マザー・グランデ 茨木

[物件比較中さん]

大阪府茨木市耳原に216邸の新規分譲地がオープンしてます。
建設会社は、富士住研です。
現在第1期分譲中です。

第1期モデルハウスは現在4つ建っていましたが、
全て完売済みとのことです。
一番気に入ったモデルハウスＡで、
外構やら消費税やら込みで4100万程度と言ってました。
ここに銀行保証料や火災保険等の諸費用150万円くらいがプラスされるだけ
という安さが気になっています。

基本仕様で、フラット35S対応、エコポイント対応でした。
されに、奥さまにはうれしいだろうPanasonicのカップボードも
3種類から1つ選択できるという豪華設備仕様に思えます。
ほんと追加料金支払って変更する部分がないくらいに思えます。
買い物もアルプラザへ歩いて行けるくらいの距離ですし、
敷地の隣は大きな公園で環境も抜群に思えます。

デメリットとしては、駅までのバスの時間でしょうか。
うたっている時間は17分ですが、マイカルの通りは朝混むでしょうから
20～25分はかかるのではと見ています。（実際どうなのでしょう）
自転車や原付で通勤すればそれもクリアされるかな～。。。

こんな良い物件なのですが、検討中・購入された方で
デメリットな部分があれば、ご意見いただければと思います。
そのデメリットが自分にとって全て許容範囲であれば
「買い」かなと思ってます。
※決して悪口を望んでいるのではありません。
　デメリットが書かれなければそれが一番の望みです。

物件URL：http://e-ie.co.jp/ibaraki/
所在地：大阪府茨木市耳原3丁目18-34 他
交　通：JR京都線「茨木」駅より阪急バス約15分、
　　　　阪急電鉄京都線「茨木市」駅より阪急バス約15分、「耳原」停留所より徒歩7分
総戸数：216戸
売　主：株式会社富士住研
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[141: 匿名]

ちなみに北中学や安威団地は100メートル以上断層から離れてるよ。

[142: 匿名]

資料によるとマザーの敷地の真ん中を東西に断層が走っている。
帝人の敷地から古墳にかけて。

[143: 物件比較中さん]

花園も分譲始まるらしいですね。
あちらの会社の営業さんから聞きました。
結構安いと言われて悩んでます。
こちらも家自体は気に入っているのですが。
車で入るとき妻が運転心配してるんです。
花園は聞いた噂ですが、ぎりぎり歩ける所にJR駅も出来るとか。
それが本当ならかなり悩みますね・・・どうしよう

[144: 匿名さん]

↑営業さんですか？

[145: 匿名]

真上を断層通ってるのはまずいですよね。業者さんからは説明ありましたでしょうか？

[146: 契約済みさん]

断層の件、全く知りませんでした。
そして、説明もありませんでした。
解約事項には当てはまらないですよね。。。？

[147: 匿名]

花園は安いかも知れないけど、敷地のど真ん中を高圧線がはしっているよ。それに敷地の東側の花園病院は精神科。
かつ、花園町は真上断層安威断層にはさまれた地域だよ。
花園町の高圧線の南側すぐを安威断層がはしり、
花園と塚原の間の遊歩道のラインに真上断層が走っている。

[148: いつか買いたいさん]

いやぁ凄いですね！
活断層ですか、、、
これは具合悪いですよ。。

駅遠、電線、活断層。。。

ますます土地の価値も無くなりますね。。。

耐震等級１で販売するって凄いですね。

ど真ん中なら　耐震等級どころじゃないですね。

買わなくて良かった、、、、。。

[149: 匿名]

なにを見たら断層の事知れますでしょうか？購入してしまったので不安です。

[150: いつか買いたいさん]

多分、やめてよかった～と思う人は結構なデマを流してる人が多いと思いますね。
この近辺、阪神大震災の時そんなに被害なかったですよ。住んでない人にはわからないと思いますが。
前にもどなたか言ってた通り北摂（京都も）はどこも活断層はありますよ。それを避けて枚方のほうまで
行くと鬼門になりますしね。何をとるかはその人次第だと。
デマを信じるか信じないかも本人次第。

[151: 契約済みさん]

グーグルの画像検索で「安威断層」と検索すれば、断層の場所がわかると思います。
そして、真上に位置していることも。
発生確率は、かなり低いとされていることを、どうとるかですね。

[152: 匿名]

阪神大震災の当時、耳原に住んでいましたが揺れは確かにすごかったです。家もかなりﾀﾞﾒｰｼﾞを受け築5年くらいの家でしたが、ﾋﾋﾞが入りました。それくらい地震のﾊﾟﾜｰが凄すぎたのか家が弱かったのか。
震源から離れてあの揺れなら震源地なら耐震がない家はどこも潰れるんではないでしょうか？

阪神大震災ﾚﾍﾞﾙなら有名HMでも半壊はしているはずです。ですが普通の住宅と違って有名HMはそれくらい地震には強いです。

なかなか起きない地震でも不安になりますよね。

[153: 匿名]

