マザー・グランデ 茨木

[物件比較中さん]

大阪府茨木市耳原に216邸の新規分譲地がオープンしてます。
建設会社は、富士住研です。
現在第1期分譲中です。

第1期モデルハウスは現在4つ建っていましたが、
全て完売済みとのことです。
一番気に入ったモデルハウスＡで、
外構やら消費税やら込みで4100万程度と言ってました。
ここに銀行保証料や火災保険等の諸費用150万円くらいがプラスされるだけ
という安さが気になっています。

基本仕様で、フラット35S対応、エコポイント対応でした。
されに、奥さまにはうれしいだろうPanasonicのカップボードも
3種類から1つ選択できるという豪華設備仕様に思えます。
ほんと追加料金支払って変更する部分がないくらいに思えます。
買い物もアルプラザへ歩いて行けるくらいの距離ですし、
敷地の隣は大きな公園で環境も抜群に思えます。

デメリットとしては、駅までのバスの時間でしょうか。
うたっている時間は17分ですが、マイカルの通りは朝混むでしょうから
20～25分はかかるのではと見ています。（実際どうなのでしょう）
自転車や原付で通勤すればそれもクリアされるかな～。。。

こんな良い物件なのですが、検討中・購入された方で
デメリットな部分があれば、ご意見いただければと思います。
そのデメリットが自分にとって全て許容範囲であれば
「買い」かなと思ってます。
※決して悪口を望んでいるのではありません。
　デメリットが書かれなければそれが一番の望みです。

物件URL：http://e-ie.co.jp/ibaraki/
所在地：大阪府茨木市耳原3丁目18-34 他
交　通：JR京都線「茨木」駅より阪急バス約15分、
　　　　阪急電鉄京都線「茨木市」駅より阪急バス約15分、「耳原」停留所より徒歩7分
総戸数：216戸
売　主：株式会社富士住研
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[243: 賃貸住まい]

私はカーテンＤｏで購入しましたが、カーテンレールだけでも取り付けてくれますよ。

小さい窓にも１枚分の取り付け料が掛かるので、２枚の窓を両開きのカーテンを取り付けてもらいます。
１軒分になると１０万を軽く超えるので、子供部屋はレールだけ取り付けてもらって既製品をとりあえずで付ける予定にしてます。

[244: 契約済みさん]

以前の話題を蒸し返してすいませんが
本日の地震で、大阪も震度３でしたが、入居済みの方で
揺れ具合はいかがでしたでしょうか？？

[245: ＨＭ]

リクルートのスーモマガジンにはもー載ってなかった。
完売したのでしょうか？

[246: 比較検討中さん]

まだ半分残ってるそうですよ。

[247: 入居済み住民さん]

２４１さんへ

住み心地はその家族によると思います。
買い物は現時点では便利ですよ。アルプラザがなくなれば不便でしょうけど。
通勤は勤め先次第では不便に感じるでしょう。
学区は普通ですね。小中学校は可もなく不可もなくです。
決して良くはないですが特別悪いわけでもないですよ。
環境はご存じの通り色々問題もありますが（スレみればわかると思いますが）
気にならなければ良いと思います。
少し離れると工場など多いのですけど、タウンは耳原公園も近く子育て世代ばかりなので。
ただし、人づきあいが苦手な人は不向きかも…。
ビッグタウンのせいか団地のような雰囲気になりそうです。
それを良しととらえるかはあなた次第かな。
家は今は満足しています。が、最初は気分が高まっているので気に入らないところも
ポジティブに考えて、これもありだよね～的なところもあり。。。
もう少し住んでみないとわかりませんね。

場所で悩んでおられるようですが、こちらに越してくるメリットがないならやめたほうが
いいかもしれません。
家だけ気に入っても後々に後悔することになりかねませんから。
よくお考えになってくださいね。

[248: 購入検討中さん]

２４７さんへ

とても参考になりました。ありがとうございます。

もう一度よく考えて結論を出そうと思っています。

[249: 購入済みさん]

小学校、中学校は よくも悪くもなく 、

決して良くはないけれど、なんですね・・・。
前に出ていた話題以外であれば
具体的にその理由がしりたいのですがよかったらお願いします。

[250: 入居済み住民さん]

２４９さんは購入済みなのですよね？
では、ある程度はお調べになってますよね？

良い悪いは以前の学区環境にもよるので人によって印象は違うと思います。
あまり詳しく話すと差し支えあるので避けますが、私が家探しをする中で
小中学校など調べたり見聞きしてきた中では普通だと感じました。
以前の学区より決して良いとは思えなかったのですが、特に悪いとも思えませんでした。
特に良い学区にこだわらないなら気にすることはないのでは…。

