Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[794: 匿名さん]

>>793
物件HP返済例を参照（但し、給料振込口座の条件）

金利は魅力ですが、地銀ローンは何かと不便点もあるようです。(CTT友人の話）

[795: 匿名]

三井がマンション出す頃には消費税もたっぷり上がっているでしょう。なにせ、国は1千兆円もの借財にあえぎ、しかも毎年40兆円ずつ借り入れを増やしているんだから。このままで行けるはずはない。

[796: 匿名さん]

消費税のニュース出てましたね。
仕分けの効果もむなしく消費税アップの方向だとか。
あの民主党のことですから早々に上げてきそうな予感。
消費者負担は大きくなりそうです。

[797: 匿名さん]

消費税UP後は家も売れなくなりますね。
景気もなお更冷え込みそう・・・

[798: 匿名さん]

三井が出来るとここは便利になりそう♪
ほんとにここは豊洲で言えばスターコートやフロントコートだな。

[799: 匿名]

三井の方が駅近ですか？
地図みるとそんなことない気がするけど。
まあマンション建つ位置にもよるんでしょうが。

[800: 匿名さん]

3-1効果で3期3次でどれだけ販売数が伸びるかな？

>豊洲で言えばスターコートやフロントコート
タイミング的には似てますが、、コンセプトが違うかな〜
豊洲は長谷工施工でタワーじゃないしね。

[801: 匿名さん]

んー、盛り上がってる人は契約済みの人？
検討板でなくて契約者板で盛り上がってくださいな。嬉しいのは理解できるが、妄想ばかりで内容が薄くて。

[802: 匿名]

便宜！！

http://dj-re.jp/sumai/?bn=D20090623144958

[803: 近所をよく知る人]

〉今後、BASより安いマンションは出ないでしょう。
BMAの人も・・・

とありましたが、ここは、BMAよりやすいんですか？

[804: 入居予定さん]

いま　長谷工にすんでますが、
ﾊｾｺｳさん泣けてきます。

[805: 匿名さん]

＞＞８０３
BMAよりずいぶん安いですよ。
「近所をよく知る人」じゃないじゃん・・・。

[806: 匿名]

悔しいだけなんだから放置でいいんじゃない(笑)
笑いが止まりません(笑)

[807: 匿名さん]

>806
それ病気なんで、お薬出しときますね。

[808: 匿名さん]

笑い茸？

[809: 匿名]

悔しいんですね
おやすみなさい(笑)

[810: 匿名さん]

>>806
シャブ？

[811: 匿名さん]

806,809
なんか東京建物の営業さんに雰囲気似てる感じ

[812: 匿名]

狭いから安く見えるだけで
BMAと同じぐらいだとおもうが・・・。
東南だけなのか？

[813: 匿名]

２割くらいやすいよ

[814: 匿名]

悔しがる投稿が楽しみです。
がんばれー

[815: 匿名さん]

郊外物件が少なくなって平均価格が上がってるけど、どこの場所も価格下がってますね。

[816: 匿名さん]

まぁ安いうちに買っておいたほうがいいと思いますよ。

[817: 匿名さん]

まぁデフレは続きそうですけどね

[818: 匿名さん]

目安は2008年価格の8割だね
ここも1割下がったら有明2008年価格の8割になるね

[819: 匿名さん]

そうなるといいんですがね（笑
最近、有明の開発が決まったらしいですよ。結構広い敷地らしいです（笑

知らないのかな？

[820: 匿名さん]

２００９年は１０００万円以上安く買えました。もっと言えば、２００８年入居の人はエコポイントなかったんですよねぇ。エコポイント引いたら１インチ１０００円ぐらいの倍速フルハイビジョンもあったから子供部屋はそれにしちゃいました。物件がなくなっちゃいますからとりあえず買っちゃいましたけど、買った値段より高く売れそうなので、よりいい物がいい価格で買えるなら買っちゃいます。

[821: 匿名さん]

有明の開発は何年も何年も何年も前から決まってますよ。実現されませんが。。。

[822: 匿名さん]

ん？まだ決まってもないのだが（笑
三井が札入れたというところまで（笑

大丈夫か？悔しかったので言っただけなのか？（笑）

笑いがとまりません（笑

[823: 匿名さん]

こんなに空き地があるんだからそりゃなんかできるに決まってるよ。当然。
まぁ色々できても、ゆりかもめ沿線なんだよなぁ。

[824: 匿名さん]

しかも三井じゃないって聞きました。デマっぽいですね。

[825: 匿名さん]

どこが入札したんでしょうね。

[826: 匿名さん]

