Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[821: 匿名さん]

有明の開発は何年も何年も何年も前から決まってますよ。実現されませんが。。。

[822: 匿名さん]

ん？まだ決まってもないのだが（笑
三井が札入れたというところまで（笑

大丈夫か？悔しかったので言っただけなのか？（笑）

笑いがとまりません（笑

[823: 匿名さん]

こんなに空き地があるんだからそりゃなんかできるに決まってるよ。当然。
まぁ色々できても、ゆりかもめ沿線なんだよなぁ。

[824: 匿名さん]

しかも三井じゃないって聞きました。デマっぽいですね。

[825: 匿名さん]

どこが入札したんでしょうね。

[826: 匿名さん]

超高層マンション には、大きく7つの短所がある。
(1)エレベーターに頼るための「行動の制約」。
(2)ストレスがもたらす「心理的、生理的な影響」。
(3)高層かつ高密度の住環境に伴う「事故と犯罪」。
(4)災害時に「高層難民」になる心配。
(5)「補修費用が高額」になる事実。高くなればなるほど、メンテナンスの費用が指数関
数的に増えるんだって。ちゃんと維持管理できるんだろうか。
(6)「経済格差」に伴う管理組合の苦労。
(7)周辺環境への「悪い影響」。
超高層マンションの第7の短所は、周辺の環境に及ぼす「悪い影響」である。超高層が建
つと、周辺の建物は日照が遮られるだけではなく、視界が悪くなって圧迫感が強まり、電
波障害が発生することもある。そして、無視してはいけないのは、風の流れが乱れる「ビ
ル風」である。ビル風は、周辺の住民に迷惑をかけるだけではなく、超高層マンションの
入居者自身にも害を及ぼす。

[827: 匿名さん]

個人的には、タワーは隣戸との壁がコンクリートじゃないのが残念です。
自分は騒音に弱いので、掃除機とかゴンゴン当てられたらすごく響くのでイヤなんです。。。
あとはタワーは修繕費がどんどん高くなってしまうのと、駐車場がタワー式の場合が多いのがネックです。
賃貸でタワー式の駐車場の物件に住んでたことあるけど出すのも入れるのもすごい時間かかって毎回ブルーでした。
運河沿いにタワーでないマンションができたらいいのに・・・。自走式駐車場で。
北側にそんなマンションができたら、ここの眺望リスクもなくなっていいでしょ？

[828: 匿名]

晴海テラスとかブリリア辰巳とかあるよ。

私だったら世田谷なら低層買いたい。いまはタワー高層だけど。

[829: 匿名さん]

低層だと眺望リスクが高くなるので、運河向きとか眺望リスクないタワーでないマンションがよいのですが
見つからないんですよね・・・。
ブリリア辰巳はせっかく運河沿いなのに運河向きの部屋がほぼないのが残念。
自走式で駐車場代3000円～だし、タワーじゃないから修繕費もかさまないだろうし、
ランニングコスト的には素晴らしいのに残念です。
タワーじゃないマンションもどんどんできてほしいです。

[830: 匿名さん]

三井じゃなくて住友だったりして。

[831: 匿名]

ところでここ、交通手段って何があるんでしたでしょうか？

[832: 匿名さん]

そんなアホみたいな釣りして楽しいんか？（笑）
この状況だと荒らしてる奴が哀れにしか感じないと思うのですが。しばらく黙ってたら？（嘲笑

豊洲市場にできる「千客万来施設 」というのは気になりますね。
テーマパークなのでしょうか？それとも、単なるレストラン街？

有明に楽しみが２つも同時にできましたね。
まさに盆と正月が、、、（以下略

[833: 物件比較中さん]

来場予約しようと思ったらホームページのトップ変わりましたね。（オダギリさんいなくなった）

3-1も決まった様なので、明日は久しぶりにモデルルームへ行ってきます。

[834: 匿名さん]

まだまだ間取り選べますかね。
ちょっと焦ってます。

[835: 匿名さん]

モデルルームの予約がとれねー。。。。
さすがに直前じゃ無理か。

[836: 匿名さん]

有明だったら、中古のほうがレベル高いからなぁ。迷うわ。

[837: 匿名]

そう、中古のあなたにはその方がふさわしいかも。

[838: 匿名さん]

〉No.833
たぶん契約期間が終了したからでしょうね。チラシなんかも外人女性に変わり、プロパストを模倣しているようなイメージになってましたね。年契約で1億~2億くらいかかっているでしょうか。
タレント起用するのもいいですが、その分価格を安くした方が売れると思うんですが。。。
そう思うのは私だけなんでしょうか？

[839: 匿名さん]

まだ新品です！付き合った事がないので。

[840: 匿名さん]

しかし、改めて価格表を見ると、、、、
割安感ありますねー。

[841: 匿名さん]

割安ですか、そうですか。
有明検討してる、と友人に相談すると、みな
有明ねー、、、。

というリアクション。あまりイメージがよくないのか、遊びに来にくい場所なのか。気を使ってか、気にいってるならいいんじゃない？という感じです。
みなさんの周りではどうですか？

[842: 匿名さん]

なんであんな場所を・・・、とみんな思いますよ。
でも友人だからあからさまに否定するのは悪いでしょ？だから複雑そうな顔をするんです。
俺ははっきりモノをいう人間なんで絶対止めろと言ってあげますけどね。

[843: 匿名さん]

そうですよね。そんなリアクションでした。
物件は気にいってるんですけどね。

[844: 匿名さん]

