マザー・グランデ 茨木

[物件比較中さん]

大阪府茨木市耳原に216邸の新規分譲地がオープンしてます。
建設会社は、富士住研です。
現在第1期分譲中です。

第1期モデルハウスは現在4つ建っていましたが、
全て完売済みとのことです。
一番気に入ったモデルハウスＡで、
外構やら消費税やら込みで4100万程度と言ってました。
ここに銀行保証料や火災保険等の諸費用150万円くらいがプラスされるだけ
という安さが気になっています。

基本仕様で、フラット35S対応、エコポイント対応でした。
されに、奥さまにはうれしいだろうPanasonicのカップボードも
3種類から1つ選択できるという豪華設備仕様に思えます。
ほんと追加料金支払って変更する部分がないくらいに思えます。
買い物もアルプラザへ歩いて行けるくらいの距離ですし、
敷地の隣は大きな公園で環境も抜群に思えます。

デメリットとしては、駅までのバスの時間でしょうか。
うたっている時間は17分ですが、マイカルの通りは朝混むでしょうから
20～25分はかかるのではと見ています。（実際どうなのでしょう）
自転車や原付で通勤すればそれもクリアされるかな～。。。

こんな良い物件なのですが、検討中・購入された方で
デメリットな部分があれば、ご意見いただければと思います。
そのデメリットが自分にとって全て許容範囲であれば
「買い」かなと思ってます。
※決して悪口を望んでいるのではありません。
　デメリットが書かれなければそれが一番の望みです。

物件URL：http://e-ie.co.jp/ibaraki/
所在地：大阪府茨木市耳原3丁目18-34 他
交　通：JR京都線「茨木」駅より阪急バス約15分、
　　　　阪急電鉄京都線「茨木市」駅より阪急バス約15分、「耳原」停留所より徒歩7分
総戸数：216戸
売　主：株式会社富士住研
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[61: 匿名]

っていうか、団地があって、何を皆さんは気にしてるんですか！？
何か勘違いしてませんか？

[62: 匿名さん]

いろんな人が住んでるって思ってるんじゃないの。

[63: 匿名]

分譲の団地なら良いが賃貸の団地があるからやはり府営に住む人は年収低いだろうし、親の収入が低いと常識ない人が多いから心配なんじゃない？

[64: 匿名]

池の辺りも地盤は問題ないようだよ
賃貸の団地を差別するのはよくない！
センスも価格もかなりいい物件が揃ってる。
ただし火災保険は高すぎる。
自由設計型火災保険で検索して見積りとったらかなり節約できたけどね。
住んでみて家にも環境にも満足してるよ。
高圧電線なんてなんの影響もない。携帯よりはるかに影響ないって言われてるし

[65: 匿名さん]

高圧電線は今は影響なくても将来影響してくるのでは？

[66: 匿名]

高圧電線の影響は問題ないって言わないと買う人いないですよね。

[67: 契約済みさん]

高圧電線かぁ～～。

契約取り消そうかなぁ。。

悩むなぁ。。

[68: 匿名さん]

北欧では高圧線の半径何百メートル以内に小学校を作ってはいけないそうです。

小児がんの発生件数とか、有意差がないわけじゃないしね…
高圧線の真下はとにかくやめたほうがいい。

でも、気にしない人は気にならないだろうし。
個々人の考え方次第だよね。

私は気にするタイプ。

[69: 匿名]

たしかに近年ｶﾞﾝを発症する人が増えたのは電磁波を出すものが増えたからと病院で聞きました。

やはり高圧電線気になります。

[70: 匿名さん]

↑近年増えた理由ということは、高圧電線は関係ないんじゃないですかね？
むしろ携帯電話を四六時中、近くにおいているのが上昇の理由じゃないんでしょうか？

[71: 契約済みさん]

まぁでも

実際の所、高圧電線（鉄塔）の付近は殆ど完売してるけど、

みんな気にならないんやろうかぁ！？

実際のその辺の購入者の意見が聞きたいわぁ。。

事務所の裏に鉄塔があり、高圧電線自体はマザーの敷地内に入ってるんやったっけ？？

敷地内から出るように高圧電線行ってたっけ？？

今度もう一度よく見て来よう。

[72: 購入検討中さん]

Ｎｏ．４８です。
申し込んでいた電磁波測定器が本日、届きました。
日曜日に測定にいく予定ですが、今のところ
鉄塔付近、ウェルカムプラザ、お客様駐車場、検討予定地付近、耳原公園を
測定しようと思っていますが、他に測定したい場所ある方いますか？
せっかくなので、記載いただいた箇所を調査できるかは確約できませんが
時間とタイミングがあれば、調査してきます。

[73: 匿名さん]

どれぐらいの数値がでるんでしょうかね。

例えば電気毛布を付けて寝ていても体がだるくて痛くなってしまうから
やっぱり体に悪いのかな。

第１次の場所はほとんど完売してますよね。
やはり外観と標準装備が素晴らしいからかな。

[74: 契約済みさん]

