Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[62: 匿名さん]

すげーな。荒らしさんの発想は。

[63: 匿名さん]

>>59
そんなに独立したいんなら湾岸市にすればいいだろ。なんで区じゃないといけないんだ？

[64: 匿名さん]

きのう国土交通省から発表された「土地公示価額」を見ると、有明（TOCビルの所）が1平米当たり1,090千円に対し、豊洲駅前は820千円となっている。これだけ見ると、有明の方が豊洲より地価が高いようだが、どういうことなのだろう？

[65: 匿名さん]

どういう事って？？？
何が疑問なの？

[66: 周辺住民さん]

>>64
見間違いじゃね

[67: 匿名さん]

なんかおかしいの？それ。

[68: 匿名さん]

同じ商業地で、豊洲より有明の方が高いのは、違和感あるね。

[69: 匿名さん]

別に違和感ないけど、事実だから仕方ないだろ。

[70: 匿名さん]

つまり、豊洲はそれだけ不動産業者がめいっぱい利益を載せて売ってるってことだよ。

[71: 匿名さん]

何の違和感があるのか理解できない。
どういう意味なの？

[72: 匿名さん]

>>70
それ本当？じゃ有明のほうがいい

[73: 匿名さん]

ん？なんで？？

[74: 匿名]

資産価値は有明の方が高いって結果だからじゃない？

[75: 匿名さん]

え？？？ますます分からん。
それで何で資産価値が高いってことになるの？？？

[76: 匿名さん]

マンションの取引事例としては、有明より豊洲のほうが坪単価が高いから、違和感あるんでしょ。
マンションが多い地区の豊洲2丁目、3丁目は、有明1丁目、2丁目より路線価が高いから、実際は整合性がとれてる。

[77: 匿名さん]

用途地域が違うんじゃね？

[78: 匿名さん]

3期は、どれ位の花が付いてますか？
50戸位？

[79: 匿名さん]

ここって、エスカレータをケチって大階段しかないんですか？
変なシャンデリアの方が不要だと思いませんか？

多分、1階からエレベータがあるんだろうけど、混みそうな予感。

[80: 匿名さん]

ん？意味がわからん。

２階にあるとエレベータこまないと思ってる？

[81: 匿名さん]

すべてのエレベータが1階までいくの？
だとしたら、レセプションが２階だから、２階にいちいち停まるのか？
いずれにしても、レセプションが２階というのが痛い。
１階にもってこれなかったのか？

[82: 匿名さん]

もってこれるけど、あえて2階。

[83: 購入検討中さん]

ここのプールのサイズってどのくらいですか？
25ｍありますよね？
細長いけど、横は5ｍくらいなのかな？

[84: 匿名さん]

全部のエレベーターが１階まで行くから、混まないよ。
エスカレーターをいちいち使わなくて済みます。

[85: 匿名さん]

プールマニア？

[86: 匿名]

いちいちエスカレータを使わなくてすむのは、その通りですね。
ただメールボックスが２階ってのは当分ほったらかしにしてしまいそう。

[87: 購入検討中さん]

プールマニアではないけど、25ｍもないならプールと言えるほどでもないのかなあ・・・と。

どこにも書いてないので、25ｍないのではないかという気がしてきました。

スーパーも文化堂ではいまいちですよね。

[88: 匿名さん]

メールボックス二階というのはいたい。。エスカレータがあればいいだろうけど、こういうのは生活動線上に欲しいとこ。

プールは20m×4mです。一回300円になる予定。ま、どうせ使う人は少ないだろうからこのサイズでも十分な気はします。

[89: 匿名さん]

それなら豊洲のあおきでお買いものしてっ！
近いでしょっ。

[90: 匿名さん]

文化堂はよくしらないけど、一階がスーパーっていうのは非常に魅力に感じています。

[91: 購入検討中さん]

プールは20m×4mでしたか、ありがとうございます。
1回300円で、ジムは別途200円でしたよね。
300円でプールとジム両方使えたらいいのになあ。
文化堂は赤札堂よりいいかもしれないけど、庶民派マンションのイメージにならないか心配です。
いいマンションになるのか、微妙に読めないので悩み中です。

[92: 購入検討中さん]

