Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[841: 匿名さん]

割安ですか、そうですか。
有明検討してる、と友人に相談すると、みな
有明ねー、、、。

というリアクション。あまりイメージがよくないのか、遊びに来にくい場所なのか。気を使ってか、気にいってるならいいんじゃない？という感じです。
みなさんの周りではどうですか？

[842: 匿名さん]

なんであんな場所を・・・、とみんな思いますよ。
でも友人だからあからさまに否定するのは悪いでしょ？だから複雑そうな顔をするんです。
俺ははっきりモノをいう人間なんで絶対止めろと言ってあげますけどね。

[843: 匿名さん]

そうですよね。そんなリアクションでした。
物件は気にいってるんですけどね。

[844: 匿名さん]

あ、でも絶対やめろ、という人がなぜ検討板に？？？

[845: 匿名さん]

ショッピングセンターもできるらしいですよ。
知らないのかな？

[846: 匿名さん]

そんなもの、どこにでもありますけど・・・・。
離れ島の有明では革命的なことみたいですが。でもそれもまだ具体的にはなにも計画ないでしょう？テキトーなことは言わないほうがいいのでは？

[847: 匿名さん]

悔しいんですね（笑

[848: 匿名さん]

オペラハウスや劇場作って欲しいなぁ（笑）
楽しみですね。

三井さん、頑張ってね！

[849: 匿名さん]

台場で夜遅くまで遊んで電車に乗らずに帰れるって楽でいいですよ。郊外は落ち着いた平凡な人生をおくるのにはいい場所かもしれませんが一度きりの人生、エンターテイメント的に過ごしたいです。

[850: 匿名さん]

モデルルームの予約とれなかった（笑）

[851: 匿名さん]

お台場はいいんだけど帰りを徒歩で帰るとお台場から橋を渡る前と後で急に落ちるんだよねー
ベンツで駐車場まで送ってもらってヴィッツに乗り換える感じとカノジョの友達が言ってた
お台場を出たところからここまでの建物も含めた道路環境はよくならないんですかねー
同じ道でもお台場はクリーンな車が走ってるイメージで排気ガスはあまり気にならないけど有明に入った途端排気ガスのイメージ
なんなんだろうね？
これが有明に住むの？って言われる理由かもしれないね
でもお金がないから俺もここが限度なんだよなー
3-1ができたらアリアケーゼとかいう言葉流行らせて有明をブランド化しちゃおう

[852: 匿名さん]

でも豊洲でキャナリーゼなんて言ってるのは不動産関係者とアホな豊洲民などごく一部ですよ。
ウメタテーゼのほうが通じます。

[853: 匿名さん]

↑　おもしろいこといいますね。
うまいことネガッテヤッターゼ　って感じですなね。

[854: 匿名さん]

自分でもうまこと、「ネガッテヤッターゼ」っておもってるんちゃう。

[855: 匿名さん]

MR予約出来なかったんだけど、
3期3次は、値上げしてないよね？？

[856: 匿名さん]

どうだろうね。次は値上げあってもおかしくないとは思う。

[857: 匿名さん]

既に供給済みになっていた部屋がHPの返済例に出てるね。
もともと売れてなかったのかキャンセルか分からないけど、今後こんなのが続々出るよ。
至上空前のデフレなんだから慌てることは無い。

[858: 匿名さん]

デフレでマンション価格が下がると思ってる奴が最近張り付いてるな（笑）
この20年間ずーっとデフレなんだが、マンション価格上がったのを知らないのか？

哀れ。。。。

[859: 匿名さん]

とうとう値上げ、、、きますかね。

[860: 匿名さん]

どうでしょうか。とりあえずモデルルーム予約できなかったのでブルーな気持ちです。

[861: 匿名さん]

検討者は安くなると嬉しいわけだけど、ここは契約者か営業が多いのか…。
まあ、そのうち分かるさ～。

[862: 匿名]

>>858
5年前からどこに住んでたの？

2007年から住宅プチバブルでマンション価格が上昇
この時期に買った人は一気に20％ぐらい上がって次はもっと上がると思って急いで買っちゃった人
2008年からは20％下落していつと同じ値段で買えた
2006年、2007年売り出しのマンションが近くにあったらその20％ダウンの価格かで適正か判断したらいいよ
マンション成約率の好調不調を占う70％で見るとここは70％売れてるんだっけ？
できれば値上げして3月まで売りが進まない方が安く買えるかもしれないね
やっぱ500万円とか1000万円の割引は大きいよね

日本 GDP成長 CPI上昇
1997年 1.6％ 1.8％
1998年 -2.0％ 0.6％
1999年 -0.1％ -0.3％
2000年 2.9％ -0.7％
2001年 0.2％ -0.7％
2002年 0.3％ -0.9％
2003年 1.4％ -0.3％
2004年 2.7％ -0.0％
2005年 1.9％ -0.3％
2006年 2.4％ 0.3％
2007年 2.1％ 0.0％

