マザー・グランデ 茨木

[物件比較中さん]

大阪府茨木市耳原に216邸の新規分譲地がオープンしてます。
建設会社は、富士住研です。
現在第1期分譲中です。

第1期モデルハウスは現在4つ建っていましたが、
全て完売済みとのことです。
一番気に入ったモデルハウスＡで、
外構やら消費税やら込みで4100万程度と言ってました。
ここに銀行保証料や火災保険等の諸費用150万円くらいがプラスされるだけ
という安さが気になっています。

基本仕様で、フラット35S対応、エコポイント対応でした。
されに、奥さまにはうれしいだろうPanasonicのカップボードも
3種類から1つ選択できるという豪華設備仕様に思えます。
ほんと追加料金支払って変更する部分がないくらいに思えます。
買い物もアルプラザへ歩いて行けるくらいの距離ですし、
敷地の隣は大きな公園で環境も抜群に思えます。

デメリットとしては、駅までのバスの時間でしょうか。
うたっている時間は17分ですが、マイカルの通りは朝混むでしょうから
20～25分はかかるのではと見ています。（実際どうなのでしょう）
自転車や原付で通勤すればそれもクリアされるかな～。。。

こんな良い物件なのですが、検討中・購入された方で
デメリットな部分があれば、ご意見いただければと思います。
そのデメリットが自分にとって全て許容範囲であれば
「買い」かなと思ってます。
※決して悪口を望んでいるのではありません。
　デメリットが書かれなければそれが一番の望みです。

物件URL：http://e-ie.co.jp/ibaraki/
所在地：大阪府茨木市耳原3丁目18-34 他
交　通：JR京都線「茨木」駅より阪急バス約15分、
　　　　阪急電鉄京都線「茨木市」駅より阪急バス約15分、「耳原」停留所より徒歩7分
総戸数：216戸
売　主：株式会社富士住研
【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[1: 匿名]

今日見てきました。富士住研さんの物件は、三度目の訪問になりますが、マザーヒルズより今回のモデルハウスのステップダウンリビングや、シアターのあるモデルハウスが一番気に入りました！

どのモデルハウスにも、天井ロフトがあり、開放的な作りで、いつもながら富士住研さんの個性的な発想に感心して帰ってきました。

ただ、近くの電圧線が気になってしまった(電磁波)のと、公園が真裏にあって良い気もしますが、逆に公園から丸見え(大げさかな？でも実際に今日も親子連れや、カップルが来ていたのですが、向こうからの視界はどうなのか)
それから、川？水路にゴミが落ちたまんまだったのも、ちょっとがっかり。

車はないと不便な印象ですが、車の出入りには若干ややこしい通路だなとも。

まぁ、うちは立地的にはパスしますが、内装やデザイン発想は面白く拝見させていただきました。

[2: 物件比較中さん]

>1さん

書き込みありがとうございます。

富士住研さんのモデルハウスは私は今回が初めてだったのですが、
本当にこんな家だったら良いのになぁ～と思わせてくれる考えられたデザインですよね。
モデルハウス以外の普通に自由設計で建てるときも、
あんな素敵な案を本当に出してくれるのかな？ｗ

確かにシアターの部屋も良かったです！
あんな優雅な生活してみたい気もします！

[3: 物件比較中さん]

近々見学に行く予定です。
マザーグランデ茨木の学校区はどうなのでしょうか？
再来年、子供が小学校に、あがるので気になります。
ご存知の方、教えてください。

[4: 匿名]

校区は耳原小、北中です。両校を卒業し、今回購入も決めました。小学校、中学校１本道のちょうど真ん中に物件があるので、通学にはベストです。学区も、特に荒れている事もなく、普通だと思います。地元なので、駅が遠いなどは慣れてますし、不便さは感じません。１番の購入ポイントは、学区と、家のデザインです。立地から言えば、高いと思いましたが、色んな設備があるので、妥当かなぁと…とても売れ行きがいいそうで、第一区画は、残りわずかです。公園や駐車場からは、多少は見えますが、日常生活に支障はないと思います。緑もあるし、向こうは公園で遊んだり、車を停めるだけの用事ですから…それが気になるなら、むしろ、物件同志、背中合わせで建つ方が、気になると思います。