都市圏活断層図　　国土地理院発行

に載っているよ。

豊中から大阪市をはしっている上町断層に比べたらマシなんだろうけどね。
大震災の時に動いた断層とは違うから。

[154: 匿名]

きっと営業さんには聞いても大丈夫ですよーって言われるんだろうなぁ。
日本は地震列島だからしかたない。

[155: 匿名]

万が一のためにしっかりした地震保険に入らなきゃね。

[156: 匿名]

火災保険は日新火災が最安だね。

[157: 近所をよく知る人]

家自体はすごくひかれるけど、耳原っていうのが…
耳原小＆そっちけいの保護者や住人の色がなぁ…
もっといい場所で作ってほしかった…orz

[158: 購入検討中さん]

↑そっちけいって？？

[159: 近所をよく知る人]

問題児とモンスターペアレンツ。
・髪を染める子供or染めさせる親
・スーパーに子どもを放牧し、問題が起こっても知らぬ存ぜぬを通す親。
・自分や自分の子に非があっても棚に上げて相手を罵倒する親。
・すぐに徒党を組み、よそ者は除外。
・集まりなどで仲良い人以外には挨拶もしない。

まぁ、時代も変わって、人も多少変わってるでしょうが、
私の子供時代の耳原小はかなり荒れていて、
ガラスが割れるのは日常茶飯事。
当時流行った学級崩壊で担任を精神的に追い詰めて欝にさせたり、それを自慢したり、
中学に入ればバイクを乗り回し、他校の女生徒を後ろに乗せて事故って問題になったり…
中学校内でも問題の中心にいるのは耳原小の生徒。
まともだった生徒も影響受けてどんどん悪くなるし…
新しく入る人がまともな人ばかりなら良いけど、地元色強そうだしね…

[160: 匿名]

北中ってもともと耳原小の子がほとんどじゃないですか？耳原小は人も多いしそりゃ悪い事をすれば目立ちますよ。
福井小はもともと生徒少ないし・安威小は北陵中と校区が分かれ少なくなります。
私も耳原小・北中出身ですがまったく荒れていない時代です。逆に大好きな学校でした。すごく荒れていたのは現在35〜40代の方ではないでしょうか？

その時代の親を持つ子供こそが巡り巡って同じ事をしているんでしょうね。

[161: 匿名]

どこの地域にもそういう人達はいますから、どこがいい、悪いは一概には言えませんよね。そもそも、もう購入済みで、住んでいる方もいらっしゃるのに、そういう風に悪いことばかり書き込む方が、人としてどうかと思います。

[162: 実家が近く]

161さんの意見に私も同感です。
私の中学生時代は荒れていましたが、私の弟の時代は、他の学校の方が荒れてたそうです。
入居者の方も書き込みがありますし、近くの方もいらっしゃいますので、
人的にどうとかは、どこも同じじゃないですか？
そもそも、ここは物件についてのサイトで、前の方にもありましたが、住民の方がどうとかは、関係無くないですか？

[163: 購入検討中さん]

耳原小は茨木地元の友達に聞いたら良くないから止めろって言われた

だから購入は止めたよ。ここに書いてあることとほぼ一緒の事言ってたなあ

[164: 匿名さん]

人に言われたから止めたって、ご自身の意思全くないんですね。
なぜ悪いかとかを書かないと、あんまり意味ないですよ。

[165: 匿名]

耳原あたりは庶民の学校という感じでは？
やんちゃな子も普通の子もいるごく普通の学区。

このレベルが嫌ならば５、６０００万以上出して、西陵中の学区の家を買えば良いだけで…

４０００万レベルに期待し過ぎてるよ〜

この物件を買うのは所詮庶民なんだから。

[166: 購入検討中さん]

このあたりの事詳しないから、詳しい知り合いに聞いて何が悪いの

地元に不動産屋に聞いても校区人気高くないから家の値段も高い所違うって聞いてるわ

意思あるから考えて判断したんや　あんた営業の人か　同じような事言われたわ

[167: 購入検討中さん]

ここの営業さんて本当にしつこいよ。
親切なのかしつこいのかわからない。

[168: 匿名さん]

まぁ、そんなにカッカしないでいきましょう。
友人に聞いたら悪いといわれただけでは、見ている人の参考にはならないと思いますよ。
なぜ、ご友人は悪いと言われたかを書かないと。
じゃないと、書いた人もライバル業者かと思われますよ

[169: 匿名]

私が中学くらいの時(17年位前)は、西陵中の方が、いわゆるガラの悪い人が多かったです。部活の試合でも、茶髪の人がたくさんいて怖かったです。どこでも不良の人はいるし、北中でも進学校に進学している人はたくさんいますよ！庶民って言うと、何だか見下したような言い方ですが、大半の人は庶民ですから…このご時世、強がっていても、みんな本当は苦労してたりするんではないでしょうか？家を購入しようという事自体、私はすごいと思います。若い人が多いからって、敬遠されてる人も多いようですけど、若くしてマイホームなんて、すごくないですか？定年までにローンを払い終えるという、しっかりした考えがあるんだろうし、40歳前後で、そこそこの立場になってからでは、完済する頃は、老後の心配もしないといけないし。悪いことばかり言うのは、どうでしょう？そういうサイトではないはず！明るくいきましょう！

