Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[641: 匿名]

今の低金利が5年後まで続くかどうかもわからないしね

[642: 匿名]

５年後はローン減税終わってるし、ゼロ金利が続いてるか不透明。
今回の入札決定で今後の資産価値が上がることが固くなったことで、トータルで考えると今この価格帯でBASっていうのが最良の選択かもね。

[643: 匿名]

減税大きいですね。-400万。毎年減っていきますから。5年後は今の価格-400万で買えるとは到底思えません
豊洲を10年近く前に買いましたが、同じ感じですね〜。価格帯も周りから発展するのはいつの話だ、夢ですか？と叩かれたり

[644: 匿名さん]

引止めに必死だな（笑）

でも大丈夫ですよ、資産価値必ず上がりますよ！（笑）

[645: 匿名さん]

金利、減税の観点からは買い、ですね。ここに限らず資産価値からいうと新築マンションはダメでしょうけど。よくてローン残高ぐらいの残価。広告費とデベの利益が1000万くらい乗っかってるからしょうがないですね。人口減にデフレ、円高不況。。。

ま、そんなことは織り込んでしまって空き地に夢を見るのがここのいいところでしょう。

[646: 匿名さん]

キャンセルして三井を待とうかな。

[647: 匿名さん]

↑645
新築マンションがダメって・・・
地方や街が完成している所はその可能性がありますが、
有明はこれから発展していくので、あてはまりませんね。

[648: 匿名さん]

それは価格に織り込まれてますよ。

[649: 匿名さん]

>467
そう思うのでしたら、ぜひここを新築で買って寝かせておいたらいいとおもいます。

[650: 匿名さん]

とりあえず、ここを買っといて５年後、利益出して売って三井買うのもありだね。

５年つったら、家賃だけでも１０００万以上払っているわけだけら、トントンで売れても十分おいしい。

値下がりすることはあまり考えにくいしね。

[651: 匿名]

三井買えるなら今豊洲買えばいいのに
なんで5年待つんだろ

5年分の家賃と減税合わせると1000万円位の損だよね
しかも三井なら1000万円位高く出して来るでしょ

そうすると合計2000万円損する計算になる

[652: 匿名さん]

なんだか鮨屋のネタみたいだな。
後から後からいいのを出してくる。

[653: 匿名さん]

まあ一生買う気がない方なんでしょう。
5年後も同じこと言ってますよ。

[654: 匿名さん]

＞5年分の家賃と減税合わせると1000万円位の損だよね

よくわかりません。

今賃貸暮らしだから、５年間そこにすんでいると普通に１０００万以上捨てているということです。

だから、とりあえず、買って住んだほうがいいということです。

豊洲は興味ないです。有明ほど今後あがらないでしょう。

[655: 匿名さん]

簡単にいうと、

５年後
値上がりしないとしても、通常払うはずだった家賃１０００万円を払わなくていいわけですから。

同じ金額で売れれば、１０００万得したということです。
（諸経費、税金は省いて、、、）

そのとき、三井も検討してもいいということです。

[656: 匿名]

有明も豊洲みたいに便利になれば問題なしですよ

[657: 匿名さん]

羽田アクセスは有明のほうが便利。これからは、羽田重要よ。

[658: 匿名]

有明に作るという事はかなり気合いの入った施設になるね
普通の施設では客来なくなるだろうし

三井さん頑張ってね

[659: 匿名]

大丈夫です。同じ時期に築地完成してます。
どこかはわかりませんが、上手いですね。

[660: 匿名さん]

新築地市場も観光地化するんでしょうね。
少し離れてるので騒がしくはならないかな？

それにしても楽しみです。