あ、でも絶対やめろ、という人がなぜ検討板に？？？

[845: 匿名さん]

ショッピングセンターもできるらしいですよ。
知らないのかな？

[846: 匿名さん]

そんなもの、どこにでもありますけど・・・・。
離れ島の有明では革命的なことみたいですが。でもそれもまだ具体的にはなにも計画ないでしょう？テキトーなことは言わないほうがいいのでは？

[847: 匿名さん]

悔しいんですね（笑

[848: 匿名さん]

オペラハウスや劇場作って欲しいなぁ（笑）
楽しみですね。

三井さん、頑張ってね！

[849: 匿名さん]

台場で夜遅くまで遊んで電車に乗らずに帰れるって楽でいいですよ。郊外は落ち着いた平凡な人生をおくるのにはいい場所かもしれませんが一度きりの人生、エンターテイメント的に過ごしたいです。

[850: 匿名さん]

モデルルームの予約とれなかった（笑）

[851: 匿名さん]

お台場はいいんだけど帰りを徒歩で帰るとお台場から橋を渡る前と後で急に落ちるんだよねー
ベンツで駐車場まで送ってもらってヴィッツに乗り換える感じとカノジョの友達が言ってた
お台場を出たところからここまでの建物も含めた道路環境はよくならないんですかねー
同じ道でもお台場はクリーンな車が走ってるイメージで排気ガスはあまり気にならないけど有明に入った途端排気ガスのイメージ
なんなんだろうね？
これが有明に住むの？って言われる理由かもしれないね
でもお金がないから俺もここが限度なんだよなー
3-1ができたらアリアケーゼとかいう言葉流行らせて有明をブランド化しちゃおう

[852: 匿名さん]

でも豊洲でキャナリーゼなんて言ってるのは不動産関係者とアホな豊洲民などごく一部ですよ。
ウメタテーゼのほうが通じます。

[853: 匿名さん]

↑　おもしろいこといいますね。
うまいことネガッテヤッターゼ　って感じですなね。

[854: 匿名さん]

自分でもうまこと、「ネガッテヤッターゼ」っておもってるんちゃう。

[855: 匿名さん]

MR予約出来なかったんだけど、
3期3次は、値上げしてないよね？？

[856: 匿名さん]

どうだろうね。次は値上げあってもおかしくないとは思う。

[857: 匿名さん]

既に供給済みになっていた部屋がHPの返済例に出てるね。
もともと売れてなかったのかキャンセルか分からないけど、今後こんなのが続々出るよ。
至上空前のデフレなんだから慌てることは無い。

[858: 匿名さん]

デフレでマンション価格が下がると思ってる奴が最近張り付いてるな（笑）
この20年間ずーっとデフレなんだが、マンション価格上がったのを知らないのか？

哀れ。。。。

[859: 匿名さん]

とうとう値上げ、、、きますかね。

[860: 匿名さん]

どうでしょうか。とりあえずモデルルーム予約できなかったのでブルーな気持ちです。

[861: 匿名さん]

検討者は安くなると嬉しいわけだけど、ここは契約者か営業が多いのか…。
まあ、そのうち分かるさ～。

[862: 匿名]

>>858
5年前からどこに住んでたの？

2007年から住宅プチバブルでマンション価格が上昇
この時期に買った人は一気に20％ぐらい上がって次はもっと上がると思って急いで買っちゃった人
2008年からは20％下落していつと同じ値段で買えた
2006年、2007年売り出しのマンションが近くにあったらその20％ダウンの価格かで適正か判断したらいいよ
マンション成約率の好調不調を占う70％で見るとここは70％売れてるんだっけ？
できれば値上げして3月まで売りが進まない方が安く買えるかもしれないね
やっぱ500万円とか1000万円の割引は大きいよね

日本 GDP成長 CPI上昇
1997年 1.6％ 1.8％
1998年 -2.0％ 0.6％
1999年 -0.1％ -0.3％
2000年 2.9％ -0.7％
2001年 0.2％ -0.7％
2002年 0.3％ -0.9％
2003年 1.4％ -0.3％
2004年 2.7％ -0.0％
2005年 1.9％ -0.3％
2006年 2.4％ 0.3％
2007年 2.1％ 0.0％

年 70㎡平均価格
97年 5409万円
98年 5091万円
99年 4910万円
00年 4600万円
01年 4569万円
02年 4507万円
03年 4735万円
04年 4565万円
05年 4930万円
06年 4958万円
07年 6014万円
08年 6200万円

[863: 匿名]

2008年20％ダウンは買った時期のこと
2008年の価格は2007年に買った人

[864: 匿名さん]

3-1が決まったからか？ オダギリジョーと契約延長しなかったね。
マドンナに比べて、インパクトはイマイチだったか？

但し、新ホームページ Safariだと見れませんね。

[865: 匿名さん]

値上げあるかもしれませんね。
早めに決めるべきでしょうか。

[866: 匿名さん]

こういうことを言う奴は詐欺師ですので相手にしないように。

[867: 匿名さん]

今週末はモデルルームの予約取れませんでしたね。
結構広いモデルルームなんだけどな。。。

[868: 匿名]

ここ買う人って在宅勤務？それとも車通勤？

[869: 匿名さん]

オリゾン在住ですが、電車通勤ですよー。
品川勤務です。
りんかい線で、だいたい20分くらいで通勤できます。

もちろん、りんかい線ってガラガラです（笑）
最初乗ったとき不覚にも笑ってしまった。

[870: 匿名さん]

もしかして低層南側って絶景じゃない？やべっ、出遅れた