年 70㎡平均価格
97年 5409万円
98年 5091万円
99年 4910万円
00年 4600万円
01年 4569万円
02年 4507万円
03年 4735万円
04年 4565万円
05年 4930万円
06年 4958万円
07年 6014万円
08年 6200万円

[863: 匿名]

2008年20％ダウンは買った時期のこと
2008年の価格は2007年に買った人

[864: 匿名さん]

3-1が決まったからか？ オダギリジョーと契約延長しなかったね。
マドンナに比べて、インパクトはイマイチだったか？

但し、新ホームページ Safariだと見れませんね。

[865: 匿名さん]

値上げあるかもしれませんね。
早めに決めるべきでしょうか。

[866: 匿名さん]

こういうことを言う奴は詐欺師ですので相手にしないように。

[867: 匿名さん]

今週末はモデルルームの予約取れませんでしたね。
結構広いモデルルームなんだけどな。。。

[868: 匿名]

ここ買う人って在宅勤務？それとも車通勤？

[869: 匿名さん]

オリゾン在住ですが、電車通勤ですよー。
品川勤務です。
りんかい線で、だいたい20分くらいで通勤できます。

もちろん、りんかい線ってガラガラです（笑）
最初乗ったとき不覚にも笑ってしまった。

[870: 匿名さん]

もしかして低層南側って絶景じゃない？やべっ、出遅れた

[871: 匿名さん]

低層だったら、北西側のほうがいいような気がしますけどね。
南東側は日当たり重視とか、永久眺望とかかな。

[872: 匿名さん]

低層南側は内廊下で高いですよ。

りんかんい線もたまたま勤務地がそこにないと乗り換えが必要になって結局不便なんだよなぁ。
交通の便だけはどうにも変わらないのが残念。

[873: 匿名さん]

低層南は排気ガスと騒音も注意したほうがよいかも。低層なら北西では？

[874: 匿名さん]

俺も低層なら北西がいいと思う。

[875: 周辺住民さん]

やっぱ低層階の方が管理費が高いのかな

[876: 匿名さん]

管理費は方角じゃなくて専有面積に比例でしょ。

[877: 周辺住民さん]

一般のマンションならそうだよね

[878: マンション住民さん]

日当たり重要じゃないですか？
北で洗濯物かわきますかね？

いま、東向きでほんとにかわきません。。

[879: 匿名さん]

日当たりは重要ですね。ただやはり南東は道路がちかいので排気ガスの心配が。乾燥機つかえばいいし、北ではなく北西なら午後には数時間日がさすので、どちらもメリット、デメリットがあると感じてます。

[880: 匿名さん]

これだけ大騒ぎして、商業施設ができなかったときや、ショボイデベがショボ施設を建てることが判明した場合の反動が怖いね。

[881: 匿名さん]

大江戸温泉が移転してきたりして。

あるいは、豊洲市場がこっちに来たりして。

[882: 匿名さん]

本当にここの検討者だったら、都の３－１の募集要項くらい読んでおいた方がいいよ。
条件を満たす最低規模でも、ショボくはないから。

[883: 匿名さん]

大江戸温泉移転？
こんなに近くに移転しても、集客力が上がらないから、コストの無駄で、有り得ない。
豊洲市場がこっち？
ここの土地、都が売却したの知ってる？

妄想のレベル低過ぎ。

[884: 匿名さん]

こんな感じの施設ができるようですね。
個人的には「＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。 」だけでも十分に嬉しいです。


＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[885: 匿名さん]

豊洲がゆりかもめ線延長上で北西○と南東×で地域格差が激しくなったと同様に、有明もゆりかもめ線上で北東○と南西×で地域格差が出そうですね
豊洲の南東は北西と比べて価格に適正感があるけど、有明のゆりかもめ南西は我慢して住むには中途半端に高いかもしれない

[886: 匿名さん]

＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

これって本当？ソース教えてください。妄想っぽい。

[887: 匿名さん]

それ、本当なんですよ。

結構大規模な開発なので、この業界では早くも大騒ぎなんですけど。
マンション掲示板では盛り上がりませんね。まだまだ未開発の地域ですからね。
具体的な計画がでてきたら、盛り上がるかもしれませんね。

東京都のページで確認できますよ。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/index.html

[888: 匿名さん]

文言見つからないんだけど。やっぱ妄想？

[889: 匿名さん]

本当に業界で大騒ぎなんですか？
そこを知りたい。
どこの不動産屋が騒いでるんですか？

[890: 契約済みさん]

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/index.html

このスレなら常識では？