マザー・グランデ 茨木

[物件比較中さん]

大阪府茨木市耳原に216邸の新規分譲地がオープンしてます。
建設会社は、富士住研です。
現在第1期分譲中です。

第1期モデルハウスは現在4つ建っていましたが、
全て完売済みとのことです。
一番気に入ったモデルハウスＡで、
外構やら消費税やら込みで4100万程度と言ってました。
ここに銀行保証料や火災保険等の諸費用150万円くらいがプラスされるだけ
という安さが気になっています。

基本仕様で、フラット35S対応、エコポイント対応でした。
されに、奥さまにはうれしいだろうPanasonicのカップボードも
3種類から1つ選択できるという豪華設備仕様に思えます。
ほんと追加料金支払って変更する部分がないくらいに思えます。
買い物もアルプラザへ歩いて行けるくらいの距離ですし、
敷地の隣は大きな公園で環境も抜群に思えます。

デメリットとしては、駅までのバスの時間でしょうか。
うたっている時間は17分ですが、マイカルの通りは朝混むでしょうから
20～25分はかかるのではと見ています。（実際どうなのでしょう）
自転車や原付で通勤すればそれもクリアされるかな～。。。

こんな良い物件なのですが、検討中・購入された方で
デメリットな部分があれば、ご意見いただければと思います。
そのデメリットが自分にとって全て許容範囲であれば
「買い」かなと思ってます。
※決して悪口を望んでいるのではありません。
　デメリットが書かれなければそれが一番の望みです。

物件URL：http://e-ie.co.jp/ibaraki/
所在地：大阪府茨木市耳原3丁目18-34 他
交　通：JR京都線「茨木」駅より阪急バス約15分、
　　　　阪急電鉄京都線「茨木市」駅より阪急バス約15分、「耳原」停留所より徒歩7分
総戸数：216戸
売　主：株式会社富士住研
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[141: 匿名]

ちなみに北中学や安威団地は100メートル以上断層から離れてるよ。

[142: 匿名]

資料によるとマザーの敷地の真ん中を東西に断層が走っている。
帝人の敷地から古墳にかけて。

[143: 物件比較中さん]

花園も分譲始まるらしいですね。
あちらの会社の営業さんから聞きました。
結構安いと言われて悩んでます。
こちらも家自体は気に入っているのですが。
車で入るとき妻が運転心配してるんです。
花園は聞いた噂ですが、ぎりぎり歩ける所にJR駅も出来るとか。
それが本当ならかなり悩みますね・・・どうしよう

[144: 匿名さん]

↑営業さんですか？

[145: 匿名]

真上を断層通ってるのはまずいですよね。業者さんからは説明ありましたでしょうか？

[146: 契約済みさん]

断層の件、全く知りませんでした。
そして、説明もありませんでした。
解約事項には当てはまらないですよね。。。？

[147: 匿名]

花園は安いかも知れないけど、敷地のど真ん中を高圧線がはしっているよ。それに敷地の東側の花園病院は精神科。
かつ、花園町は真上断層安威断層にはさまれた地域だよ。
花園町の高圧線の南側すぐを安威断層がはしり、
花園と塚原の間の遊歩道のラインに真上断層が走っている。

[148: いつか買いたいさん]

いやぁ凄いですね！
活断層ですか、、、
これは具合悪いですよ。。

駅遠、電線、活断層。。。

ますます土地の価値も無くなりますね。。。

耐震等級１で販売するって凄いですね。

ど真ん中なら　耐震等級どころじゃないですね。

買わなくて良かった、、、、。。

[149: 匿名]

なにを見たら断層の事知れますでしょうか？購入してしまったので不安です。

[150: いつか買いたいさん]

多分、やめてよかった～と思う人は結構なデマを流してる人が多いと思いますね。
この近辺、阪神大震災の時そんなに被害なかったですよ。住んでない人にはわからないと思いますが。
前にもどなたか言ってた通り北摂（京都も）はどこも活断層はありますよ。それを避けて枚方のほうまで
行くと鬼門になりますしね。何をとるかはその人次第だと。
デマを信じるか信じないかも本人次第。

[151: 契約済みさん]

グーグルの画像検索で「安威断層」と検索すれば、断層の場所がわかると思います。
そして、真上に位置していることも。
発生確率は、かなり低いとされていることを、どうとるかですね。

[152: 匿名]

阪神大震災の当時、耳原に住んでいましたが揺れは確かにすごかったです。家もかなりﾀﾞﾒｰｼﾞを受け築5年くらいの家でしたが、ﾋﾋﾞが入りました。それくらい地震のﾊﾟﾜｰが凄すぎたのか家が弱かったのか。
震源から離れてあの揺れなら震源地なら耐震がない家はどこも潰れるんではないでしょうか？

阪神大震災ﾚﾍﾞﾙなら有名HMでも半壊はしているはずです。ですが普通の住宅と違って有名HMはそれくらい地震には強いです。

なかなか起きない地震でも不安になりますよね。

[153: 匿名]

都市圏活断層図　　国土地理院発行

に載っているよ。

豊中から大阪市をはしっている上町断層に比べたらマシなんだろうけどね。
大震災の時に動いた断層とは違うから。

[154: 匿名]

きっと営業さんには聞いても大丈夫ですよーって言われるんだろうなぁ。
日本は地震列島だからしかたない。

[155: 匿名]

万が一のためにしっかりした地震保険に入らなきゃね。

[156: 匿名]

火災保険は日新火災が最安だね。

[157: 近所をよく知る人]

家自体はすごくひかれるけど、耳原っていうのが…
耳原小＆そっちけいの保護者や住人の色がなぁ…
もっといい場所で作ってほしかった…orz

[158: 購入検討中さん]

↑そっちけいって？？

[159: 近所をよく知る人]

問題児とモンスターペアレンツ。
・髪を染める子供or染めさせる親
・スーパーに子どもを放牧し、問題が起こっても知らぬ存ぜぬを通す親。
・自分や自分の子に非があっても棚に上げて相手を罵倒する親。
・すぐに徒党を組み、よそ者は除外。
・集まりなどで仲良い人以外には挨拶もしない。

まぁ、時代も変わって、人も多少変わってるでしょうが、
私の子供時代の耳原小はかなり荒れていて、
ガラスが割れるのは日常茶飯事。
当時流行った学級崩壊で担任を精神的に追い詰めて欝にさせたり、それを自慢したり、
中学に入ればバイクを乗り回し、他校の女生徒を後ろに乗せて事故って問題になったり…
中学校内でも問題の中心にいるのは耳原小の生徒。
まともだった生徒も影響受けてどんどん悪くなるし…
新しく入る人がまともな人ばかりなら良いけど、地元色強そうだしね…

[160: 匿名]

北中ってもともと耳原小の子がほとんどじゃないですか？耳原小は人も多いしそりゃ悪い事をすれば目立ちますよ。
福井小はもともと生徒少ないし・安威小は北陵中と校区が分かれ少なくなります。
私も耳原小・北中出身ですがまったく荒れていない時代です。逆に大好きな学校でした。すごく荒れていたのは現在35〜40代の方ではないでしょうか？

その時代の親を持つ子供こそが巡り巡って同じ事をしているんでしょうね。