超高層マンション には、大きく7つの短所がある。
(1)エレベーターに頼るための「行動の制約」。
(2)ストレスがもたらす「心理的、生理的な影響」。
(3)高層かつ高密度の住環境に伴う「事故と犯罪」。
(4)災害時に「高層難民」になる心配。
(5)「補修費用が高額」になる事実。高くなればなるほど、メンテナンスの費用が指数関
数的に増えるんだって。ちゃんと維持管理できるんだろうか。
(6)「経済格差」に伴う管理組合の苦労。
(7)周辺環境への「悪い影響」。
超高層マンションの第7の短所は、周辺の環境に及ぼす「悪い影響」である。超高層が建
つと、周辺の建物は日照が遮られるだけではなく、視界が悪くなって圧迫感が強まり、電
波障害が発生することもある。そして、無視してはいけないのは、風の流れが乱れる「ビ
ル風」である。ビル風は、周辺の住民に迷惑をかけるだけではなく、超高層マンションの
入居者自身にも害を及ぼす。

[827: 匿名さん]

個人的には、タワーは隣戸との壁がコンクリートじゃないのが残念です。
自分は騒音に弱いので、掃除機とかゴンゴン当てられたらすごく響くのでイヤなんです。。。
あとはタワーは修繕費がどんどん高くなってしまうのと、駐車場がタワー式の場合が多いのがネックです。
賃貸でタワー式の駐車場の物件に住んでたことあるけど出すのも入れるのもすごい時間かかって毎回ブルーでした。
運河沿いにタワーでないマンションができたらいいのに・・・。自走式駐車場で。
北側にそんなマンションができたら、ここの眺望リスクもなくなっていいでしょ？

[828: 匿名]

晴海テラスとかブリリア辰巳とかあるよ。

私だったら世田谷なら低層買いたい。いまはタワー高層だけど。

[829: 匿名さん]

低層だと眺望リスクが高くなるので、運河向きとか眺望リスクないタワーでないマンションがよいのですが
見つからないんですよね・・・。
ブリリア辰巳はせっかく運河沿いなのに運河向きの部屋がほぼないのが残念。
自走式で駐車場代3000円～だし、タワーじゃないから修繕費もかさまないだろうし、
ランニングコスト的には素晴らしいのに残念です。
タワーじゃないマンションもどんどんできてほしいです。

[830: 匿名さん]

三井じゃなくて住友だったりして。

[831: 匿名]

ところでここ、交通手段って何があるんでしたでしょうか？

[832: 匿名さん]

そんなアホみたいな釣りして楽しいんか？（笑）
この状況だと荒らしてる奴が哀れにしか感じないと思うのですが。しばらく黙ってたら？（嘲笑

豊洲市場にできる「千客万来施設 」というのは気になりますね。
テーマパークなのでしょうか？それとも、単なるレストラン街？

有明に楽しみが２つも同時にできましたね。
まさに盆と正月が、、、（以下略

[833: 物件比較中さん]

来場予約しようと思ったらホームページのトップ変わりましたね。（オダギリさんいなくなった）

3-1も決まった様なので、明日は久しぶりにモデルルームへ行ってきます。

[834: 匿名さん]

まだまだ間取り選べますかね。
ちょっと焦ってます。

[835: 匿名さん]

モデルルームの予約がとれねー。。。。
さすがに直前じゃ無理か。

[836: 匿名さん]

有明だったら、中古のほうがレベル高いからなぁ。迷うわ。

[837: 匿名]

そう、中古のあなたにはその方がふさわしいかも。

[838: 匿名さん]

〉No.833
たぶん契約期間が終了したからでしょうね。チラシなんかも外人女性に変わり、プロパストを模倣しているようなイメージになってましたね。年契約で1億~2億くらいかかっているでしょうか。
タレント起用するのもいいですが、その分価格を安くした方が売れると思うんですが。。。
そう思うのは私だけなんでしょうか？

[839: 匿名さん]

まだ新品です！付き合った事がないので。

[840: 匿名さん]

しかし、改めて価格表を見ると、、、、
割安感ありますねー。

[841: 匿名さん]

割安ですか、そうですか。
有明検討してる、と友人に相談すると、みな
有明ねー、、、。

というリアクション。あまりイメージがよくないのか、遊びに来にくい場所なのか。気を使ってか、気にいってるならいいんじゃない？という感じです。
みなさんの周りではどうですか？

[842: 匿名さん]

なんであんな場所を・・・、とみんな思いますよ。
でも友人だからあからさまに否定するのは悪いでしょ？だから複雑そうな顔をするんです。
俺ははっきりモノをいう人間なんで絶対止めろと言ってあげますけどね。

[843: 匿名さん]

そうですよね。そんなリアクションでした。
物件は気にいってるんですけどね。