[170: 匿名]

とりあえず豊川中よりはマシなんだろうね。


ここはアルプラザに近いのがいい。

[171: 匿名さん]

>40歳前後で、そこそこの立場になってからでは、完済する頃は、老後の心配もしないといけないし。

その言葉、傷つく～

[172: 匿名]

若くで家を購入できるということは、ﾛｰﾝ審査がちゃんと通ってるのだから逆に偉いと私は思います。
もしも自分の若い頃なら購入できません（泣）

[173: 近所をよく知る人]

地元では、耳原小と豊川中学校はありえないって人ばかり。

[174: 匿名さん]

わざわざ地元以外からは、引っ越さないのでは。

[175: 匿名]

高槻市富田丘町のマンダイ横の宅地分譲についてご存知の方いらっしゃいませんか？

[176: 匿名]

１７５さん

どんなことが知りたいのでしょうか？

[177: 匿名]

耳原小は母子家庭が多いと聞きました。

[178: 周辺住民さん]

マザーグランデについて知りたかったのですが、気分の悪い書き方をする人が多いですね。

地元の人間として知っていることは、この数年は確かに中学校は荒れていると聞いています。
しかし、元々はこの校区は特別荒れている地域ではありませんね。

私が学生だったのは十年以上前ですが、その時はごく普通の評判でした。
近くに府営住宅があるので、確かに母子家庭もいるでしょうし、低所得の方もいると思います。
ただ、だからと言って特別住んでいて気になるほどではないと感じています。

今後については分かりませんが、
マザーグランデは子育て世代が多いと聞いていますし、
そこに住む200世帯の親がしっかりすれば、子供の非行は十分防げるのではないでしょうか。

住んでいる人も、これからこちらに住む人も、それ以外の近所に人もみんなで子供を見ていけるような
地域であれば良いですね。

[179: 匿名]

＞176さん
すみません。間違えて書き込みしてしまいました。

削除の仕方がわからなくてそのままにしてしまいました。すみません。

１７１号線沿いのマンダイの裏が更地になっていて、宅地になると噂で聞いたのですが、詳細が知りたくて、新規の投稿わするつもりが間違えてしまいましたm(__)m

[180: 匿名さん]

電磁波、活断層
この２つを知ってなお、購入を検討している人たちはチャレンジャー

[181: 匿名]

私も178さんに同感です。ほんと、嫌な書き込みする人ばかり！買う気もなく、誹謗中傷するだけの人は、ここの書き込みにくる必要はないのではありませんか？荒らすのが趣味の人いますからね。その方が、人間として最低ですよ。無視しましょう！
マザーグランデ見に行きましたが、だいぶ建ってきて、町並みもかわいくなる感じがしました。200戸建つと、にぎやかになりそうですね！オプション面も、すぐ対応してくれそうですし、高いとは感じましたが、前向きに検討中ですが、値引きって、どれくらいしてもらえるものなのかなぁ？

[182: 匿名さん]

値引きしてもらえるんですか？
はじめて聞きました。

[183: 匿名]

値引き交渉せずに買いました…。でも、まあ満足してます。完成楽しみです♪

誰しも新しい土地に住むのは不安だけど、きっとどこへ行っても文句言いな人は不平不満ばかりだろうし、最終、自分の在り方次第だと思うので住めば都になると思いますよー☆

私も主人もずっと富士住研で建てたかったので、念願かなって嬉しいです。

[184: 匿名さん]

↑なんかずっと富士住研で建てたかったってとこが自演くさい。
営業さん？

[185: 匿名さん]

↑ライバル業者さん？

[186: 匿名さん]

↑営業さんって認めてる…

[187: 匿名さん]

ここって値引きしてもらえないんだ～
考えようっかな。

[188: 匿名]

あ、先日コメントした者ですが、私は富士住研の営業さんじゃないですよ。
本当に購入済みです☆

けっこう私の周りの友人も以前から高槻や樟葉、茨木など富士住研のモデルハウス見ていて好評価です。
本当は今住んでいる所で建てたいのですが、今住んでいる地域は建築条件を外すと坪単価百万位するから自分の希望通りの家を建てると土地3000万＋建物で6000万位になってしまい金銭的に厳しい上、富士住研は今は個別の注文住宅は受けおっていないそうなので…耳原で手をうちました！

もう住み始めている方々もけっこういらっしゃるので、どんな感じか聞きたいですo(^-^)o

[189: 匿名さん]

営業とか業者とかもういいって
不毛すぎる

[190: 匿名さん]

土地の坪単価百万で3000万円って３０坪以下ですよね。
３０坪で建物6000万円って、坪単価200万円のハウスメーカーなんて、ぼったくりでしょう