絶対茨木で家が欲しいと思っている方は、いい物件ではないかと思います。学区や、買い物、交通も、車があれば、問題ないと思います。ＪＲ、阪急も20分くらいです。

[5: 物件比較中さん]

>No4さん

書き込みありがとうございます。

マザー・グランデ茨木のモジュールは900mmでしょうか？910mmでしょうか？
ご存知ですか？
また、天井の高さは何mかご存知でしょうか？
最後に、廊下の有効幅は何cmかご存知でしょうか？

質問ばかりですみません。
よろしくお願いいたします。

[6: 匿名]

検討中で見させて頂いてるのですが、なかなか建売以外の物件の着工がはじまっていない感じがしますが、もう一工区は残り少ないのでしょうか？

[7: 匿名]

本当に売れているのか疑問。書き込みも売主の営業マンじゃあないの？

[8: 物件比較中さん]

>No6さん

もう第一期は終了とのお便りが届きました。

第2期を先行特別販売だそうです。

ですので、通勤環境は決して良くないのに

売れているようです。

私が説明を聞いたときも、自由設計よりは建て売りの区画が多かった気がします。

[9: 物件比較中さん]

>No7さん

スレ主ですが、営業マンではないですよ～。

一般の購入希望者ですよ～。

（まぁ、購入を希望はしていないので比較検討者といいましょうか）

[10: 匿名]

第二期分譲分、この間購入手続きしてきました♪
確かに駅までバス通勤だとちょっと時間かかりますが、自転車で普通にこいで、阪急茨木駅の駐輪場まで16分47秒だそうです。
(うちの旦那様実証済)
環境もいいし、216邸建設されるみたいなので、町並みも綺麗になると思います。

楽しみです♪

[11: Ｎｏ６です]

第二期はじまったんですか？？
すごくﾃﾞｻﾞｲﾝもいいなぁとおもっているんですが、南向き4000万超と聞いて
なかなか手が出せません。

もう引っ越しされている方もいらっしゃるようですが、営業の方から売れたと聞いた区画が
着工が始まっていないのは自由設計だからでしょうか？

[12: 購入者です]

第二期分譲分の購入者です。

引っ越しをすでにされた方は一番最初のうちに購入した方でしょうね。

私のところはまだまだ間取りの相談中で、しばらく着工までにはかかりそうです。

第一期分譲の方でもそういう方は多いのではとおもいます。

[13: 匿名]

第一期に購入した者です。私のところも、まだまだ間取りやカラー見本をもらったところです。自由設計なので、あせらずじっくり考えたいと思っています。建て売りでも素敵な家はたくさんありますが、広告の『2995万より〜』というのは、かなり誇大広告です。自由設計なら、4000万前後です。建売りでも、3500万程度からです。人生で１番大きな買い物なので、なかなか踏み切れませんでしたが、これからの期待を込めて、決断しました。今現在、だいぶ建ってきて、入居されてる方も増えていて、ますます楽しみです！

[14: 匿名]

値引き開始！って本当ですか？

[15: 匿名]

多少値引きして頂き購入することを決めました。楽しみです。

[16: 匿名]

値引きしないと言われたので、値段であきらめたものです。
差し支えなければどれくらい値引きしていただけたのか
教えていただけませんか？

[17: 匿名]

こちらの物件は

耐震等級 １らしいですが、

今の時代 ３が標準なのに

大丈夫なんでしょうか？？？

[18: 購入検討中さん]

耐震等級１でも阪神大震災のときと同レベルの地震には耐えられるので
大丈夫なんじゃないですか？？
ちなみに費用かければ耐震等級３までもっていけますよ。
２にするのに、金具代等で２０万円プラスといわれました。

[19: ちゃい]

私も検討中ですが、親戚の建築士に聞いてみたら、耐震等級１でも、問題はないと言われました。
それよりも、ちゃんとやるべき事をやっているかの方が大事だとの事。
等級が３にこしたことはないけど・・・とも。
間取りも相談に乗っていただけるみたいなので、真剣に迷っています。

[20: 土地勘無しさん]

広告に出ている、2995万のお家はまだたくさんありますでしょうか？