Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[601: 匿名さん]

大規模マンションできますよ！

[602: 匿名さん]

もう大規模マンションはいらねえだ。ゴージャスな商業施設にしてくんろ。

[603: 契約済みさん]

うぉぉぉ～!!　マジで入札入ったネ!! 期待してなかっただけに嬉しい。
この勢いに乗って築地移転の確定発表がされればこれで有明北は豹変するな!!

三井か森ビルあたりが開発してくれれば…(ニﾔ
かなりおもろいエリアになりますね！また楽しみが増えました。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

[605: 匿名さん]

しかし、あの巨大な敷地(臨海副都心最大だっけ）を開発できるのは、
財閥系の数社かJVしかないですかね。発表が楽しみですね！

[606: 匿名さん]

住宅できるならいくらかな？

[607: 匿名]

坪300かな
BTRできてバスが増えて便利になるし バスも銀座まで15分だし

[608: 匿名さん]

有明はこれから価値も値段も右肩上がりですね。

[609: 匿名さん]

BASお買い得だな
売切れそう

[610: 匿名さん]

BASが有明で最後のお買い得物件だったかぁ。
やはりな。

[611: 匿名さん]

大規模開発の決定で
年末にかけて CTA,BASも販売が強気になりそう。

[612: 匿名さん]

早くも日銀の金融緩和策も失速しちゃったね。
値上げするならすればいいさｗ

[613: 匿名さん]

ＣＴＡ，ＢＡＳを買った人はホントにラッキー。

[614: 匿名さん]

ブリリアシティタワーも強気にでそう。

[615: 匿名さん]

大規模マンション出来て在庫ジャブジャブ。

[616: 匿名さん]

今買った人は底値で買えたのでＧＯＯＤです。
これから買う人はデベが強気になるので最悪です。

[617: 匿名さん]

これからは特にブリリアシティタワーはお台場に近い事もあり高いと思います。
たぶん簡単には売れないだろうなあ、買い物はＢＡＳやＣＴＡの方が便利になるもん。

[618: 匿名さん]

在庫ジャブジャブ＆円高デフレの二重パンチ。
株や為替はここが売り出された頃が今年の天井で、株も為替も１５％位下がった。
既に購入した人はかなり割高で購入したことになる。

でもここは開発が進んで必ず高くなるから心配ないよ（笑）

[619: 購入検討中]

ネガと呼ばれてる人達はなんでネガるんだ？なんかいいことあるのかい？

[620: 匿名さん]

パークシティ有明、パークハウス有明、プラウドシーズン有明・・・

どれができても遜色ないですね。

[621: 匿名さん]

底値（笑）

[622: 匿名さん]

有明北3-1(11街区)決まりましたね。三井が落札したようです。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

[623: 匿名さん]

ポジと呼ばれている人たちはどうしてポジるんだ？なんかいいことあるのかい？

[624: 匿名さん]

三井ですか。まだ応募段階で、落札じゃないですよね？？都の審査はまだ公開されてないと思います。

ところで、なぜ三井だとわかるんですか？

[626: 匿名さん]

まぁ噂ですけど、信憑性高いものですよ。
既に業界では有名なんですけど（笑）
数週間前から漏れてたよ。

[627: 匿名さん]

ほんと、楽しみですね。

[628: 匿名さん]

三井はなに作るんでしょうか？

[629: 匿名さん]

スーパー2件できちゃうんですね。いきなりびっくり。
AOKIあたり、来てくれないかな。

[630: 匿名さん]

三井がマンション作るなら、そっちに心惹かれてしまうわ～（＾＾♪

[631: 匿名さん]

三井の物件のほうが、駅に近く利便性も高そうですね。しばらく賃貸で頭金ためて待ったほうがよいかな。。。悩ましい。

[632: 匿名さん]

港湾局の広報では、複数の入札があったような感じがしますが、
やはり市場移転が前進したのがよかったのかな。
近い将来は台場、豊洲 並に発展しそう

[633: 匿名さん]

三井ができたら、駅距離やブランド力を考えるとここより断然ステイタスは上ですね。通学も危なくない。海近くじゃないけどパークシティ有明ができちゃったら、ここはスターコート有明になっちゃいそう。とりあえず周りに倉庫がないのがとてもいい。↑↑↑
三井に住みたいかここに住みたいかよく考えないといけないね。@290では売れないと思うから@250ぐらいかな？そしたら、その頃ここは＠180ってとこでしょうか？

[634: 匿名さん]

２９０は堅いよ。東京一の大型商業施設隣接だよ？
パークシティ豊洲の実勢取引価格を参考にするでしょう。

[635: 匿名さん]

BASも３００超えそう

[636: 匿名さん]

それはないわ

[637: 匿名]

夢みるのは自由

[638: 匿名さん]

三井ですか。
ココはまだキャンセル可能だし、ギリギリまでよく検討します。

[639: 匿名]

三井、三井って何年後の話？
住みたくても@290じゃ予算的に厳しいし、@290出せたら有明以外考えるよ。

BASは間違いなくお買得だけど、ネガが三井ネタでBASの評価落としてくるだろうな

[640: 匿名]

三井できる頃には坪300万超えてるだろうし
5年後にローン組めるかわからないし
そう考えるとここが一番お買い得かも
最終的には値上げしてくるかも

[641: 匿名]

今の低金利が5年後まで続くかどうかもわからないしね

[642: 匿名]

５年後はローン減税終わってるし、ゼロ金利が続いてるか不透明。
今回の入札決定で今後の資産価値が上がることが固くなったことで、トータルで考えると今この価格帯でBASっていうのが最良の選択かもね。

[643: 匿名]

減税大きいですね。-400万。毎年減っていきますから。5年後は今の価格-400万で買えるとは到底思えません
豊洲を10年近く前に買いましたが、同じ感じですね〜。価格帯も周りから発展するのはいつの話だ、夢ですか？と叩かれたり

[644: 匿名さん]

引止めに必死だな（笑）

でも大丈夫ですよ、資産価値必ず上がりますよ！（笑）

[645: 匿名さん]

金利、減税の観点からは買い、ですね。ここに限らず資産価値からいうと新築マンションはダメでしょうけど。よくてローン残高ぐらいの残価。広告費とデベの利益が1000万くらい乗っかってるからしょうがないですね。人口減にデフレ、円高不況。。。

ま、そんなことは織り込んでしまって空き地に夢を見るのがここのいいところでしょう。

[646: 匿名さん]

キャンセルして三井を待とうかな。

[647: 匿名さん]

↑645
新築マンションがダメって・・・
地方や街が完成している所はその可能性がありますが、
有明はこれから発展していくので、あてはまりませんね。

[648: 匿名さん]

それは価格に織り込まれてますよ。

[649: 匿名さん]

>467
そう思うのでしたら、ぜひここを新築で買って寝かせておいたらいいとおもいます。

[650: 匿名さん]

とりあえず、ここを買っといて５年後、利益出して売って三井買うのもありだね。

５年つったら、家賃だけでも１０００万以上払っているわけだけら、トントンで売れても十分おいしい。

値下がりすることはあまり考えにくいしね。