Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[861: 匿名さん]

検討者は安くなると嬉しいわけだけど、ここは契約者か営業が多いのか…。
まあ、そのうち分かるさ～。

[862: 匿名]

>>858
5年前からどこに住んでたの？

2007年から住宅プチバブルでマンション価格が上昇
この時期に買った人は一気に20％ぐらい上がって次はもっと上がると思って急いで買っちゃった人
2008年からは20％下落していつと同じ値段で買えた
2006年、2007年売り出しのマンションが近くにあったらその20％ダウンの価格かで適正か判断したらいいよ
マンション成約率の好調不調を占う70％で見るとここは70％売れてるんだっけ？
できれば値上げして3月まで売りが進まない方が安く買えるかもしれないね
やっぱ500万円とか1000万円の割引は大きいよね

日本 GDP成長 CPI上昇
1997年 1.6％ 1.8％
1998年 -2.0％ 0.6％
1999年 -0.1％ -0.3％
2000年 2.9％ -0.7％
2001年 0.2％ -0.7％
2002年 0.3％ -0.9％
2003年 1.4％ -0.3％
2004年 2.7％ -0.0％
2005年 1.9％ -0.3％
2006年 2.4％ 0.3％
2007年 2.1％ 0.0％

年 70㎡平均価格
97年 5409万円
98年 5091万円
99年 4910万円
00年 4600万円
01年 4569万円
02年 4507万円
03年 4735万円
04年 4565万円
05年 4930万円
06年 4958万円
07年 6014万円
08年 6200万円

[863: 匿名]

2008年20％ダウンは買った時期のこと
2008年の価格は2007年に買った人

[864: 匿名さん]

3-1が決まったからか？ オダギリジョーと契約延長しなかったね。
マドンナに比べて、インパクトはイマイチだったか？

但し、新ホームページ Safariだと見れませんね。

[865: 匿名さん]

値上げあるかもしれませんね。
早めに決めるべきでしょうか。

[866: 匿名さん]

こういうことを言う奴は詐欺師ですので相手にしないように。

[867: 匿名さん]

今週末はモデルルームの予約取れませんでしたね。
結構広いモデルルームなんだけどな。。。

[868: 匿名]

ここ買う人って在宅勤務？それとも車通勤？

[869: 匿名さん]

オリゾン在住ですが、電車通勤ですよー。
品川勤務です。
りんかい線で、だいたい20分くらいで通勤できます。

もちろん、りんかい線ってガラガラです（笑）
最初乗ったとき不覚にも笑ってしまった。

[870: 匿名さん]

もしかして低層南側って絶景じゃない？やべっ、出遅れた

[871: 匿名さん]

低層だったら、北西側のほうがいいような気がしますけどね。
南東側は日当たり重視とか、永久眺望とかかな。

[872: 匿名さん]

低層南側は内廊下で高いですよ。

りんかんい線もたまたま勤務地がそこにないと乗り換えが必要になって結局不便なんだよなぁ。
交通の便だけはどうにも変わらないのが残念。

[873: 匿名さん]

低層南は排気ガスと騒音も注意したほうがよいかも。低層なら北西では？

[874: 匿名さん]

俺も低層なら北西がいいと思う。

[875: 周辺住民さん]

やっぱ低層階の方が管理費が高いのかな

[876: 匿名さん]

管理費は方角じゃなくて専有面積に比例でしょ。

[877: 周辺住民さん]

一般のマンションならそうだよね

[878: マンション住民さん]

日当たり重要じゃないですか？
北で洗濯物かわきますかね？

いま、東向きでほんとにかわきません。。

[879: 匿名さん]

日当たりは重要ですね。ただやはり南東は道路がちかいので排気ガスの心配が。乾燥機つかえばいいし、北ではなく北西なら午後には数時間日がさすので、どちらもメリット、デメリットがあると感じてます。

[880: 匿名さん]

これだけ大騒ぎして、商業施設ができなかったときや、ショボイデベがショボ施設を建てることが判明した場合の反動が怖いね。