このような事は他人の意見は参考程度にしてご自分で判断なさったほうが良いですよ。

[251: 匿名]

昔と今とでは、時代も変われば良い悪いの評判も変わってきます。
もし良くない評判があったとしても自分のお子さんが通われる時に良ければそれでいいんじゃないかな？

[252: 購入済みさん]

２５０さん、２５１さん、ありがとうございました。

もし気分を害されていらしたらすみませんでした。



通うころになってから、いろいろ対応して考えていこうと思います。

[253: 購入済み]

それと、入居済みさんにお聞きしたいのですが、入居する時の挨拶回りはどの程度先までしましたか？
まだ建っていない所も多いですが、ここは区画数も多いのでどこまで挨拶したら良いのか…
両隣ぐらいでいいんでしょうか？

[254: よそで購入]

３ヶ月ほど前にモデルルーム見に行きました。
チラシで見ていろんなプランがあるみたいでしたが、すぐ飽きそうな感じがしましたね。

シアタースペース？みたいな寝室ある邸で、フロアが全部真っ白なの。
吹き抜け＋採光の大きいFIX窓がどーんとあって、どうみても冬は寒いし夏は暑いし、
いったい誰がこんなの買うんだろうと思ったら、既に売れてた。

他に、エントランスカフェ？とかキッズリビングとか。他にもあるみたいですが。
駅までかなり遠いわりには価格は高めで、周辺の往来もよくないし、おもちゃみたいなプランで・・・

数十年住むかわかりませんが、転居しなければならなくなったとか、財産の処分の時に売ることを
考えると、売りやすい物件ですかね？
そのまま築２０数年が経過したころ、わざわざ風呂だけ２階に作ったような家って敬遠されませんかね。

[255: 匿名さん]

>254
そう感じておられるなら、買わないほうが良いと思いますよ＾＾

[256: 購入済み]

入居の挨拶周り、本当悩みますよね。私達は、家の並びと向かいはしようと思います。もう住んでいる方もたくさんいらっしゃって、足を運んでいると、既に井戸端会議をするくらい、皆さん打ち解けてるようなので、『うちには挨拶来てない』みたいに言われるのもイヤですし。難しいですけどね｡｡。

[257: 入居済み住民さん]

向こう三軒（あれば家の裏も）両隣で十分ですよ。
本当に自分の周りだけでいいと思います。
それ以上するなら横と向かいの並び全てにしないとってことになりません？
もし、中途半端にすると余計「うちには来なかった」ってことに…。
離れたお宅からはお会いした時に「よろしくお願いします」って笑顔で挨拶される方が嬉しいし
気持ちいいですけどね。

[258: 購入済み]

そうですね。ご意見ありがとうございます。
御近所か少し離れているかはわかりませんが、今後ともよろしくお願いします。

[259: やっと家に慣れた]

私の家族はあいさつ回り、本当に悩みました。
夫婦で考えた結果、同じ並びの近所さんへ簡単な物を持って挨拶に行き、日中よく子供と外で遊ばれている同じ並びでないご近所さんへは子供と通った時に挨拶だけはしておきました。
軒数が多いのできりがないので。

家の前は公道なので「誰？」っていう方が通られていますね。会釈すべきか迷います。

犬の散歩をされている方もいますが（住んでいる方以外と思われる）、糞だけは置いていくなよ・・・・・
と住民以外のマナーが気になったりします。

[261: 入居済み住民さん]

237さん

当方年度末で残業続きで本日やっとネットサーフィンできる様になりました。。。
ご連絡遅くなりましたがまだ間に合うようであればご参考までに購入店お知らせします。

ネット通販ですが、照明器具の通信販売専門店【ライトスタイル】というお店です。
電話・メールでなんどかやりとりしましたが対応よかったですよ！

ネット通販で不安でしたから、着払いで物品確認しましたが。

これから購入される方もご参考までに。
※もちろんここのお店のものじゃないですよ（笑）

そして242さん
239さんがお話されておられましたので大丈夫ですかね。
私も以前から使っているカーテンを2階で使えるところはすべて使い（カーテンレールのみ取り付けを依頼）
1階と階段のレールカーテンのみカーテンとカーテンレールを取り付け依頼しました。

[262: 入居済み住民さん]

261のコメントは238です。
（すみません）

また追記で

取り付けて3ヶ月たちますが照明に不具合等もないのですよ。
ちなみに私はコイズミの商品を購入しています。

[263: 購入済み]

購入済みの方に質問です。住宅エコポイントの30万円は、追加工事で使われましたか？それとも、後日申請しましたか？後日申請の場合、どれくらいでポイント交換できるのでしょうか？