No48さん、

用意した、測定器は、単軸の物ですか？三軸の物ですか？？

測定場所、凄くいいと思います。

検討予定地は場所がわかりませんが。

宜しく御願いします！！

結果によっては、手付金、捨てます。

[75: 契約済みさん]

No48さん

可能であれば、幼稚園、小学校、中学校付近も測定御願いします！

[76: 購入検討中さん]

Ｎｏ．４８です。
日曜に行く予定でしたが、本日時間が取れたので調査してきました。
調査時間は14時～16時です。
No.74さんよりご質問いただいた単軸or三軸かは、おそらく単軸だと思います。
測定方法は、ｘ・ｙ・ｚの３方向を測定し、それらの２乗の合計値の平方根により
合成磁界を算出すると説明書にかいてありました。【ドイツ製、型番eME3030B】
さっそく、測定結果を掲載します。少し長くなりますが、ご容赦ください。
測定場所、Ｘ、Ｙ、Ｚ、合成磁界　の順に記載していきます。単位はnTです。

ウェルカムプラザ内　　　　　　　　　　　　　　 665 112 224 710.6
モデルハウスＤ18（玄関）　　　　　　　　　　 196 109 55 230.9
　　　〃　　　　Ｄ18（リビング）　　　　　　 170 108 18 202.2
　　　〃　　　　Ｄ18（2階電柱付近子供部屋） 200 129 57 244.7
　　　〃　　　　Ｅ８前道路　　　　　　　　　　 475 157 60 503.9
　　　〃　　　　Ｅ８（玄関）　　　　　　　　 430 118 45 448.2
　　　〃　　　　Ｅ８（リビング）　　　　　　 402 20 173 438.1
　　　〃　　　　Ｅ８（２階の中心地）　　　　 442 42 167 474.4
　　　〃　　　　Ｅ10（リビング）　　　　　　 442 110 19 455.9
　　　〃　　　　Ｅ10（２階子供部屋）　　　　 468 145 108 501.7
Ｄ11区画前のごみ捨て場　　　　　　　　　　　 65 10 55 85.7
鉄塔真下　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 597 885 100 1072.2
耳原公園（中学校側入り口）　　　　　　　　　 55 53 8 76.8
　 〃 　　（高圧送電線下ベンチ）　　　　　 1150 77 1350 1775.1
　 〃 　　（ウェルカムプラザ側入り口）　　　 166 192 40 256.9
ウェルカムプラザ裏の小さな公園（入り口）　　 800 660 915 1383.0
　　　　　　　〃　　　　　　　（中央）　　　　 40 50 1245 1246.6
幼稚園（鉄塔側門）　　　　　　　　　　　　　 630 726 475 1072.2
　〃　（鉄塔反対側門）　　　　　　　　　　　 772 360 470 972.9
小学校の門　　　　　　　　　　　　　　　　　 35 85 54 106.6
中学校正門　　　　　　　　　　　　　　　　　 110 137 21 176.9

参考として、高圧電線の鉄塔がない住宅も適当に調べてみました。
高圧電線がない住宅街１ 44 17 48 67.3
高圧電線がない住宅街２ 40 20 20 49.0
高圧電線がない住宅街３ 12 4 6 14.0
高圧電線がない住宅街４ 99 27 90 136.5

以上のような結果になりました。
正直、ちょっと高い数値がでちゃったなとは思うものの、私が検討していた区画は
合成磁界は１２８ぐらいでした。高圧電線がない住宅街４と同じぐらいだったので
まぁいいかなと思っています。
ちなみに、説明書には２００nT以下が求められ、20nT以下が望ましいとありました。
20nT以下は普通の住宅街でもなかなか出ないなぁという印象です。
幼稚園は鉄塔の真横にあり、少し恐いなと思いました。

皆さんの参考になれば幸いです。
（注）素人が測定していますので、詳細な測定値ではありません。あくまで参考としてください。　　　

[77: 購入検討中さん]

なんどもすいません、型番が誤っていましたので、訂正します。
【ドイツ製、型番eME3830B】

[78: 匿名さん]

76さん、早々の情報アップおよび、
とても詳細に測定していただき、どうもありがとうございました（＞＜）

場所次第でいろいろあるようですが、
ぜひとも参考にさせていただきたく存じます。
本当にお疲れ様でしたm(_ _)m

[79: 匿名さん]

７６さんの検討区画は比較的少ないようですが、因みにどの辺りの区画でしょうか？
差し支えなければ教えてください。

[80: 契約済みさん]

No48さん、

潜入捜査　お疲れさまでした。

数々の測定ポイント　大変だったでしょう！？

ありがとうございます！！

少し自分が想像していた、数字（単位）じゃないんで、

ピンと気ませんが。。

だいたい　何mG　（ミリガウス）　ぐらいなんでしょうか？？

自分でも調べてみます。