文化堂は、地元ではがめついという噂の女社長（現会長）のバリバリ庶民派スーパーですよ。
庶民派のわりに、あまり安くはないんです。

[93: 匿名]

通りすがりのプールマニアです。
ここのプールの水深どなたかご存知ないですか？
利用料かかるとは初めて知りましか。無料じゃないのね。

[94: 匿名さん]

庶民派スーパーで、安くない、と。商品のラインナップが庶民的なものということなのでしょうか。
ひととおり揃ってればそれでいいですけど。

あとは薬局が近くに出来るとうれしいですね。

おそらく自転車をわりとつかうことになりそうで自転車屋が近くにないだろうから、パンクした時どうしようか、ささやかに心配。この辺住んでる人はどうしてるんでしょ？

[95: 匿名さん]

プールの水深までは不明ですね。プールマニアさんだったら、すぐ近くの江東区のプールにいくと幸せになれるんじゃないですか？たぶん徒歩三分くらいでは。

[96: 匿名さん]

隣はプールの使用率がめちゃ低くてタダにしたのでは？

[97: 匿名さん]

辰巳の国際水泳場も一般公開する場合がありますよ。
プールマニアさんならかなり萌えなんでは？

[98: 匿名さん]

＞＞９１文化堂は赤札堂よりいいかもしれないけど、庶民派マンションのイメージにならないか心配です。
いいマンションになるのか、微妙に読めないので悩み中です。

ＢＡＳは庶民のマンションですよ！勘違いしてませんか？
庶民が嫌なら港区でも行けば？

[99: 匿名さん]

豊洲の文化堂は結構いいですよ。
庶民的で安いし。
有明在住ですが、豊洲行くときには文化堂で買い物して帰ることあります。
AOKIは混み過ぎてますしね。

[100: 匿名さん]

６００戸売れ残りの間違いじゃないの？

ＢＭＡでもずいぶん嘘つかれたもん。

[101: 匿名さん]

そんなに荒らさなくても。。。（苦笑）

どう考えても割安価格なのに、何言ってるんだかねぇ。
早くしないと良い間取り無くなっちゃうよー。

[102: 匿名さん]

＞＞１０１
良い間取りなんて無いじゃん！！！
どこが割安？

[103: 匿名さん]

↑ここで割安感を感じない人は辰巳へどうぞ（又は千葉）

[104: 匿名さん]

そうだよ、割安なんて宣伝してるけど有明じゃん。
それに同じ建物が隣同士建ってるの見ると、でぶが２人建ってるようで暑苦しい感じ(笑)

[105: 匿名さん]

朝から何やってるの？

不動産販売会社同士の争いなのに
検討住民まで巻き込まないで！

[106: 匿名さん]

まぁ割高だと思うなら千葉いけばいいんじゃないですか？
結局は自分の収入が少ないのが原因なんですから。。。

まぁいろいろ問題あると思いますが頑張ってくださいね。

[107: 匿名さん]

＞＞１０３

辰巳や千葉はもっといりません。
ＢＡＳはお金が無くて買えないわけではありませんよ、割高なので欲しくありません。
それだけです。

[108: 匿名さん]

107
それだけってw じゃ検討版に来る必要ないじゃん
どこの物件御担当ですか？ BASは広告費凄いし、 まあ 強敵だけどね

[109: 隣さん]

税金が上がるかもしれない、マンション需要が供給を上回っている都心のマンションでこれより安くなることはないですね。待てば待つほど住みたい間取りがなくなり買いたいマンションがなくなり気付けば税金アップに巻き込まれそう。

[110: 匿名さん]

これより安くなることはないって言い切っちゃってますけど、根拠のある話ですか？
デフレかつ、人口が減ってきてますが。。。
根拠のない買い煽りに見えちゃいますが、検討に値するソースはありますか？

[111: 匿名さん]

>107
BASは広告費すごそうですね。
買うかどうか検討している身としては、それが物件価格に乗っかってると思うと、割高になってんじゃないかとぞっとします。それにそこまでしないと売れないの？とも。

ところで、強敵とか担当とか、、、不動産会社の人？バトルなら掲示板の外で戦ってほしいですね。無駄に荒れます。