壌汚染、活断層、高圧線、地盤が弱いこと、近くに府営団地があるとこ、全て調べればすぐにが分かることなので言いがかりを書いているわけではないと思う。
これらを知った上で買うか買わないかは自由だし。 良いことは大々的に宣伝されるけど、悪いことはなかなか分からないから情報弱者にはなかなか有益です。 |
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| No.200 |
↑何度も言うように、こういう書き込みはやめていただきたい。
もう入居済の人も見てるのに感じ悪い |
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